Contrato de arrendamiento de terreno Agricola

Conste por el presente documento de contrato de arrendamiento de terreno rustico, que celebran
como albaceas representando a los diez hijos de don CARLOS FLORES ORTIZ, Y dona JESUS
TOBAR DE FLORES, ANDREA LUZ FLORES TOVAR, con DNI 29573674, CARLOS
JULIAN FLORES TOVAR, con DNI 07742320, MARGOT FLORES DE DELGADO albacea
representante en ausencia de (YSAUL SIMON FLORES TOVAR) con DNI 29692444 todos
con domicilio en calle Costa Rica 314 del distrito de Jacobo Hunter, provincia de Arequipa,
region de Arequipa, quienes en Adelante llamaremos los ARRENDADORES, de mutuo
acuerdo y de otra parte dona VILMA ESTELA NAVIO GOMEZ DE VELARDE, identificada
con DNI 29453219 (i/o) Don FERNANDO CESAR VELARDE CHACON, identificado con
DNI 29257391 domiciliados en la parcela 58 asentamiento D-4 y que Adelante llamaremos
ARRENDATARIO, conviene en los terminos siguientes………………

PRIMERO: Los ARRENDADORES son propietarios del inmueble denominado Parcela

ubicada en la seccion “B” Asentamiento B-2, parcela numero 22 de este distrito de Majes,
Provincia de Caylloma departamento de Arequipa con partida registral Nro. 04003957, la misma
que tiene un area de 5 hectareas aproxinadamente, sujeto a riego por aspersion, aclarando que el
Sistema instalado de riego por goteo es integramente del arrendatario (Sistema de filtrado,
bombas, Cintas, tuberias y llaves)……………..

SEGUNDO: Por el presente documento los ARRENDADORES, otorgan en calidad de

arrendamiento el inmueble descrito en la clausula anterior para uso de agricultura unicamente a
favor de su ARRENDATARIO por el termino establecido de DOCE MESES que regira desde
el 19 de Noviembre del 2020, al 18 de Noviembre del 2021, la misma que se efectua en
conduccion directa, con la posibilidad de renovacion de contrato previo comunicado por escrito
sesenta (60) dias antes de finalizado el contrato.

TERCERO: Los contratantes convienen en una merced conductiva en la suma de S/. 39,000.00
(TREINTA Y NUEVE MIL nuevos soles) los mismos que seran cancelados a favor de los
ARRENDADORES siendo cash el unico medio de pago………………
CUARTO: ARRENDATARIO no puede subalquilar el bien rustico a un tercero sin el
consentimiento expreso y por escrito del ARRENDADOR de lo contrario perdera todos los
derechos como ARRENDATARIO. Los ARRENDADORES, se comprometen a entregar solo
terreno de cultivo y un cuarto de vivienda (sillar), a favor del ARRENDATARIO, durante la
vigencia del presente contrato y devolviendolo conforme se le entrega con el
uso……………………

QUINTO: El ARRENDATARIO, se compromete a pagar la tarifa de agua durante la vigencia

del contrato ya que se encuentra al dia en sus pagos de la junta de usuarios de la Pampa de
Majes. Exonerandose en el pago de recibos extraordinarios que son competencia misma de los
PROPIETARIOS, ejemplo (construccion de infraestructura propia del sector, si en caso
hubiera). ARRENDATARIO Tambien se compromete a pagar los gastos de luz electrica de su
uso asi como Tambien la busqueda de peon y pagos relacionados por limpieza de sedimentacion
de regadio.

SEXTO: El ARRENDATARIO procedera a devolver el inmueble en la fecha indicada, no

obstante se ponen de acuerdo las partes que si los ARRENDATARIOS para esa fecha todavia
no ha obtenido la cosecha de su producto que tenga a bien sembrar en el inmueble rustico, los
ARRENDADORES esperaran hasta que este obtenga su producto reembolsandoles a los
ARRENDADORES la parte Alicuota que corresponde del monto total del arrendamiento por
cada dia que siga en posecion del inmueble hasta la desocupacion total del mismo……..

SEPTIMO: El ARRENDATARIO hace constar que el alquiler es por 5 Hectareas en la seccion

B-2 parcela 22 y que tiene su dotacion de agua para las 5 Hectareas. De producirse una reduccion
drastica del agua para la conduccion del bien, ambas partes nos comprometemos a dialogar y
regularizar este inconveniente, tal vez poniendo una extension al contrato si los amerita.
ARRENDADOR no es responsible por Perdida de cosecha.
OCTAVA: Que en caso de las asambleas asistira el propietario, personalmente a cualquiera u
otro evento citado por la Comision de Regantes o junta de Usuarios. El ARRENDADOR es
quien sera responsible de las multas o sanciones impuestas por las referidas.

NOVENA: La senora MARGOT MAGDA FLORES DE DELGADO, identificada con el DNI

29692444 hija de los propietarios y en representacion de YSAUL SIMON FLORES TOVAR
firmara junto con los albaceas mencionadas anteriormente, siendo los que suscriben el contrato.
Los contratantes manifiestan haber celebrado el presente contrato en forma voluntaria, con
capacidad que no ha mediado causal alguna de nulidad entre las partes celebrantes y conformes
con cada una de sus clausulas, lo suscriben en senal de conformidad y se obligan a su fiel
cumplimiento y lo suscriben en la ciudad de Arequipa hoy……de Noviembre, de 2020.

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Margot Flores de Delgado Vilma Estela Navio Gomez de Velarde
DNI 26692444 DNI 29453219
ARRENDADOR ARRENDATARIO

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Carlos Julian Flores Tovar Andrea Luz Flores Tovar
DNI 07742320 DNI 29573674
ARRENDADOR ARRENDADOR