«El riesgo viene de no saber lo que estás haciendo» — 

Warren Buffett.
SOBRE
NOSOTROS
SOMOS UN FONDO DE
CAPITAL PRIVADO
ESPECIALIZADO EN
INVERSIÓN Y
ADMINISTRACIÓN DE
PORTAFOLIOS
INMOBILIARIOS
NUESTRO EQUIPO HENRIQUE PARRA G.
Director Legal

CARLOS BECK R. HÉCTOR RAMÍREZ G.

Director General Director de Finanzas

FRANCISCO D´ANGELO O LUCIO CÁRDENAS B.

Director de Operaciones Director Comercial
EQUIPO CONSULTOR
JORGE CASTAÑARES
Licenciado en Administración (BBA),
graduado de la Maestría en Administración
(MBA) por el ITAM. Actualmente es Socio y
Director Ejecutivo de (www.xpertha.com),
Firma especializada en la generación de
fondos de inversión y negocios inmobiliarios
a través de estructuras de Private Equity,
Fibras, Ckdes, Cerpis y Crowdfounding.
MATEO TURANZA
Es Ing de Sistemas con dos Maestrías en
Gerencia de Mercadeo y Administración de
Empresas. Actualmente se desempeña como
Director de Tecnología e Innovación,
especialista en Experiencia Emocional con el
Cliente, que produce los cambios a través de
las gente, con una buena definición de
procesos y una sólida estrategia de
mercadeo, con Experiencia en Retail,
Consumo Masivo, Logístic
JORGE ROSAS
Licenciado en Sistemas de Computación
Administrativa |ITESM,1988. Cuenta con una
Maestría en Administración con especialidad
en Finanzas | ITESM, 1994. Actualmente es
Director de Financiamiento Estructurado en
la Ciudad de México, desde el 2015 en
Sociedad Hipotecaria Federal.
TESIS DE
INVERSIÓN
MÉXICO
Adquisición de proyectos residenciales en
preventa o terminados en descuento, en los
principales mercados inmobiliarios de la
CDMX y el Estado México con una
maduración de 12 a 36 meses
16% - 20%
RENTABILIDAD ESTIMADA BRUTA ANTES DE IMPUESTO
ESTRATEGIA DE INVERSIÓN

1) MAXIMIZAR EL DINERO
2) PROTECCIÓN PATRIMONIAL
COMPROMISO DE CAPITAL
Buscamos acordar compromisos de inversión por
MX$ 50,000,000  en un tiempo de meses. De los
cuales:
• GP hasta el 4%
• LP desde el 96%
 TICKET DE HORIZONTE DE
INVERSIÓN INVERSIÓN
A PARTIR DE SE TIENE PREVISTO UN
MX$ 1,000,000 Y HASTA UN CICLO DE 10 AÑOS CON
MÁXIMO DE TRES SUB-CICLOS PARA LAS
MX$ 10,000,000 INVERSIONES
RESIDENCIALES
 ESTRATEGIA DE SALIDA
1. Liquidar todos los activos 
2. Venta estratégica
3. El fondo recompra los activos

PREFONDEO DE CAPITAL
100% al momento de la firma
FLUJO DE EFECTIVO
ESTRUCTURA OPERATIVA
 CONFIDENCIALIDAD
Implementamos mecanismos de protección de datos y
preservamos la integridad de la relación

ESPECIALIZACIÓN
Submercados inmobiliarios

DIVERSIFICACIÓN
Actuamos bajo el principio de diversificación de riesgos

VALOR PLAN DE CRECIMIENTO

Reinversión constante de las utilidades del Fondo

AGREGADO PODER DE COMPRA

Obtenemos mejores precios por nuestro volumen de recursos

INSTITUCIONALIDAD
Gobierno Corporativo

EFICIENCIA FISCAL
Planificación fiscal

COMPLIANCE
Transparencia y cumplimiento de leyes
¡PLATIQUEMOS!
DIRECCIÓN
Av. Ejército Nacional 769, Torre Miyana, Piso 2,
IOSOFFICES, Col. Ampliación Granada, Miguel
Hidalgo, Ciudad de México, C.P.: 11520

EMAIL
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WEBSITE
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 LA CLAVE ESTÁ EN TENER ACTIVOS
RIESGOSOS CON GRAN POTENCIAL DE
CRECIMIENTO E INVERSIONES SEGURAS
QUE PROTEJAN EL PATRIMONIO
CONSTRUIDO