SEÑOR JUEZ DEL JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA DEL RAMO CIVIL DEL

MUNICIPIO DE QUETZALTENANGO, DEPARTAMENTO DE

QUETZALTENANGO.----------------------------------------------------------------SOFÍA LÓPEZ (Único

Nombre) y Único Apellido), de setenta y cuatro años de edad, soltera, guatemalteca, ama de casa, de

este domicilio, señalo lugar para recibir notificaciones la oficina profesional del abogado que me

auxilia FEDERICO JAVIER BARRIOS ALDANA, ubicada en la DÉCIMA AVENIDA, SEIS

GUIÓN DIECINUEVE DE LA ZONA UNO (Atrás de la Iglesia Catedral Metropolitana de Los

Altos) DEL MUNICIPIO DE QUETZALTENANGO, DEPARTAMENTO DE

QUETZALTENANGO. De forma atenta y respetuosa comparezco a este juzgado a plantear en contra

del señor ERICK ESTUARDO ALONZO LÓPEZ, quien puede ser notificado en su residencia

ubicada en la Tercera Calle, Dieciséis guión veintisiete de la zona uno del Municipio de

Quetzaltenango, departamento de Quetzaltenango, JUICIO ORDINARIO DE NULIDAD

ABSOLUTA DE NEGOCIO JURÍDICO DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE

INSCRITO EN EL SEGUNDO REGISTRO DE LA PROPIEDAD COMO FINCA RUSTICA

NÚMERO DOSCIENTOS OCHO MIL CIENTO VEINTIUNO (208121) DEL FOLIO

DOSCIENTOS CUARENTA Y UNO (241) DEL LIBRO CUATROCIENTOS DIECIOCHO

(418) DE QUETZALTENANGO, CONTENIDA EN EL INSTRUMENTO PÚBLICO NÚMERO

TRESCIENTOS OCHENTA Y UNO, AUTORIZADO EN EL MUNICIPIO DE GUATEMALA,

DEPARTAMENTO DE GUATEMALA EL SEIS DE NOVIEMBRE DEL AÑO DOS MIL

NUEVE POR EL NOTARIO MARIO ROBERTO QUIÑÓNEZ, COMO CONSECUENCIA LA

NULIDAD ABSOLUTA DE LA INSCRIPCIÓN NÚMERO DOS DE FECHA VEINTIOCHO

DE MAYO DEL AÑO DOS MIL DIEZ EFECTUADA POR EL SEÑOR REGISTRADOR DEL

SEGUNDO REGISTRO DE LA PROPIEDAD Y NULIDAD ABSOLUTA DE LAS QUE DE

ELLA SE DERIVEN, y se les emplace como terceros de conformidad con el artículo cincuenta y tres

del decreto ley ciento siete a las siguientes personas: a) Al Notario MARIO ROBERTO QUIÑÓNEZ
MENÉNDEZ, quien puede ser notificado en su residencia ubicada en la Tercera calle tres guión

sesenta y nueve (3-69) de la zona cuatro (4), Colonia Monte Verde, del Municipio de Mixco,

departamento de Guatemala; c) A la COOPERATIVA DE AHORRO Y CRÉDITO INTEGRAL

EL BIENESTAR, RESPONSABILIDAD LIMITADA, a través de su representante legal, quien

puede ser notificado en sus oficinas ubicadas en el CANTÓN XECAM, DEL MUNICIPIO DE

CANTEL, DEPARTAMENTO DE QUETZALTENANGO. Para los últimos dos mencionados,

líbrese el despacho correspondiente al Juzgado de Paz competente de su domicilio, bajo apercibiendo

de señalar lugar para recibir notificaciones dentro del perímetro urbano del Municipio de

Quetzaltenango, departamento de Quetzaltenango de lo contrario se le hagan las siguientes por medio

de los estrados del Juzgado al cual me dirijo. Lo anterior en base a la siguiente exposición de

los:-----------------------------------------------------------------------------------

HECHOS:---------------------------------------------------------------------------------I) ANTECEDENTES:

El día veintidós de Enero del año de mil novecientos ochenta y uno, con el fruto de mi esfuerzo de

trabajo de muchos años, le compre al señor Alberto Vela Monzón una fracción de MEDIA CUERDA

DE TERRENO, equivalentes a doscientos dieciocho metros cuadrados que se desmembraron de la

finca rustica inscrita en el Segundo Registro de la Propiedad al número cincuenta y ocho mil trescientos

nueve (58309) del folio cinco (5) del libro doscientos noventa y tres (293) de Quetzaltenango, misma

que pasó a formar la inscripción NÚMERO UNO (1) de la finca DOSCIENTOS OCHO MIL

CIENTO VEINTIUNO (208121) DEL FOLIO DOSCIENTOS CUARENTA Y UNO (241) DEL

LIBRO CUATROCIENTOS DIECIOCHO (418) DE QUETZALTENANGO, tal como consta en

la escritura pública número doce, autorizada en el Municipio de Quetzaltenango, departamento de

Quetzaltenango el día veintidós de enero del año de mil novecientos ochenta y uno por el notario Isaí

Cabrera Alvarado. Desde el día que la adquirí tome posesión de la misma, manteniendo tal posesión

hasta el día veinte de abril del año de mil novecientos noventa y seis, ya que este día emigré de forma

ilegal a los Estados Unidos de Norte América por razones de salud y porque tengo un hijo enfermo que
requiere mi atención en ese país. Me radique a vivir en el Condado Deventura, Nebury Park, Estado de

California, posteriormente me mude a Pandell, Condado de Land Caster, Estado de California de los

Estados Unidos de Norte América. Regrese a Quetzaltenango el día trece de agosto del año dos mil

once.--------------------------------------------------------------II) DEL INSTRUMENTO PÚBLICO DEL

CUAL DEMANDO NULIDAD ABSOLUTA: Desde el día en que me fui a los Estados Unidos de

Norte América se quedo viviendo en mi propiedad mi hijo, el señor ERICK ESTUARDO ALONZO

LÓPEZ (Ahora Demandado). Posteriormente a ello y por unos tramites administrativos que tenía

que hacer sobre mi inmueble, el día dos de julio del año dos mil trece (ya cuando me encontraba en este

país) realice una consulta al Segundo Registro de La Propiedad Inmueble con sede en este municipio

sobre la finca DOSCIENTOS OCHO MIL CIENTO VEINTIUNO (208121) DEL FOLIO

DOSCIENTOS CUARENTA Y UNO (241) DEL LIBRO CUATROCIENTOS DIECIOCHO

(418) DE QUETZALTENANGO (la cual es de mi propiedad), y para mi sorpresa me vengo a dar

cuenta que dicha finca ya no está inscrita a mi nombre, sino a nombre del demandado. El demandado

compareció a la oficina del notario Mario Roberto Quiñónez en el Municipio de Guatemala,

departamento de Guatemala el día seis de noviembre del año dos mil nueve y por medio de maniobras

fraudulentas se puso la propiedad que me pertenece a su nombre, circunstancia que se formalizó por

medio de escritura pública número TRESCIENTOS OCHENTA Y UNO (381), autorizada en el

Municipio de Guatemala, departamento de Guatemala, por el notario MARIO ROBERTO

QUIÑÓNEZ, lo que cual es falso y nulo de pleno derecho ya que yo en ningún momento le vendí

dicho bien inmueble a él, NUNCA HE EXPRESADO MI CONSENTIMIENTO EXPRESO PARA

ELLO, ADEMÁS QUE LA FIRMA QUE CALZA EN ESE INSTRUMENTO PÚBLICO NO ME

PERTENECE. No obstante a lo anterior señor juez, el demandado creyéndose dueño legitimo de mi

propiedad, se reconoció deudor de la Cooperativa de Ahorro y Crédito Integral El Bienestar

Responsabilidad Limitada por la cantidad de CIENTO CUARENTA Y CINCO MIL QUETZALES que

pagaría en un plazo de ochenta y cuatro meses a una tasa de interés del uno punto sesenta por ciento
mensual, negociación que se formalizó por medio de la escritura pública número doscientos tres,

autorizada en el Municipio de Quetzaltenango, departamento de Quetzaltenango el día tres de febrero

del año dos mil doce por el notario Oscar Federico Sarabia Ramírez (documento que presentaré en su

fase procesal oportuna), dejando como garantía mi bien inmueble, negociación que es nula de pleno

derecho ya que al no haber otorgado mi consentimiento expreso ni puesto mi firma en el documento

donde supuestamente le vendí al demandado, la hipoteca de mérito no tiene razón de su existencia.

Como anteriormente indiqué señor Juez, cuando supuestamente le vendí mi propiedad al señor Erick

Estuardo Alonzo López, yo me encontraba viviendo en Estados Unidos de América como lo acreditaré

con los medios de prueba que aportaré al presente juicio, y para que el instrumento público detallado

anteriormente fuese perfecto, yo hubiese tenido que otorgar mi consentimiento de forma expresa,

además hubiese firmado la escritura de mérito, situación que NUNCA OCURRIÓ. Por tal razón, ese

instrumento público es falso, porque carece de uno de los elementos principales de un contrato que es el

consentimiento de una de las partes contratantes, porque yo NUNCA le vendí mi bien inmueble a mi

hijo, el señor Erick Estuardo Alonzo López, ignoro como él consiguió los datos registrales de mi

propiedad, ya que la escritura (mi titulo de propiedad) me la lleve a los Estados Unidos de Norte

América. Me parece sorprendente la manera en que el notario Mario Roberto Quiñónez realiza la

escritura que anteriormente indique, ya que no se si mi hijo utilizó a otra persona para que usurpara mi

lugar y se hiciera pasar por mi y que firmase dicha escritura o se confabulo con el notario para esta

situación. Es menester indicarle al señor Juez, que es de mi conocimiento que el notario Mario Roberto

Quiñónez (notario que autorizara la escritura donde supuestamente le vendí a mi hijo mi propiedad) fue

detenido en el mes de Junio del año dos mil doce ya que el mismo tenía varias denuncias por

expropiación de bienes tal como lo acreditaré en su momento oportuno, lo cual me lleva a pensar que

ese era su modus vivendi del notario autorizante. No cabe duda que mi hijo y el notario autorizante

planearon su estrategia para poder quedarse con mi inmueble. Es importante destacar que la firma que

aparece signada en la escritura donde supuestamente vendí mi propiedad, NO SE PARECE EN

NADA A LA MÍA. Además de ello, el notario autorizante (Mario Roberto Quiñónez), al final de la

escritura indicada, da fe que tuvo a la vista el testimonio de la escritura pública de mi bien inmueble,

con la que supuestamente yo comprobé que era la legitima propietaria, PERO ESO ES MENTIRA,

porque él nunca pudo haber tenido a la vista dicho documento porque como indiqué, éste estaba

conmigo en los Estados Unidos de Norte América y además ese testimonio no fue razonado haciendo

constar que yo vendí el inmueble que amparaba, porque si el notario hubiese tenido a la vista dicho

testimonio, lo hubiese tenido que razonar tal como se lo ordena la ley y ese testimonio no esta razonado

tal como lo demuestro con la fotocopia simple legalizada que acompaño al presente escrito. En virtud

de los actos anómalos antes indicados, el día ONCE DE ABRIL DEL AÑO DOS MIL CATORCE,

ante la Sala Cuarta de la Corte de Apelaciones del Ramo Civil, Mercantil y Familia del Municipio de

Quetzaltenango, presenté ACCIÓN CONSTITUCIONAL DE AMPARO, en contra del señor

Registrador del Segundo Registro de la Propiedad de este municipio, para que con tal acción se me

protegiera mi DERECHO CONSTITUCIONAL A LA PROPIEDAD PRIVADA. De esta acción

Constitucional se le notificó como terceros interesados al demandado (Erick Estuardo Alonzo López) y

al notario que autorizo la escritura pública de mérito (Mario Roberto Quiñónez Menéndez), quienes NO

SE PRONUNCIARON AL RESPECTO NI HICIERON USO DE SU DERECHO

CONSTITUCIONAL DE DEFENSA, no obstante a estar legalmente notificados. La Acción

Constitucional de Amparo fue OTORGADA por medio de Sentencia de Amparo el día CINCO DE

OCTUBRE DEL AÑO DOS MIL CATORCE, dejando sin vigencia la inscripción número DOS de

dominio sobre la finca rustica número doscientos ocho mil ciento veintiuno (208121), del folio

doscientos cuarenta y uno (241) del libro cuatrocientos dieciocho (418) a favor del señor Erick

Estuardo Alonzo López así como también las que de ella se derivaron, ordenando a la autoridad

impugnada a mantener el estatus de la finca antes relacionada durante el plazo de dos años a partir de la

firmeza de ese fallo con el objeto de que yo acudiera al Órgano Jurisdiccional competente (que es lo

que hago el día de hoy) a defender mis derechos.-------------------------------------------- III) INTERÉS

DE TERCEROS EN EL PRESENTE JUICIO: En el presente juicio tienen interés y solicito desde

ya se les emplace como terceros de conformidad con el artículo cincuenta y tres del decreto ley ciento

siete a las siguientes personas: a) Al Notario MARIO ROBERTO QUIÑÓNEZ MENÉNDEZ, quien

puede ser notificado en su residencia ubicada en la Tercera calle tres guión sesenta y nueve (3-69) de

la zona cuatro (4), Colonia Monte Verde, del Municipio de Mixco, departamento de Guatemala.

Él tiene interés en el presente juicio, en virtud de ser él, quien el día seis de noviembre del año dos mil

nueve, en el Municipio de Guatemala, departamento de Guatemala, autorizó la escritura pública

número trescientos ochenta y uno, donde supuestamente le vendí mi propiedad al señor Erick Estuardo

Alonzo López, escritura que dio origen a la Inscripción de dominio número dos sobre mi bien

inmueble, inscripción de fecha veintiocho de mayo del año dos mil diez; b) A la COOPERATIVA

DE AHORRO Y CRÉDITO INTEGRAL EL BIENESTAR, RESPONSABILIDAD LIMITADA,

a través de su representante legal, quien puede ser notificado en el CANTÓN XECAM, DEL

MUNICIPIO DE CANTEL, DEPARTAMENTO DE QUETZALTENANGO. Tiene interés en

virtud de ser la parte acreedora, quien el día tres de febrero del año dos mil doce por medio de escritura

pública número doscientos tres, autorizada en el Municipio de Quetzaltenango, departamento de

Quetzaltenango por el notario Oscar Federico Sarabia Ramírez, le otorgó en calidad de mutuo al señor

Erick Estuardo Alonzo López la cantidad de CIENTO CUARENTA Y CINCO MIL QUETZALES y

aceptó como garantía de tal obligación mi bien inmueble, negocio que da origen a la inscripción

hipotecaría número uno sobre mi propiedad, inscripción de fecha veintitrés de febrero del año dos mil

doce.---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

IV) DE MI PRETENSIÓN AL INICIAR EL PRESENTE JUICIO: En virtud lo antes manifestado

y de que HAY NULIDAD ABSOLUTA EN UN NEGOCIO JURÍDICO, CUANDO SU OBJETO SEA

CONTRARIO AL ORDEN PÚBLICO O CONTRARIO A LEYES PROHIBITIVAS EXPRESAS, Y POR

LA AUSENCIA O NO CONCURRENCIA DE LOS REQUISITOS ESENCIALES PARA SU

EXISTENCIA. LOS NEGOCIOS QUE ADOLECEN DE NULIDAD ABSOLUTA NO PRODUCEN

EFECTO NI SON REVALIDABLES POR CONFIRMACIÓN. Y de que EL NEGOCIO JURÍDICO

REQUIERE PARA SU VALIDEZ: CAPACIDAD LEGAL DEL SUJETO QUE DECLARA SU

VOLUNTAD, CONSENTIMIENTO QUE NO ADOLEZCA DE VICIO Y OBJETO LÍCITO. En el

presente caso, el demandado, de forma anómala y fraudulenta se apropio de mi propiedad sin que yo

pudiera dar mi CONSENTIMIENTO EXPRESO, así como también que yo pudiera firmar la

escritura de mérito, ya que como manifesté anteriormente, yo me encontraba fuera del país, por lo tanto

esa escritura, es un documento falso con autenticidad aparente, por lo que hoy pido la NULIDAD

ABSOLUTA DEL INSTRUMENTO PÚBLICO NÚMERO TRESCIENTOS OCHENTA Y

UNO, AUTORIZADO EN EL MUNICIPIO DE GUATEMALA, DEPARTAMENTO DE

GUATEMALA EL SEIS DE NOVIEMBRE DEL AÑO DOS MIL NUEVE POR EL NOTARIO

MARIO ROBERTO QUIÑÓNEZ, COMO CONSECUENCIA LA NULIDAD ABSOLUTA DE

LA INSCRIPCIÓN NÚMERO DOS DE FECHA VEINTIOCHO DE MAYO DEL AÑO DOS

MIL DIEZ EFECTUADA POR EL SEÑOR REGISTRADOR DEL SEGUNDO REGISTRO DE

LA PROPIEDAD Y NULIDAD ABSOLUTA DE LAS QUE DE ELLA SE DERIVEN por los

argumentos presentados anteriormente.----------------------------------------V) DE LAS MEDIDAS

PRECAUTORIAS A SOLICITAR PARA ASEGURAR LAS RESULTAS DEL PRESENTE

JUICIO: Por este medio y para asegurar las resultas del presente proceso y evitar mas perjuicios a mi

persona de los causados, solicito precautoriamente: a) ANOTACIÓN DE LA DEMANDA: Se anote

la demanda en el Segundo Registro de la Propiedad sobre mi bien inmueble identificado como la finca

DOSCIENTOS OCHO MIL CIENTO VEINTIUNO (208121) DEL FOLIO DOSCIENTOS

CUARENTA Y UNO (241) DEL LIBRO CUATROCIENTOS DIECIOCHO (418) DE

QUETZALTENANGO, para tal efecto se oficie como en derecho

corresponde.-------------------------------------------------------------------------------------------------------------

----------------------------------------------FUNDAMENTO DE

DERECHO:-------------------------------------------------------------Artículos:
442,445,464,468,1251,1301,1302,1303,1310 del Decreto Ley 106. 96, 526 del Decreto Ley

107.-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

------------------Para evidenciar lo antes manifestado por mí, ofrezco como tal los siguientes medios

de:-----------------------------------------------------------------------------------------

PRUEBA:--------------------------------------------------------------------------------I) DECLARACIÓN DE

PARTE: Que deberá de prestar el demandado, el señor ERICK ESTUARDO ALONZO LÓPEZ,

conforme a pliego de posiciones que en plica adjuntaré en su fase procesal oportuna, bajo

apercibimiento de que si no asistiere a la audiencia que se señale para tal efecto, será declarado confeso

a mi solicitud.------------------------------------------------------------------------------------------------------II)

DECLARACIÓN DE TESTIGOS: Cuyos nombres e interrogatorio propondré en su fase procesal

oportuna.-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------

-------------------------------------III) DICTAMEN DE EXPERTOS: Sobre los puntos que debe versar

el dictamen propondré en su fase procesal

correspondientes.-------------------------------------------------------------------------------------------------------

-----------------IV) RECONOCIMIENTO JUDICIAL: Sobre personas, lugares y cosas que interesen

al proceso e indicaré en su fase procesal

correspondiente.-----------------------------------------------------------------------------------------V)

DOCUMENTOS: Sin perjuicio que en la fase procesal correspondiente pueda presentar otros

documentos de interés para esclarecer la verdad en el presente proceso, ofrezco como tal los siguientes:

a) Fotocopia simple legalizada del primer testimonio parcial de la escritura pública número doce,

autorizada en el Municipio de Quetzaltenango, departamento de Quetzaltenango el día veintidós de

enero del año de mil novecientos ochenta y uno por el notario Isaí Cabrera Alvarado, con la cual

acredito mi derecho de propiedad sobre la finca anteriormente relacionada, la cual NO ESTA

RAZONADA por ningún notario ni algún otro funcionario haciendo constar algún negocio sobre la

misma; b) Certificación extendida por el Segundo Registro de la Propiedad del Municipio de

Quetzaltenango, departamento de Quetzaltenango el día doce de abril del año dos mil dieciséis de la

finca número doscientos ocho mil ciento veintiuno (208121) del folio doscientos cuarenta y uno (241)

del libro cuatrocientos dieciocho (418) de Quetzaltenango (inmueble de mi propiedad), con el cual

acredito la inscripción a la que hice alusión anteriormente y las que de ella se derivaron; c)

Certificación extendida por el Segundo Registro de la Propiedad del Municipio de Quetzaltenango

departamento de Quetzaltenango el día catorce de abril del año dos mil dieciséis, del duplicado que se

encuentra archivado bajo el número diez R ciento quince millones veintisiete mil trescientos cuarenta

(10R115027340) del tomo novecientos veintidós (922) de documentos, con el cual acredito la

existencia de la escritura pública número trescientos ochenta y uno, autorizada en el Municipio de

Guatemala, departamento de Guatemala el día seis de noviembre del año dos mil nueve por el notario

Mario Roberto Quiñónez, ESCRITURA QUE NO FIRME; d) Certificación de fecha diez de marzo del

año dos mil dieciséis, extendida por la Secretaria de la Sala Cuarta de la Corte de Apelaciones del

Ramo Civil, Mercantil y Familia constituida en Tribunal de Amparo, con la cual acredito la Sentencia

de Amparo dictada por el Órgano Jurisdiccional antes indicado el día cinco de octubre del año dos mil

catorce sentencia a la que hice alusión anteriormente; e) Consulta electrónica sobre la pagina Web

http://lahora.gt/hemeroteca-lh/en-corto-186/ con el cual acredito en la pagina dos de dicha consulta

se indica que el abogado y notario Mario Roberto Quiñónez fue capturado y enviado a prisión

preventiva por tener varias denuncias por los delitos de Caso Especial de Estafa, Falsedad Ideológica y

Conspiración para la Estafa por haber expropiado fincas por medio de uso de FIRMAS FALSAS; f)

Certificación de la partida de nacimiento del señor Erick Estuardo Alonzo López, cuyo nacimiento se

encuentra inscrito en la partida número setecientos catorce (714) del folio trescientos sesenta y uno

(361) del libro ochenta y tres (83) del Registro Civil del Municipio de Quetzaltenango, extendida por el

señor Registrador Civil de Las Personas de este municipio el día once de abril del año dos mil dieciséis;

g) Certificación de la partida de nacimiento de mi persona, cuyo nacimiento se encuentra inscrito en la

partida número trescientos nueve (309) del folio ciento sesenta (160) del libro cuarenta y ocho A (48ª)
del Registro Civil del Municipio de Quetzaltenango, extendida por el señor Registrador Civil de Las

Personas de este municipio el día once de abril del año dos mil dieciséis. Con los últimos dos

documentos mencionados, acredito que el demandado es mi

hijo.------------------------------------------------------------------------------------------------------------------VI)

MEDIOS CIENTÍFICOS DE PRUEBA: Que presentaré en su momento procesal

oportuno.----------------VII) PRESUNCIONES: Legales y humanas que se infieran de la tramitación

del presente proceso.-----En virtud de lo anteriormente manifestado con suma atención respeto, formulo

la siguiente:----------------------------------------------------------------------------------

PETICIÓN:------------------------------------------------------------------------------I) Que se admita para su

tramite el presente memorial de demanda, con el cual comparezco a promover JUICIO ORDINARIO

DE NULIDAD ABSOLUTA DE NEGOCIO JURÍDICO DE COMPRAVENTA DE BIEN

INMUEBLE INSCRITO EN EL SEGUNDO REGISTRO DE LA PROPIEDAD COMO FINCA

RUSTICA NÚMERO DOSCIENTOS OCHO MIL CIENTO VEINTIUNO (208121) DEL FOLIO

DOSCIENTOS CUARENTA Y UNO (241) DEL LIBRO CUATROCIENTOS DIECIOCHO

(418) DE QUETZALTENANGO, CONTENIDA EN EL INSTRUMENTO PÚBLICO NÚMERO

TRESCIENTOS OCHENTA Y UNO, AUTORIZADO EN EL MUNICIPIO DE GUATEMALA,

DEPARTAMENTO DE GUATEMALA EL SEIS DE NOVIEMBRE DEL AÑO DOS MIL

NUEVE POR EL NOTARIO MARIO ROBERTO QUIÑÓNEZ, COMO CONSECUENCIA LA

NULIDAD ABSOLUTA DE LA INSCRIPCIÓN NÚMERO DOS DE FECHA VEINTIOCHO

DE MAYO DEL AÑO DOS MIL DIEZ EFECTUADA POR EL SEÑOR REGISTRADOR DEL

SEGUNDO REGISTRO DE LA PROPIEDAD Y NULIDAD ABSOLUTA DE LAS QUE DE

ELLA SE DERIVEN, en contra del señor ERICK ESTUARDO ALONZO LÓPEZ, y con los

documentos adjuntos se forme el expediente

respectivo.---------------------------------------------------------------------------------------------------------------

-----------------II) Que se tenga como mi abogado director y procurador al auxiliante propuesto y como
lugar para recibir notificaciones el

señalado.--------------------------------------------------------------------------------------------------------------

III) Se tengan por ofrecidos los medios de prueba individualizados en el rubro respectivo con citación

de la parte

contraria.-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------

----IV) Se le notifique al demandado en el lugar señalado para tal efecto bajo los apercibimientos

legales.-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

--------------------------------------V) Se les tenga como terceros interesados a la persona jurídica y a la

persona individual indicados en el rubro respectivo, así como también se les notifique del presente

juicio bajo librándose para tal efecto los despachos correspondientes a los Juzgados de Paz competentes

bajo los apercibimientos legales

correspondientes.-----------------------------------------------------------------------------------------------VI)

Que se otorgue la medida precautoria solicitada, para tal efecto se oficie como en derecho

corresponde.-------------------------------------------------------------------------------------------------------------

-----------------------------------VII) Se emplace al demandado, confiriéndole audiencia por nueve días

para que haga valer su derecho de defensa. Si transcurrido el termino del emplazamiento el demandado

no comparece, se tenga por contestada la demanda en sentido negativo y se le siga mismo en su

rebeldía.------------VIII) Que oportunamente se abra a prueba el presente proceso por el plazo de treinta

días comunes a las partes y se proceda a la recepción de la prueba

ofrecida.---------------------------------------------IX) Que vencido el termino de prueba, el señor Juez,

señale audiencia para la vista, la cual deberá llevarse a cabo dentro del termino que manda la

ley.---------------------------------------------------------------------------X) Que llegado el momento oportuno

procesal de resolver, se dicte sentencia declarando: A) CON LUGAR la presente demanda de

JUICIO ORDINARIO DE NULIDAD ABSOLUTA DE NEGOCIO JURÍDICO DE

COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE INSCRITO EN EL SEGUNDO REGISTRO DE LA

PROPIEDAD COMO FINCA RUSTICA NÚMERO DOSCIENTOS OCHO MIL CIENTO

VEINTIUNO (208121) DEL FOLIO DOSCIENTOS CUARENTA Y UNO (241) DEL LIBRO

CUATROCIENTOS DIECIOCHO (418) DE QUETZALTENANGO, CONTENIDA EN EL

INSTRUMENTO PÚBLICO NÚMERO TRESCIENTOS OCHENTA Y UNO, AUTORIZADO

EN EL MUNICIPIO DE GUATEMALA, DEPARTAMENTO DE GUATEMALA EL SEIS DE

NOVIEMBRE DEL AÑO DOS MIL NUEVE POR EL NOTARIO MARIO ROBERTO

QUIÑÓNEZ, COMO CONSECUENCIA LA NULIDAD ABSOLUTA DE LA INSCRIPCIÓN

NÚMERO DOS DE FECHA VEINTIOCHO DE MAYO DEL AÑO DOS MIL DIEZ

EFECTUADA POR EL SEÑOR REGISTRADOR DEL SEGUNDO REGISTRO DE LA

PROPIEDAD Y NULIDAD ABSOLUTA DE LAS QUE DE ELLA SE DERIVEN promovida en

contra del señor ERICK ESTUARDO ALONZO LÓPEZ; B) Se oficie al Segundo Registro de la

Propiedad con sede en este Municipio para los efectos legales consiguientes; C) Se condene en costas

al demandado; D) Se certifique a la Fiscalía Distrital del Ministerio Público de este municipio en

contra del señor ERICK ESTUARDO ALONZO LÓPEZ, por los delitos en que haya incurrido de

conformidad con los hechos de la presente demanda.-----------------------------------------------------CITA

DE LEYES: Además de los indicados en el rubro respectivo las siguientes: 18, 26, 44, 51, 57, 61, 62,

66, 67, 68, 78, 79, 80, 81, 82, 83, 84, 85, 96, 97, 106, 107, 111, 112, 113, 123, 126, 128, 129, 130, 131,

132, 133, 134, 142, 144, 145, 175, 174, 176, 177, 178, 179, 183, 526, 527, 530, 572, 573 del Decreto

Ley 107; 16, 141, 142, 143 de la Ley del Organismo Judicial.------- COPIAS: Acompaño al presente

escrito, original y cinco copias así como de los documentos

relacionados.-------------------------------------------------------------------------------------------------------------

---------------------------------- Quetzaltenango dieciocho de julio del año dos mil

dieciséis.---------------------------------------------------------------
Sofía López (Único Nombre y Único Apellido)

En su auxilio, Dirección y Procuración