Derecho Privado V- Reales- 1er.

Parcial 2021 -2A

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Derecho Privado V- Reales

1er. Parcial
31/08/2021- 12:00 horas.

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Marcando tendencia…
Los derechos reales- generalidades: definición y diferencia con los derechos personales
1.1 Las relaciones de poder se conservan: Hasta su extinción, aunque su ejercicio está
impedido por alguna cláusula transitoria

1.1 El derecho a una patente es un derecho: Mixto.

1.1 Ricardo acaba de realizar un invento y quiere registrar ese derecho para comercializar su… de
derecho posee Ricardo? Un derecho mixto.
1.1 Juan posee una casa sobre la cual pesa una hipoteca que realizó a favor del Banco Nacional
desde hace 03 años. En los últimos meses, y por razones personales, no pudo pagar muchas de
las deudas que tenía por lo que le van a rematar la casa. En dicho supuesto: Primero va a cobrar
su crédito el Banco Nacional y luego los distintos acreedores que pidieron el remate.
1.1 Juan compra un inmueble a Pedro y concurre al registro de la propiedad a inscribir su derecho
real de dominio sobre el inmueble. Al día siguiente, Pablo, quien también compro el mismo inmueble
a Pedro, concurre a anotar su supuesto derecho de dominio. En dicho supuesto: Juan va a tener
un mejor derecho que Pablo ya que puede alegar su facultad de preferencia.
1.1 De acuerdo a la definición legal ¿Cuáles son las características de los derechos reales?:
Seleccione las 4 (cuatro) opciones correctas: 1) Atribuye la facultad de persecución. 2) Se ejerce

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directamente sobre su objeto. 3) Atribuye la facultad de preferencia. 4) Posee estructura
legal
1.1 ¿Cuál de los siguientes no es un derecho real de acuerdo a nuestro derecho vigente?
Mayorazgo
1.1.2 Los derechos reales se diferencian de los derechos personales porque: Los derechos reales
son creados por una ley nacional mientras que los derechos personales son creados por las
partes.
1.1.3 Indique cual de las siguientes afirmaciones relativas al derecho privado actual es correcta: Se
unifica de forma parcial el derecho civil y el derecho comercial.
1.2 La postura clásica seguida por Velez Sarsfield distingue entre los derechos reales y personales
por el aspecto interno del derecho. Verdadero
1.3 El principio numerus clausus establece que: Es nula la modificación de la estructura legal
de un derecho real.

1.3 ¿Cuáles de los siguientes son derechos reales? Seleccione las 4(cuatro) opciones correctas:
1) Cementerio privado. 2) Propiedad horizontal. 3) Condominio. 4) Superficie. (NO VA:
Propiedad Intelectual)

1.3 El derecho civil y comercial en la República Argentina: Se encuentra codificado.

1.4 Romina ha firmado el día 15 de febrero un boleto de compra y venta por una casa en la loca…..
a la casa. El día 25 de junio y como no se realizaba la escritura decide iniciar una acción judicial
a…la escritura. En dicha situación ¿cuándo adquiere Romina el derecho de dominio?: Lo adquiere
el día 10 de agosto, que es cuando firma la escritura traslativa de dominio
1.4 Marcelo se ha comprado un automóvil. En la tarde se ha reunido con Juan, el vendedor. Han
firmado el formulario 08 y luego de que Marcelo le pagara el valor del auto. El vendedor le entrego
las llaves y Marcelo se fue manejando hasta su casa. En el camino de regreso, Marcelo tuvo la
mala suerte de chocar con un ciclista y provocarle lesiones. En dicho caso ¿a quién le debe
reclamar el ciclista como titular del dominio sobre el automotor? Le debe reclamar a Juan, ya que
todavía no se ha realizado la inscripción del derecho sobre el auto a nombre de Marcelo en
el registro.
1.4 Martín le vende a Pedro una colección de vinilos el día 10 de junio. Sin embargo, esos vinilos
eran de su hermana Paula. A los fines de evitar cualquier problema Martín le decide comprar el día
15 de junio los vinilos a Paula. En dicho caso: La venta realizada a Pedro ha quedado
convalidada y se considera valida desde el 10 de junio.
1.4 Ramiro se encontraba trabajando en un basural cuando encuentra en el mismo una bicicleta.
Como estaba en buenas condiciones y a él le servía decide llevársela. Un par de días después se
presenta en su casa Tamara diciéndole que en realidad esa bicicleta es de Carlos, y que además
pesa sobre la misma una prenda a favor de ella por una deuda de Carlos. En ese caso, ¿a quien le
corresponde el bien? Le corresponde a Ramiro, y además como se la apropio unilateralmente
no le afecta la prenda.

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1.4 Martina ha decidido comprarle una casa a Marcos. Para ello se han reunido en la escribanía.
Han firmado… (foto cortada)...traslativa de dominio. En ese acto, Martina le pago el valor de la
casa.Además, acordaron que como Marcos todavía no se iba a mudar le entregaría las llaves para
que pueda irse a vivir la semana próxima. En dicho supuesto: Martina todavía no ha adquirido el
derecho de dominio, ya que no cuenta con la posesión de la cosa, y por ende, le falta el
modo
1.5 ¿Qué diferencias existen entre los derechos reales y personales? Seleccione las 4 (cuatro)
opciones correctas: 1) En el derecho real hay solo dos elementos 2) La prescripción es
adquisitiva en el caso de los derechos reales y liberatoria en los personales 3) Los derechos
reales son absolutos y los personales relativos 4) En el derecho personal el objeto es futuro.
(NO VA: Los derechos reales son temporales)
1.6 De acuerdo a las facultades que otorga a su titular ¿Qué derecho real es considerado pleno?.
Derecho de dominio.
1.6 De acuerdo a su contenido ¿Qué derechos reales recaen sobre la sustancia? Seleccione las 3
(tres) opciones correctas: 1) Dominio 2) Propiedad horizontal 3) Condominio.
1.6.1 “El ejercicio regular de un derecho propio o el cumplimiento de una obligación legal no puede
constituir como ilícito ningún acto”. La afirmación esta haciendo referencia a: El abuso del derecho.
1.7 José quiere contraer un mutuo con el banco. Como el monto del préstamo es elevado le han
pedido que garantice el mismo con un derecho de hipoteca sobre su casa. El día martes se han
reunido en la escribanía y se ha firmado la escritura de las mismas. En ese caso: El banco va a
poder ejercer el derecho de hipoteca controlando el estado de la casa de José y fiscalizando
que no sufra deterioros.
1.7 Juan quiere contraer un mutuo con el banco. Como el monto del préstamo es elevado le han
pedido al mismo con un derecho de hipoteca sobre su casa. El día martes se han reunido en la
escribanía y se ha firmado la misma. En ese caso: El banco va a poder ejercer el derecho de
hipoteca controlando el estado de la casa de José y fiscalizando que no sufra deterioros.

1.9 Si Juan le ha comprado su casa a Pedro, pero ha omitido realizar la correspondiente inscripción
en el registro, ¿qué cualidad tiene ese acto respecto a…Pedro? Es inoponible.

La publicidad posesoria (aspecto estático). Las relaciones de poder

2.1 La yuxtaposición local se caracteriza por: Ser un mero contacto físico con la cosa sin
voluntad jurídica relevante.
1.1 La yuxtaposición local es: Mero contacto físico con la cosa
2.1 ¿Cuáles son las categorías que se caracterizan como servidores de la posesión?: Seleccione
las 3 (tres) opciones correctas: 1) Vínculo de dependencia. 2) Vínculo de Hospedaje. 3) Vínculo
de hospitalidad.
2.1 ¿Cuáles son las relaciones de poder reguladas por nuestro CCCN?: Seleccione las 2 (dos)
opciones correctas: 1) Tenencia. 2) Posesión.

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2.1 Las relaciones que se originan en virtud de un vínculo de dependencia se rigen por las normas
del derecho laboral. Verdadero.
2.2 Matías es dueño de un cuadro antiguo que es de mucho valor. Se contactó con un vendedor de
obras arte que iba a realizar un remate de obras artísticas. Como el día que iba a ser el remate
Matías iba a estar de viaje, decide dejarle a José el cuadro para que lo cuide hasta el día del remate.
En dicho caso: La posesión del cuadro es de Matías, porque está ejerciendo la misma a través
de José.
2.2 ¿Qué elementos caracterizan a la posesión?: Corpus y animus domini.
2.3 En relación con la posesión, el corpus es: La relación exterior que normalmente
vincula al propietario de la cosa, según el destino de ésta más un mínimo de voluntad que
la diferencie de la mera yuxtaposición local.
2.4 Teniendo en cuenta lo estudiado respecto de la protección del derecho a la imagen de las
personas humanas, podemos afirmar que la reproducción no ofensiva es libre si ha pasado desde
la muerte de la persona el plazo de: 20 años.
2.4 ¿Cómo se denomina el instituto mediante el cual el tenedor priva de la cosa al poseedor
mediante la realización de actos exteriores?: Interversión del título.
2.4 Martín ha hurtado una bicicleta de la casa de un vecino el día 15 de mayo. Desde ese momento
la ha utilizado, pero el día 24 de mayo el vecino se dio cuenta que Martín tenía su bicicleta y le
reclamó la misma. Ante ello y a los fines de evitar cualquier problema Martín decide comprarle la
misma, pagándole ese día mil pesos a su vecino. En dicho caso ¿qué clase de relación de poder
tiene Martín? Martín tiene una posesión ilegitima de mala fe viciosa desde el 15 de mayo pero,
al comprarle la bicicleta al vecino, se vuelve un poseedor legítimo.
2.5 ¿Qué características debe tener el objeto de la posesión?. Seleccione las 4 (cuatro) opciones
correctas: 1) Singularidad 2) Determinación 3) Existencia actual 4) Integralidad. (NO VA:
Accesoriedad)
2.6 Para determinar la fecha en que comienza la relación de poder, ¿qué debe analizarse?: El
título.
2.6 María se presenta en un estudio jurídico y le comenta al abogado que quiere iniciar un reclamo.
Ella es dueña de una joya que su amiga Josefina le saco de su casa y no se la quiere devolver. En
este supuesto ¿Qué debería probarse?: María debe probar que Josefina le ha robado la joya
para que el juez sepa que dicha posesión no es legítima.
2.7 De acuerdo a la doctrina, ¿Cuándo se purgan los vicios de la posesión?: Cuando cesa la causa
que originó el vicio o al año de su producción.
2.7 Si Juan compra un inmueble sin haber advertido que la persona que se lo transmitió no era el
propietario por no consultar al Registro de la Propiedad………... de posesión tiene? Ilegitima de
mala fe simple.
2.7 Marcos y Roberto han heredado, mediante testamento, un campo de su tía Rita, quien no tenía
herederos. Sin embargo, la semana pasada María mediante un ADN logró corroborar que era hija

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de Rita, por lo que intimó a Marcos a que le devolviera el campo. Marcos al recibir esta información
decide no notificarlo a Roberto, quien piensa que siguen siendo dueños del campo. Luego, Marcos
y Roberto realizan una cosecha. En dicho supuesto: Roberto puede quedarse con los frutos, ya
que es de buena fe, pero no así Marcos quien ya era de mala fe. (CORREGIDA)
2.7 Juan que ha robado una computadora se la ofrece en venta a Pedro, mostrándole una
documentación falsa. Pedro a pesar de las dudas que le produce el hecho de que el vendedor no
es una persona habituada a ese tipo de negocios, la adquiere. ¿Cómo debe calificarse la posesión
de Pedro? De buena fe.
2.7 ¿Cuáles son los vicios que puedan afectar a la posesión? Seleccione las 4 (cuatro) opciones
correctas. 1) Hurto 2) Clandestinidad 3) Violencia 4) Estafa.
La publicidad posesoria – aspecto dinámico (continuación)
3.1 ¿Cómo se denomina la forma de adquisición en la que no hay vinculo jurídico entre un poseedor
y el siguiente? Unilateral u originaria.
3.1 A qué edad se posee capacidad para adquirir la posesión?: 10 años
3.1 Marcos es el único hijo de Josefina. Cuando su madre muere, ella poseía una serie de cuadros
de mucho valor. Como Marcos necesitaba el dinero…era y decide venderlos. Sin embargo, antes
de cerrar el negocio recibe una carta documento de Luis que dice que él también es heredero y por
ende reclama su porción sobre los cuadros. No obstante Marcos vende igual los cuadros. Luego,
Luis continúa el proceso, pero al final el juez determina que Marcos es el único heredero. En dicha
situación: La venta realizada por Marcos es totalmente válida ya que es el único heredero
forzoso, más allá del reclamo de Luis. (Otra Numeración: 8.1).
3.2 Roberto se fue de vacaciones a su ciudad natal para pasar las fiestas, y al regresar de las
mismas se entera de que su casa se encuentra ocupada por una familia. El día 16 de marzo decide
mandarle un CD a la familia para que abandone la casa pero como no obtiene respuesta el 25 del
mismo mes presenta una demanda judicial. El día 03 de abril el jueves realiza la correspondiente
citación a juicio. ¿Cuándo comienza la mala fe?: La mala fe comienza el día 03 de abril, ya que
Roberto desconoce cuándo la familia ocupó la casa.
3.3 ¿Qué sucede en la hipótesis de la constituto posesorio?: Quien era poseedor transmite a otro
la posesión pero, queda en contacto con la cosa en calidad de tenedor.
3.3 La posesión vacua es exclusiva de los bienes inmuebles: Verdadero
3.3 Los actos materiales correspondientes a la tradición se pueden suplir por declaraciones
verbales: Falso.
3.3 ¿Cuáles son los elementos que componen a la tradición? Acuerdo entre partes y posterior
entrega.
3.3 ¿Qué modalidades pueden implementar la representación mediante la cual se realiza la
adquisición por representante? Seleccione las 2 (dos) opciones correctas: 1) Voluntaria 2) Legal.
3.3 ¿A qué edad se adquiere la capacidad para transmitir la tradición? 18 años

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3.3 Florencia compra por una plataforma online un par de zapatos. Su vendedor, al día siguiente,
le pregunta por qué medio quiere que se lo mande y ella contesta que por el correo “El rápido”. El
lunes el comprador le avisa a Florencia que esa misma mañana deposita el paquete en el correo.
El día jueves el correo pasa por el domicilio de Florencia pero no la encuentra por lo que deja un
aviso de visita. El viernes el paquete se entrega. En dicho supuesto ¿cuándo se realizó la tradición?
La tradición se realizó el día lunes, cuando el comprador le entregó el paquete al correo.

3.3 Marina posee un crédito a cobrar por parte de José. El mismo se encuentra documentado y
tiene como fecha de vencimiento en un mes. Como necesita el dinero de manera urgente decide
realizarle una cesión onerosa a Lucia. Al día siguiente a la venta Marina decide enviarle un
Whatsapp a José avisándole la situación. Igualmente una semana después Lucia le envía una CD
a José notificándolo de la cesión. En dicho caso ¿Cuándo se produce la tradición del título de
crédito?. La tradición se realizó el día en que Lucia notificó por CD a José la cesión realizada.
3.3 Florencia se encuentra alquilando un departamento en la ciudad de Córdoba. Todos los meses
le debe pagar el alquiler a Fernando, el representante del dueño que se encuentra viviendo en el
extranjero. Como Florencia ha decidido que se quiere quedar a vivir en Córdoba quiere comprar el
departamento. En dicho caso, ¿Cuándo se va a realizar la tradición de la cosa?. En este caso no
se requiere la tradición de la cosa ya que Florencia ya se encuentra habitando el
departamento.
3.3.2 Juan solicita, por intermedio de su Escribano radicado en la Ciudad de Córdoba, un certificado
registral a los fines de realizar la venta de un inmueble ubicado también en esta ciudad de su
propiedad a Pedro, el que se expide con fecha primero de octubre (1/10), la escritura traslativa del
dominio se formaliza con fecha 24 de octubre (24/10) y se presenta al registro para su inscripción
con fecha 25 de noviembre (25/11). Con anterioridad, Juan había solicitado un certificado para
constituir sobre el mismo inmueble una hipoteca, el que se expidió con fecha 20 de septiembre
(20/9) celebrándose la pertinente escritura pública con fecha 3 de octubre (3/10) y presentándose
la misma al registro para su inscripción con fecha 20 de noviembre (20/11). El día de noviembre
(20/11) ingresa un embargo sobre el inmueble. ¿Cómo funciona el principio de prioridad entre estos
actos?: Primero la Hipoteca, luego el embargo y en tercer lugar la venta.

3.4 ¿Cuál de las siguientes opciones corresponde a actos posesorios? Seleccione las 4 (cuatro)
opciones correctas: 1) Percepción de frutos. 2) Mejoras. 3) Amojonamiento. 4) Exclusión de
terceros. (NO VA: Oferta de compra)

3.4 En el mes de enero Mario compró una casa en la ciudad de Mar del Plata. Firmo un boleto de
compra venta y al mes siguiente se firmó la escritura. Sin embargo el dueño de la casa le dijo que
estaban haciendo unos arreglos a la propiedad por lo que le daría las llaves en el mes de marzo.
Como fue pasando el tiempo y el vendedor nunca le entrego las llaves. Mario inicio en el mes de
junio una acción para obtener la tradición de la misma. En el mes de diciembre, y luego de un fallo
judicial, el vendedor le entrego las correspondientes llaves. En dicho supuesto ¿desde cuándo
Mario es poseedor? Mario se transforma en poseedor en el mes de diciembre cuando el
vendedor le entrega la llave y puede, por ende, comenzar a utilizar el bien.
3.4 Juan entrega a Federico un reloj con cadena y doble tapa de oro en depósito habida cuenta
que se propone realizar un largo viaje. Al mes se presenta Rodrigo y le enseña una factura de

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compra del reloj y luego de forcejear le obliga a entregarlo, quedando muy asustado Federico por
el suceso. ¿Tiene Federico alguna acción de las previstas para los poseedores o tenedores? No
tiene ninguna acción.
3.4.1 En el régimen de comunidad ¿Cuáles son las formas de extensión de la masa? Universal y
restringida.
3.4.2 Cualquier persona que tenga un derecho subordinado a la muerte de la persona que se trate,
previo cumplimiento de requisitos establecidos por la ley, puede solicitar la declaración de
fallecimiento presunto. Verdadero.
3.5 ¿Hasta cuándo se conserva el corpus y el animus? El corpus mientras se tenga posibilidad
de acceder a la cosa y el animus hasta que se manifieste lo contrario.
3.5 Martín tiene la posesión de un cuadro muy valioso. Sin embargo, como vive viajando y quiere
exponerla en distintas muestras, le dejó un poder a que su amigo Cristian para que lo haga. El
problema es que en las exposiciones Cristian dice que es suya la obra. Además, Martín se enteró
que el mes pasado Cristian falleció y que sus hijos son ahora quienes llevan la obra a las muestras
como si fuera suya. En dicho caso, ¿a quién la corresponde la posesión de la obra? Le
corresponde a Martín porque él siempre la ejerció mediante la representación, más allá de
los actos de su representante.

3.6 ¿En qué supuestos se pierde posesión de la cosa? Seleccione las 4 (cuatro) opciones
correctas:1) Cuando desaparece el deseo de tener el objeto 2) Cuando se destruye el objeto
3) Cuando un tercero desapodera de la cosa 4) Cuando se realiza la tradición.
3.6.3 Las personas menores de edad autorizadas judicialmente para casarse ¿Qué tienen excluido
por ley del objeto de una convención matrimonial? Las donaciones que se hagan entre ellos y
la opción por el régimen patrimonial – matrimonial previsto por ley.

3.7 ¿Cómo se denomina el derecho de poseer?: Ius possidendi

3.7 Julián alquila un departamento en la ciudad de Córdoba desde hace tres años. Este
departamento se le alquiló a José, quien es el representante del propietario. En las últimas semanas
ha tenido problemas con el vecino que vive en el piso de arriba ya que este siempre está tocando
su guitarra a la madrugada y no lo deja descansar. En dicho caso: Julián puede requerir por sí
mismo a la justicia que imponga un límite al dominio del vecino por ruidos molestos.
3.8 Roberto ha usurpado un campo en la localidad de La Pampa. En el mismo ha procedido a
realizar una plantación de maíz. Durante su posesión cosecho 3 toneladas de maíz y quedaba
sembrada 1 tonelada más que todavía no se había cosechado. Además, el último año iba a
cosechar 2 toneladas pero no le coloco al cultivo los fertilizantes necesarios por lo que ello se
perdió. Al momento de la restitución del campo ¿Qué debe restituir Roberto?. Roberto debe
restituir las 3 toneladas cosechadas y las 2 que se perdieron por culpa de la falta de
fertilizantes.
3.8 En el mes de mayo Juan Cruz usurpó una casa en una zona serrana. Para ello rompió la
cerradura de la puerta de ingreso. Una vez viviendo allí decidió arreglar dicha cerradura, pintar la
casa ya que estaba bastante mal la pintura existente y colocó dos aires, uno en la pieza y otro en

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el comedor. Si Juan Cruz debe restituir el bien ¿qué mejoras puede reclamar? Juan Cruz puede
reclamar la mejora de la pintura, pero sólo en la medida del mejor valor que le dé a la casa,
y llevarse los aires si con ello no produce daños en la casa.
3.8 ¿Cuáles de las siguientes opciones son categorías de mejora de acuerdo a nuestra legislación?:
Selecciones 4 (cuatro) opciones correctas: 1) Útiles. 2) Necesarias. 3) De mero mantenimiento.
4) Suntuarias. (NO VA: Pendientes.).
3.9 Cuáles son las modalidades en que puede clasificarse la tenencia relativa?: Interesada y
desinteresada.
3.9 ¿Cuándo se da la tenencia? Cuando una persona, por si o por medio de otra, ejerce un
poder de hecho sobre una cosa y se comporta como……………. del poseedor.
3.9 Marcos ha usurpado una casa en la ciudad de Córdoba. Estuvo viviendo en la misma durante
varios meses hasta que por un fenómeno meteorológico la casa fue destruida. Cuando ello sucede
el verdadero propietario toma conocimiento de que Marcos había estado viviendo allí y quiere
cobrarle los daños sufridos en la propiedad. ¿Cuál es la solución de acuerdo a nuestro sistema
legal? Marcos no debe pagar por la destrucción de la casa ya que hubiera pasado lo mismo
si estaba el dueño viviendo en ella.
Publicidad posesoria: las defensas de las relaciones de poder (continuación)

4.1 El Sr. García tiene un problema. Existe un grupo de chicos que vive en su barrio que cada dos
por tres le tiran piedras a los vidrios de su garaje. Es por ello que le consulta a su abogado si puede
realizar alguna acción legal ¿Qué asesoramiento le darías como abogado?: El Sr. García solo
podría hacer una acción de daños, ya que los niños no quieren quitarle la posesión de su
casa.
4.2 ¿Qué clase de lesiones pueden sufrir los titulares de las relaciones de poder? Turbación y
desposesión.
4.2 La Sra. Pérez llegó a su campo y descubrió que le habían sacado parte del alambre olímpico
que lo cercaba y el vecino había colocado su propio alambre 50 metros adentro de su terreno. En
dicha situación: La Sra. Pérez puede presentar una acción posesoria porque la desposeyeron
de una fracción de su campo.

4.3 Si una persona ha firmado una escritura traslativa de dominio sobre una casa pero no le han
entregado la posesión de la misma ¿Qué acción debe entablar?. Acción para adquirir la posesión
o la tenencia.
4.4 El peón del Sr. Blanco se encontraba realizando tareas de desmalezado en un predio, alejado
de la ciudad, cuando observó que una persona estaba tratando de colocar un alambre en el terreno
del campo. Ante ello salió corriendo y al llegar al lugar y luego de unos gritos logró que la persona
se vaya corriendo. Al enterarse de ello, el Sr. Blanco decidió llamar a su abogado para consultarle
acerca de la situación. El abogado le expone que: Lo que hizo el peón está bien ya que el campo
está alejado de la ciudad y solamente le hizo ademanes.
4.5 ¿Qué acciones posesorias contempla nuestra legislación?. Despojo y manutención.

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4.5 ¿Qué se solicita al juez en una acción de despojo? La restitución de la cosa o universalidad.
4.5 Juan acaba de comprar en un remate judicial un terreno baldío en un barrio de la localidad de
Alta Gracia. Al día siguiente de la compra decide ir a visitarlo y se da con que hay una máquina
excavadora que está haciendo los pozos para colocar los cimientos de una obra. Ante ello consulta
a su abogado quien le expone que: Puede realizar una acción de despojo, ya que lo están
desapoderando de su derecho sobre el terreno.

4.6 ¿Quién posee legitimación activa para incoar la acción de despojo? Los poseedores y
tenedores, aún viciosos.

4.6 Martina quiere comprar una casa. Para ello se contacta con el vendedor quien le ofrece firmar
un boleto de compra venta. El problema surge cuando quiere ocupar el inmueble y se da con la
noticia de que está usurpando dicho supuesto: Martina puede realizar una acción de despojo ya
que cuenta con el boleto instrumentado.
4.6 ¿Contra quién se puede presentar la acción de despojo? Contra el despojante, sus herederos
legítimos y sucesores particulares solamente si son de mala fe.
4.7 ¿Cómo se tramitan judicialmente las acciones posesorias?. Por el proceso de conocimiento
más abreviado que establecen las leyes procesales o el que determina el juez.
4.7 ¿Cuál es el plazo de prescripción de las acciones posesorias?. 01 Año.
4.7 Juan ha demandado a Rocío ya que expone que ha ocupado parte de su campo con su alambre
a los fines de quitarle la posesión del mismo. En el proceso……………...posesoria, ¿Qué debería
analizar el juez?. Si Juan acredita estar en contacto con el campo cuando sucedió la
ocupación con el alambre.
4.7 Juan, titular registral de un automotor, se lo vende a Pedro por boleto privado, suscribiéndose
en ese acto los formularios requeridos para la Inscripción en el registro Nacional de la propiedad
del automotor, certificando un escribano público las firmas de Juan (vendedor) y Pedro (comprador),
que obran en esos formularios. Posteriormente Pedro, sin concretar la inscripción a su nombre,
cede el boleto de venta a Carlos. ¿Cuál es el tiempo que se requiere para que Carlos adquiera el
automotor por prescripción?: Veinte años
4.7 Si durante el proceso se produce una lesión mayor que la que dio lugar a la demanda, ¿qué
instituto se puede aplicar? El instituto de la conversión.
Publicidad registral- la publicidad y los principios registrales

5.1 ¿Cuáles son las características que surgen de la definición de publicidad registral? Seleccione
las 4(cuatro) opciones correctas: 1) Es general. 2) Es permanente. 3) Es una posibilidad de
conocer. 4) Se basa en declaraciones señalativas de un órgano competente. (NO VA: Es
puesta a disposición del público por los medios previstos por un particular.)

5.1 Si Juan transmite a Pedro la propiedad de una casa mediante la realización de una escritura, y
Pedro no inscribe dicha operación, Juan puede garantizar una deuda con dicha propiedad
valiéndose de la falta de la misma. Esto es: Falso

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5.1 ¿Cuál era la publicidad elegida por Velez Sarsfield para los derechos reales?. La publicidad
posesoria, salvo para el caso de la hipoteca.
5.2 ¿Cuáles de los siguientes son principios registrales? Seleccione las 4 (cuatro) opciones
correctas: 1) Principio de publicidad 2) Principio de especialidad 3) Principio de rogación 4)
Principio de inscripción.
5.3 El día 13 de marzo el Sr. Gonzalez realiza la escritura de venta de una casa que acaba de
comprar. Al día siguiente, la misma fue presentada ante el Registro. El día 17 de marzo ingresa al
Registro la inscripción de un embargo sobre el mismo bien, por una deuda del vendedor. El día 30
de marzo el Registro informa que existe un error en el tipeo del nombre por el que deben modificar
la escritura. El día 14 de abril ingresa la escritura modificada al registro y el día 20 de abril le
comunican al Sr. Gonzalez que ya se encontraba inscripta la venta. En dicho caso ¿Quién tiene
prioridad?. Tiene prioridad la compra del Sr. Gonzalez ya que fue presentada ante el Registro
antes y nunca perdió la colocación registral.
5.4 El día 10 de marzo de 2020 el Sr. Pérez solicita al Registro de la propiedad Automotor un
certificado. El Sr. Pérez tiene domicilio en la localidad de La Calera, en el interior provincial, y va a
adquirir un automóvil en la ciudad de Córdoba Capital. Como estaba todo bien, el día 13 de marzo
firma un boleto de compraventa. El día 15 de marzo ingresa al registro un pedido de prenda sobre
dicho automotor por parte de un acreedor del vendedor. Por cuestiones de agenda, el Sr. Pérez
puede ir recién al registro a firmar los papeles el día 26 de marzo, pero el comprador decide
entregarle el automóvil el día 17 para que pueda utilizarlo. En ese supuesto ¿qué acto tiene
prioridad? Tiene prioridad el pedido de prenda, porque el Sr. Pérez fue al Registro una vez
vencido el plazo del certificado.

5.4 ¿De qué clase puede ser la prioridad directa otorgada por un registro? Seleccione las 2(dos)
opciones correctas: 1) Directa inicial. 2) Directa final.

5.4 Cuáles son los casos de autonomía de la voluntad respecto al Principio de Prioridad que
establece nuestra legislación? Seleccione las 4 (cuatro) opciones correctas: 1) Coparticipación de
rango 2) Permuta de rango 3) Posposición de rango 4) Reserva de rango. (NO VA: División
de rango)
5.4 Si un escribano que tiene domicilio legal en la ciudad asiento del registro pide un certificado el
día 15 de mayo, tiene hasta el día 29 de mayo inclusive para realizar la escritura. Verdadero.
5.4 ¿Cuál es el plazo de vigencia que puede tener un certificado registral? Seleccione las 3 (tres)
opciones correctas: 1) 25 Días 2) 15 Días 3) 30 Días.
5.4. El Sr. Rodríguez posee tres hipotecas sobre su casa: la de primer grado corresponde al banco
“El ahorro” por un monto de cien mil pesos, la de segunda grado corresponde al banco “La estrella
s.a.” por un monto de doscientos mil pesos, y la de tercer grado corresponde al “Banco Nacional
de trabajo S.A.”por un monto de trescientos mil pesos. El “Banco Nacional de trabajo S.A.” quiere
realizar una permuta de rango con el banco “El ahorro”. Si se remata la casa y se obtienen
trescientos cincuenta mil pesos ¿Cómo van a cobrar los acreedores? Si el Banco “La estrella
S.A” no presta su conformidad, primero va a cobrar el “Banco Nacional de trabajo S.A.” cien
mil, el banco “La estrella” doscientos mil y por último “El ahorro” cincuenta mil.

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5.4 El día 01 de marzo de 2020 el escribano Gomez, que tiene un registro en la ciudad de Córdoba,
solicito un certificado para realizar la escritura de venta de un campo en dicha ciudad. El día 12 de
marzo se procedió a realizar la escritura traslativa de dominio sobre el inmueble. El día 18 de marzo
ingresa al Registro un pedido de embargo sobre dicho inmueble por una deuda del vendedor. Si el
comprador le solicita asesoramiento al escribano por este tema ¿Qué le debería indicar este?. Que
no debe preocuparse, ya que tienen tiempo hasta el día 26 de abril para ingresar la escritura
al Registro manteniendo la prioridad.
5.5 De acuerdo a la relación con el resto de los asientos ¿Cómo puede ser clasificado el mismo?
Seleccione las 2 (dos) opciones correctas: 1) Condicionado 2) Incondicionado.
5.5 De acuerdo a la forma en que se realice el asiento, ¿Qué clase de registros existen? Seleccione
las 3 (tres) opciones correctas: 1) De transcripción. 2) De enlegajamiento. 3) De inscripción.
5.5 ¿Que clases de registraciones se contemplan en nuestro Sistema legal? Inscripción para
nuevos derechos reales, anotación para cautelares y cancelación.
5.5 Si el Registro observa que en la escritura existe un error de tipeo respecto al nombre del
otorgante va a rechazar la inscripción. Esto es: Falso
5.6 ¿Durante cuánto tiempo tiene vigencia los efectos de la registración de una hipoteca? Se
conservan por el termino de 35 años y el mismo se puede renovar.
5.6 En una matrícula observamos que, Raúl González ha adquirido un lote inmueble mediante
escritura número 47, otorgada en la escribanía del notario Gutiérrez en la ciudad de Córdoba el día
14 de marzo de 2019. ¿A qué principio registral hacemos con esto referencia?: Al Principio de
especialidad, más específicamente al elemento causa.
5.7 ¿Cuáles son los requisitos que deben darse para que opera el tracto sucesivo respecto a
negocios sobre el mismo inmueble? Pluralidad de actos, pluralidad de instrumentos y
simultaneidad.
5.7 ¿Cuáles son los elementos del tracto sucesivo? Seleccione las 4 (cuatro) opciones correctas:
1) Efectos 2) Oportunidad 3) Sujeto 4) Objeto. (NO VA: Causa)
5.7 Si una persona firma un boleto de compra venta pero antes de realizar la escritura fallece
¿Cómo se cumple con el principio de tracto sucesivo? Los herederos pueden solicitar un tracto
sucesivo abreviado.
5.7 Matías, Lorena y Ricardo recibieron en herencia de su padre una casa en la ciudad de Mar del
Plata. Como la casa implica muchos gastos para su conservación, ninguno de los tres está
interesado en quedársela. Por suerte, apareció un comprador, Luis, que quiere adquirirla. Como la
casa sigue figurando a nombre de su padre, se dirigen al estudio del abogado que les lleva el
proceso sucesorio y le consultan que deben hacer. En este caso el abogado les debe indicar que:
Como está a nombre de su padre, deben pedir ante el juez un tracto sucesivo abreviado para
inscribir el inmueble a nombre de Luis.
5.8 ¿Cuáles son las características de la función calificadora que debe realizar el Registro?
Obligatoria, persigue la obtención de un resultado y autónoma.

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5.8 En un examen de la materia Derecho Privado V un alumno está explicando el principio de
legalidad…momento el profesor lo interrumpe y le expone que imagina que el día 10 Marcos
presenta en el Registro una escritura de compra de una casa.20 días después de ello, el Registro
le avisa que la escritura esta observada. 10 días después ingresa una solicitud de inhibición sobre
dicho bien, la cual también es observada días a los…. días de ser presentada. Sin embargo, esta
última es modificada y se registra una semana después. El profesor le pide que le explique qué
sucede con Marcos. Ante ello ¿Qué debe responder el alumno? Que Marcos todavía tiene 160
días, desde que le avisaron que la escritura estaba observada para corregir la misma, ya que
de lo contrario va a quedar firme la inhibición.
5.8 Imagina que sos empleado de un Registro de la Propiedad Inmueble en la ciudad de Villa María.
Ingresa al registro una escritura de compra de un terreno por parte de José Luis Martínez. Al
momento de realizar la función calificadora advertís que parte de dicho terreno que se está
vendiendo corresponde a tierras de dominio público del Estado. En dicho supuesto ¿qué debes
decidir al realizar la función calificadora? Como se trata de un bien de dominio público del
Estado debes rechazar la inscripción y notificar de ello al Sr. Martínez.
5.8 ¿Qué plazo posee el Registro para realizar la función calificadora?. 30 días.
5.9 ¿Cuál es el plazo de caducidad registral de la inscripción de las inhibiciones?: El plazo de
caducidad es de 05 años.

5.9 Juan Marco Heredia realizó una compra de un departamento en la ciudad de Córdoba. Sin
embargo, cuando se realizó la escritura en la escribanía se consignó que se llamaba Juan Marcos,
y ello fue lo que quedó registrado en el Registro de la Propiedad. Cuando ahora quiere realizar la
venta de ese departamento, el escribano no quiere confeccionar la escritura ya que no coincide el
nombre que figura en el documento con el que está en la matrícula. ¿Qué debe hacer Juan? Juan
debe solicitar al Registro que realice una rectificación del asiento y para ello debe acompañar
copia del DNI donde figura el nombre correcto.

5.10 Martin, quien está casado con Luisa, decide vender una casa. Se reúne en la escribanía con
el comprador y firman la escritura correspondiente. Sin embargo, en el viaje de regreso a su
domicilio Martin tiene un accidente y fallece. Cuando el comprador solicita a la familia de Martin que
realice la inscripción en el Registro la esposa expone que como la operación no estaba inscripta en
el Registro la misma no le era oponible y por ende le correspondía la casa. ¿Quién tiene un mejor
derecho sobre la casa? Luisa no puede alegar que no le es oponible el acto porque, al ser
heredera de Martin respecto a ella, el instrumento se considera registrado.
5.10 ¿Cuáles son los efectos que puede tener la registración? Seleccione las 4 (cuatro) opciones
correctas: 1) Constitutividad. 2) Oponibilidad. 3) Cognoscibilidad. 4) Convalidación. (NO VA:
Formalidad.).
5.10.2 ¿Cuáles son las características de los informes registrales?. Gozan de fe pública, pero, no
garantizan inmutabilidad y no tienen plazo de vigencia.
5.10.4 Juan estaba decidido a comprar una casa en la ciudad de Villa María. Para ello se encargo
al notario que realizara el pedido de certificación correspondiente. Al hacerlo todo estaba en orden,
y la propiedad se encontraba libre de gravámenes. Se procede a realizar la operación e inscribirla

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pero al poco tiempo le llega una carta documento de a Juan donde le indican que estaban por
rematar la casa por una deuda del anterior propietario. Al consultarle al escribano, este pide un
nuevo informa al Registro y de ahí surge que efectivamente había una hipoteca sobre el inmueble
que no se había informado en el certificado. ¿Qué sucede en ese caso?. El Registro es quien
debe responder en ese caso, ya que es quien omitió informar de esta situación en el
certificado pese a estar inscripto.
Dinámica del derecho real- adquisición

6.1.7 Indique cual de las siguientes opciones hace referencia a una persona jurídica privada: Los
consorcios de propietarios.
6.2 ¿Qué requisitos se deben dar para que pueda efectuarse una apropiación?: Seleccione las 4
(cuatro) opciones correctas: 1) La cosa debe ser mueble abandonado. 2) El adquirente debe
ser mayor de 10 años. 3) El adquirente debe ser plenamente capaz. 4) La cosa debe ser
susceptible de apropiación.

6.2.2 Martín se ha encontrado un celular tirado en la vereda, justo al lado del cesto donde se deja
la basura. Como su celular ya estaba viejo decidió quedárselo. A los pocos días recibe la visita de
Paula quien le dice que ese celular es de ella, que se le había caído y que lo quiere recuperar. Ante
ello, Martín le solicita su asesoramiento profesional. Ud. le indica que: Debe devolvérselo a Paula,
porque como el celular es una cosa de valor y se presume que ella lo había perdido, Martin
no podía tomarlo.

6.2.3 Tomás se dedica a la venta de miel. Para ello, en su campo, posee varios enjambres. El día
lunes, sin darse cuenta, dejó abierta la puerta de uno de los contenedores, por lo que un enjambre
escapo. Rápidamente comenzó a perseguirlo para intentar tomarlo. En el trayecto tuvo que ingresar
en el campo de su vecino Matías, quien tenía un espacio que alquilaba a Florencia para que ella
tuviera sus propios enjambres allí. Luego de unos minutos, y viendo que era muy difícil, Tomas
decide dejar de perseguir el enjambre. Al hablar luego con Matías se entera que el mismo se había
unido al enjambre que estaba en ese campo. En dicho caso ¿a quién le corresponde la propiedad
del enjambre?. Le corresponde a Florencia, ya que las abejas de Tomas se unieron a las suyas
en su propio enjambre.
6.2.3 Marcos había ido a cazar a un monte cerca del campo de su tío. Mientras caminaba por el
monte pudo observar un ciervo. En ese momento Marcos hiere al animal, pero no puede atraparlo
por lo que comienza a perseguirlo. Durante el transcurso, el animal entra en un campo privado,
propiedad de José y queda atrapado en una trampa de este. En dicho supuesto ¿a quién le
corresponde la propiedad del animal?: Le corresponde a Marcos debido a que él es quien lo
hirió y luego lo persiguió todo el tiempo hasta atraparlo.
6.3.2 Ramiro ha realizado un derecho de prenda para garantizar una deuda que tiene con Mario.
Para ello le ha entregado unos muebles de diseño que eran de su abuela maternal. Un día,
limpiando los mismos para conservarlos en buen estado, Mario encuentra que uno de los cajones
tenía un fondo falso, y atrás del mismo había muchas joyas de oro. ¿Qué derecho le corresponde
a Mario sobre las joyas? Como Mario estaba ejerciendo un derecho de prenda, no tenía

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derecho a buscar por lo que no tiene derecho alguno sobre las joyas y se las debe entregar
a Ramiro.
6.3.3 Si Juan descubre, plantando unas flores, un tesoro en el patio de la casa que alquila, le
corresponde a él todo el tesoro. Esto es: Falso
6.4.2 Se presenta en tu estudio jurídico Carlos ya que tiene un problema con un empleado de
su……comenta que a sabiendas de que no podía, el empleado tomó elementos de la fábrica y
construyó unos elementos. Como abogado ¿Qué debes preguntarle a Carlos? Se debe preguntar
si el trabajo que realizo el empleado es reversible. Como Carlos dijo que el mismo fue
realizado de mala fe, en ese caso, se puede quedar con la construcción sin abonar nada.
6.4.2 En una transformación en donde el trabajo es reversible. ¿A quién corresponde la propiedad
de la nueva cosa si el especificador es de buena fe?: El dueño de la materia es dueño de la
nueva especie; en este caso debe pagar al transformador su trabajo.

6.4.2 Ricardo trabaja en el depósito de una pinturería. Como hobbie, en sus ratos libres, se pone a
hacer cuadros con las pinturas del depósito, aunque al ingresar al trabajo le hayan dicho que eso
no estaba permitido. Hace unos días Nicolás, el dueño de la pinturería, descubrió que había hecho
una pintura nueva. ¿Qué sucede en esa situación?: Nicolás se puede quedar con la obra,
pagando para ello el valor del trabajo a Ricardo.

6.5.1 ¿Cuándo hay mezcla? Cuando hay una fusión de cosas muebles sólidas y
ordinariamente no se pueden separar.

6.5.1 Miguel manejaba un camión por ruta nacional N° 19 con una tonelada de arena fina para una
obra que se estaba haciendo en la ciudad de San Francisco. El cargamento estaba tasado en un
valor de treinta mil pesos. En pleno viaje tuvo un accidente. Choco contra el camión de Norberto,
quien llevaba una tonelada y media de arena gruesa. El valor del cargamento de Norberto era veinte
mil pesos. Producto del accidente ambos camiones volcaron y los productos terminaron
amontonados en la banquina de la ruta. En ese caso ¿Qué sucede con los cargamentos?. Le
corresponde a Miguel, ya que ambas arenas no se pueden separar y su cargamento era de
mayor valor que el de Norberto.
6.5.2 ¿Qué modalidades de aluvión se contemplan en nuestra legislación?. El aluvión puede
darse por acarreo y por abandono.
6.5.2 Martina ha ido al vivero a retirar una compra que había hecho telefónicamente. Sin embargo,
en el negocio por un error le entregaron parte del pedido de Lucas. Sin darse cuenta de ello Martina
llegó al campo y sembró las semillas que había traído. Cuando Lucas toma conocimiento de ello
va a hablar con Martina y le dice que cuando coseche le corresponde todo a él. Ante ello, Martina
le solicita su asesoramiento profesional. Ud. le indica que: Como se realizó en su campo le
corresponde a ella la cosecha pero debe pagarle a Lucas las semillas.

6.5.2 Mariano ha comprado un terreno en un barrio nuevo de la ciudad de Córdoba. Al llegar

observa que el vecino de al lado está en proceso de construcción de su casa. A Mariano le parece
que la medianera del vecino esta sobre su terreno pero como todavía no tiene bien las medidas
decide no decir nada. En la próxima visita, y ya con las medidas en su poder, Mariano confirma que

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la medianera estaba un metro dentro de su terreno, pero como el vecino no estaba decide que va
a hablar con él la próxima vez que lo vea. Sin embargo Mariano se olvida de hablar y recién lo
recuerda un año después de eso. Cuando habla con el vecino advierte que él lo realizó de buena
fe, sin advertir el error y por una cuestión de planos. En dicho supuesto ¿Qué sucede con la
construcción del vecino?: Como Mariano no se opuso apenas la vio debe respetar la misma,
siempre que el vecino lo indemnice, sino Mariano puede pedir que destruya la medianera
6.5.2 Hace dos meses hubo una tormenta muy grande en el pueblo donde vive Lucas. En esa
tormenta, por los fuertes vientos, se desprendieron diferentes árboles. Uno de ellos adhiriendo al
predio de Roberto, uno de los vecinos de Lucas. ¿Puede Lucas reclamar dicho árbol?. Lucas
puede reivindicar el árbol, pero tiene que tener presente que solo le quedan cuatro meses
para hacerlo, sino pasa a ser del vecino.
Dinámica del derecho real- adquisición y pérdida

7.1.3 ¿Cuál es la naturaleza jurídica de la adquisición del subadquirente de buena fe de una cosa
mueble no registrable? Es una adquisición legal.
7.2.2 Martina venía caminando por el campo de su abuela cuando de pronto se encontró con un
potrillo. El animal era muy amistoso por lo que siguió a Martina hasta el establo de su abuela. Allí,
durante los próximos días Martina le dio de comer e hizo ir al veterinario a revisarlo, quien le dijo
que estaba sano y que tendría aproximadamente cinco meses de edad. Sin embargo, unos días
después, Ricardo se apersono en el campo diciendo que el potrillo era de él. Como Martina se
había encariñado con el animal su abuela fue a su estudio a preguntarle que correspondía. Ante
ello ud. La asesora indicándole que: Como el potrillo no estaba marcado, Martina podía quedar
con él, salvo que Ricardo demuestre que era de su propiedad.
7.2.2 ¿Qué plazo posee el propietario para marcar a su ganado mayor?: Debe hacerlo durante el
primer año de vida del animal.
7.2.4 Cuándo nace un derecho real sobre un caballo pura sangre de carrera?: Tanto para las
partes como para los terceros, desde la inscripción en el Registro.
7.3.1. ¿Qué requisitos establece la legislación para la transmisión del dominio de los automotores?
Puede realizarse por instrumento público o privado y produce efectos desde su inscripción
en el Registro.
7.3.1 Martin ha recibido mediante un legado de su tio Pepe un automóvil. Al momento de su muerte
Pepe no sabía que tenía un hijo, por lo que le había dejado a Martin su auto, que era su único bien.
Cuando Juan (el hijo de Pepe) se entera de esto, notifica a Martin quien decide entregarle el
vehículo, comprometiéndose al día siguiente a ir al Registro a hacer la correspondiente
transferencia. Sin embargo, Martin se había quedado con una llave del vehículo y esa misma noche
roba el auto de Juan. Al día siguiente lo vende y va al Registro a hacer la transferencia a favor de
Luis, quien no sabía de esta situación. Como Juan no sabía ni la patente del auto ni el Registro
donde estaba asentado, tardo más de tres años en encontrar el vehículo. En esa situación ¿Qué
sucede con el automotor? Como Luis lo compro de buena fe y hace más de dos años que lo
tiene, puede quedárselo e incluso repeler cualquier intento de Juan de recuperarlo.

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7.3.3 ¿Quién debe solicitar la inscripción de la transferencia de la propiedad de un automotor?
Cualquiera de las partes puede solicitar la transferencia, pero el comprador asume la
obligación de realizarla dentro de los 10 días de celebrado el acto.
7.3.3 Florencia ha decidido cambiar de auto, por lo que puso a la venta el suyo. Por suerte ha
aparecido un comprador, Román, quien quiere adquirirlo. El tema es que Román debe viajar el
lunes y necesita para ello el auto. Como no quería perder la venta, Florencia decide firmarle jun
formulario 08 y entregarle el auto, con la promesa de que el martes a primera hora irían al Registro
a hacer la transferencia. Para que no tuviera problemas en el viaje, Florencia le entregó la cédula
de identificación del automotor. Por desgracia en el viaje de regreso, Román sufre un accidente
donde lesiona a un ciclista. ¿Quién es responsable civilmente en dicho accidente? La responsable
es Florencia, ya que ella sigue siendo la titular registral del vehículo, salvo que hubiera hecho
la denuncia de la tradición en el Registro.

7.4.2¿Que sucede cuando una persona encuentra una cosa perdida?: En ese supuesto puede
tomarla, siendo ello una facultad, y asumiendo en ese caso el rol de depositario a título
oneroso.
7.4.3 ¿Qué plazo debe esperarse para subastarse una cosa hallada?. Seis meses, salvo que la
cosa sea perecedera o de conservación costosa en cuyo caso se puede adelantar.
7.4.3 Ricardo sufrió un robo en su casa. En el mismo, los ladrones se llevaron dinero, y entre otros
objetos de valor, unas joyas que eran de su madre. Como eran de gran valor sentimental para él,
comenzó a averiguar para ver si podía determinar si alguien las vendía. Gracias a ello advirtió que
las mismas habían sido compradas por Pablo en una joyería de la zona. Ante ello Ricardo inicia
una acción para recuperar las mismas. En ese caso ¿Qué sucede con pablo?: Pablo debe
devolver las joyas ya que son robadas, pero a cambio Ricardo debe devolverle el valor que
él pagó por las mismas.
7.4.3 Florencia encontró un celular tirado en la calle. A los pocos días una persona llama al mismo
diciendo que es el dueño. Florencia decide devolvérselo. Cuando se encuentran, el dueño, Pablo,
le ofrece a Florencia una recompensa de cien pesos, lo que a ella le parece poco ya que sabe que
el teléfono es de mucho valor. ¿Qué opciones tiene Florencia? Florencia puede solicitarle a un
juez que determine el importe de la recompensa si no está de acuerdo con la ofrecida por
Pablo.
8.1 Marcos es el único hijo de Josefina. Cuando su madre muere, ella poseía una serie de cuadros
de mucho valor. Con…era y decide venderlos. Sin embargo, antes de cerrar el negocio recibe una
carta documento de Luis que dice que el…su porción sobre los cuadros. No obstante Marcos vende
igual los cuadros. Luego Luis continua el proceso…Marcos es el único heredero. En dicha situación:
La venta realizada por Marcos es totalmente válida ya que es el único heredero forzoso más
allá del reclamo de Luis.
8.1.2 ¿Cuál es el plazo exigido por la legislación para la prescripción adquisitiva larga?. El plazo
es de 20 años.
8.1.3 En el año 2000 Martina inicio la posesión de un campo que se encontraba vacío. Allí colocó
alambres e hizo algunas construcciones. Sin embargo, como enfermo, decide dejarle el mismo por

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testamento a su sobrino Carlos, ya que no tenía hijos. En 2015 ella fallece, pero como a Carlos no
le interesaba el campo decide no ir a ocuparlo. En el año 2021 se presenta el hijo de la propietaria
del campo indicándole a Carlos que debía devolver el campo. ¿Debe Carlos devolver el inmueble?
Como Carlos no fue al campo cuando lo heredó, no reunió el plazo de la prescripción por lo
que debe devolver el inmueble.
8.2.1 Una persona posee una cosa durante 18 años a los fines de la prescripción adquisitiva, pero
en ese momento es demandado judicialmente…………analiza, luego de un año, por caducidad del
mismo. ¿Cuánto tiempo debe poseer la cosa para adquirirla?: Debe poseerla un año más para
adquirirla por prescripción.
8.2.1 Una persona posee una cosa durante 18 años a los fines de la prescripción adquisitiva, pero
en ese momento es demandado judicialmente. El proceso comienza pero finaliza, luego de un año,
por caducidad del mismo. ¿Cuánto tiempo debe poseer la cosa para adquirirla? Debe poseerla un
año mas para adquirirla por prescripción.
8.2.2 ¿Qué supuestos de suspensión de la prescripción se dan en nuestra legislación? Seleccione
las 4 (cuatro) opciones correctas: 1) Entre convivientes, durante la unión convivencial 2) Entre
las personas jurídicas y sus administradores o integrantes de sus órganos de fiscalización,
mientras continúan en el ejercicio del cargo 3) Entre cónyuges, durante el matrimonio 4)
Entre las personas incapaces y con capacidad restringida y sus padres, tutores o curadores,
durante la responsabilidad parental, la tutela o la curatela.
8.2.2 Ricardo hacía once años que se encontraba viviendo en un terreno que no tenía ocupantes
cuando llegó. Sin embargo, un día llegó Verónica y le dijo que ese terreno era de su familia y debía
desocuparlo. Tras sucesivos encuentros Verónica y Ricardo terminan comenzando una relación,
sin convivir. La misma duro dos años, hasta decidieron casarse. Estuvieron casados durante ocho
años, hasta que Verónica decidió irse de la casa. Luego de un año de ese hecho, se divorciaron.
En este supuesto ¿ha operado la prescripción adquisitiva a favor de Ricardo?: Ricardo solamente
cuenta con 13 años de posesión a los fines de la prescripción, es decir los once que vivió
solo y los dos de relación con Verónica por lo que no realizó la usucapión.
8.2.2 ¿Qué sucede con el plazo de la prescripción ante una intimación fehaciente? El plazo se
suspende, por única vez, por un plazo de seis meses.
8.2.3 Durante que tiempos el juez puede dispensar los efectos de la prescripción ya cumplida?:
Durante seis meses.
8.2.3 Juan fue declarado incapaz en el mes de julio de 2017. Sin embargo, por demoras en los
juzgados, no se le había designado un representante. En el mes de abril de 2020 Juan es notificado
de que se había realizado un proceso de usucapión sobre un campo que él había heredado de su
padre. Como todavía no tenía un representante designado, se ofrece para dicho cargo a Raúl en el
mes de mayo de 2020. Raúl acepta el mismo en el mes de agosto del mismo año. ¿Qué sucede en
dicho supuesto con la usucapión? Raúl puede solicitarle al juez que lo dispense de la
prescripción para ejercer la defensa que corresponda hasta el mes de febrero de 2021.
8.3.1 Cuáles son los requisitos para que opere la prescripción adquisitiva breve?: Justo título,
buena fe y posesión por el plazo de 10 años.

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8.3.2 En el mes de marzo de 2016, Martín recibió mediante un testamento un campo por parte de
su tío Mario. En el mes de junio de 2027 presenta una persona en el campo y le afirma que es el
hijo de Mario y que por ende le corresponde el campo. Ante ello Martín inicia un juicio de usucapión
en el mes de agosto en el mismo año. En el mes de marzo de 2028 se dicta sentencia en donde se
expone que le asiste a Martín el derecho.En dicha situación ¿qué derecho tiene Martín sobre el
campo?: Martín es poseedor del mismo desde el mes de marzo de 2016 que es cuando
comenzó la misma.
8.4.1 ¿Cuál es el plazo para que opere la adquisición de los derechos reales sobre cosas muebles
registrables que no sean hurtada ni robadas por prescripción?: 10 años.
8.4.2 Hace más de veintidós años que Jazmín se encuentra ocupando un campo que estaba
deshabitado. Hace un mes estuvo hablando con un amigo abogado quien le recomendó que para
asegurar su derecho iniciara un juicio de usucapión. Para ello Jazmín fue a pedir un informe al
Registro de la Propiedad, en el cual decía que el propietario era Roberto Pereyra. Sin embargo,
Jazmín sabía que Roberto había fallecido hace unos meses y el único heredero era su hijo Pablo,
que como vivía en España, realizaba todas sus gestiones mediante Carla, su representante. En
dicho supuesto, ¿cómo debe entablar Jazmín la acción de prescripción? Jazmín debe iniciar la
acción en contra de Roberto, ya que es quien figura como titular en el Registro.

8.4.2 ¿Cuándo debe oponerse la prescripción? Dentro del plazo para contestar la demanda en
los procesos de conocimiento, y para oponer excepciones en los procesos de ejecución.
8.4.3 ¿En qué momento se produce la adquisición del derecho real en el supuesto de la prescripción
adquisitiva larga?. En la fecha que se fije en la sentencia del juicio.
8.5 ¿Es posible renunciar a la prescripción adquisitiva en nuestro sistema? Sí, pero solamente
respecto a la prescripción ya ganada. Se requiere la edad de 18 años y no poseer
incapacidades para hacerlo.

“Toda obra maestra tiene su copia barata”

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