Sección II De la Gestión de Negocios

Artículo 1.173.- Quien sin estar obligado asume conscientemente la gestión de un negocio
ajeno, contrae la obligación de continuar la gestión comenzada y de llevarla a término hasta
que el dueño se halle en estado de provee por sí mismo a ella; y debe también someterse a
toda las consecuencias del mismo negocio y a todas las obligaciones que resultarían de un
mandato.

Artículo 1.264.- Las obligaciones deben cumplirse exactamente como han sido contraídas. El
deudor es responsable de daños y perjuicios, en caso de contravención.

Artículo 1.265.- La obligación de dar lleva consigo la de entregar la cosa y conservarla hasta la
entrega. Si el deudor ha incurrido en mora, la cosa queda a su riesgo y peligro, aunque antes
de la mora hubiere estado a riesgo y peligro del acreedor.

Artículo 1.279.- Los acreedores pueden atacar en su propio nombre los actos que el deudor
haya ejecutado en fraude de sus derechos.

Se consideran ejecutados en fraude de los derechos de los acreedores los actos a título
gratuito del deudor insolvente al tiempo de dichos actos, o que ha llegado a serlo por
consecuencia de ellos.

También se consideran ejecutados en fraude de los derechos de los acreedores los actos a
título oneroso del deudor insolvente, cuando la insolvencia fuere notoria o cuando la persona
que contrató con el deudor haya tenido motivo para conocerla.

El acreedor quirografario que recibiere del deudor insolvente el pago de una deuda aún no
vencida, quedará obligado a restituir a la masa lo que recibió.

Presúmense fraudulentas de los derechos de los demás acreedores, las garantías de deudas
aún no vencidas que el deudor insolvente hubiere dado a uno o más de los acreedores.

La acción de que trata este artículo dura cinco años a contar desde el día en que los acreedores
tuvieron noticia del acto que da origen a la acción, y la revocatoria no aprovecha sino a los
acreedores anteriores a dicho acto, que la hayan demandado.

Artículo 1.280.- Dicha acción no puede intentarse por un acreedor cuya acreencia sea posterior
en fecha al acto cuya revocación demanda, a menos que se presente como causahabiente de
un acreedor anterior. En todos los casos la revocación del acto no produce efecto en perjuicio
de los terceros que, no habiendo participado en el fraude, han adquirido derecho sobre los
inmuebles con anterioridad al registro de la demanda por revocación. Si los terceros han
procedido de mala fe, quedan no sólo sujetos a la acción de revocación, sino también a la de
daños y perjuicios.
Artículo 1.281.- Los acreedores pueden también pedir la declaratoria de simulación de los
actos ejecutados por el deudor. Esta acción dura cinco años a contar desde el día en que los
acreedores tuvieron noticia del acto simulado. La simulación, una vez declarada, no produce
efecto en perjuicio de los terceros que, no teniendo conocimiento de ella, han adquirido
derechos sobre los inmuebles con anterioridad al registro de la demanda por simulación. Si los
terceros han procedido de mala fe quedan no sólo sujetos a la acción de simulación sino
también a la de daños y perjuicios.

Sección I Del Pago 1º. Del Pago en General

Artículo 1.283.- El pago puede ser hecho por toda persona que tenga interés en ello, y aun por
un tercero que no sea interesado, con tal que obre en nombre y en descargo del deudor, y de
que si obra en su propio nombre no se subrogue en los derechos del acreedor.

Artículo 1.286.- El pago debe hacerse al acreedor o a una persona autorizada por el acreedor
mismo, por la Autoridad Judicial o por la Ley para recibirlo.

Artículo 1.291.- El deudor no puede constreñir al acreedor a recibir en parte el pago de una
deuda, aunque ésta fuere divisible.

Artículo 1.292.- Si la deuda fuere en parte líquida y en parte ilíquida, podrá exigirse por el
acreedor y hacerse por el deudor el pago de la parte líquida, aun antes de que pueda
efectuarse el de la parte ilíquida, si no apareciere que debe procederse de otro modo

Artículo 1.295.- El pago debe hacerse en el lugar fijado por el contrato. Si no se ha fijado el
lugar, y se trata de cosa cierta y determinada, el pago debe hacerse en el lugar donde se
encontraba la cosa que forma su objeto, en la época del contrato. Fuera de estos dos casos, el
pago debe hacerse en el domicilio del deudor, salvo lo que se establece en el artículo 1.528.

1º. Del Instrumento Público

Artículo 1.357.- Instrumento público o auténtico es el que ha sido autorizado con las
solemnidades legales por un Registrador, por un Juez u otro funcionario o empleado público
que tenga facultad para darle fe pública, en el lugar donde el instrumento se haya autorizado.

Capítulo IV

De las Obligaciones del Vendedor

Artículo 1.486.- Las principales obligaciones del vendedor son la tradición y el saneamiento de
la cosa vendida.
 Sección I De la Tradición de la Cosa

Artículo 1.487.- La tradición se verifica poniendo la cosa vendida en posesión del comprador.

Artículo 1.488.- El vendedor cumple con la obligación de hacer la tradición de los inmuebles
con el otorgamiento del instrumento de propiedad.

Artículo 1.489.- La tradición de los muebles se hace por la entrega real de ellos, por la entrega
de las llaves de los edificios que los contienen, o por el solo consentimiento de las partes, si la
entrega real no puede efectuarse en el momento de la venta, o si el comprador los tenía ya en
su poder por cualquier otro título.

Artículo 1.491.- Los gastos de la tradición son de cuenta del vendedor, salvo los de escritura y
demás accesorios de la venta que son de cargo del comprador. También son de cargo de éste
los gastos de transporte, si no hay convención en contrario.

Artículo 1.492.- La tradición debe hacerse en el lugar donde la cosa se encontraba en el acto
de la venta, si no se ha estipulado otra cosa.

Artículo 1.493.- El vendedor que no ha acordado plazo para el pago no está obligado a
entregar la cosasi el comprador no paga el precio.

Tampoco está obligado a hacer la entrega, aun cuando haya acordado plazo para el pago del
precio, si después de la venta el comprador se hace insolvente o cae en estado de quiebra, de
suerte que el vendedor se encuentre en peligro inminente de perder el precio, a menos que se
dé caución de pagar en el plazo convenido. Artículo 1.494.- La cosa debe entregarse en el
estado en que se halle en el momento de la venta.