CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presente contrato de ARRENDAMIENTO DE UN BIEN INMUEBLE,

que se suscribe voluntariamente entre ambas partes y que en lo sucesivo se rige
conforme a las siguientes cláusulas:
PRIMERA.- (DE LAS PARTES).- Son partes en el presente acuerdo contractual
las siguientes:
1.1. Por una parte él señor ELSIER RIERY MONTAÑO OCAMPO, mayor de
edad, hábil por derecho, con Cl. No. 773635 CBBA, quien en adelante y
para fines del presente se denominará como “EL PROPIETARIO”.
1.2. Por la otra, la señora NELVA VASQUEZ ZELADA, con Cl No 1564092 SC,
quien en adelante y para los fines del presente documento se denominará
indistintamente como “EL ARRENDATARIO”.
SEGUNDA.- (DEL DERECHO PROPIETARIO).- El Señor ELSIER RIERY
MONTAÑO OCAMPO, con Cl. No. 773635 CBBA., mayor de edad, vecino de esta
ciudad y hábil por ley; declara ser único y legítimo propietario de un bien inmueble
(CASA QUINTA), ubicado a la altura del kilómetro 15 hacia el Este de la carretera
a Cotoca, una cuadra antes de Fridosa, con una superficie de 2.000 mts2, derecho
propietario debidamente inscrito en las oficinas de Derechos Reales bajo la
MATRICULA COMPUTARIZADA No. 7.01.1.06.0056024.
TERCERA.- (OBJETO DEL CONTRATO).- Por acuerdo entre partes, EL
PROPIETARIO sin que medie vicio del consentimiento, de su libre y espontánea
voluntad, y por así convenir a sus intereses, otorga en calidad de
ARRENDAMIENTO una parte del BIEN INMUEBLE descrito en la CLÁUSULA
SEGUNDA, que consta de DOS AMBIENTES, CON COCINA, UN BAÑO, e
instalaciones propias de agua potable y luz eléctrica a favor del ARRENDATARIO,
para que junto a su familia habiten el inmueble para uso exclusivo de VIVIENDA. A
efectos aclarativos, las frutas que se generen de los árboles frutales del huerto de
la casa quinta, NO ES PARTE DEL PRESENTE CONTRATO, su cosecha y
consumo le corresponde única y exclusivamente al PROPIETARIO.
La suma libremente convenida es de OCHOCIENTOS 00/100 BOLIVIANOS
(Bs.800.-), que serán cancelados de manera mensual y por mes adelantado y una
garantía de OCHOCIENTOS 00/100 BOLIVIANOS (Bs.800.-)
CUARTA.- (VIGENCIA Y DURACIÓN).- El presente contrato tendrá una vigencia
de UN AÑO CALENDARIO, computables a partir del 11 de Febrero de 2022 con
fecha de conclusión el 11 de Febrero de 2023. Se deja claramente establecido que
al término del plazo pactado no procede la tácita reconducción, en este entendido,
concluida la duración acordada y de pretender las partes seguir con el presente
acuerdo jurídico, deberán suscribir un nuevo contrato.
QUINTA.- (OBLIGACIONES).- EL ARRENDATARIO que habitarán en el
inmueble deberán cumplir con las obligaciones siguientes:
a) Cancelar el alquiler en forma puntual, mensual y por mes adelantado.
b) Cuidar el inmueble que fue cedido en arrendamiento.
c) Usar el inmueble solo para Vivienda.
d) Cancelar de manera puntual y mensual las facturas de los servicios
públicos de luz y agua potable; debiendo presentar al PROPIETARIO las
facturas canceladas cada mes junto con el alquiler. SE ACLARA que el
pago mensual de servicios públicos de luz y agua potable, correrán de
manera conjunta y equitativa (50% y 50%) con el otro arrendatario que
habite en el inmueble.
e) Mantener permanentemente el césped cortado.
f) Desalojar al término convenido del presente contrato, salvo que el
PROPIETARIO antes del término previsto y por causas justificadas así lo
requiera; en este caso dará a conocerá El ARRENDATARIO para que
desocupen el inmueble con 15 días de anticipación.
SEXTA.- (PROHIBICIONES).- EL ARRENDATARIO y sus familiares NO podrán
bajo ningún fundamento realizar los siguientes actos:
a) Ceder o transferir su derecho de arrendamiento sobre el inmueble a otra
persona, natural o jurídica.
b) Destinar el inmueble para fin distinto de aquel que fue otorgado, de
conformidad con la cláusula tercera.
c) Usar el inmueble como lugar para la venta de bebidas alcohólicas.
d) Usar el inmueble como depósito, expendio y lugar de consumo de
sustancias controladas, prohibidas por la Ley 1008.
e) Hacer mejoras en el inmueble sin autorización del PROPIETARIO.
f) Cosechar, consumir, comercializar las frutas del huerto de la casa quinta.
g) Asimismo, por el transcurrir del tiempo no podrá argumentar la
procedencia de la Usucapión como forma de adquirir la propiedad.
SÉPTIMA.- (PENALIZACIÓN).- La falta de pago de UNO A DOS MESES de
alquiler, el incumplimiento de las obligaciones establecidas en la cláusula sexta, o
la realización de cualquiera de los actos prohibidos citados en la cláusula supra,
dará lugar a LA RESCISIÓN AUTOMÁTICA DEL CONTRATO y como
consecuencia la INMEDIATA DESOCUPACIÓN, sin necesidad de requerimiento,
proceso judicial o administrativo alguno. Por tanto, quedará rescindido el presente
contrato de arrendamiento por INCUMPLIMIENTO; situación que EL
ARRENDATARIO declara conocer plenamente y acepta voluntariamente.
OCTAVA.- (ACEPTACIÓN).- En señal de absoluta conformidad con el presente
documento contractual, ambas partes de nuestra libre y espontanea voluntad lo
suscribimos, en triple ejemplar, de un mismo tenor y para un solo efecto legal.
Santa Cruz, 11 de Febrero de 2022

ELSIER RIERY MONTAÑO OCAMPO NELVA VASQUEZ ZELADA

C.I.No. 773635 CBBA C.l. No 1564092 SC
PROPIETARIO ARRENDATARIO