Actos no desistibles

Están excluidos del desistimiento total o parcial:

Las resoluciones inscribibles, derivados de procesos penales, porque en ellos
existe un interés público que cautelar; y, de los derivados de procesos laborales,
porque podría afectar derechos irrenunciables de los trabajadores

Formalidades del desistimiento y la reserva de inscripción.

De acuerdo al art. 13 del Reglamento General de los Registros Públicos, se debe
realizar mediante escrito con firma legalizada por Notario o fedatada ante el
fedatario de SUNARP.

la Reserva de Inscripción como el Desistimiento de la solicitud de Inscripción son

la expresión en forma negativa del Principio Registral de Rogación.

La Reserva de inscripción se efectúa al momento de la presentación del título en

el Libro Diario (caja), mientras que el desistimiento es el acto procesal que se
presenta después de haberse ingresado el título al Registro y antes de que se
inscriba el acto o derecho

Por caducidad del asiento de presentación

Es una de las causales y modo por las que el procedimiento registral concluye.

El art. 43 del RGRP, indica "En los casos en los que se produzca la caducidad del
plazo de vigencia del asiento de presentación sin que se hubiesen subsanado las
observaciones advertidas o no se hubiese cumplido con pagar el mayor derecho
liquidado, el Registrador formulará la tacha correspondiente..."

En el vencimiento del plazo del asiento de presentación, habiéndose concluido el

procedimiento registral, el Registrador Público, deberá devolver la totalidad de los
documentos presentados por el usuario, a los efectos de que pueda, si lo estima
conveniente, presentarlos nuevamente, subsanando, los defectos u obstáculos
que impidieron la inscripción título tachado. Nada impide que el mismo título sea
presentado nuevamente, ya que ésta es única y exclusivamente a dicha
presentación y no a otros posteriores.

Los medios impugnatorios en el procedimiento registral objeto de los

medios impugnatorios.
Se ha establecido mecanismos ya sea la revisión de la calificación por el mismo
Registrador (Reconsideración) o impugnando (Apelación) la decisión del
Registrador ante otro órgano colegiado denominado Tribunal Registral

La apelación es la decisión del Registrador (Esquela de Observación, Liquidación

o Tacha) y del abogado certificador, a fin de que se verifique si el mismo se ajusta
o no a la normatividad vigente.
Sólo es impugnable las calificaciones de orden negativo; las observaciones por
defectos subsanables (Art, 40 del RGRP), las Tachas del título, por defectos
insubsanables (Art. 42 del RGRP), Liquidaciones del título (Art. 41 del RGRP)