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El embargo en forma de inscripción es una medida cautelar que permite que un inmueble quede sujeto a un remate judicial o administrativo si el titular registral no cumple con sus obligaciones. El Código Tributario establece que el Ejecutor Coactivo puede trabar embargo de esta forma, anotándolo en el Registro Público. Esto afecta directamente a los bienes registrables, inscribiendo la medida por el monto adeudado en la SUNARP siempre que sea compatible con el título previo.
El embargo en forma de inscripción es una medida cautelar que permite que un inmueble quede sujeto a un remate judicial o administrativo si el titular registral no cumple con sus obligaciones. El Código Tributario establece que el Ejecutor Coactivo puede trabar embargo de esta forma, anotándolo en el Registro Público. Esto afecta directamente a los bienes registrables, inscribiendo la medida por el monto adeudado en la SUNARP siempre que sea compatible con el título previo.
El embargo en forma de inscripción es una medida cautelar que permite que un inmueble quede sujeto a un remate judicial o administrativo si el titular registral no cumple con sus obligaciones. El Código Tributario establece que el Ejecutor Coactivo puede trabar embargo de esta forma, anotándolo en el Registro Público. Esto afecta directamente a los bienes registrables, inscribiendo la medida por el monto adeudado en la SUNARP siempre que sea compatible con el título previo.
La Medida Cautelar de Embargo en forma de inscripción, es una de las modalidades
por las cuales los magistrados, árbitros (por intermedio de los magistrados) y autoridades administrativas, disponen que un inmueble quede sujeto a la eventual resultas de un remate judicial, y por ende su adjudicación en propiedad a favor del mejor postor o del demandante en caso de defecto de postor; ello como colofón de un proceso o procedimiento en el cual el titular registral es la parte obligada en el mismo (Ariano, 2014). Pero, hemos de tener en cuenta que esta medida en el caso de los procesos judiciales o arbitrales es impuesta a solicitud de parte interesada, mientras que en los administrativos se impone en interés del propio Estado.
Al respecto, el numeral 3, inciso a) del Artículo 118°del Código Tributario establece
lo siguiente con relación a las formas de embargo que podrá trabar el Ejecutor Coactivo:
(…) 3. En forma de inscripción, debiendo anotarse en el Registro Público u
otro registro, según corresponda. El importe de tasas registrales u otros derechos, deberá ser pagado por la Administración Tributaria con el producto del remate, luego de obtenido éste, o por el interesado con ocasión del levantamiento de la medida.
En ese sentido, se entiende entonces que mediante esta forma de embargo, se va a
afectar directamente a los bienes registrables, pues se deberá inscribir la medida por el monto total o parcialmente adeudado en la Superintendencia Nacional de Registros Públicos (SUNARP). Esto se dará de tal forma, siempre que sea compatible con el título ya inscrito.
Referencias Bibliográficas
Siguas R., J (2014). La Caducidad Registral De Las Medidas Cautelares De
Embargo En Forma De Inscripción Y De Las Hipotecas https://repositorio.usmp.edu.pe/bitstream/handle/20.500.12727/1009/Articulo%2010.pdf? sequence=1&isAllowed=y
El informe de la Administración Concursal: Determinación de la masa activa y pasiva en el concurso de acreedores y su impugnación. Contiene formularios.
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