CUARENTA Y CINCO (45).

En el municipio de Chiquimulilla, departamento de Santa

Rosa, el diecisiete de noviembre del año dos mil diecinueve, ANTE MÍ: VICTOR

ENRIQUE PÉREZ MORALES, Notario, comparecen: RUDY AGUIRRE HERNANDEZ,

de cincuenta y ocho años de edad, soltero, guatemalteco, comerciante, de éste

domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de Identificación con Código

Único de Identificación: uno ocho tres tres siete cero seis dos siete cero seis cero ocho,

extendido en el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala, a

quien en el presente instrumento se le denominará EL VENDEDOR; y JESICA

PAHOLA MARTINEZ AGUIRRE, de treinta y un años de edad, casada, guatemalteca,

Licenciada en Ciencias Jurídicas y Sociales, de éste domicilio, quien se identifica con

el Documento Personal de Identificación con Código Único de Identificación: uno nueve

nueve nueve ocho cinco dos dos siete cero seis cero ocho, extendido en el Registro

Nacional de las Personas de la República de Guatemala, a quien en el presente

instrumento se le denominará LA COMPRADORA. Los comparecientes aseguran

hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, ser de los datos de identificación

personales anotados y manifiestan que por éste acto celebran CONTRATO DE

COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE URBANO, contenido en las cláusulas

escriturarias siguientes: PRIMERA: Manifiesta EL VENDEDOR, bajo juramento

prestado de conformidad con la ley, conocedor y advertido por el infrascrito notario, de

las penas relativas al delito de perjurio, en caso de faltar a la verdad, que es legítimo

propietario de las siguientes fincas inscritas en el Registro General de la Propiedad

inmueble de la zona central, a) finca número: tres mil cuatrocientos noventa y nueve

(3499); Folio: cuatrocientos noventa y nueve (499); del Libro: ciento veintisiete E

(127E), de Santa Rosa, con el área, medidas y colindancias que aparecen en su

respectiva inscripción registral, identificada como el lote número cuatrocientos veintitrés

(423), ubicado en el Lotificación el Paraíso, del municipio de Chiquimulilla,

departamento de Santa Rosa, y, b) Finca número: tres mil quinientos (3500); Folio:

quinientos (500); del Libro: ciento veintisiete E (127E) de Santa Rosa, con el área,

medidas y colindancias que le aparecen en su respectiva inscripción registral el cual

está inscrito en el Registro General de la Propiedad de la Zona Central, al número de

finca: mil setecientos treinta y cinco (1735); folio: doscientos treinta y cinco (235) del

libro: cuarenta y cuatro E (44 E) del departamento de Santa Rosa; cuyas medidas y

colindancias constan en su respectiva inscripción de dominio. SEGUNDA: Sigue

exponiendo LA VENDEDORA, siempre bajo juramento prestado de conformidad con la

ley y advertida de las penas relativas al delito de perjurio, en caso de faltar a la verdad,

que por convenir a sus intereses, por este acto y por el precio de SEISCIENTOS

SETENTA Y CINCO QUETZALES (Q.675.00) que declara tener recibidos en efectivo,

en este momento y a su entera satisfacción, VENDE el bien inmueble identificado en la

cláusula anterior a favor de ALEXIS ILINKA DE LA VEGA VALENTY. En la venta se

incluye todo cuanto de hecho y por derecho le corresponda al bien inmueble objeto del

presente contrato. TERCERA: LA VENDEDORA hace constar de manera expresa,

que sobre el bien inmueble que hoy se enajena, no existen gravámenes, anotaciones

ni limitaciones que puedan afectar los derechos de LA COMPRADORA y la Notaria le

advierte de las responsabilidades en que incurrirá si lo declarado no fuere cierto,

obligándose desde ya al saneamiento de ley. CUARTA: Por su parte ALEXIS ILINKA

DE LA VEGA VALENTY, manifiesta que en los términos relacionados acepta la venta

que por este acto se le hace. Como notaria, DOY FE: a) que lo escrito me fue expuesto

y de todo lo contenido; b) que tuve a la vista los documentos de identificación descritos;

c) que tuve a la vista el título de propiedad, con el cual la vendedora acredita su

derecho sobre el inmueble que enajena; y d) que advertí a las otorgantes de los
efectos legales, del presente contrato y de la obligación del registro previo el pago de

los impuestos al que obliga la ley; y e) haber leído lo escrito a las otorgantes quienes

enteradas de su contenido, objeto, validez, registro y demás alcances legales lo

aceptan, ratifican y firman.