Plan de Actuación de Quemasem Desde Su Creación

FEBRERO/2022
PLAN PRIORITARIO DE ACTUACION
LOS POLÍGONOS EMPRESARIALES QUEMASEM RESPONDE NUESTRO OBJETIVO

TAMBIÉN 957 326153 ES
SOMOS CIUDAD TLF. ATENCIÓN ASOCIADO NUESTRO ENTORNO
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PLAN PRIORITARIO DE ACTUACIÓN
INDICE GENERAL
1.-CONSERVACIÓN Y MANTENIMIENTO
(Páginas….3-12)
2.-MEJORAS
(Páginas….13-16)
3.-NUEVAS ACTUACIONES/INVERSIONES
(Páginas….17-27)

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1.-CONSERVACIÓN Y MANTENIMIENTO

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CONSERVACIÓN Y MANTENIMIENTO
ÍNDICE ESPECÍFICO
1.- MANTENIMIENTO DE ZONAS VERDES
1.1.-Poda de árboles
1.2.-Recogida de naranjas
1.3.-Tratamiento herbicida
1.4.-Poda y adecentamiento de palmeras
1.5.-Desbroce y limpieza de vegetación espontánea
2.-MANTENIMIENTO CIRCUITO NATURAL LAS QUEMADAS “PISTA DE FOOTING”
3.-SEÑALIZACION INTERNA PANELES INFORMATIVOS “MUPI`S”
4.-LIMPIEZA DE CALLES

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1.- MANTENIMIENTO DE ZONAS VERDES
Desde el año 1996 que se creó esta Asociación de Empresarios, uno de los objetivos
principales que ha tenido, es la creación junto con las corporaciones municipales existentes
de zonas verdes para armonizar el impacto industrial que suelen tener los “polígonos
industriales”.
Al carecer de un mantenimiento adecuado y periódico, se producen situaciones como las
reflejadas en las siguientes fotografías
1.1.-PODA DE ÁRBOLES

5
1.2.-RECOGIDA DE NARANJAS

6
1.3.-TRATAMIENTO HERBICIDA

7
1.4.-PODA Y ADECENTAMIENTO DE PALMERAS

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1.5.-DESBROCE Y LIMPIEZA DE VEGETACIÓN ESPONTÁNEA

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2.- MANTENIMIENTO CIRCUITO NATURAL LAS QUEMADAS “PISTA DE FOOTING”
En el año 2005 fue inaugurada esta instalación deportiva, que con anterioridad, a pesar de tener la
catalogación de zona verde, realmente era una escombrera.
Desde esta Asociación de Empresarios en conjunto con el Ayuntamiento de Córdoba, Instituto Municipal de
Deportes y la Sociedad Estatal para la Gestión de Suelo Público ( SEPES), se procedió a realizar y poner en
valor esta instalación.
Si bien, el principal escollo, era la falta de alumbrado público, esto se subsanó hace un año con la dotación de
alumbrado.
Actualmente, cuenta con un circuito, elementos deportivos, pista de aeromodelismo, pistas de petanca, parque
infantil y zonas ajardinadas.
El uso y disfrute de estas instalaciones van destinadas a todos/as los que “habitamos” este Parque Empresarial
( Trabajadores, empresarios, vecinos, etc…)
El estado actual de esta zona en cuestión, pasaría por reponer y/o arreglar la valla perimetral de esta
instalación y el mantenimiento de las zonas verdes (esto último se efectúa de manera puntual)
Valla perimetral Parque Infantil
Valla perimetral deteriorada Zonas con falta de mantenimiento
Estado actual

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3.- SEÑALIZACION INTERNA PANELES INFORMATIVOS “MUPI`S”.
Desde que se implantó la señalización interna en este Parque Empresarial mediante la instalación
de señalización vertical ( señales de tráfico y nomenclatura de calles) y los paneles informativos denominados
Mupi´s. Estos últimos, presentan un avanzado estado de deterioro que no acompaña con su funcionalidad, ni
con la imagen empresarial del P.E. Las Quemadas.
Estado original Estado actual

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4.- LIMPIEZA DE CALLES
El Parque Empresarial de Las Quemadas, está recepcionado por el Ayuntamiento de Córdoba en cuanto a
servicios municipales.
Por parte de Sadeco, se suelen realizar intervenciones de limpieza puntuales a lo largo de cada año.
Pero no está incluido en los itinerarios de limpieza como en el resto de la ciudad. De ahí la importancia que
desde el Ayuntamiento se le debe de dar a una limpieza periódica.
Y no tener que estar demandando servicios de limpieza cada vez que los viales públicos se desbordan de
suciedad ( forraje, vegetación espontánea, etc…)
Programas puntuales Operarios programas de empleo Solicitud de limpieza

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2.-MEJORAS

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MEJORAS
ÍNDICE ESPECÍFICO
1.-AUCORSA (TRANSPORTE PUBLICO)
2.-TRASLADO SEÑAL REGULADORA “FIN TARIFA NORMAL TAXI”

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1-AUCORSA
La línea actual de autobús (línea E) es utilizada por usuarios de este Parque Empresarial, Tecnocórdoba,
Rabanales 21, Campus de Rabanales, Parcelaciones vecinales y Barriada de Alcolea.
Siendo esta línea más propia para la utilización de los vecinos, ya que no responde a las necesidades de los
trabajadores y usuarios de esta zona tanto por su recorrido, como por su frecuencia.
En el año 2021, se puso en marcha las líneas especiales a los Polígonos Industriales de la ciudad, siendo la
línea Q, la que corresponde a este polígono, y que actualmente tiene su llegada y salida sólo a horas puntas.
Se mantienen actualmente reuniones puntuales para evaluar su recorrido y demanda
Autobús que realiza el trayecto línea E

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2.-TRASLADO SEÑAL REGULADORA “FIN TARIFA NORMAL TAXI”
Dentro de nuestra línea de actuación en cuanto a la postura que se mantiene ante la Administración Pública de
que los Polígonos Empresariales también somos ciudad. Se ha estado solicitando a la Delegación Municipal de
Movilidad y Seguridad Vial, que se traslade la señal de información “Fin tarifa normal taxis” ubicada a la
altura de la Estación de Servicios San Carlos, hasta la última entrada de esta zona en concreto (Rabanales-
Quemadas-Tanatorio).
El objetivo, es ver que el Polígono de Las Quemadas y el Campus Universitario, forman parte de la ciudad y
no de la periferia donde acaba el término municipal de la ciudad. Máxime cuando dicho límite finaliza en el
Cementerio Municipal de la Fuensanta.

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3.-NUEVAS ACTUACIONES / INVERSIONES

17
NUEVAS ACTUACIONES / INVERSIONES

ÍNDICE ESPECÍFICO
1.-SOTERRAMIENTO DE LÍNEAS DE ALTA TENSIÓN Y DISTRIBUCION (REE)
2.-SOTERRAMIENTO DE LÍNEAS DE BAJA TENSIÓN
3.-SOTERRAMIENTO DE LÍNEAS TELEFÓNICAS
4.-CENTRO DE SERVICIOS SOCIALES
5.-PROYECTO DE CONVERSIÓN EN VÍA URBANA DE LA ANTIGUA CARRETERA

NACIONAL – IV (CARRETERA ALCOLEA) TRAMO: GLORIETA DE LA LOUVIÉRÈ-
QUEMADAS-RABANALES
6.-CARRIL BICI
7.-CONEXIÓN CON LA AUTOVÍA
8.-APARCAMIENTO PARA CAMIONES Y VEHICULOS PESADOS
9.-ASFALTADO CARRETERA/CAMINO PARCELACIONES DE VECINOS/SALIDA POR

AUTOVÍA

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1.-SOTERRAMIENTO DE LINEAS DE ALTA TENSION Y DISTRIBUCION (REE)
Por el interior de este Parque Empresarial cruzan dos líneas de transporte de Alta Tensión.
Así mismo, en la primera fase del desarrollo urbanístico de este Parque, tanto el tendido eléctrico como el de
comunicaciones (líneas telefónicas) es aéreo. Situación que no es la más apropiada en el siglo XXI.
Quemasem, desde sus inicios, está demandando una solución definitiva, sin que hasta la fecha se haya
avanzado nada.
Tendido eléctrico alta tensión Tendido eléctrico alta tensión

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2.-SOTERRAMIENTO DE LINEAS DE BAJA TENSION
Tendido eléctrico alta-baja tensión

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3.-SOTERRAMIENTO DE LAS LINEAS TELEFÓNICAS
Tendido telefónico

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4.- CENTRO DE SERVICIOS SOCIALES
Desde el inicio de esta Asociación, uno de los objetivos que se planteó, fue la creación de un Centro de
Servicios Integrados y/o sociales en las parcelas que existen actualmente para este equipamiento.
Si bien la titularidad de este suelo no es municipal. Sí está supeditado a la norma urbanística sobre su uso.
En Quemasem, apostamos por la cesión por parte del titular ( SEPES) al Ayuntamiento de Córdoba para la
realización de este tipo de equipamiento que actualmente, es inexistente.
Creemos firmemente en el uso social de estas parcelas. Donde entendemos que tendrían cabida:
-Centro de día para mayores

-Guardería Laboral
-Farmacia
-Estafeta de Correos
-Ambulatorio médico
-Instalaciones de recreo y restauración con precios populares
Proyecto ganador edificio usos múltiples P.E. Las Parcelas para su ubicación Quemadas
(GMU Proyecto ganador año 2002)

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5.-PROYECTO DE CONVERSION EN VIA URBANA DE LA ANTIGUA CARRETERA NACIONAL IV(

CARRETERA DE ALCOLEA) TRAMO: GLORIETA LOUVIERE-RABANALES
Desde hace varios años, esta Asociación y la Agrupación de Colindantes de la zona Quemadas-Rabanales (
Pg. Tecnocórdoba, P.T. Rabanales 21, UCO y AA.VV. Quemadas Altas y Bajas) llevamos demandando a los
diferentes Gobiernos Municipales, la conversión en vía urbana de esta carretera que se utiliza actualmente a
diario con un tráfico superior a 30.000 vehículos. Esto hace que sea tremendamente peligrosa tanto para
bicicletas y vehículos ligueros como para peatones principalmente.
La base de la petición, radica en la adecuación mediante alumbrado público, acerados y carril-bici.
Según las últimas conversaciones mantenidas a través de la Mesa de Polígonos de CECO, Quemasem y
Ayuntamiento, se baraja como “proyecto de ciudad” más que de una demanda puntual debido sobre todo a
las inversiones necesarias.
Glorieta de la Louviérè Tramo de vía urbana actual (acerados)
Tramo de vía urbana actual (alumbrado)

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6.- CARRIL BICI
Dentro del apartado anterior, y debido a su relevancia e importancia en cuanto a lo que representa e
identifica por el gran número de usuarios al que puede dar cabida.
La ejecución de un carril bici en ese tramo en concreto y que según nos consta se informó y se aprobó por
todos los Grupos Municipales en el Pleno de fecha 15/4/2021, a petición de los grupos municipales de IU y
Podemos. “Conectar los Polígonos Industriales de la ciudad mediante Carril Bici”
Contando igualmente con la aprobación de la Plataforma Carril Bici y esta Asociación de Empresarios.
Al igual que todos los colindantes de la zona en concreto ( Glorieta de la Louviérè-Rabanales-Quemadas)
Tramo de vía urbana actual Carril bici ( Carril sin continuidad)
Recreación de carril bici en la periferia Recreación de carril bici propuesto

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7.-CONEXIÓN CON LA AUTOVIA
Actualmente, este Parque Empresarial no tiene una conexión directa con la Autovía hasta que no se desarrollen
los planes parciales urbanísticos previstos (PAU I.5 PPI.2). Debido a su extensión e importancia económica para
la ciudad, así como el tráfico general y el transporte de mercancías que genera. Resulta inasumible no
contar con una conexión con la principal vía de comunicación de Córdoba.
Actualmente, se está utilizando un camino que atraviesa varias parcelaciones de vecinos para alcanzar al final
de este sinuoso trayecto la actual autovía.
Desde Quemasem, se ha demandado que se realice este enlace con la autovía, independientemente del
desarrollo de estos planes urbanísticos.
Pendiente de ejecución en los próximos años por parte de la Gerencia de Urbanismo. Y dotada de
presupuesto municipal.
Entrada Autovía. Distancia a Salida a través de las parcelaciones de vecinos

Las Quemadas (4 Km.) a la autovía A.4

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8.-APARCAMIENTO PARA CAMIONES Y VEHICULOS PESADOS
Un Parque Empresarial de estas características y con el número de vehículos pesados que mueve a diario,
necesita una zona acondicionada para el estacionamiento de este tipo de vehículos.
Se trataría de crear una zona segura donde se cumplan las necesidades básicas de este gremio (
aparcamiento vigilado, aseos, etc…)

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9.-ASFALTADO CARRETERA/CAMINO PARCELACIONES DE VECINOS/SALIDA POR AUTOVIA
Actualmente la única salida que existe desde el interior de este Polígono Empresarial hacia la
autovía, se realiza a través de una carretera/camino que atraviesa por las parcelaciones de
viviendas de Las Quemadas.
Este trayecto, se encuentra plagado de socavones y el firme en muy mal estado. Los vecinos,
trabajadores, empresarios, visitantes, etc… reclaman un adecentamiento mediante asfaltado o
mejora de dicha carretera que permita una conducción segura y eficaz por este itinerario que se
realiza para enlazar con la actual autovía.
MÁS INFORMACION: QUEMASEM.COM

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PLAN PRIORITARIO DE ACTUACION

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1.- MANTENIMIENTO DE ZONAS VERDES

2.-MANTENIMIENTO CIRCUITO NATURAL LAS QUEMADAS “PISTA DE FOOTING”

3.-SEÑALIZACION INTERNA PANELES INFORMATIVOS “MUPI`S”

LOS POLÍGONOS EMPRESARIALES QUEMASEM RESPONDE NUESTRO OBJETIVO

1.- MANTENIMIENTO DE ZONAS VERDES

LOS POLÍGONOS EMPRESARIALES QUEMASEM RESPONDE NUESTRO OBJETIVO

LOS POLÍGONOS EMPRESARIALES QUEMASEM RESPONDE NUESTRO OBJETIVO

LOS POLÍGONOS EMPRESARIALES QUEMASEM RESPONDE NUESTRO OBJETIVO

1.4.-PODA Y ADECENTAMIENTO DE PALMERAS

LOS POLÍGONOS EMPRESARIALES QUEMASEM RESPONDE NUESTRO OBJETIVO

1.5.-DESBROCE Y LIMPIEZA DE VEGETACIÓN ESPONTÁNEA

LOS POLÍGONOS EMPRESARIALES QUEMASEM RESPONDE NUESTRO OBJETIVO

2.- MANTENIMIENTO CIRCUITO NATURAL LAS QUEMADAS “PISTA DE FOOTING”

Valla perimetral Parque Infantil

Valla perimetral deteriorada Zonas con falta de mantenimiento

LOS POLÍGONOS EMPRESARIALES QUEMASEM RESPONDE NUESTRO OBJETIVO

3.- SEÑALIZACION INTERNA PANELES INFORMATIVOS “MUPI`S”.

Estado original Estado actual

LOS POLÍGONOS EMPRESARIALES QUEMASEM RESPONDE NUESTRO OBJETIVO

4.- LIMPIEZA DE CALLES

Programas puntuales Operarios programas de empleo Solicitud de limpieza

LOS POLÍGONOS EMPRESARIALES QUEMASEM RESPONDE NUESTRO OBJETIVO

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1.-AUCORSA (TRANSPORTE PUBLICO)

2.-TRASLADO SEÑAL REGULADORA “FIN TARIFA NORMAL TAXI”

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Autobús que realiza el trayecto línea E

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2.-TRASLADO SEÑAL REGULADORA “FIN TARIFA NORMAL TAXI”

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3.-NUEVAS ACTUACIONES / INVERSIONES

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NUEVAS ACTUACIONES / INVERSIONES

1.-SOTERRAMIENTO DE LÍNEAS DE ALTA TENSIÓN Y DISTRIBUCION (REE)

2.-SOTERRAMIENTO DE LÍNEAS DE BAJA TENSIÓN

3.-SOTERRAMIENTO DE LÍNEAS TELEFÓNICAS

4.-CENTRO DE SERVICIOS SOCIALES

5.-PROYECTO DE CONVERSIÓN EN VÍA URBANA DE LA ANTIGUA CARRETERA

7.-CONEXIÓN CON LA AUTOVÍA

8.-APARCAMIENTO PARA CAMIONES Y VEHICULOS PESADOS

9.-ASFALTADO CARRETERA/CAMINO PARCELACIONES DE VECINOS/SALIDA POR

LOS POLÍGONOS EMPRESARIALES QUEMASEM RESPONDE NUESTRO OBJETIVO

1.-SOTERRAMIENTO DE LINEAS DE ALTA TENSION Y DISTRIBUCION (REE)

Tendido eléctrico alta tensión Tendido eléctrico alta tensión

LOS POLÍGONOS EMPRESARIALES QUEMASEM RESPONDE NUESTRO OBJETIVO

2.-SOTERRAMIENTO DE LINEAS DE BAJA TENSION

Tendido eléctrico alta-baja tensión

LOS POLÍGONOS EMPRESARIALES QUEMASEM RESPONDE NUESTRO OBJETIVO

3.-SOTERRAMIENTO DE LAS LINEAS TELEFÓNICAS

LOS POLÍGONOS EMPRESARIALES QUEMASEM RESPONDE NUESTRO OBJETIVO

4.- CENTRO DE SERVICIOS SOCIALES

-Centro de día para mayores

LOS POLÍGONOS EMPRESARIALES QUEMASEM RESPONDE NUESTRO OBJETIVO

5.-PROYECTO DE CONVERSION EN VIA URBANA DE LA ANTIGUA CARRETERA NACIONAL IV(

Glorieta de la Louviérè Tramo de vía urbana actual (acerados)

Tramo de vía urbana actual (alumbrado)

LOS POLÍGONOS EMPRESARIALES QUEMASEM RESPONDE NUESTRO OBJETIVO

6.- CARRIL BICI