República Bolivariana de Venezuela

Ministerio del Poder Popular para la Educación Superior Universitaria

Universidad Nororiental Privada “Gran Mariscal de Ayacucho”
UGMA Facultad de Derecho
San Félix – Estado Bolívar
Cátedra: Derecho Civil Contratos y Garantías II
Profesor: Abog. Leandro Quintana
Bachiller: Andrés Gregoric C.I: 27936960

2Da Evidencia del 2Do Corte

15 Preguntas: Tema 7: La Donación.

1) ¿Qué es la Donación?
R= La donación es el contrato por el cual una persona transfiere gratuitamente una cosa u
otro derecho de su patrimonio a otra persona que lo acepta.

2) Etimología del Término Donación.

R= La palabra "donación" viene del latín donatio y significa "acción y efecto de dar,
regalar". Sus componentes léxicos son: donare (dar), más el sufijo -ción (acción y efecto).
Ver: sufijos, otras raíces latinas, donar y también perdonar.

3) Base Legal del Contrato de Donación.

R= Art. 1431 al 1473 del CCV.

4) Sujetos que Intervienen en el Contrato de Donación.

R= Los sujetos que intervienen en el Contrato de Donación, son:
 Una persona que transfiere: denominado Donante.
 Una persona que lo acepta: El Donatario.

5) Elementos de la Donación.
R=
 Animus Donandis
 Que se produzca empobrecimiento en el donante
 Transferencia actual en el sentido que cuando se perfeccione la donación es cuando
sale la cosa de la esfera del donante. Para ello debe tenerse claro cuáles son los
elementos que conforman este contrato:

 Uno de los elementos más importantes es la Capacidad para celebrar este tipo de
Contrato; según el artículo 939 del código de comercio establece “ por el hecho de
ser declarado un comerciante en estado de quiebra, queda inhabilitado para la
administración de todos sus bienes, para disponer de ellos y para contraer sobre
ellos nuevas obligaciones”, lo cual implica que su caso se subsume dentro de la
previsión de la primera parte del artículo 1435 del C.C.V, y en consecuencia el
fallecido no puede disponer por donación igual situación corresponde al que hace
cesio de bienes, pues el artículo 1942 del C.C.V, lo declara inhabilitado para
disponer de sus bienes y contraer sobre ellos nuevas obligaciones.
6) ¿Quiénes Pueden Recibir por Donación?
R= Todas las personas a quienes la ley no declare incapaces para celebrar el contrato de
donación en su carácter de donatarios.

7) ¿Quiénes no Pueden Recibir por Donación?

R= La respuesta nos la suministra el artículo 1436, del Código Civil al establecer que “no
pueden recibir por donación, ni aun bajo el nombre de personas interpuestas, los
incapaces para recibir por testamento, en los casos y del modo establecido en el capítulo
que trata de las sucesiones testamentarias”, si esto es así, no pueden recibir por donación,
y por consiguiente, no pueden ser donatarios, las siguientes personas:
 El que voluntariamente haya perpetrado o intentado perpetrar un delito, así como
sus cómplices, que merezca cuando menos pena de prisión que exceda de seis
meses en la persona del donante, en la de su cónyuge, descendiente, ascendiente o
hermano.
 El declarado en juicio adúltero con el cónyuge del donante
 Los pariente a quienes incumba la obligación de prestar alimentos a la persona del
donante y se hubiera negado a satisfacerla, no obstante haber tenido medios para
ello.
 Las iglesias de cualquier credo y los institutos de manos muertas.
 Los ordenados in sacris y los ministros de cualquier culto, a menos que el donatario
sea cónyuge, ascendiente, descendiente o pariente consanguíneo dentro del cuarto
grado inclusive del donante.

8) Capacidad para Aceptar Donaciones.

R= La capacidad constituye la manifestación de voluntad del donatario con destino a la
formación del consentimiento y, por ello, son capaces para aceptar donaciones quienes
sean capaces de consentir, es decir; capaces para contratar, según los términos del
artículo 1.143 del Código Civil, pero en línea general existen situaciones especiales.

9) Situaciones Especiales, Según el Art 1.443 del CCV para Aceptar

Donaciones.
R= Estas situaciones son:
 Menor emancipado y mayor inhabilitado: según los artículos 383 c.c. que trata del
menor emancipado, como el artículo 409. c.c. sobre inhabilitados, determinan que
estos están facultados para realizar por si mismos los actos de simple
administración, en los casos de donación pura y simple, a través de la cual se
incrementa el patrimonio del donatario sin ninguna contraprestación, pudiéramos
decir que este contrato se considera equivalente a un acto de simple administración,
en los casos de que las donaciones estén sujetas a cargas o condiciones se rige
con las previsiones establecidas en el artículo 1.442, que trata de su capacidad para
la aceptaciones se complemente con la asistencia del respectivo curador.
 Los menores y entredichos: en los casos de los menores, normalmente están
sujetos a patria potestad y ocasionalmente a tutela, tienen en el padre o la madre o
el tutor a su representante legal, lo cual determinan que sean éstas las personas
quienes, en su nombre, acepten las donaciones que se les ofrezcan, así lo
establece el artículo 1442, en su único aparte, pero como la representación derivada
de la patria potestad (Art.267), y de la tutela (Art.365) solo otorga la facultad para
realizar actos de simple administración, si la donación está sometida a cargas o
condiciones, el acto es de disposición y, en consecuencia, estos representantes
deberán obtener previamente la autorización judicial que les permita aceptar, dicha
doctrina es aplicable en el caso de la tutela de un entredicho.
  Los no concebidos y los concebidos: en los caso de los concebidos, y por
disposición del primer aparte del artículo 1443, el donante está facultado para
indicar quien de los futuros padres ha de aceptar la donación e incluso ceder o no la
administración de los bienes donados al aceptante, lo cual se explica por el hecho
de que, en este caso, no existe aún la institución de la patria potestad, en cambio en
el supuesto de los concebidos, aunque sea ficticiamente, debe admitirse la
existencia de dicha institución y, por ello, corresponde a quien ejerce el derecho la
facultad de aceptar la donación, con o sin la respectiva autorización. Los cuerpos
Jurídicos: debemos entender que se refiere a personas jurídicas, tal y como se
especifica en el artículo 19, y tanto su funcionamiento como su organización están
determinadas tanto en su Acta Constitutiva como en sus Estatutos, y será en estos
instrumentos legales a) donde aparecen mediante que procedimiento podrán ser
aceptadas las donaciones.

10) El Mandato de la Donación.

R= El mandato para donar debe determinar la cosa o derecho objeto de la Donación. El
Donante debe igualmente autorizar al mandatario para que la elija entre varias personas
que indique, o perteneciente a la familia o a cuerpos morales designados por el mismo
donante.

11) Bienes que Pueden ser Objeto de Donación.

R=
 Bienes Muebles e Inmuebles.
 Corporales e Incorporales.

12) Formas y Efectos de las Donaciones.

R= Las Donaciones adoptan tres formas diferentes:
 Si se refiere a Bienes cuyo valor no exceda de dos mil Bolívares, no necesitará
escrituras y se puede probar por medios de testigos.
 Si excede de Dos Mil Bolívares, la donación debe ser hecha de Documento
Auténtico y debe corta la aceptación, no se puede probar por testigos salvo que
exista un principio de prueba.
 Y si excede del Valor la donación y la aceptación debe constar en escritura en la
oficina Subalterna correspondiente, en el lugar donde está ubicada el Inmueble.

Es decir para que la donación sea válida, se necesita que la aceptación sea puesta en
conocimiento del donante, y que esta aceptación sea hecha en vida del donante. De
manera que el contrato se perfecciones y se transfiere la propiedad del objeto donado.

13) Nulidad de la Donación.

R= La Donación aceptada conforme a la Ley es perfecta y transmite la propiedad de la
cosa donada sin necesidad de tradición.

14) ¿Cuándo se Consideran Nulas las Donaciones?

R=
 Cuando son contrarias a las buenas costumbres, ya que el legislador no puede
tutelar su violación o la comisión de actos que atenten contra la moral o las buenas
costumbre.
 Donaciones sujetas a imposibles
 Cuando está sujeta a una condición cuyo cumplimiento dependa de la sola voluntad
del donante.
  Bajo condiciones cuyo cumplimiento dependa de la exclusiva voluntad del donante,
 Será Nula si se hacho con la condición de satisfacer deudas o cargas distintas de
las que ya existían al tiempo de la donación; a menos que está específicamente
designada en la misma.
 Las hechas en consideración de un matrimonio futuro quedará sin efecto.

15) Obligaciones del Donante y Donatario.

R= Tiene como obligación ya que el contrato de Donaciones es Unilateral:
 El Donante no está obligado al saneamiento por vicio oculto de la cosa donada, si
no al resarcimiento de los daños ocasionados por el donatario, por los vicios ocultos
o, cuando lo haya ocultado.
 El Donante no queda obligado al saneamiento por evicción de las cosas robadas
sino:
 Cuando ha prometido expresamente.
 Cuando la evicción proviene del dolo o de hecho personal del donante.
 Cuando las donaciones se hacen en consideración de un matrimonio futuro.
 En caso de donaciones remuneratoria o que imponga cargas al donatario, queda
obligado al saneamiento por evicción.

15 Preguntas: Tema 8: El Contrato de Arrendamiento

1) ¿Qué es el Contrato de Arrendamiento?

R= El contrato de arrendamiento es un Contrato por el cual una persona usa o disfruta
temporalmente de un bien a cambio del pago de un precio o la prestación de un servicio a
su dueño.

2) Significado de Arrendamiento.
R= Hay arrendamiento cuando las dos partes contratantes se obligan recíprocamente,
una, a conceder el uso o goce temporal de una cosa, y la otra, a pagar por ese uso o goce
un precio cierto.

3) Basamento Legal del Contrato de Arrendamiento.

R= En el Código Civil Venezolano, en su Artículo 1579.

4) Especificaciones del Precio del Contrato de Arrendamiento.

R= El precio puede consistir en una suma de dinero pagada de una sola vez, o bien en
una cantidad periódica, que en este caso recibe el nombre de renta. Otro tipo de precio
puede consistir en la mitad de los bienes o beneficio, según el tipo de contrato en que
consista.

5) Naturaleza Jurídica del Contrato de Arrendamiento.

R= Confiere un título de mera tenencia, porque el arrendatario no tiene la cosa con ánimo
de señor y dueño, sino que reconoce dominio ajeno (del arrendador, en este caso).

6) Caracteres del Contrato de Arrendamiento.

R= Estos son:
 Es Bilateral.
 Es Oneroso.
 Es Consensual.
 Origina obligaciones principales.
  Es de tracto sucesivo.
 Es Obligatorio en el sentido de que no es traslativo de la propiedad u otro derecho
real.

7) Clases de Arrendamiento
R= El contrato de arrendamiento se puede presentar de tres especies:

 Arrendamiento de cosas: éste crea un vínculo personal, por virtud del cual puede exigir el
arrendatario, el uso y disfrute de aquellas, en tanto pesa sobre él la obligación de pagar la
merced convenida.
 Arrendamiento de servicios: en éste el arrendador se obliga a trabajar o a prestar
determinados servicios al arrendatario en forma, lugar y tiempo convenidos mediante un
pago. El arrendatario está obligado a retribuir los servicios. Este tipo de contrato concluye
por incumplimiento de obligaciones, por terminación de contrato o por la muerte.
 Locación de obras: en éste contrato una persona se compromete con otra a realizar una
obra o un trabajo determinado mediante el pago de un precio. Esto recae sobre el
resultado de un trabajo, sobre el producto del mismo, ya acabado. Ejemplo: la confección
de un traje o la construcción de una casa.

8) Extinción del Arrendamiento

R= Son causas de extinción del arrendamiento:
 El mutuo disenso.
 La expiración del término fijado.
 La voluntad unilateral de una de las partes en el caso de arrendamiento por tiempo
indeterminado.
 La pérdida o destrucción de la cosa.
 La resolución por incumplimiento.
 La enajenación de la cosa arrendada.

Expresamente dispone la ley que el arrendamiento no cesa por muerte del arrendador o
del arrendatario; lo que es una simple regla supletoria destinada a impedir que se alegue la
cesación del contrato por muerte de una de las partes en casos en que pudiera
pretenderse que existe algún elemento "intuitus personae" en el contrato.

Precisamente por ser una norma supletoria no se aplica cuando las partes han dispuesto lo
contrario. Así, por ejemplo, si se arrienda una vivienda por la duración de la vida del
arrendatario, la muerte de éste pone fin al arrendamiento.

9) ¿Quién es el Arrendador?
R= El arrendador es aquella persona que posee la propiedad de un bien,
independientemente de que este sea mueble o inmueble, el cual lo da en arrendamiento a
otra persona denominada arrendatario para que este goce del mismo de manera pacífica
por un tiempo determinado, todo con la finalidad de percibir una remuneración económica
de forma periódica, según lo que se haya establecido en el contrato. A esta remuneración
económica se le denomina Canon de Arrendamiento.

10) Obligaciones del Arrendador

R= Según la naturaleza del contrato y sin necesidad de convención especial, el arrendador
queda principalmente obligado a:
 Entregar al arrendador la cosa arrendada.
 A conservarla en estado de servir, al fin para que se la ha arrendado.
 A mantener al arrendador en el goce pacífico de la cosa arrendada, durante el tiempo que
dure el contrato

Todo esto según el articulo 1.585 de nuestro Código Civil venezolano.

Ahora bien, cabe mencionar que el articulo 1.586 del ya antes mencionado código, obliga
al arrendador a entregar la cosa en un buen estado con las reparaciones necesarias
hechas.

11) Prohibiciones del Arrendador

R= Como regla principal, el Código Civil en su articulo 1.589 le prohíbe expresamente al
arrendador variar la forma de la cosa arrendada durante el tiempo que dure el
arrendamiento.

Ahora bien, la excepción a esta regla se encuentra contenida en el articulo 1.590 del ya
referido código el cual faculta al arrendador a realizar reparaciones en la cosa arrendada
siempre que estas sean urgentes, y no puedan ser postergadas hasta el momento que
culmine el contrato de arrendamiento, a su vez obliga al arrendatario a soportar la obra,
aun cuando esta sea muy molesta e imposibilite el uso de una parte de la cosa.

12) Derechos del Arrendador

R= El arrendador posee diversos derechos en cuanto al contrato de arrendamiento, pero
los derechos principales son básicamente dos:

 Recibir los canon de arrendamiento, en el tiempo pautado en el contrato

 Recibir la cosa arrendada al momento de finalizar el contrato de arrendamiento en el
mismo estado en que la entrego al arrendatario.

13) ¿Quién es el Arrendatario?

R= El arrendatario es aquella persona que adquiere el uso, goce y disfrute de una cosa
por un tiempo determinado, a cambio de la cancelación periódica de un canon de
arrendamiento, establecido con posterioridad en el contrato.

14) Obligaciones y Derechos del Arrendatario

R= A partir de estos artículos (1580 al 1628) aparece la legislación comprendida para
regular los contratos de arrendamiento en cosas, casas y predios rústicos. En esas
disposiciones aparecen mezclados dentro de cada articulo derechos y obligaciones que
tiene el arrendador y el arrendatario, ahora se va explicar los que aparece en estos
artículos sobre derechos y obligaciones para el arrendatario.

15) Exclusión de la Ley a los Fines de la Terminación Arrendaticia

R= Prescribe el artículo 5 del Decreto Ley su exclusión sólo a los efectos de la terminación
de la relación arrendaticia, el arrendamiento o subarrendamiento de viviendas o locales
cuya ocupación sea consecuencia de una relación laboral (bastaba con esta expresión) o
de una relación de subordinación existente; no así a los efectos de la fijación de la renta
máxima mensual de los inmuebles sujetos a regulación, cuando el valor rental forme parte
del sueldo o salario, sin perjuicio de lo dispuesto en la Ley Orgánica del Trabajo. En las
relaciones laborales el uso del inmueble dado por el patrono al trabajador puede formar
parte del salario. En ese supuesto, la relación jurídica surgida por el uso del inmueble no
se regirá por este Decreto Ley, sino por la legislación del trabajo a los efectos de la entrega
del inmueble. Sin embargo, a veces puede haber entre el patrono y el trabajador un
contrato de arrendamiento independiente de la relación laboral y en este supuesto si se
aplicaría el Decreto Ley de Arrendamientos Inmobiliarios en cuanto a la terminación de la
relación arrendaticia.