AC-IP-P - Claudia Catalina Pedroza Martinez - 2021!09!10

Contrato de arrendamiento casa
habitación
Lugar de celebración del Contrato
Coahuila
Fecha de celebración del Contrato
29-12-2020
El presente documento legal tiene la naturaleza de un Contrato

de Arrendamiento (el “Contrato”). Las Partes que forman parte
del presente Contrato serán identificadas de la siguiente manera:
Como Arrendador: Claudia catalina pedroza martinez
Declarando capacidad legal plena para celebrar el presente

Contrato.
Como Arrendatario: Jorge Astorga
Declarando capacidad legal plena para celebrar el presente

Contrato.
Las Partes reconocen que el presente Contrato se llevará

conforme a la siguiente estructura:
1. Capítulo Primero - Declaraciones.
2. Capítulo Segundo - Cláusulas.
3. Capítulo Tercero - Acuerdo.
1
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Declaraciones
El Arrendador declara los siguientes datos de contacto:
Correo electrónico: pedroza6871@hotmail.com
Número celular: ---
Domicilio: Burbank , int:123
Clave RFC: ---
El Arrendador declara que cuenta con las facultades legales

para la celebración del presente Contrato.
El Arrendatario declara los siguientes datos de contacto:
Correo electrónico: Astorgajorge66@gmail.com
Número celular: 8712805863
Domicilio: Niños Heroes 52, Tercero de Cobián Centro, 27000

Torreón, Coah., México
Clave RFC: ENASJR930225313
El Arrendatario declara que cuenta con las facultades legales

para la celebración del presente Contrato.
Las Partes acuerdan que los datos de contacto son

completamente veraces. En caso de que alguna de las Partes
presente datos que no cuenten con esta condición, se seguirá a lo
dispuesto en la cláusula de incumplimiento del presente
Contrato.
2
Cláusulas
1. Objeto del Presente Contrato.
Por medio del presente Contrato, el Arrendador otorga al

Arrendatario el uso y goce temporal del Inmueble por concepto
de Arrendamiento. El Arrendatario, a su vez, se obliga a usarlo
y gozarlo conforme a lo pactado en el presente Contrato, y al
pago de rentas en favor del Arrendador, bajo los términos y
condiciones fijados en el presente Contrato.
El Arrendador declara que es legítimo propietario y pleno

poseedor del Inmueble objeto del presente Contrato (el
“Inmueble”) con fundamento en el siguiente título de propiedad:
Boleta predial
El Arrendador declara que el Inmueble fue adquirido de buena fe

y se encuentra libre de cualquier gravamen, limitación afectación,
ocupación o restricción de dominio de cualquier tipo.
El Arrendador declara que el Inmueble cuenta con la escritura

pública número: 29
El Arrendador declara que el Inmueble tiene la cuenta predial

número: 939946
El Arrendador acuerda que los datos sobre el título de

propiedad, la escritura pública y la cuenta predial del Inmueble
son completamente veraces. En caso de que el Arrendador no
cumpla con esta condición, se seguirá a lo dispuesto en la
cláusula de incumplimiento del presente Contrato.
2. Ubicación del Inmueble.
El Inmueble se encuentra ubicado en la siguiente dirección: Calle

niños heroes 52 norte Torreon coahuila
3. Características del Inmueble.
El Inmueble será rentado: Lugar completo

3
Número de cuarto(s) con los que cuenta el Inmueble: 3
Número de baño(s) con los que cuenta el Inmueble: 2
Número de lugares de estacionamiento con los que cuenta el

Inmueble: 0
Espacio territorial con el que cuenta el Inmueble: 200 m 2
El Inmueble será rentado: Con muebles
4. Fecha de Inicio y Duración del Arrendamiento.
El presente Contrato iniciará su vigencia a partir del: 29-12-2020
El presente Contrato tendrá una vigencia de: 12 mes(es)
5. Comprobante de Pago y Factura.
El Arrendador, se obliga a entregar un comprobante de pago

que confirme el pago realizado por el Arrendatario.
El Arrendador No emitirá una factura en favor del

Arrendatario, por los pago(s) hechos durante el
Arrendamiento.
6. Momento de Realización de Pago(s).
El Arrendatario pagará al Arrendador un precio total por el

Arrendamiento de: 54,600.00 pesos Mexicanos (MXN)
El Arrendatario pagará el Arrendamiento de la siguiente

forma:
Número de Fecha de Monto de cada Método de

pago pago pago pago
1 30-01-2021 2600 efectivo
2 28-02-2021 2600 efectivo
3 30-03-2021 2600 efectivo
4 30-04-2021 2600 efectivo
5 30-05-2021 2600 efectivo
4
6 30-06-2021 2600 efectivo
7 30-07-2021 2600 efectivo
8 30-08-2021 2600 efectivo
9 30-09-2021 2600 efectivo
10 30-10-2021 2600 efectivo
11 30-11-2021 26000 efectivo
12 30-12-2021 2600 efectivo
Las Partes acuerdan que los pagos por el Arrendamiento ya

contemplan el pago de IVA (Impuesto al Valor agregado).
7. Garantía.
El Arrendatario entregará una garantía en efectivo con un valor

de $ 26000.00 pesos Mexicanos (MXN) al Arrendador como
método para garantizar el cumplimiento de sus obligaciones
derivadas del presente Contrato.
En el caso que el Arrendatario incumpla con alguna de las

obligaciones pactadas en el presente Contrato, el Arrendador
queda facultado para cubrirse con el monto de la garantía. Antes
de poder utilizar la garantía, el Arrendador deberá notificar al
Arrendatario los motivos para el uso de la misma. Sí la garantía
es utilizada, el Arrendatario queda obligado a restituir bajo los
mismos términos.
La garantía sólo podrá ser utilizada para el resarcimiento de los

daños que pudieran haber sido causados por el Arrendatario al
Inmueble; así como para cubrir el pago de cualquier obligación de
pago derivada del presente Contrato. En el caso de que exista un
remanente, el Arrendador deberá entregarle el monto sobrante
al Arrendatario en un plazo de 15 días hábiles, contados a partir
del término de este Contrato. Sí la garantía no fuera suficiente
para cubrir los costos, gastos u obligaciones de pago, el
Arrendatario quedará obligado a cubrir las diferencias
existentes.
8. Uso del Inmueble.
Las Partes acuerdan que durante el periodo del Arrendamiento

se tendrá un límite de personas que podrán habitar el Inmueble.
5
El número límite de personas que podrán habitar el Inmueble de
acuerdo a lo pactado dentro del Contrato será de será de: 2
En caso de que el Arrendatario incumpla con lo previsto en la

presente cláusula, se seguirá a lo dispuesto en la cláusula de
incumplimiento del Contrato.
9. Mascotas.
Sí se podrá tener mascotas dentro del Inmueble durante el

Arrendamiento.
En el caso de que el Arrendatario tenga permitido el ingreso de

mascotas dentro del Inmueble, deberá de hacerse cargo, y será
responsable de todos los daños que puedan ser causados por la
mascota, así como de cuidar el higiene, limpieza y cuidado del
Inmueble en general.
En caso de que el Arrendatario incumpla la presente cláusula,

se seguirá a lo dispuesto en la cláusula de incumplimiento del
Contrato.
10. Eventos.
Sí se podrá tener eventos sociales dentro del Inmueble durante el

Arrendamiento.
En el caso de que el Arrendatario tenga permitido la realización

de eventos en el Inmueble, deberá de notificar al Arrendador
con 10 días naturales de anticipación a la fecha del evento los
siguientes puntos:
1. Fecha en la que se celebrará el evento.

2. Un estimado del horario y duración que tendrá el evento.
3. Un estimado del número de invitados.
Una vez que se haya realizado dicha notificación, el Arrendador

deberá de determinar y notificar al Arrendatario si es que
autoriza, o no la realización del evento.
6
El Arrendatario asumirá todas las responsabilidades
administrativas, civiles y penales que puedan desprenderse por
causa del evento. Asimismo, deberá de hacerse cargo y será
responsable de todos los daños que puedan ser causados por el
evento, así como de cuidar el higiene, limpieza y cuidado del
Inmueble en general. En caso de que el Arrendatario no respete
lo pactado en la presente cláusula, se seguirá a lo dispuesto en la
cláusula de incumplimiento del Contrato.
11. Servicios.
Las Partes acuerdan que los servicios serán pagados de la

siguiente forma:
El servicio de luz será pagado por: El inquilino
El servicio de gas será pagado por: El inquilino
El servicio de agua será pagado por: El inquilino
El servicio de mantenimiento será pagado por: El inquilino
El servicio de teléfono e internet será pagado por: El inquilino
Las multas, recargos o intereses que puedan surgir por el

incumplimiento del pago en los servicios previos serán a cargo del
responsable del pago.
12. Protección del Inmueble.
El Arrendatario debe de cuidar en todo momento la condición

del inmueble. Es la obligación del Arrendatario mantener el
Inmueble limpio, higiénico y sin cualquier tipo de daños en todo
momento y, asimismo, es su obligación entregarlo al Arrendador
en exactamente las mismas condiciones en las que le fue
entregado al momento de iniciar con el Arrendamiento objeto
del presente Contrato.
En caso de que el Inmueble necesite cualquier reparación o

arreglo que sea necesario o indispensable para su uso natural, el
7
Arrendatario deberá de notificar al Arrendador lo antes posible
para que realice dicha reparación. En caso de que el Arrendador
no realice las reparaciones necesarias en un plazo de 10 (diez)
días naturales a partir de que sea notificado, el Arrendatario
podrá suspender el pago de las rentas hasta en tanto no sean
satisfechas las reparaciones.
En caso de que las reparaciones sean urgentes y el Arrendatario

decida hacerse cargo de las mismas de manera inmediata, el
Arrendador tendrá que reembolsar al Arrendatario de los
gastos que este haya realizado.
En caso de que el Arrendatario decida realizar mejoras al

Inmueble, éste deberá de notificar al Arrendador acerca de
dichas mejoras de forma detallada, y el Arrendador a su vez,
deberá de dar su consentimiento para que el Arrendatario
pueda realizar dichas mejoras. Todas las mejoras realizadas al
Inmueble serán a cargo del Arrendatario y deberán de ser
autorizadas previamente por el Arrendador.
En caso de que el Arrendatario incumpla con lo previsto en el

párrafo inmediato anterior, se seguirá a lo dispuesto en la
13. Protección de Privacidad.
El Arrendador tiene la obligación de garantizar al Arrendatario

el uso y goce pacífico sobre el Inmueble. El Arrendador se obliga
a respetar la privacidad del Arrendatario en todo momento, por
lo que para poder acceder al Inmueble deberá de notificar al
Arrendador con anticipación.
El Arrendador, sólo podrá interrumpir el uso y goce del

Arrendatario sobre el Inmueble de manera extraordinaria
cuando sea por cuestiones de suma importancia o emergencia
tales como; protección del inmueble, incumplimiento de pago o
de cualquier otro incumplimiento previsto en este Contrato.
14. Protección de Responsabilidad.
8
El Arrendatario será responsable por cualquier, queja,
acusación, demanda o procedimiento contencioso de naturaleza
civil, penal, laboral o administrativa que se presente por uso
indebido del Inmueble durante la vigencia de este Contrato. En el
caso que esto ocurra, el Arrendatario será responsable de todos
los gastos, multas y sanciones que sean causados por el uso
indebido del Inmueble, por lo que el Arrendador podrá invocar la
El Arrendador tiene la obligación de entregar el Inmueble tal y

como lo describió en el presente Contrato. En caso de que el
Arrendador esconda, engañe o mienta sobre defectos, daños o
irregularidades con los que cuente el Inmueble, será responsable
de todos los gastos, multas y sanciones que sean causados por
vicios ocultos o evicción, por lo que el Arrendatario podrá
invocar la cláusula de incumplimiento del presente Contrato.
15. Protección de Pago.
El Arrendador podrá suspender temporalmente el cumplimiento

de sus obligaciones que le corresponden conforme a este
Contrato, en caso de que el Arrendatario no pague en los
tiempos acordados. El Arrendador volverá a cumplir sus
obligaciones una vez que el Arrendatario se ponga al corriente
en sus obligaciones de pago, si lo hace en un plazo que no exceda
de 10 (diez) días naturales. En caso de exceder dicho plazo, el
Arrendador podrá invocar la cláusula de incumplimiento del
presente Contrato.
16. Protección de Partes Involucradas (Cesión de

Derechos).
Las Partes sólo podrán delegar sus obligaciones y ceder sus

derechos derivados del presente Contrato a un tercero cuando la
otra Parte de su consentimiento previo.
17. Protección de Fuerza Mayor.
Ninguna de las Partes será responsable por el incumplimiento de

sus obligaciones objeto del presente Contrato, cuando dicho
9
incumplimiento sea causado por un caso fortuito o de fuerza
mayor.
Se entenderá por caso de fuerza mayor a todo evento fortuito o

causado por la naturaleza que, aun habiéndose tomado todas las
medidas razonablemente necesarias, resulte imprevisible e
inevitable y que cause daños de tal naturaleza y magnitud que
haga imposible el cumplimiento las obligaciones de este Contrato.
Serán considerados casos de Fuerza Mayor, los considerados
dentro del Código Civil Federal.
No habrá suspensión de obligaciones aún y cuando ocurra un

evento de fuerza mayor, en caso de que la Parte que invoque la
fuerza mayor haya originado o causado dicho evento o su
agravación de manera intencional.
18. Protección de Derecho al Tanto y Preferencia.
En caso de que el presente Contrato finalice y el Arrendador

busque dar en Arrendamiento el Inmueble nuevamente, o en
caso de que busque vender el mismo, el Arrendatario gozará de
un derecho de preferencia ante cualquier tercero en igualdad de
circunstancias, mismo que deberá ejercer dentro de los 15
(quince) días naturales siguientes a que le haya sido notificada la
oferta de Arrendamiento o venta del Inmueble.
Para el caso contenido en el párrafo anterior, el Arrendador

deberá de notificar al Arrendatario en caso de ofrecer en
Arrendamiento el Inmueble, o en caso de buscar vender el
mismo, una vez terminada la vigencia del presente Contrato.
En caso de que el Arrendador no respete el derecho de

preferencia del Arrendatario mencionado en la presente
cláusula, se aplicará lo dispuesto en la legislación civil aplicable al
presente Contrato, incluyendo el Código Civil Federal y sus
correlativos en las demás entidades de la República Mexicana,
sujeto a la ley aplicable y jurisdicción a la que las Partes decidan
someterse.
19. Obligaciones del Arrendador.

10
El Arrendador, se compromete a permitir el acceso, uso y goce
pacífico del Inmueble en favor del Arrendatario. El Arrendador
no podrá interferir con el acceso, uso y goce del Inmueble por
parte del Arrendatario, salvo en los casos permitidos de acuerdo
al presente Contrato.
Es obligación del Arrendador, estar atento y cuidar de las

condiciones y calidad del Inmueble. Para ello, deberá de seguir lo
dispuesto en las cláusulas del presente Contrato y realizar todos
los esfuerzos razonables.
El Arrendador se compromete a prestar atención a las

cuestiones y dudas que puedan surgir por parte del
Arrendatario durante el Arrendamiento, y corregir aquellas
que por virtud del presente Contrato esté obligado.
Es obligación del Arrendador, cumplir con el pago a tiempo de

los servicios pactados en la cláusula de servicios que le
correspondan. Las multas, recargos o intereses que puedan surgir
por el incumplimiento del pago en los servicios previos serán a
cargo del responsable del pago.
Como recurso por el incumplimiento de las obligaciones antes

mencionadas, el Arrendatario podrá invocar la cláusula de
incumplimiento del presente Contrato.
20. Obligaciones del Arrendatario.
El Arrendatario se obliga a pagar en favor del Arrendador en

los plazos pactados dentro del Contrato, las rentas por concepto
del Arrendamiento.
El Arrendatario, tendrá que cumplir estrictamente con su

obligación de pago de acuerdo a lo pactado en el presente
Contrato. En caso de que los pagos no se realicen a tiempo, el
Arrendatario estará obligado al pago de intereses moratorios del
5% (cinco por ciento) mensual por cumplimiento tardío de pago.
11
Es obligación del Arrendatario, cuidar la condición del Inmueble
durante toda la vigencia del presente Contrato. Para ello, deberá
de seguir lo dispuesto en las cláusulas del presente Contrato. El
Arrendatario, se compromete a prestar atención a las
cuestiones y dudas que puedan surgir por parte del Arrendador
durante el Arrendamiento.
Es obligación del Arrendatario, cumplir a tiempo con el pago de

los servicios pactados en la cláusula de servicios que le
correspondan. Las multas, recargos o intereses que puedan surgir
por el incumplimiento del pago en los servicios serán a cargo del
responsable del pago conforme a lo pactado por las Partes en la
cláusula de servicios.
Como recurso por el incumplimiento de las obligaciones antes

mencionadas, el Arrendador podrá invocar la cláusula de
incumplimiento del presente Contrato.
21. Incumplimiento del Contrato.
Las obligaciones pactadas en este Contrato deben de ser

cumplidas sin excepción alguna. En caso de que una de las Partes
incumpla con una de sus obligaciones en el Contrato, será
responsable de la reparación de los daños y la indemnización de
los perjuicios causados por dicho incumplimiento. La reparación
de los daños y la indemnización de los perjuicios no podrá ser
mayor que el valor total del Contrato.
En el caso de incumplimiento por parte del Arrendador, el

Arrendatario podrá optar por el cumplimiento del Contrato o por
la terminación anticipada del mismo, así como la reparación de
los daños y la indemnización de los perjuicios causados por dicho
incumplimiento.
En el caso de incumplimiento parte del Arrendatario, el

Arrendador podrá optar por el cumplimiento del Contrato o por
la terminación anticipada del mismo, así como la reparación de
los daños y la indemnización de los perjuicios causados por dicho
incumplimiento.
12
Las Partes podrán acordar una pena convencional monetaria, la
cual deberá ser pagada por la Parte que incumpla la condición
pactada en un plazo máximo de 20 días naturales y no podrá ser
mayor que el precio total del contrato. En dicho caso, la Parte
facultada también podrá optar por el cumplimiento del Contrato o
por la terminación anticipada del mismo.
En el caso de que una Parte incumpla con las obligaciones

generales pactadas y con la pena convencional, la Parte facultada
sólo podrá buscar la reparación de los daños y la indemnización
de los perjuicios o el pago de la pena convencional, no las dos.
La pena convencional será: ---
El monto de la pena convencional será de: ---
22. Terminación Anticipada del Contrato.
El Arrendador podrá terminar el Contrato de manera anticipada

en los siguientes casos:
● El Arrendatario incumpla con el pago de rentas en las

condiciones pactadas.
● El Arrendatario cause daños excesivos e irreparables en el

Inmueble.
● El Arrendatario no use el Inmueble para el uso pactado por

las Partes en el presente Contrato, o le dé un uso distinto al
que por su naturaleza le corresponda.
● El Arrendatario incumpla cualquier otra disposición de este

Contrato.
El Arrendatario podrá terminar el Contrato de manera

anticipada en los siguientes casos:
● El Arrendador no permita el acceso, uso y goce pacífico del

Inmueble.
13
● El Inmueble no cuente con las características y detalles que
él Arrendador declaró en el presente Contrato.
● El Arrendador incumpla cualquier otra disposición de este

Contrato.
23. Acuerdos o Negociaciones Previas.
Cualquier acuerdo o negociación que tuvieren las Partes con

anterioridad a este Contrato no será válido. El presente Contrato
será el único acuerdo considerado válido por las Partes.
24. Modificaciones y Nuevos Acuerdos.
El presente Contrato solo podrá ser modificado por un acuerdo

mutuo y por escrito entre las Partes. En caso de que el presente
Contrato expire, las Partes podrán celebrar un nuevo Contrato en
los mismos términos o pactar un Contrato completamente nuevo.
25. Ley Aplicable y Controversias.
El presente Contrato deberá regirse e interpretarse de

conformidad con las leyes aplicables en Coahuila
Para cualquier controversia en relación con el presente Contrato,

las Partes que se someten expresamente a la jurisdicción de los
tribunales en Coahuila, que serán los únicos competentes para
conocer de todo lo relativo a la interpretación, cumplimiento,
incumplimiento, rescisión así como cualquier controversia
relacionada con el presente Contrato, y renuncian expresa e
irrevocablemente a cualquier otro fuero que pudiera
corresponderles por razón de sus domicilios actuales o futuros.
26. Cláusula Particular.
---
14
Acuerdo
Declaraciones.
Ambas Partes presentaron datos reales y están de acuerdo con

las declaraciones del Contrato.
Las Partes reconocen que una vez que se firme el Contrato se

guiarán bajo los datos de contacto que presentaron.
En caso de que los datos presentados por una de las Partes no

sean reales, será responsable de los daños y perjuicios causados
por la proporción engañosa de información.
Cláusulas.
Ambas Partes acordaron las distintas modalidades del Contrato y

están de acuerdo con las cláusulas del Contrato.
Las Partes reconocen que una vez que se firme el Contrato se

guiarán bajo las cláusulas que pactaron.
En caso de que una de las Partes incumpla con una de las

condiciones, será responsable de los daños y perjuicios causados
por el incumplimiento del Contrato.
Firma: Firma:
_________________________ _________________________
Claudia catalina pedroza Jorge Astorga 29-12-2020
martinez 29-12-2020
15
16

AC-IP-P - Claudia Catalina Pedroza Martinez - 2021!09!10

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Contrato de arrendamiento casa

El presente documento legal tiene la naturaleza de un Contrato

Como Arrendador: Claudia catalina pedroza martinez

Declarando capacidad legal plena para celebrar el presente

Como Arrendatario: Jorge Astorga

Declarando capacidad legal plena para celebrar el presente

Las Partes reconocen que el presente Contrato se llevará

1. Capítulo Primero - Declaraciones.

2. Capítulo Segundo - Cláusulas.

3. Capítulo Tercero - Acuerdo.

Correo electrónico: pedroza6871@hotmail.com

Número celular: ---

Domicilio: Burbank , int:123

Clave RFC: ---

El Arrendador declara que cuenta con las facultades legales

El Arrendatario declara los siguientes datos de contacto:

Correo electrónico: Astorgajorge66@gmail.com

Número celular: 8712805863

Domicilio: Niños Heroes 52, Tercero de Cobián Centro, 27000

Clave RFC: ENASJR930225313

El Arrendatario declara que cuenta con las facultades legales

Las Partes acuerdan que los datos de contacto son

Por medio del presente Contrato, el Arrendador otorga al

El Arrendador declara que es legítimo propietario y pleno

El Arrendador declara que el Inmueble fue adquirido de buena fe

El Arrendador declara que el Inmueble cuenta con la escritura

El Arrendador declara que el Inmueble tiene la cuenta predial

El Arrendador acuerda que los datos sobre el título de

2. Ubicación del Inmueble.

El Inmueble se encuentra ubicado en la siguiente dirección: Calle

3. Características del Inmueble.

El Inmueble será rentado: Lugar completo

Número de baño(s) con los que cuenta el Inmueble: 2

Número de lugares de estacionamiento con los que cuenta el

Espacio territorial con el que cuenta el Inmueble: 200 m 2

El Inmueble será rentado: Con muebles

4. Fecha de Inicio y Duración del Arrendamiento.

El presente Contrato iniciará su vigencia a partir del: 29-12-2020

El presente Contrato tendrá una vigencia de: 12 mes(es)

5. Comprobante de Pago y Factura.

El Arrendador, se obliga a entregar un comprobante de pago

El Arrendador No emitirá una factura en favor del

6. Momento de Realización de Pago(s).

El Arrendatario pagará al Arrendador un precio total por el

El Arrendatario pagará el Arrendamiento de la siguiente

Número de Fecha de Monto de cada Método de

Las Partes acuerdan que los pagos por el Arrendamiento ya

El Arrendatario entregará una garantía en efectivo con un valor

En el caso que el Arrendatario incumpla con alguna de las

La garantía sólo podrá ser utilizada para el resarcimiento de los

8. Uso del Inmueble.

Las Partes acuerdan que durante el periodo del Arrendamiento

En caso de que el Arrendatario incumpla con lo previsto en la

Sí se podrá tener mascotas dentro del Inmueble durante el

En el caso de que el Arrendatario tenga permitido el ingreso de

En caso de que el Arrendatario incumpla la presente cláusula,

Sí se podrá tener eventos sociales dentro del Inmueble durante el

En el caso de que el Arrendatario tenga permitido la realización

1. Fecha en la que se celebrará el evento.

Una vez que se haya realizado dicha notificación, el Arrendador

Las Partes acuerdan que los servicios serán pagados de la

El servicio de luz será pagado por: El inquilino