NUMERO VEINTIDÓS (22).

En el municipio de Chisec, del departamento de Alta Verapaz, el

dieciocho de enero del dos mil veintidós, Ante mí: JOSE ARNOLDO GUZMÁN REYES, Notario,

comparece: por una parte el señor, TOMÁS OSORIO GRAVE, de cincuenta y ocho años de edad,

soltero, guatemalteco, agricultor, de este domicilio, y quien se identifica con el Documento Personal

de Identificación, que contiene el código único de identificación, mil seiscientos treinta y ocho, cero

cinco mil doscientos ochenta y ocho, mil cuatrocientos doce (1638 05288 1412), extendido por

Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala, a quien en el curso de este

instrumento se le denominara EL VENDEDOR; y por la otra parte comparece el señor, VALERIANO

PAAU CHOC, de treinta y seis años de edad, casado, guatemalteco, agricultor, de este domicilio,

quien se identifica con Documento Personal de identificación con los números, dos mil trescientos

seis, cero siete mil trescientos catorce, mil seiscientos trece (2306 07314 1613) extendido por el

Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala, a quien en el curso de este

instrumento se le denominará EL COMPRADOR. Quienes me aseguran ser de los datos de

identificación personal indicados, hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por el

presente acto comparecen a otorgar contrato de COMPRAVENTA DE FRACCION DE BIEN

INMUEBLE RUSTICO de conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: Manifiesta EL

VENDEDOR, que es legítimo propietario de la finca inscrita en el Registro General de la Propiedad

de la zona central bajo el numero SEISCIENTOS OCHENTA Y CINCO (685), folio CIENTO

OCHENTA Y CINCO (185) del libro CIENTO CUARENTA Y DOS E (142 E) de ALTA VERAPAZ,

con las medidas y colindancias que constan en su respectiva inscripción de dominio, bien inmueble

ubicado en la comunidad AURORA OCHO DE OCTUBRE, del municipio de Chisec, Alta Verapaz.

SEGUNDA: Declara EL VENDEDOR, bajo juramento de ley que por precio de CIEN QUETZALES

(Q. 100.00) que son pagados en efectivo en este momento y declara tiene bien recibidos de parte

de EL COMPRADOR, y que por este acto le vende una fracción del bien inmueble descrito en la

cláusula primera con todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde, dicha fracción pasara a

formar finca nueva será de NATURALEZA URBANA se encuentra ubicada en la Aldea AURORA
OCHO DE OCTUBRE del municipio de Chisec, del departamento de Alta Verapaz y tendrá las

siguientes medidas y colindancias: de la estación cero al punto uno con Azimut de ciento sesenta y

nueve grados, treinta y siete minutos y cuarenta y uno punto cero un segundos, mide una distancia

de veinticuatro punto veintiséis metros (24.26 mts) y colinda con Tomas Osorio Grave, de la

estación uno al punto dos con Azimut de doscientos cincuenta y seis grados, cincuenta y nueve

minutos y diecisiete punto diecisiete segundos, mide una distancia de nueve punto setenta y nueve

metros (9.79 mts) y colinda con Agustín Osorio López; de la estación dos al punto tres con Azimut

de trescientos cuarenta y nueve grados, ocho minutos catorce punto sesenta y seis segundos, mide

una distancia de veinticuatro punto sesenta y nueve metros (24.69 mts) y colinda con Calle; de la

estación tres al punto cero, con Azimut de setenta y nueve grados, treinta y dos minutos y

diecinueve punto veinticuatro segundos, mide una distancia de nueve punto noventa y nueve metros

(9.99 mts.) colinda con Calle, es decir la fracción a desmembrar tendrá una área superficial de

DOSCIENTOS CUARENTA Y DOS PUNTO CERO UN METROS CUADRADOS (242.01 mts 2). El

notario hace constar que la información gráfica y alfanumérica proporcionada está basada en el

plano aprobado por el Registro de Información Catastral en cuanto a los datos físicos del predio,

adjuntándose al testimonio de la presente escritura la constancia respectiva de fecha veintiséis de

noviembre del año dos mil veintiuno. TERCERA: Manifiesta EL VENDEDOR, que sobre el bien

inmueble objeto de este contrato no pesan gravámenes, anotaciones ni limitaciones que pudieran

afectar los intereses del comprador y en todo caso se sujeta al saneamiento de ley. CUARTA: En

los términos expuestos EL COMPRADOR, manifiesta que acepta la venta que se le hace. Yo, el

Notario DOY FE de todo lo expuesto, de haber tenido a la vista los documentos personales de

identificación relacionados, así como el primer testimonio de la escritura pública numero

CUATROCIENTOS TRECE, autorizada en el municipio de Playa Grande Ixcan, Quiche de fecha

veinte de noviembre del año dos mil doce, ante la notario, NATIVIDAD LUX SANTOS, documento

con el cual el vendedor acredita su derecho de propiedad; de que advertí de la obligación de

inscribir el testimonio de esta escritura y del pago del Impuesto al Valor Agregado, y de que di
lectura al presente instrumento y enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos

legales, lo aceptan, ratifican y firman junto al notario autorizante. Aparecen dos firmas ilegibles, las

palabras Ante mí, la firma del suscrito Notario y el sello que se lee Licenciado José Arnoldo
Guzmán Reyes, ABOGADO Y NOTARIO.- - - - - - - - - - - - - - - - - ES PRIMER TESTIMONIO, de la
escritura pública número VEINTIDÓS (22), de fecha dieciocho de enero del dos mil veintidós, que

autoricé en este municipio y que se encuentra impresa en la hoja de papel protocolo número B

8913792 y número de registro 103842, conteniendo contrato de COMPRAVENTA DE FRACCION

DE BIEN INMUEBLE RUSTICO, y que para entregar al señor VALERIANO PAAU CHOC, extiendo,

numero, sello y firmo en dos hojas de papel tamaño oficio. Hago constar que el Impuesto a que esta

afecto este contrato por un monto de Q. 12.00 fue cubierto en timbres fiscales de la siguiente forma:

1 timbres con valor de Q. 10.00 con número de serie 015502 y 1 timbres con valor de Q. 2.00 con

número de serie 018877 y en virtud de lo establecido en el artículo once de la ley del impuesto

único sobre inmuebles, no se adjuntó la constancia de pago del impuesto único sobre inmuebles, ya

que por su valor, el bien inmueble objeto de este contrato se encuentra exento de pago . En el

municipio de Chisec, Alta Verapaz el dieciocho de enero del dos mil veintidós.