CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE STAND EN GALERIA COMERCIAL

Conste por el presente documento de arrendamiento que celebra de una parte en calidad de
ARRENDADOR El Sr. JOSÉ ANTONIO CASO LOMBARDI con DNI. Nº 70560735, domiciliado en
la Calle Lima Nº 174 Distrito y Provincia de Nasca, Departamento de Ica y de la otra parte la
Sra. DIANA GABRIELA CANTORAL JUAREZ identificada con DNI. Nº 73893371 con Dirección en
Calle Arica Nº 503, Distrito de Nazca, Provincia de Nasca y Departamento de Ica, a quien
adelante se le denominara EL ARRENDATARIO, sujeto a las cláusulas y condiciones siguientes:

MATERIA DE ARRENDAMIENTO

Primero.- El ARRENDADOR es propietario de un inmueble ubicado en la Calle Lima Nº 174

Distrito y Provincia de Nasca, Departamento de Ica que da en calidad de arrendamiento a favor
del ARRENDATARIO el Stand con numero 03 y 04 cuya medida de los stands es 1.65 x 3.40
mts. cada uno que se encuentra dentro de la Galería Comercial ubicada en la Calle Lima Nº 174
en el primer piso de la galería, que es materia de presente contrato que cuenta con el servicio
de agua, luz y desagüe cancelados a la fecha.

PLAZO DE ARRENDAMIENTO

Segundo.- El plazo de arrendamiento se pacta de común un acuerdo por 06 meses que

empieza a regir del 19 de Abril del 2022 hasta el 19 de Octubre del 2022 en caso el
arrendatario entregara el antes de la fecha pactada será previo aviso dos meses antes
mediante carta notarial y solo tendrá un mes para entregar los stands alquilados al
ARRENDADOR y el otro mes de garantía quedaría a beneficio del ARRENDADOR, En el
momento de retirarse del stand, tendrá que entregarlo tal y como lo recibió, también exhibir
los recibos de agua, luz y arbitrios municipales al día.

Tercero.- La merced conductiva pactada de común acuerdo con el ARRENDATARIO es por la

suma de S/. 450.00 Cuatrocientos Cincuenta Nuevos Soles cada mes durante Seis meses, eso
no incluye agua y luz, el ARRENDATARIO cancela un mes por adelantado y un mes de garantía
el importe equivalente a la suma S/. 900.00 soles. El ARRENDATARIO empezara a pagar los S/.
450.00 nuevos soles a partir del 19 de Mayo del 2022 y así hasta la conclusión del presente
contrato.

Se deja constancia que la garantía no se hará para uso del alquiler, si no para respaldar los
daños materiales o deudas adquiridas durante la permanencia del ARRENDATARIO en el
stand.

DE LAS CONDICIONES DEL BIEN

Cuarto.- El ARRENDADOR declara que sobre el bien inmueble materia del presente contrato
no pesa carga de gravámenes de ninguna especie, ni existe compromisos de ninguna
naturaleza que impida su libre arrendamiento y ocupación, el ARRENDATARIO queda
facultado para efectuar cualquier modificación o alteración en los stands que arrienda con
previa autorización del ARRENDADOR. Y si en caso hace una modificación en los Stands
alquilados, cuando se retire lo tendrá que dejar igual a como se le entrego.
Quinto.- El ARRENDATARIO queda expresamente prohibido al sud-arriendo, al traspaso de
arriendo de los stands Nº 03 y 04 a terceros, los stands solo serán para uso comercial.

DE LAS OBLIGACIONES DE LA ARRENDATARIO

Sexto.- El ARRENDATARIO está obligado a los pagos de agua y luz (no incluidos en la
mensualidad), igualmente al impuesto de arbitrios municipales creados o por crearse como
licencia de funcionamiento y que afecten los Stands alquilados que ocupa y que es materia de
este contrato de acuerdo a su actividad comercial con la sola excepción del impuesto de la
autoevalúo que será cuenta del ARRENDADOR queda expresamente prohibido el consumo de
bebidas alcohólicas en los stands arrendados, así mismo el ARRENDATARIO se compromete
con el mantenimiento de la limpieza de la Galería Comercial y del baño que se encuentra
dentro de la galería en caso de incumplimiento del pago del arriendo de los stands u otros
mencionados en esta cláusula el contrato será disuelto automáticamente.

NORMAS DE LA NUEVA LEY DE ARRENDATARIOS MOROSOS

Séptimo.- Según la norma vigente Ley Nº 30201 que establece el lanzamiento en 15 días
hábiles arrendatarios morosos o con contratos vencidos mediante la ley bajo comentario, se
ha modificado el Artículo 594 del código procesal civil.

Para la restitución del bien por conclusión del contrato o por resolución del mismo por falta de
pago conforme a lo establecido en el artículo Nº 1697 del código civil el juez notifica la
demanda al arrendatario o la cancelación del alquiler adeudado vencido al referido plazo sin
que se acredite lo antes señalado el juez ordena el lanzamiento en 15 días hábiles de
conformidad del Artículo Nº 593 del Código Procesal Civil.

Octavo.- Al vencimiento del presente contrato el ARRENDATARIO se compromete a devolver

los stands submateria del presente contrato salvo que ambas partes acuerden la renovación
del presente contrato con las mejoras realizadas y los servicios de agua y luz y arbitrios
municipales cancelados sin que medie notificaciones, caso contrario el arrendatario pagara por
la merced conductiva la suma de S/. 500.00 Nuevos Soles por incumplimiento en las cláusulas
de este contrato.

En señal de conformidad firmamos el siguiente contrato y huella digital a continuación en la

ciudad de Nasca el 20 de Abril del año 2022.

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Diana Gabriela Cantoral Juarez José Antonio Caso Lombardi
DNI. Nº 73893371 DNI. 70560735
ARRENDATARIO ARRENDADOR