Escuela de ciencias jurídicas y políticas

Carrera. Derecho

Materia. Derecho Civil ll

Tema. Contrato de empresa.

Nombre. María Esther Alcequiez Brito

ID. 100031474.

Facilitador. Rosanna salas A.

Fecha. 16-02-2022.
Introducción:
Se entiende como «contrato de empresa» aquel negocio jurídico de contenido
patrimonial celebrado entre empresas, o una de ellas con los particulares. En
estos contratos ambas partes contractuales son empresas o por lo menos, una
de ellas es una empresa y la otra parte un particular. De lo dicho anteriormente
se infiere que es suficiente que una de las partes sea una empresa para
configurar un contrato de empresa. Estos contratos, ordinariamente, son
utilizados como instrumentos para exteriorizar y desarrollar la actividad
económica empresarial.
En el caso de que el contrato se celebre entre un comerciante y un no
comerciante, el comerciante no podrá utilizar más que las pruebas del Derecho
Civil, o sea se probará por medio escrito, mientras que, por otro lado, el no
comerciante debe probar contra el comerciante por las reglas del Derecho
Comercial, contando, así como lo dice nuestra legislación en materia comercial
se puede probar por todos los medios. La ventaja de conocer lo anteriormente
dicho es saber por qué vía se llevará la ejecución del contrato de empresa en
los tribunales de justicia; y de qué forma se harán valer cada argumento frente
a los mismos.
CONTRATO
DE PROYECTO Y DIRECCION ARQUITECTONICA

CONTRATO de prestación de Servicio Profesionales que celebran de una

parte del Sr: Anastasio Álvarez Pérez Y de la otra el Sr. Ingeniero: Steven
tineo alcequiez conforme a los siguientes antecedentes y clausulas.

ANTECEDENTES

I.-En beneficio de la brevedad de las partes contratadas se designará en el

curso de este documento y sus anexos, con los nombres de los Clientes e
Ingeniero, respectivamente.
II.-El cliente manifiesta tener su domicilio en: San Lorenzo Almecatla, Puebla
pue, Calle: Prof. Isaac Huerta N.25 Col. Los ocotes. y desea que el Ingeniero
desarrolle el proyecto: Edificio de 4 apartamento multifamiliar que se encuentra
en la dirección de: San Lorenzo Almecatla, calle Vicente guerrero Priv. A
III.-El Ingeniero manifiesta su domicilio en: San pablo del monte, Calle: Amado
Nervo N. 11Poseer título profesional otorgado por: Universidad de los Ángeles.
Estar registrado en la Dirección de Profesionales de la secretaria de Educación
Pública, con la cedula: 12345676.Y ser miembro de número del Colegio de
Ingenieros Civiles del Estado de Puebla CICEPAC con credencial N. 244.
PRIMERA. -El Ingeniero se obliga a presentar al cliente los servicios
profesionales consistentes la elaboración del proyecto para la obra
mencionada en el antecedente II. Y en la dirección Arquitectónica para la
ejecución de esta
SEGUNDA. -Dichos servicios profesionales comprenderán los siguientes
trabajos:
INCISO I.-PROYECTO. -A) Estudios preliminares. -Estudio y trabajos
necesarios preliminares al proyecto definitivo, es decir, investigación de
programa, elaboración de los planes necesarios para expresar al cliente el
criterio arquitectónico general, estudio económico global, con el fin de dar al
cliente una idea aproximada del importe de la obra). Planos detallados. Que
comprenden todos los planos detallados necesarios para la realización de la
obra, exceptuando cálculos estructurales e instalaciones) Cálculos
Estructurales. -Incluyen los cálculos de todos los elementos estructurales, tanto
de las cimentaciones o infraestructura, como de la superestructura, expresada
en planos constructivos, así como de la memoria respectiva. CONTRATO DE
PROYECTO Y DIRECCION ARQUITECTONICA

TERCERA. -El Ingeniero realizara los trabajos señalados en la cláusula 2, con

sujeción al siguiente programa.
A) El Ingeniero concluirá y entregará al cliente los Estudios Preliminares a
que se refiere el punto “A” del Inciso I de la cláusula 2, en un plazo
máximo de 20diaz hábiles contados a partir de la fecha del presente
contrato
. B) . El Ingeniero entregara al cliente los trabajos mencionados en el punto “B”
del Inciso I de la cláusula 2, en un plazo máximo de 18 días hábiles contando a
partir de la aceptación por parte del Cliente de los estudios preliminares
En este inciso no se considerarán incluidas las investigaciones de tipo especial
que se requieran como datos básicos para la elaboración de los cálculos
estructurales, como son: análisis de terre-nos, sondeos, etc.). Proyecto de
instalaciones. Comprende la representación en planos de los estudios relativos
a las instalaciones que regirán la obra, son: Instalación Eléctrica, Hidráulica e
Instalación de Gas. No así las Instalaciones y equipos especiales que serán
motivo de un convenio especial.

Firma del profesional contratado Firma del contratante

Ing. Steven tineo alcequiez. Sr. Anastasio Álvarez Pérez.
Las diferencias entre una construcción a precio alzado y una por ajuste:
Según el Código Civil Federal el contrato de obra a precio alzado es aquel por
el que una persona (llamada empresario o contratista) se compromete a
ejecutar una obra en beneficio de otra, quien debe pagar por ella un precio
cierto.
El ajuste de costos es un reconocimiento de la variación de los costos de los
insumos, cuyo objetivo es eliminar el efecto del incremento o decremento en el
importe del contrato, mediante una compensación de este, manteniendo la
oferta en las mismas condiciones en que fue presentada.
Desarrollo:
El salario a precio alzado: Es el que se fija en aquellos casos en que se utilizan
los servicios de una persona por todo el tiempo indispensable a la construcción
de una obra y a cambio de los cuales se le paga una cantidad global.
Los ajustes de costos, también conocidos como escapatorias, son el
incremento o decremento que sufre un precio en su costo directo por causas o
circunstancias de orden económico no previstas y totalmente ajenas a la
voluntad de las partes contratantes. Es un contrato por el cual una persona, el
contratista o locador, se obliga para con otra, el dueño o cliente, a ejecutar
contra remuneración un trabajo independiente y sin representarlo. El contrato
de empresa es consensual, sinalagmático y a título oneroso.
El precio es un elemento esencial. Puede ser determinado o determinable.
Cuando ha sido determinado por las partes no es susceptible de modificación
judicial.
Cuando el contrato de empresa haya sido constituido intuito persona, el
contratista no tiene derecho a que lo sustituya un tercero en la ejecución del
contrato. Sin embargo, en principio, puede hacer que otros lo ayuden: es
suficiente que los trabajos se realicen bajo su dirección personal. Puede
estipularse lo contrario.
Conclusión:
Para concluir Cuando se ha estipulado el ajuste por precio alzado puro y simple
toda modificación en los planes o en el presupuesto descriptivo debe ser
aprobada por el dueño de la obra en una nueva convención, cuya prueba debe
presentar el contratista.
 Si las modificaciones conllevan un aumento del precio, la aprobación debe ser
presentada en un documento donde conste de manera expresa la aceptación
del dueño de la obra, documento que no podrá ser reemplazado por un
principio de prueba por escrito (Art. 1793).
Bibliografía:
l Semanario Judicial de la Federación y su Gaceta. Novena Época, Tomo XXIX, p. 1838,
Materia Civil, Tesis: I.3o.C.719 C, Tesis: Aislada, Registro: 167953, febrero de 2009.