SEÑOR NOTARIO:

Sírvase extender en su registro de escritura una de compra-venta, que celebran

de una parte como VENDEDORES, la sociedad conyugal conformada por los
esposos: don Manuel Martínez Montenegro, identificado con DNI. No. 16444700, y
Doña Ida Imelda Ordoñez Jaramillo, identificada con DNI No 16501683, ambos
con domicilio real en Calle Renán Elías #162 del Pueblo Joven José Balta, del
distrito y provincia de Chiclayo del departamento de Lambayeque; y de otra parte
como COMPRADOR, don German Martin, en los términos y condiciones
siguientes:

PRIMERO: EL VENDEDOR es propietario de un inmueble urbano ubicado en la

Mz. 50, lote No. 28 del Pueblo tradicional de Salas, ubicado en el distrito de Salas,
Provincia y Región Lambayeque. El inmueble se encuentra encerrado dentro de
90m2., cuyos linderos y especificaciones corren insertas en la partida electrónica
No. 0010077111 del Registro de Propiedad Inmueble Predial de la Oficina
Registral de Chiclayo.

SEGUNDO: Las partes establecen que es materia del presente contrato, la venta
y transferencia a perpetuidad del inmueble expuesto en la cláusula anterior, de la
VENDEDORA al COMPRADOR estableciéndose como precio del mismo, la suma
de S/. 9,500.00 (nueve mil quinientos soles), dinero que se ha cumplido con pagar
en su totalidad a la suscripción de este documento, y cuya conformidad presta en
este acto LA VENDEDOR.

TERCERO: La transferencia que se efectúa mediante esta modalidad de compra-

venta, es ad corpus é incluye todas las mejoras introducidas dentro del bien
descrito en la cláusula primera además de la fábrica (bien útil) existente, así como,
el suelo, sub-suelo, usos costumbres, entradas, salidas, aires, servidumbres, y
todo lo que es inherente al predio sin limitación alguna.-

CUARTO: Las partes declaran que sobre el inmueble que se vende y el precio
existe una justa equivalencia, por lo que, renuncia a cualquier acción rescisoria por
lesión por desproporción en el precio.

QUINTO: EL VENDEDOR, declara que sobre el inmueble que se transfiere no

existe ningún gravamen, hipoteca, embargo usufructo, cuasi usufructo que impida
la libre transferencia del bien, obligándose a la evicción y saneamiento de Ley.

SEXTO: Se establece que a la suscripción del presente documento, EL

COMPRADOR, toma la posesión del bien adquirido, la misma que en virtud del
presente contrato es entregada por EL VENDEDOR.

Las partes establecen que se aplicara en todo lo que no se encuentra expuesto en

este documento, las normas de la compra-venta que establece el Código Civil.
 Agregue Ud., Señor Notario, lo que es de Ley.-

Chiclayo, 17 de agosto del 2020.-

VENDEDOR COMPRADOR

COMPRADOR