MINISTERIO DE TRANSPORTES, COMUNICACIONES,

VIVIENDA Y CONSTRUCCIÓN

INFORME TECNICO DE
VERIFICACION
PROCEDIMIENTO DE REGULARIZACION
LEY N° 27157

LLENAR A MÁQUINA 0 CON LETRA DE IMPRENTA Y MARCAR CON X LO QUE CORRESPONDA

1. PROPIETARIO PERSONA NATURAL X PERSONA JURIDICA

CAYCHO PORRAS DAGOFREDO MARIL

Apellidos y Nombres ó Razon Social

09591700
LE / DNI / CI / CE / RUC

2. DATOS DEL VERIFICADOR RESPONSABLE Arquitecto Ingeniero

BUSTAMANTE ZEVALLOS ERNESTO ANTONIO

Apellido Paterno Apellido Materno Nombres

012499VCZRIX 18225
Nº de Registro SUNARP Nº de Registro CAP/CIP

CALIDAD DE VERIFICADOR: PUBLICO PRIVADO X

3. INFORME TÉCNICO
MARCAR CON X, SI EXISTE OBSERVACION Y DESCRIBIRLA EN EL CUADRO CORRESPONDIENTE. DE REQUERIR MAS ESPACIO, CONTINUAR
EN EL RUBRO OBSERVACIONES
CO
SIN
3.1. CONSTATACION DE LA UBICACIÓN DEL TERRENO N
OBSERVACIONES OBSERVACIONES X

LIMA LIMA SAN JUAN DE MIRAFLORES

Departamento Provincia Distrito

SAN JUAN UNIDAD B F1 19 IGNACIO SEMINARIO 278

Urbanización / AA.HH / Otro Mz Lt Sub- Lt Av / Jr / Calle / Pasaje N° Int.

CON SIN
3.2. CONSTATACION DE AREAS Y MEDIDAS PERIMETRICAS OBSERVACIONES OBSERVACIONES X
(Las medidas se expresan con dos decimales. Si el perímetro del terrero es irregular, describirlo en el rubro Observaciones)
Según Titulo Registrado

200.00 10.00 20.00 10.00 20.00

Área total (m2) Por el frente (ml) Por la Izquierda (ml) Por el fondo (ml) Por la derecha (ml)

Según Realidad Física

200.00 10.00 20.00 10.00 20.00

Área total (m2) Por el frente (ml) Por la Izquierda (ml) Por el fondo (ml) Por la derecha (ml)
 CONSTATACION DEL CUMPLIMIENTO DE PARAMETROS CON SIN
3.3
URBANISTICOS Y EDIFICATORIOS OBSERVACIONES OBSERVACIONES X
USO VIVIENDA UNIFAMILIAR / MULTIFAMILIAR VIVIENDA UNIFAMILIAR

DENSIDAD NETA NO INDICA NO INDICA

COEF. DE EDIFICACION NO APLICABLE NO APLICABLE

AREA LIBRE 35% 25.75%

ALTURA MAXIMA 4 PISOS 2 PISOS

ALINEAMIENTO FACHADA 3.00 ML 0.70 ml.

N° DE ESTACIONAMIENTO 1 CADA 2 VIVIENDAS 1 ESTACIONAMIENTO

AREA DE LOTE NORMATIVO 150.00 m2 200.00 m2

FRENTE NORMATIVO 8.00 ml. 10.00 ml.

CONSTATACION DEL CUMPLIMIENTO DE LA NORMAS DE CON SIN x

3.4.
EDIFICACION OBSERVACIONES OBSERVACIONES X
La edificación existente de 2 pisos, en concordancia con las normas de edificación cumple con lo normado en el

REGLAMENTO NACIONAL DE EDIFICACIONES, cuyas caracteristicas constructivas son:

Muros de ladrillo King - Kong, columnas y vigas de Amarre, Techos Aligerado Horizontal de concreto Armado, Pisos de Cemento

Pulido, Tarrajeo frotachado, Puertas de Fierro y Madera con vidrios transparentes, baños blancos con mayolica; Instalaciones Sanitarias

Empotradas en tuberias de 4", 2", 3/4", 1/2", Instalaciones Electricas empotradas en tuberias de 3/4", 1/2".

4. CONSTATACION DE DEMOLICION

TOTAL CON OBSERVACIONES

x PARCIAL SIN OBSERVACIONES

Se demolio un muro interior de 6.48 m2

5. OBSERVACIONES

La Edificación Existente de 1 piso + Azotea, no cumple con los Parametros Urbanisticos y Edificatorios siguientes:

PARAMETROS RNE PROYECTO

RETIRO 3.00 ml 0.70 ml

AREA LIBRE 35% 25.750%

Si bien es cierto que el inmueble no cumple con los Parametros Urbanisticos, tal como, Area Libre; y el retiro municipal estos no se consideran

como carga por cuanto el inmueble esta comprendido dentro de las alcances de la LEY 27157, en consicuencia le es aplicable lo dispuesto por el

Vigesimo Septimo pleno del tribunal Registral Resolución N° 038-2008-SUNARP/PT, publicada en el diario oficial el Peruano de fecha

01-03-2008, es decir, el certificado de Parametros Urbanisticos y Edificatorios con el cual se califica la fabrica fue Reglamento mediante el

D.S. 036-2006 VIVIENDA y fecha de terminacion de obra es mayo del 1999, anterior a la fecha de la Reglamentación de los Parametros

Por lo tanto la Edificacion existente se adecuaba a los Parametros existente en dicha oportunidad.
6. FIRMA Y SELLO

Los suscritos asumimos la responsabilidad sobre la veracidad y exactitud de la información y documentación que presentamos, conscientes de los efectos
previstos por la Ley para los casos de fraude o falsedad.

Verificador Responsable

Firma y Sello

7. CONSTANCIA DE COMUNICACIÓN Y PAGO PARA INTERVENCION DE VERIFICADOR AD-HOC

ENTIDAD:

CONSTANCIA DE PAGO CARGO DE RECEPCIÓN

Día Mes Año Día Mes Año

N° DE RECIBO

NOMBRE DE LA OFICINA QUE

RECIBE LA COMUNICACIÓN

MONTO (S/.)

ENTIDAD:

CONSTANCIA DE PAGO CARGO DE RECEPCIÓN

Día Mes Año Día Mes Año

N° DE RECIBO

NOMBRE DE LA OFICINA QUE

RECIBE LA COMUNICACIÓN

MONTO (S/.)

ENTIDAD:

CONSTANCIA DE PAGO CARGO DE RECEPCIÓN

Día Mes Año Día Mes Año

N° DE RECIBO

NOMBRE DE LA OFICINA QUE

RECIBE LA COMUNICACIÓN

MONTO (S/.)