CARTA NOTARIAL

Lima, 17 de febrero del 2022

Señores:
HOTEL DE TURISTAS DE CAMANA S.A.C.
Jr. Alfonso Ugarte 118, distrito y provincia de Camaná
Arequipa. -
Atención: Sr. Cesar Augusto Walter Pastor Abarca
Asunto: Contrato de arrendamiento de los inmuebles siguientes:
i. Departamento N.º 101, Ubicado en Av. De Los Precursores
N.º 617, Urb. Valle Hermoso de Monterrico, Distrito de
Santiago de Surco, Provincia y Departamento de Lima.
ii. Estacionamientos N.º 15 y Nº16, Av. De Los Precursores
N.º 629, Urb. Valle Hermoso de Monterrico, Distrito de
Santiago de Surco, Provincia y Departamento de Lima.
iii. Depósito Nº1 Ubicado en Av. De Los Precursores N.º
629, Urb. Valle Hermoso de Monterrico, Distrito de
Santiago de Surco, Provincia y Departamento de Lima.

De mi mayor consideración:
Por intermedio de la presente tengo a bien saludarlos y al mismo tiempo manifestarles lo
siguiente:
1.- Que, como es de su conocimiento, con fecha 23 de septiembre del 2021 y adenda de
fecha 12 de octubre del 2021, suscribimos el contrato de arrendamiento sobre los
inmuebles del del Asunto, en adelante el Contrato, en el cual se pactó que el mismo
tendría una vigencia de un año forzoso, comenzando el 12 de octubre del 2021 y
concluyendo el 11 de octubre del 2022. Asimismo, en el Contrato se estableció una renta
mensual de US$1,350.00, que tenía que ser pagada de forma adelantada sin
requerimiento previo entre los días 12 y 15 de cada mes vía transferencia bancaria en la
Cuenta de Ahorros en Dólares N° 4003129789831 (CCI 003 40001312978983197) del
Banco Interbank a nombre de Lita Luciana Tipacti Almora.
Asimismo, en la Clausula Tercera, numeral 3.5 y Clausula Novena del Contrato se
estableció los siguiente:
TERCERO. - RENTA MENSUAL …
3.5 Mora Automática.- Las partes acuerdan que, en caso EL ARRENDATARIO no cumpla con
pagar la renta mensual en la fecha indicada en la cláusula 3.1 de este contrato (Entre los días
12 y 15 de cada mes), EL ARRENDATARIO incurre en mora automática, teniendo la obligación
de pagar US$ 50.00 (Cincuenta y 00/100 dólares americanos) por cada día de retraso en el
 pago de la renta, de conformidad con lo previsto por el inciso 1 del Artículo 1333º del Código
Civil, sin necesidad de requerimiento por parte de LA ARRENDADORA.

NOVENO. - OTRAS DISPOSICIONES

9.1. Son causales de resolución del contrato de arrendamiento las siguiente:

a) En caso que EL ARRENDATARIO se atrase (o adeuden) el pago de la merced

conductiva de dos (02) meses y medio. Asimismo, en caso EL ARRENDATARIO no
pague más de un mes el monto por concepto de mantenimiento del edificio.

b) Los numerales 3, 4 y 5 del artículo 1697° del Código Civil.

9.2. En caso que EL ARRENDATARIO no cumplan con devolver el inmueble en la fecha de

conclusión del presente contrato, pagará como penalidad la suma de US$.50.00 (Cincuenta y
00/100 dólares) por cada día de atraso en la entrega del inmueble, sin perjuicio del pago de la
correspondiente merced conductiva, mantenimiento mensual del edificio, electricidad y del daño
ulterior según lo establecido en el Código Civil.

2.- Que, habiéndose verificado que en la fecha su parte no ha cumplido con pagar la renta
mensual correspondiente a los meses del 12 de noviembre al 11 de diciembre del 2021,
12 de diciembre del 2021 al 11 de enero del 2022, 12 de enero al 11 de febrero del 2022 y
12 de febrero al 11 de marzo del 2022, lo que representa un atraso superior a lo
establecido en la cláusula novena del Contrato, siendo esto así, por la presente damos
por RESUELTO EL CONTRATO por la causal establecida en la letra a), numeral 9.1
de la Clausula Novena del Contrato y para lo cual los requerimos en efectuar la entrega
de los inmuebles materia del contrato de arrendamiento, dándole un plazo razonable de
seis día, hábiles, para la entrega de los inmuebles, que se contabilizaran a partir del día
siguiente de la notificación de la presente misiva que se envía por conducto notarial, caso
contrario iniciaremos las acciones legales que correspondan.
3.- Que, sin perjuicio de lo señalado en el numeral precedente, por la presente lo emplazo
a efecto de que se sirva cancelarme las rentas insolutas y cuyo monto asciende a la suma
de US$ 4,050.00( Cuatro mil cincuenta con 00/100 dólares americanos) computados
al día 15 de Febrero del 2022, asimismo, le requiero se sirva pagarme la suma de US$
4,650.00 ( Cuatro mil seiscientos cincuenta con 00/100 dólares americanos) por
concepto penalidades establecidas la letra a), numeral 3.5 de la Clausula Tercera del
Contrato y las cuales se determinan al día 15 de Febrero del 2022, para lo cual le damos
un plazo prudencial de seis días hábiles para que honre con sus obligaciones pendientes,
caso contrario y muy a nuestro pesar me vere obligada en iniciar el cobro de las mismas
ante las autoridades administrativas y judiciales competentes, sin perjuicio de comunicar
su estado de incumplimiento ante las centrales de riesgo correspondiente.
Sin otro particular quedo de ustedes,

Atentamente,
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LITA LUCIANA TIPACTI ALMORA
DNI: 47501677