Directiva N

NORMAS PARA LA LIQUIDACIÓN DE OFICIO DE LOS PROYECTOS DE INVERSIÓN PÚBLICA
MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE TARATA
NORMAS PARA LA
LIQUIDACIÓN DE OFICIO DE
LOS PROYECTOS DE
INVERSION PÚBLICA – MPT
2021
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DIRECTIVA N° 001-2013-OPPyR/MPT
NORMAS PARA LA LIQUIDACION DE OFICIO DE LOS

PROYECTOS DE INVERSION PÚBLICA – MUNICIPALIDAD
PROVINCIAL DE CANDARAVE
I. ANTECEDENTES:
La Municipalidad Provincial de Tacna es una entidad de Gobierno local,

con personería jurídica de derecho público y goza de autonomía política,
económica y administrativa en los asuntos de su competencia, con
sujeción a la Ley N° 27972 - Ley Orgánica de Municipalidades, Ley N°
27783 - Ley de Bases de Descentralización y demás Normas
complementarias.
Desde el año 1990, muchos proyectos ejecutados por Administración

Directa y/o Convenio no fueron liquidados oportunamente por diferentes
causas y fa falta de documentos técnicos; propiciando de esta manera el
incremento de la cuenta "Construcciones en Curso" y/o "Infraestructura
Pública" de la Municipalidad Provincial de Tacna.
Los saldos contables de la cuenta "Construcciones en curso" y/o

"Infraestructura Pública" que se refleja en los estados financieros de la
entidad, son materia de observación permanente en las evaluaciones de
control; por tal motivo es necesario establecer mecanismos normativos
que permitan liquidar de oficio los proyectos que no disponen de
suficiente documentación.
Los convenios de obras suscritos con otras entidades, corresponde a

obras ejecutadas por encargo cuyo proceso de ejecución y liquidación
mantienen el mismo procedimiento que una obra de administración
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directa: por lo tanto en ambos casos la ejecución se encuentra regulada

por Resolución de Contraloría N° 195-88-CG.
II. OBJETO
Establecer normas y procedimientos, que permitan liquidar de oficio los

proyectos de inversión con más de cinco años de antigüedad ejecutados
en las modalidades de Administración Directa y/b Encargo y que a la
fecha reflejan saldos contables como "Construcciones en Curso" y/o
"Infraestructura Pública" en los estados financieros de la institución,
teniendo en consideración que dichos proyectos no pueden ser liquidados
regularmente por que no disponen de documentos susténtatenos y/o no
cuenten con la documentación técnica completa, tal como lo establece la
Directiva N° 01-2011-OPPYR/MPT Normas Para la Ejecución de los
Proyectos de Inversión por Administración Directa.
III. FINALIDAD:
Coadyuvar al saneamiento físico-financiero y contable de los proyectos de

inversión ejecutados por la Municipalidad Provincial de Tacna, que por
carecer de la suficiente documentación técnica y/o documentación
sustentatoria de gasto no han sido liquidadas oportunamente.
IV. BASE LEGAL:
1. Ley N° 27444, Ley del Procedimiento Administrativo General.

2. Ley N° 27972 Ley Orgánica de Municipalidades.
3. Resolución de Contrataría N° 195-88-CG, que aprueba las Normas
para la Ejecución de Obras por Administración Directa.
4. Resolución de Contrataría General N° 320-2006-CG, que aprueba las
Normas de Control Interno.
5. Ley de Bases de la Descentralización, Ley N° 27783.
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6. Ley 27680 Ley de Reforma Constitucional Del Capítulo XIV del Título
IV, sobre descentralización. Artículo 194° "Las Municipalidades
Provinciales y Distritales son tas órganos de gobierno local. Tienen
autonomía política, económica y administrativa en tas asuntos de su
competencia
7. Ley N° 20174 Plan Contable General.
8. Ley N° 28708 Ley General del Sistema Nacional de Contabilidad
9. Ley N° 27785 Ley Orgánica del Sistema Nacional de Control y de la
Contrataría General de la República - Art. 6o Control Gubernamental
10. Reglamento Nacional de Edificaciones, Título I Generalidades, Norma
G. 040 Derechos y Responsabilidades, Capítulo m de los
Profesionales Responsables del proyecto y Capitulo IV de las
Personas Responsables de la Construcción.
11. Ley N° 28411 Ley general del Sistema Nacional de Presupuesto.
Capítulo V - Evaluación Presupuestaria. Artículo 46° - La Fase de
Evaluación Presupuestaria. Articuló 47° - Evaluación a cargo de las
Entidades.
12. Ley N° 28112 Ley Marco de la Administración Financiera del Sector
público.
V. ALCANCE
La presente directiva es de aplicación y cumplimiento obligatorio por el

personal de las unidades orgánicas de; la Municipalidad Provincia! de
Tacna que intervienen en el proceso de Liquidación de Proyectos;
aplicado a los proyectos de inversión ejecutados por la modalidad de
Administración Directa y/o Convenio correspondientes a los programas de
Inversión de los Años Fiscales anteriores a 2006 y que carecen de
suficiente documentación sustentatoria de gasto para determinar su valor
de liquidación.
VI. DISPOSICIONES GENERALES:
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6.1 Para efectos de la presente directiva se considera las siguientes

definiciones:
6.1.1 Liquidación de Oficio.- Es el procedimiento aplicado a un
proyecto de inversión que pese a haber concluido su ejecución
física y financiera, no cuenta con documentos técnicos y/o con
la suficiente documentación sustentatoria de gasto para
determinar su valor de liquidación y, a pesar del tiempo
transcurrido, aún se encuentra presente en las Cuentas
contables.
6.1.2 Costo de Proyecto.- Describe la ejecución financiera del

Proyecto e incluye el monto total desembolsado o gasto de
obra.
6.1.3 Valor Contable.- Es el monto que se refleja en los últimos

estados financieros de la Municipalidad Provincial de Tacna.
De manera específica para la aplicación de la presente
directiva corresponde los saldos contables de proyectos
pendientes de liquidación contabilizados como "Construcciones
en Curso"; así mismo los proyectos que registran saldos
contables por tener pendiente la presentación de rendiciones
de cuenta.
6.1.4 Saneamiento Contable.- Es el procedimiento contable que

permite descargar el saldo de las cuentas que registran las
obras ejecutadas pendientes de liquidación y/o de
transferencia.
6.1.5 Documentación Técnica.- Son los documentos que sustentan

el proceso constructivo del Proyecto desde la generación del
perfil hasta el cierre del Proyecto.
6.1.6 Documentación Sustentatoria de Gasto.- Son los

documentes que acreditan la inversión o gasto de tos recursos
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financieros asignados por la Municipalidad Provincial de Tacna

y comprende los siguientes documentos: rendiciones de
cuentas sustentadas, comprobantes de pago, órdenes de
compra, ordenes de servicio, facturas, boletas de venta,
recibos por honorarios, declaraciones juradas, etc.
6.1.7 Liquidador de Oficio.- Es el servidor de la Municipalidad

Provincial de Tacna que revisa la documentación de obra y
prepara el Expediente de Liquidación de los proyectos de
inversión ejecutados que carecen de documentos técnicos y
documentación sustentatoria del gasto.
6.2 Para que un proyecto de inversión sea susceptible de ser

considerado en el proceso de Liquidación de Oficio deben
cumplirse las siguientes condiciones:
6.2.1 Que el proyecto de inversión ejecutado tenga más de siete

años de antigüedad y que haya sido financiado por la
Municipalidad Provincial de Tacna.
6.2.2 Que el proyecto de inversión se haya ejecutado y no cuente

con la suficiente documentación técnica y/o con la
documentación sustentatoria de gasto, respecto a las
exigencias de la Directiva N° 01-2011-OPPYR/MPT.
6.3 En la liquidación de oficio pueden presentarse los siguientes

casos:
6.3.1 Que el responsable de la ejecución del proyecto de inversión o

dependencia, a la fecha de vigencia de la presente directiva no
haya cumplido con presentar la documentación sustentatoria
de gasto, pese a haber sido notificado mediante carta notarial.
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6.3.2 Que el proyecto de inversión mantenga observaciones que no

han sido subsanadas por el representante de la dependencia
que tuvo a cargo la ejecución física y financiera del proyecto.
6.3.3 Que la documentación sustentatoria del gasto presentada por

el responsable de la ejecución del proyecto se encuentre
extraviada dentro de los archivos de la Municipalidad Provincial
de Tacna.
6.3.4 Que la infraestructura del proyecto de inversión ya no exista

por diversas causales como la acción de Fenómenos naturales,
demolición, remodelación, rehabilitación o reconstrucción.
6.3.5 Que el proyecto haya quedado inconclusa debido a

paralizaciones definitivas. En este caso, se tramitara
previamente el cierre del Proyecto, determinando a los
responsables del incumplimiento de las metas del proyecto.
6.3.6 Que el proyectó haya sido ejecutada físicamente y que exista

rendiciones de cuentas pendientes por parte de la entidad que
tuvo a cargo la ejecución de obra, en el caso de convenio.
6.4 Acciones y documentos a ser considerados para las

Liquidaciones de Oficio:
CASO 1: Proyectos que carecen de documentos técnicos y/o

informe final de ejecución.
1. A. Acta de Verificación del Estado Físico del proyecto, de

acuerdo al formato indicado en el ANEXO N° 01.
1. B. Informe técnico elaborado por el Equipo Funcional de
liquidaciones, opinando sobre el estado de la infraestructura del
proyecto, y sobre la procedencia o no de la liquidación de oficio.
1. C. Memoria Descriptiva del estado del proyecto.
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1. D. Metrados y Valorización final de acuerdo al Reglamento

Nacional de Tasaciones del Perú según el ANEXO N°2 de ser el
Caso.
1. E. Fotografías actuales del proyecto, sí existiese.
1. F. Copia del expediente técnico, Planos Post Construcción,
resolución de aprobación y otros documentos existentes que
complementen la información descrita.
CASO 2: Proyectos terminados con observaciones pendientes
de, subsanar por el responsable del proyecto.
2. A. Informe Técnico elaborado por el liquidador de proyecto,

sustentando el estado de las observaciones pendientes de subsanar;
haciendo referida a las dependencias y/o personas involucradas en el
proceso de ejecución del proyecto.
2. B. Transcurrido el plazo legal otorgado mediante la notificación y

de no obtener la documentación faltante, la Sub Gerencia de
Supervisión de Proyectos procederá a comunicar este hecho a la
Gerencia Municipal y solicitará la autorización correspondiente para
proceder a la Liquidación de Oficio la misma que se oficializará con
Resolución de la Gerencia Municipal.
2. G. La Documentación contenida en la liquidación del Proyecto

será similar al caso 1.
CASO 3: Proyectos de Inversión que ya no existen físicamente.
3. A. Por acción de fenómenos naturales. Que hayan causado la

destrucción del proyecto. Por demolición o reconstrucción para
remplazado por una nueva infraestructura. Por Mantenimiento de
carreteras, limpiezas de cauces, otros similares donde no existe
infraestructura.
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3. B. Informe Técnico del proyecto elaborado por el Jefe del equipo

funcional de liquidación de proyectos a la Subgerencia de Supervisión
de Proyectos evaluando los documentos técnicos existentes
sustentatorios de la ejecución del proyecto e indicando la procedencia
de la liquidación de oficio.
3. C. La Documentación contenida en la liquidación del Proyecto

será similar al caso 1.
VII. PROCEDIMIENTO GENERAL:
7.1 La Gerencia de Ingeniería y Obras, en coordinación con la

subgerencia de supervisión de Proyectos y la subgerencia de
Contabilidad, elaboraran el inventario de Proyectos que se
encuentran pendientes de liquidación; la misma que deberá ser
sustentada con los reportes que reflejen el costo del proyecto.
7.2 La Sub Gerencia de Supervisión de proyectos, a través del equipo

funcional de liquidaciones identificará los proyectos que por su
naturaleza, tiempo transcurrido, disponibilidad de información y otros
factores; se encuentran en condiciones de someterse a un
procedimiento de liquidación de oficio y preparara un informe, en el
que se indique las causas más relevantes de cada uno de los
proyectos que obligan a la entidad a practicar la liquidación de oficio;
tales como: naturaleza del proyecto, antigüedad, estado actual,
estado financiero, falta de Información, etc. Así mismo considerar el
efecto de su aplicación como es el saneamiento contable.
7.3 La Subgerencia de Supervisión de Proyectos, acompañando el

informe técnico; solicitará a la Gerencia Municipal, para que a través
de la Oficina de Asesoría Jurídica emita el informe legal que
respalde a la liquidación de oficio de determinado proyecto o grupo
de proyectos.
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7.4 La Oficina de Asesoría Jurídica emitirá el informe legal justificando la

aplicación de liquidación de oficio teniendo en consideración que
esta medida es la más apropiada para liquidar proyectos que
carecen de información.
7.5 La Gerencia General Municipal emitirá resolución declarando

procedente la aplicación de liquidación de oficio a determinado
proyecto o grupo de proyectos,
7.6 Una vez emitida la Resolución de Gerencia, la Sub Gerencia de

Supervisión de Proyectos dispondrá acciones Inmediatas para su
cumplimiento y designará el personal que conducirá el proceso de
liquidación de oficio.
7.7 El Liquidador recopila información, verifica en campo, suscribe actas

de verificación y actas de transferencia, elabora la liquidación de
oficio, coordina y conduce el proceso hasta tramitarlo para
aprobación.
7.8 El liquidador evaluara si ¡a documentación existente permite ejecutar

la liquidación por oficio de la obra, permitiendo el llenado de los
formatos presentes en la presente Directiva.
7.9 Si se dan las condiciones para formalizar la transferencia de obra, el

personal autorizado suscribirá el acta correspondiente según modelo
del ANEXO N° 03. En casos excepcionales la falta del acta de
transferencia no es impedimento para aplicar la liquidación de oficio.
7.10 La determinación del valor de tasación de la obra, es opcional y está

supeditado a las condiciones y estado actual de la obra. De ser
necesaria su aplicación deberá regirse por el Reglamento Nacional
de Tasaciones y utilizar el ANEXO N° 02.
7.11 Todos los actuados formarán parte del expediente de liquidación.

Incluye la propia liquidación de oficio que será preparada según
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modelo del ANEXO N° 04 por la persona o personas designadas

para dicho fin.
7.12 Una vez completo el expediente de liquidación, la Sub Gerencia de

Supervisión de proyectos elevará el expediente a la Gerencia
Municipal para continuar con el trámite de aprobación.
7.13 La liquidación se aprueba mediante acto resolutivo de la institución,

luego se remite un ejemplar de la resolución de liquidación a la
Subgerencia de Contabilidad para que proceda a realizar el
descargo o rebaja contable que corresponda.
VIII. PROCESO DE TRANSFERENCIA:
8.1 El acta de transferencia es el documento legal mediante el cual se

transfiere la obra al sector correspondiente, debiendo suscribirla en
representación de la Municipalidad Provincial de Tacna la comisión
que se designe mediante resolución; y de la otra parte el
representante legal de la entidad receptora.
8.2 El acta de transferencia deberá contener: aspectos generales del

proyecto, valor referencial, valor contable según los últimos estados
financieros y otros aspectos básicos del proyecto.
8.3 El acta de transferencia se suscribirá por triplicado, un ejemplar para

cada una de las partes intervinientes y un ejemplar para que se
remita a la Subgerencia de contabilidad recomendando efectuar el
descargo contable.
8.4 En casos excepcionales se puede obviar el acta de transferencia;

dependiendo de la naturaleza del proyecto, del estado del proyecto,
del tipo de uso o administración del proyecto y de algún otro factor
técnico que impida realizar la transferencia.
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B. Cuando la obra no existe físicamente y/o se encuentra inoperativa.
8.5 No existe obligatoriedad para suscribir un acta de transferencia

cuando el proyecto ya no existe físicamente por cualquier
circunstancia o cuando se encuentran inoperativas por diversos
factores.
8.6 Si se aprueba la liquidación de oficio sin contar con acta de

transferencia, se asume que el proyecto es un raso excepcional que
no puede ser transferido; por lo tanto el descargo o rebaja de los
saldos contables debe efectuarse únicamente con la resolución que
aprueba 1a liquidación de oficio.
IX. RESPONSABILIDADES:
La aplicación del procedimiento de Liquidación de Oficio en la

Municipalidad Provincial dé Tacna, no exime de responsabilidad a
quienes por alguna razón estuvieron inmersos en las siguientes causales.
a) Por incumplimiento de funciones en la ejecución física y financiera del

proyecto.
b) Por incumplimiento de funciones en la Supervisión del proyecto.
c) Por no haber liquidado el proyecto en su debido momento.
d) Por apropiación o pérdida de información,
e) Por la no ejecución física del proyecto y el uso indebido de los
recursos financieros asignados al proyecto.
f) Por incumplimiento en la presentación de información física y/o
documentación sustentatoria de gasto.
g) Por obstaculizar el debido proceso de ejecución y liquidación del
proyecto.
La Gerencia de Administración y la Sub Gerencia de Supervisión de
Proyectos brindarán la información adicional sustentatoria para que en
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base a ello y según el grado de responsabilidad se disponga las acciones

legales y administrativas que correspondan.
X. RESTRICCIONES:
10.1 Para los proyectos u obras ejecutados por encargo (convenio) que
se encuentran en controversia por incumplimiento de obligaciones
por parte de la entidad receptora, en lo que respecta a La ejecución
de metas físicas o la no ejecución en obra de los recursos
financieros asignados por la Municipalidad Provincial de Tacna.
Una vez resuelta la controversia el órgano ejecutor remitirá los
actuados para proceder con la liquidación de oficio.
10.2 Para los proyectos ejecutados por administración directa y/o

convenio con una antigüedad de más de cinco años, pero que
cuentan con información pendiente de subsanar aspectos técnicos y
financieros.

convenio que sin alguna causa justificada quedaron inconclusas y/o
paralizadas; mientras no exista la resolución que determine el cierre
del proyecto que permita liquidar el proyecto.

convenio ejecutados dentro de los últimos cinco años, computados
al 31 de diciembre del último ejercido.
XI. SANEAMIENTO CONTABLE:
Construcciones en cursos y/o Infraestructura Pública:
11.1 El procedimiento implica realizar el descargo o rebaja contable de

las cuentas de "Construcciones en Curso" y/o "Infraestructura
Pública" que se refleja en los estados financieros de la
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Municipalidad Provincial de Tacna, resultantes de la ejecución de

proyectos que se encuentran pendientes de liquidación y/o
transferencia.
11.2 El descargo o rebaja contable lo realizara la Subgerencia de

Contabilidad, en base a la resolución de Gerencia General que
aprueba la liquidación de oficio.
11.3 Cuando exista acta de transferencia debe adjuntarse copia de ía

resolución de liquidación. En caso de no existir acta de
transferencia, la Sub Gerencia de Supervisión de Proyectos
dispondrá su regularización de acuerdo al procedimiento
establecido en el numeral VIII "Proceso de Transferencia" de la
presente directiva.
11.4 En casos excepcionales, cuando no existe acta de transferencia; la

Subgerencia de Contabilidad realizara el descargo o rebaja
contable con la resolución que aprueba la liquidación de oficio,
transfiriendo el saldo a una cuenta de gasto.
Encargos Generales y Cuentas por Cobrar Diversas de Dudosa

Recuperación:
11.5 Las diferentes instancias administrativas de la Municipalidad

Provincial de Tacna implementaran medidas orientadas a recopilar
documentación sustentatoria de gastó y/o rendiciones de cuentas
pendientes de rendir; de manera especial cuando dicha información
sea imprescindible para poder liquidar de oficio un determinado
proyecto.
11.6 Si las rendiciones de cuentas o documentos sustentatorios de

gasto tienen observaciones de carácter administrativo o de
procedimiento, el equipo funcional de liquidaciones de proyectos
elevará consulta a la subgerencia de contabilidad y la oficina de
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asesoría legal, de ser el caso, para resolver y opinar sobre el punto

observado, si la opinión absuelve la observación se tramitará la
rendición para la liquidación de oficio.
11.7 La Sub Gerencia de Supervisión de Proyectos dispondrá de

persona! para coordinar con las entidades ejecutoras o receptoras,
los mecanismos que permitan regularizar y/o subsanar las
rendiciones de cuentas pendientes.
11.8 Cuando no existen documentos sustentatorios de gasto originales,

serán validadas las copias de comprobantes de pago legalizados
y/o fedateados por la entidad.
11.9 Cuando se evidencien las causas que imposibiliten la

presentación u obtención de rendiciones de cuentas, el equipo
funcional de liquidaciones de obras preparara un informe técnico y
lo tramita a la Gerencia Municipal quien autorizara la rebaja
contable de oficio,
11.10 La operación de. rebaja contable lo realizará la Subgerencia de

Contabilidad, en base a! documente que lo aprueba y autoriza. La
Subgerencia de Contabilidad decidirá sobre la solicitud de rebaja
contable que no tenga el debido sustento.
XII. FINANCIAMIENTO:
12.1 Las acciones de verificación física, recopilación de información y

liquidación de los proyectos demandan de recursos financieros
para el cumplimiento de la labor que realizarán los profesionales y
técnicos designados por la Municipalidad Provincial de Tacna.
12.2 La Municipalidad Provincial de Tacna asumirá el financiamiento,

poniendo a disposición los recursos financieros y los medios
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necesarios para el cumplimiento de las actividades aplicables en

las liquidaciones de oficio y saneamiento contable.
XIII. RESPONSABILIDAD DE CUMPLIMIENTO:
Son solidariamente responsables del cumplimiento de lo dispuesto en la

presente directiva; La Gerencia Municipal, la Gerencia de Ingeniería y
obras, la Gerencia de Administración, la Sub Gerencia de Supervisión de
Proyectos, la Oficina de Asesoría Jurídica.
XIV. DISPOSICIONES FINALES Y COMPLEMENTARIAS:
1. El equipo funcional de liquidaciones de Proyectos presentará un Plan

de Trabajo debidamente sustentado para la realización de las
liquidaciones de oficio a fin de prever su financiamiento y los recursos
que sean necesarios para su cumplimiento. Igualmente presentará las
propuestas técnicas para casos especiales que ameriten practicar
liquidaciones de oficio.
2. Los puntos controvertidos o no previstos en la presente directiva,

serán resueltos por la Gerencia Municipal previo informe técnico de la
Subgerencia de Supervisión de Proyectos; opcionalmente, puede
solicitar opinión legal de la Oficina de Asesoría Jurídica.
3. La presente directiva podrá ser modificada y actualizada por efectos

de la evaluación periódica de su aplicación, para lo cual las unidades
orgánicas vinculadas a la presente, presentaran la correspondiente
propuesta en coordinación con la Oficina de Planificación
Presupuesto y Racionalización.
4. La presente Directiva será aprobada por Resolución de Alcaldía y

entrara en vigencia al día siguiente de su publicación en página web
de la entidad.
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ANEXO N° 1
ACTA DE VERIFICACION FISICA DE LA OBRA
Siendo las ….. horas del día ……… del mes de ………… del año …….; se
reunieron en la localidad de …………………, Distrito de…………………….
ivinda de ; el Sub Gerente de Supervisión de Proyectos de la
Munidpalidad Provincial de Tacna; el miembro del equipo funcional de
liquidaciones de Proyectos, Sr (es):
í¡li Autorizados con Resoludón de Alcaldía N° de

? fecha..... ; en representación de:
NORMAS PARA LA LIQUIDACION DE OFICIO DE LOS PROYECTOS DE
INVERSION PUBLICA-MPT
.; el Sr(a) (es): :
...! IGESUIEIFT \s ici.atasnsAOOS.^'
ientificados con DNI N° , en

iresentadón de.,
V. *" J^Con la finalidad verificar el Estado Situacional físico del proyecto

denominado:
Acto que se efectúa en los términos siguientes:
Página | 17
GOBIERNO LOCAL
TACNA
TACNA
im%
.=» i wj Del Residente/Inspector/Supervisor:
«te
SEGUNDO: En la verificación física se ha constatado lo siguiente: Avance

Físico Estimado
): •
nopales Trabajos Ejecutados:
Residente:
Inspector:.
/ J> —V ^íf».
Supervisor:
re Si tí
ERO: Datos Generales:

Provincia:.
Proyecto:
v^) Fuente de Rnanciamiento: ...
Fecha de Aprobación del Expediente Técnico:
3} Plazo de Ejecución:
2) Modalidad de Ejecución:
Ubicación:
Localidad:
Distrito:
Página | 18
Ji
o
¿fii.
GOBTTKKO LOCAL
TACNA
¡G»¿J 0f**-¡4<Jn!
do Actual: Marcar con un aspa (x) las opciones que correspondan:
inada ( ). Inconclusa (). Operativa (). Inoperativa (). Paralizada (). Destruida por
fenómenos naturales ().Reconstruida o Mejorada con presupuesto de la
Municipalidad Provincial acna (). Demolida o remplazada por construcción
distinta ().
() :
CERO: Recomendación para practicar la liquidación de oficio: Procede ( ). NO

Procede ( ).
En señal de conformidad con los términos de la presente Acta de Verificación,
que se extiende por triplicado, suscriben ios intervinientes,
^VWíí;^ Observaciones sobre el estado situadonal del proyecto:
#^
ERENOA DE SUPERVISION MPT

A^kx %\
-S V-Â '*>\ di ilif
M
ÜOUltKNOlOCAL
TACNA
Página | 19
¡C¡a4"t<t 0/rrtrSdl.fU I
§5>
(OTROS INTERVINIENTES)
LIQUIDACION DE PROYECTOS MPT
(OTROS INTERVINIENTES)
¡CtuÍ.U
1.1. OBJETIVO DE LA VALORIZACION:

Ei objeto, es valorizar la obra para su liquidación respectiva
1.2. METODOLOGIA EMPLEADA
Las acciones previas fueron las siguientes ^^ 1.2.1. Acopio de información.
#da %
M yMy ¿I 1.2.2. Verificación física del proyecto. ^JF^'V 1.2.3. Elaboración

deTasaaon.
La tasación de los predios urbanos se realiza por el Método de la tasación
directa,
«
. MEMORIA DESCRIPTIVA
ANEXO 02
INFORME DE VALORIZACION DE OBRA
empleándose como referencia el REGLAMENTO NACIONAL DE
TASACIONES DEL PERU, el mismo que fue aprobado con Resolución
Ministerial N° 126-2007-VMENDA Publicada en el Diario Oficial el "PERUANO"
el 13-05-2007.
Página | 20
1.3. ZONIFICACION Y USO DEL PREDIO:
Calificados como
Los inmuebles están ubicados en una zona
o
m.
IXMILBML LOCAL
TACNA
¡CñMJk
v?,
- Z, u otra®
t' lEcntr
ANEXO 02
INFORME DE VALORIZACION DE OBRA
MEMORIA DESCRIPTIVA
1.1. OBJETIVO DE LA VALORIZACION:
El objeto, es valorizar la obra para su liquidación respectiva
-1.2. METODOLOGIA EMPLEADA
I
Las acciones previas fueron las siguientes 1.2.1. Acopio de información.
¿ 1Oh
I? WA W 1.2.2. Verificación física del proyecto.
1.2.3. Elaboración de Tasación.
^*
Página | 21
La tasación de los predios urbanos se realiza por el Método de la tasación

directa,
i
empleándose como referencia el REGLAMENTO NACIONAL DE

TASACIONES DEL PERU, el mismo que fue aprobado con Resolución
Ministerial N° 126-2007-VMENDA Publicada en el Diario Oficial el "PERUANO"
el 13-05-2007.
1.3. ZONIFICACION Y USO DEL PREDIO:
., Calificados como
Los inmuebles están ubicados en una zona
GOOÌLKNO LOCAI.
TACNA
1.4. INFRAESTRUCTURA DE SERVICIOS URBANOS.

Ha zona donde se ubica el inmueble cuenta con obras de habilitación urbana
tales eximo red de
>ij
calzadas pavimentadas, veredas de concreto y teléfono, etc. 1.5. UBICACION
El inmueble materia de la presente tasación, se encuentra ubicado en: ^Distrito
í■■
/Provincia
Departamento
¡CiM* Ofri-JUi!
LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS.

1.6.1 Los linderos y medidas perimétricas son:
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Por el frente, colinda con Por la derecha entrando.... Por la izquierda

entrando... Por el fondo,
\A
ií m II
^ÄLTOV.J
K-TÌSTTFE H
colinda
1.6.2 Area dei terreno
tj&Élárea delimitada dentro de los linderos y medidas perimétricas descritas, es

de... m2. '^Perímetro: La longitud total del perímetro es mi.
'.'O" / j ^-.f)
5y
i. CU-üEf"« Sj¡ ' EEcaS'*««.
1.6.3 Descripdón y Distribución de la Edificación
C08I i;RM> LOCAL
TACNA
¡C<nAJ¿ O^Müu!
r la de un inmueble ,ubicado en
lienta con un nivel.
1.6.4 Características técnicas de la Edificación
v 1.6.4.1 Cimientos y sobrecimientos
# [jP *
gé'1.6.4.2 Construcción de estructuras.
Página | 23
1.6.4.3 Muros.
1.6.4.4 Techo aligerado. 6.4.5 Revestimientos, pintura, cielos rasos.
Jfe.4.6 Pisos.
1.6.4,
1.6.5 Area construida

Tomando la información de la Declaración de fábrica: Primer piso m2
1.6.4.7 Puertas, ventanas, vidrios y cerrajería. 6.4.8 Muros, enchapes y
aparatos sanitarios. 9 Instalación sanitaria. 1.6.4.10 Instalación eléctrica.
ÜOBITKNO LOCAL
TACNA
egundo piso m2
B ¡mt ^REA TOTAL m2
INVERSION PUBUCA-MPT
1.6.7 Antigüedad.
^â^De acuerdo, a ias averiguaciones efectuadas, se tiene que la antigüedad
de la Construcción
W éide aproximadamente años.
' ~>í¡
Vil ¿y//
w
1 1.6.8 Estado de Conservación y Depreciación.
iDl|a inspección ocular efectuada al inmueble se califica el estado de
conservación de la
Página | 24
■ ^ônstr ucción correspondiéndole una depreciación de .% de acuerdo a la

->
.6 Fecha a la cual está referida la tasación.

asación esta referida ai mes de del año.
"tabla de depreciaciones del Reglamento;
. Panel Fotografía)
ra mejor ilustración se adjunta panel fotográfico.
2. VALORIZACION
2.1 CONSIDERACIONES GENERALES
2.1.1. Estructura Urbana.

2.1.2. Zonificación.
2.1.3. Redes Viales.
2.1.4. Servicios Comerciales Circundantes.
2.1.5. Equipamiento Urbano adecuado.
2.1.6. Rentabilidad en el Mercado inmobiliario.
2.1.7. Consolidación Urbana en el entorno.

2.2 VALOR DEL TERRENO (VT)
banco de datos del Mercado Inmobiliario, de las investigaciones efectuadas en
la zona se ubica el inmueble y teniendo en consideración lo siguiente: tá.
Ubicación dentro de la zona, facilidad de acceso peatonal y vehicular. 2.2.2.
Localización, dimensión y condición del terreno.
Página | 25
.3. Estado y calidad de los servicios públicos de agua, desagüe, electricidad,

etc.
ilizando las operaciones inmobiliarias en el sector, se le asigna un valor unitario
de S/.
por m2 de terreno; VT= (Área m2) X (S//m2), = S/.....

2.3 VALOR DE LA EDIFICACION (VE)

o
GOOIF.MCO LOCAL
TACNA
,-CfcM * Oj^^J'Jti!
efectos de la Valorización del inmueble se han tenido en cuenta los siguientes
Teniendo en consideración las características constructivas, los acabados y ios
materiales redominantes empleados en la edificación, así como los precios
actualizados en el
NORMAS PARA LA LIQUIDACION DE OFICIO DE LOS ^fL&
PROYECTOS DE INVERSION PUBUCA-MPT
'J&ZIISJÎ& JL GOBIERNO IOCM.
TACNA
MTf^mñrcado de las diferentes partidas de la construcción, se establece un
valor ponderado de S/ i
p ( —á P°r m2 ê área construida.
s^^j^juego el valor de la edificación será:
^fX^me-piso: m 1M ^
ftS W^ ^x ¡ x dePreciación) = % sgundo piso:
= (m2) x (S/. / m2) x (% depreciación) = S/.
G WAL = S/
\ £p«. S
y
Página | 26
2.4 VALOR TOTAL DEL INMUEBLE

del terreno S/
MA%
Valéji de las Edificaciones S/.
:;ljíALOR TOTAL DEL INMUEBLE S/.
fvJ8 ^CONCLUSION
Vuft jíy
EL VALOR TOTAL DEL INMUEBLE ASCIENDE A LA SUMA DE
..Y 00/100 NUEVOS SOLES (Escribir la
cantidad en letras)

^f^TIDAD EJECUTORA:
y/1 V
ANEXO N° 3
ACTA DE TRANSFERENCIA DE OBRA
DAD A LA QUE SE TRANSFIERE EL PROYECTO:
MODALIDAD DE EJECUCIÓN:
DE EJECUCIÓN:
R REFERENCIAL:
R CONTABLE:
UBICACIÓN DEL PROYECTO:
PROVINCIA:
DISTRITO:
OYECTO:
Página | 27
GOÍMKRND LOCAL
TACNA
fCi-M-t fyrtnv&JG t
O
EN REPRESENTACION DE LA MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE TACNA:
EN REPRESENTACION DELA ENTIDAD A LA CUAL SE TRANSFIERE LA

OBRA:
«MERMO LOCAL
TACNA
MU*nczi*LI»Ai> raovtrtClALttü
TACNA
.^Mediante la presente se transfiere definitivamente a (nombre de la
entidad)..
f| eí proyecto:
uso, operación, mantenimiento e incorporación en el activo institucional; la
misma que prende la siguiente
ifraestructura:
¡G-MA S^rb^hM!
^(ki^L. sj
OJPJ.r y;..
. ..-Bastiendo absoluta conformidad con el contenido de la presente acta, se
procede a
M M> ik
R LA MUNICIPALIDAD
i fsupcriBftio por triplicado, a los días del mes de del año 20
Página | 28
POR LA ENTIDAD RECEPTORA

1.1. GENERALIDADES:
A) PROYECTO:
B) ENTIDAD EJECUTORA:
C) MODALIDAD DE EJECUCION:
D) FUENTE DE FINANGAMIENTO:
E) PLAZO DE EJECUCION:
F) AÑO DE EJECUCION:
G) UBICACIÓN
PROVINCIA:
DISTRITO:
LOCALIDAD:
H) DEL RESIDENTE SUPERVISOR:
Residente: Supervisor:
1.2. BASE LEGAL: (Colocar la base legal que sostiene la Liquidación de Oficio)
MIWlCIIWLmAiií'KOVIííCIALiMv
TACNA
EMORIA DESCRIPTIVA:
ANEXO N<>4
ESQUEMA DE LIQUIDACION DE OFICIO
1.1. Ley No.
UOLITUNO LOCAL
TACNA
¡Qjuhk OfrimiMst
MUNI C J mLlOAD PRO VINC !A!. »K
Página | 29
TACNA
1.2. Directiva N°.
1.3. ANTECEDENTES DEL PROYECTO:

Consignar los antecedentes referentes a la ejecución dei proyecto, de no tener
la información, indicar el año de ejecución, quienes la ejecutaron, etc.
1.4. DESCRIPCIÓN DE LA OBRA
Consignar la descripción del proyecto en el estado en que se encuentra y las
partidas consideradas para su valorización.
LIQUIDACION TECNICA.
Estará a cargo del ingeniero liquidador, quien adicionalmente a su labor deberá
verificar e implementar el expediente de liquidación con la siguiente
documentación:
a. - Autorización de la Gerencia General.
b. - Conformidad de la Sub Gerencia de Supervisión de Proyectos
sobre la base del
*
V f—*
a'
informe técnico emitido por su personal con respecto al proyecto materia de
liquidación
//TlCL^. de oficio.
i sa %
•fy S-jt
% p.aJKSÍtov. 9¡ c.- Informe de la Oficina de Asesoría Jurídica.
Página | 30
FCFEWÉOE
d. - Acta de verificación del estado físico del proyecto.
e. - Documentos con los cuales se realiza la Liquidación de Oficio.

2.1. VALOR FINAL DE TASACION
Es un procedimiento opcional, que de ser necesario aplicarlo será determinado
por el ingeniero liquidador teniendo en cuenta el Reglamento Nacional de
Tasaciones de! Perú, en base al cual el liquidador de oficio estudia el bien, lo
analiza y dictamina sus cualidades y características en determinada fecha para
establecer su justiprecio de
33
MvmrinMiMo raoviswt.ne
TACNA
¡G-ujjí Dp¿~M<¡r
acuerdo a ias normas del citado reglamento, determinándose para este
proyecto el Valor Final de Tasación de: S/.. ..Nuevos Soles.
Página | 31

Directiva N

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NORMAS PARA LA LIQUIDACIÓN DE OFICIO DE LOS PROYECTOS DE INVERSIÓN PÚBLICA

MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE TARATA

NORMAS PARA LA LIQUIDACION DE OFICIO DE LOS

La Municipalidad Provincial de Tacna es una entidad de Gobierno local,

Desde el año 1990, muchos proyectos ejecutados por Administración

Los saldos contables de la cuenta "Construcciones en curso" y/o

Los convenios de obras suscritos con otras entidades, corresponde a

directa: por lo tanto en ambos casos la ejecución se encuentra regulada

Establecer normas y procedimientos, que permitan liquidar de oficio los

Coadyuvar al saneamiento físico-financiero y contable de los proyectos de

IV. BASE LEGAL:

1. Ley N° 27444, Ley del Procedimiento Administrativo General.

La presente directiva es de aplicación y cumplimiento obligatorio por el

VI. DISPOSICIONES GENERALES:

6.1 Para efectos de la presente directiva se considera las siguientes

6.1.2 Costo de Proyecto.- Describe la ejecución financiera del

6.1.3 Valor Contable.- Es el monto que se refleja en los últimos

6.1.4 Saneamiento Contable.- Es el procedimiento contable que

6.1.5 Documentación Técnica.- Son los documentos que sustentan

6.1.6 Documentación Sustentatoria de Gasto.- Son los

financieros asignados por la Municipalidad Provincial de Tacna

6.1.7 Liquidador de Oficio.- Es el servidor de la Municipalidad

6.2 Para que un proyecto de inversión sea susceptible de ser

6.2.1 Que el proyecto de inversión ejecutado tenga más de siete

6.2.2 Que el proyecto de inversión se haya ejecutado y no cuente

6.3 En la liquidación de oficio pueden presentarse los siguientes

6.3.1 Que el responsable de la ejecución del proyecto de inversión o

6.3.2 Que el proyecto de inversión mantenga observaciones que no

6.3.3 Que la documentación sustentatoria del gasto presentada por

6.3.4 Que la infraestructura del proyecto de inversión ya no exista

6.3.5 Que el proyecto haya quedado inconclusa debido a

6.3.6 Que el proyectó haya sido ejecutada físicamente y que exista

6.4 Acciones y documentos a ser considerados para las

CASO 1: Proyectos que carecen de documentos técnicos y/o

1. A. Acta de Verificación del Estado Físico del proyecto, de

1. D. Metrados y Valorización final de acuerdo al Reglamento

2. A. Informe Técnico elaborado por el liquidador de proyecto,

2. B. Transcurrido el plazo legal otorgado mediante la notificación y

2. G. La Documentación contenida en la liquidación del Proyecto

CASO 3: Proyectos de Inversión que ya no existen físicamente.

3. A. Por acción de fenómenos naturales. Que hayan causado la

3. B. Informe Técnico del proyecto elaborado por el Jefe del equipo

3. C. La Documentación contenida en la liquidación del Proyecto

VII. PROCEDIMIENTO GENERAL:

7.1 La Gerencia de Ingeniería y Obras, en coordinación con la

7.2 La Sub Gerencia de Supervisión de proyectos, a través del equipo

7.3 La Subgerencia de Supervisión de Proyectos, acompañando el

7.4 La Oficina de Asesoría Jurídica emitirá el informe legal justificando la

7.5 La Gerencia General Municipal emitirá resolución declarando

7.6 Una vez emitida la Resolución de Gerencia, la Sub Gerencia de

7.7 El Liquidador recopila información, verifica en campo, suscribe actas

7.8 El liquidador evaluara si ¡a documentación existente permite ejecutar

7.9 Si se dan las condiciones para formalizar la transferencia de obra, el

7.10 La determinación del valor de tasación de la obra, es opcional y está

7.11 Todos los actuados formarán parte del expediente de liquidación.

modelo del ANEXO N° 04 por la persona o personas designadas

7.12 Una vez completo el expediente de liquidación, la Sub Gerencia de

7.13 La liquidación se aprueba mediante acto resolutivo de la institución,

VIII. PROCESO DE TRANSFERENCIA:

8.1 El acta de transferencia es el documento legal mediante el cual se

8.2 El acta de transferencia deberá contener: aspectos generales del

8.3 El acta de transferencia se suscribirá por triplicado, un ejemplar para

8.4 En casos excepcionales se puede obviar el acta de transferencia;