“FACULTAD DE INGENIERIA ”

“ESCUELA PROFESIONAL DE INGENIERIA CIVIL ”

“ CURSO : ”

“ ARQUITECTURA ”

“ACTIVIDAD N° 11 – MEMORÍA DESCRIPTIVA – CONSTRUCCIÓN DE UNA

” “

VIVIENDA UNIFAMILIAR

DOCENTE : ”

“ DR. ING. HERMER ALZAMORA ROMÁN ”

CICLO :
“ ”

“ IV ”

“ INTEGRANTES : ”

“ ABAD SOCOLA CARLOS ALBERTO ”

“ CUPEN GARCIA BRAYAN ”

“ PRADO DOMINGUEZ ANDY JOEL ”

“ SANCHEZ VELASQUEZ RICARDO EDGARDO ”

“ TRELLES LOPEZ DANITZA YESSENIA ”

“ PIURA – PERÚ ”

2021
PLANO PLANTA PRIMER PISO ESCALA 1/50
8.00
0.15 0.15 0.15
3.15 1.40 3.00
0.15
0.15

N.P.T +0.10
DORMITORIO HIJO DORMITORIO HIJA
3.50
3.50

N.P.T +0.10
0.15
0.15

0.60

DORMITORIO
PRINCIPAL
2.00

PATIO
N.P.T +0.00
3.50
3.50

N.P.T +0.10
N.P.T +0.10
0.15
0.15

SS.HH.
N.P.T +0.10
COMEDOR
2.80

N.P.T +0.10
0.15

6.80 COMEDOR
DIARIO

23.65
23.65

N.P.T +0.10
SALA
3.85

N.P.T +0.10 COCINA

N.P.T +0.10

0.15
0.15

LAVANDERIA
HALL N.P.T +0.00
N.P.T - 0.10

3.25
3.60

N.P.T +0.30
SH
N.P.T +0.30

0.15
0.15

ESTUDIO
N.P.T +0.30

2.70
0.15
5.50

CAR- PORT
N.P.T +0.00
JARDIN

3.00
N.P.T +0.00
N.P.T +0.15
0.15 7.70 0.15
8.00
ANTEPROYECTO VIVIENDA UNIFAMILIAR
 MEMORIA DESCRIPTIVA:

1. GENERALIDADES:

NOMBRE DEL PROYECTO: CONSTRUCCIÓN DE UNA VIVIENDA

UNIFAMILIAR.

NOMBRES DE LOS PROPIETARIOS: BRAYAN LENÍN CUPÉN GARCÍA.

ROXANA CALLE FLORES
UBICACIÓN: CALLE CÁPAC YUPANQUI #601 AA.HH.

TALARITA – DISTRITO DE CASTILLA –

PROVINCIA PIURA.

FECHA: MAYO DEL 2021

2. ANTECEDENTES:
El presente proyecto a construirse, ha surgido como una necesidad del propietario para

satisfacer sus necesidades de vivienda, confort y seguridad para él y su familia.

El proyecto, materia de construcción, ha sido proyectado por un arquitecto, de acuerdo a los

lineamientos de distribución, espacio, dimensionamiento conforme lo estipula el reglamento

nacional de construcciones (RNE).

3. UBICACIÓN:

El terreno donde se ha proyectado la vivienda a construirse, se encuentra ubicado En CALLE

CÁPAC YUPANQUI #601 AA.HH. TALARITA – DISTRITO DE CASTILLA –

PROVINCIA PIURA sobre topografía plana y uniforme.

4. LINDEROS:
- Norte: Calle Mayta Cápac

- Sur: Calle Sinchi Roca

 - Este: Calle Cápac Yupanqui #525

- Oeste: Calle Cápac Yupanqui #604

5. PARÁMETROS DE DISEÑO

Se tomará en cuenta el Reglamento Nacional de Edificaciones (RNE).

6. DESCRIPCION DE LA VIVIENDA EN GENERAL

6.1 PERÍMETROS Y ÁREAS DEL TERRENO

Los linderos mencionados en el ítem anterior, describen un área cerrada de forma

rectangular, la misma que encierra un área total de 405 m².

6.2 DE LA EDIFICACIÓN
La vivienda tiene un área de 189.2 m² de construcción, cada una, cuenta con los

espacios y medidas mínimas de diseño para garantizar un buen funcionamiento. El

Proyecto contempla 1 Nivel.

6.3 METAS DEL PROYECTO:

Se plantea la Construcción de la vivienda de 1 nivel.

PRIMER NIVEL: Los Ambientes serán distribuidos de la siguiente manera:

-Sala: 14.7875m².
-Comedor: 12.74m².
-Cocina: 15.4m².
-Estudio: 9.315m².
-Sshh Visita: 3.2m².
-Jardín: 10.65m².
-Cochera: 23.375m².
-Dormitorio Principal + SSHH: 14.98m².
-Dormitorio de Hijo: 11.025m².
 -Dormitorio de Hija: 10.5m².
-SSHH Común: 5.60m².
-Patio de Servicio: 10.325m².
-Lavandería: 6.60m².

7. DESCRIPCION GENERAL:
El primer nivel consta de un ingreso principal que lleva al acceso a entrada de los ambientes

de estudio y por la derecha está el garaje éste a través de un pasadizo lleva al ambiente de la

sala que se relaciona con el comedor que sabemos que se encuentran en la zona publica de la

vivienda al igual que el baño de visitas.

Luego la vivienda cuenta con una zona de servicio en la que están la cocina, lavandería y

culminamos con la zona privada que contempla 03 habitaciones en la que tendremos 01

dormitorio principal con baño privado y 02 habitaciones para el hijo y la hija quienes

compartirán el baño común que se ha proyectado cerca de estas habitaciones.

El presente proyecto busca garantizar la integridad, seguridad y confort de todas las personas

ocupantes de esta edificación.

8. DESCRIPCION DE LA EDIFICACION:
En general los materiales y acabados que se empleen en la obra serán nuevos y de primera

calidad, y estarán dispuestos de acuerdo a lo indicado en los planos y según las

especificaciones técnicas

8.1 ALBAÑILERIA:

Comprende la construcción de muros y tabiques en mampostería de ladrillos de

concreto King Kong tipo 4 prefabricado 18 huecos con medidas de 9x12x 24cm de para

el primer piso según indican los planos.

8.2 REVOQUES Y ENLUCIDOS:

Serán revestidos todos los muros indicados en los planos, tanto interiores como

exteriores, columnas, vigas con mortero de cemento: arena mezcla 1:4

Los cielos rasos, serán de mezcla de cemento y arena. En todos los ambientes interiores

y exteriores.

8.3 ZOCALOS Y CONTRAZOCALOS.

ZOCALOS:

En el interior de la vivienda se colocará una fila de zócalo de cerámica o porcelanato

de 8 y/o 10 cm de altura.

CONTRAZOCALOS:

En los Servicios Higiénicos, serán de cerámica de 30x30 cm. De piso a 1.80 metros de

altura.

8.4 PISOS:

EXTERIORES:

En los exteriores se usarán veredas de cerámico 50x50 cms.

INTERIORES:

En los ambientes interiores, cocina y los servicios higiénicos de la vivienda se colocará

cerámico de 40x40cms de piso a 1.80 metros de altura y el resto de muro tarrajeados y

pintado.

8.5 PINTURA:
  Los muros exteriores, interiores, columnas, vigas, serán pintados con Pintura satinado

y Látex de la mejor calidad y los cielos rasos con pintura LATEX de similares

especificaciones técnicas.

8.6 CARPINTERIA DE MADERA:

 Las Puertas serán de madera cedro y puertas Contra placadas en triplay de 6.00 mm.

8.7 CARPINTERIA METÁLICA:

 En las ventanas corredizas de las habitaciones se utilizará vidrio templado de 2mm y

para las puertas corredizas se utilizará de 4mmm, el portón principal será de lámina

machabrada y perfiles de tubo metálico de 3”.

8.8 CERRADURAS:

En Puertas, se deberá instalar las cerraduras inoxidables tipo Yale esférica en dormitorios y

baños, y cerraduras de seguridad tipo Yale inoxidable para la puerta principal.

9. SERVICIOS BÁSICOS

Los Servicios que se requieren en la zona están completamente consolidados, estos son:

alumbrado público, electricidad, servicio de agua, drenaje, teléfono, internet, cable y

transporte público.

9.1 INSTALACIONES ELÉCTRICAS

Introducción

En la presente memoria descriptiva nos referimos al diseño de las instalaciones

eléctricas correspondiente al sistema de alumbrado tomacorrientes señales y fuerzas

que deberá estar prevista la propuesta se refiere al proyecto y diseño arquitectónico de

los ambientes a incorporar a la construcción y a su vez adaptar su hábitat de acuerdo al

crecimiento de la familia en cuestión dando psiconfort a los que habitan dicha vivienda

respetando Los criterios del propietario respetando exigencias y normas establecidas

por CONVENIN. Calificarla como un hábitat ideal, cónsono a los usuarios y al resto

de los elementos o servicios adicionales con los que cuenta el presente proyecto.

 Normas y reglamentos:

La construcción del siguiente proyecto debe hacerse de acuerdo a lo establecido en

el plano además de cumplir con lo establecido en el código eléctrico nacional se

recomienda los elementos y tuberías Conduit PAVCO.

 Acomedida de electricidad:

Comprende el circuito formado por dos conductores vivos THW #8 AWG + 1#

AWG tubería D..2'' PVC, tensión de trabajo 120-208 V, protección principal es de

2×40 Amp. El recorrido es de 50 metros. Desde el interior hasta el tablero principal.

 Tableros:

Deberán suministrarse instalarse los tableros indicados en los planos y se mostrarán

salvo otras indicaciones con la parte superior a 2 mts. Sobre el nivel del piso

acabado. En los planos se indican los diagramas unifilares, los diagramas

multifilares correspondientes a los tableros incluyendo forma de conexión, calibre

de los conductores, alimentadores y sus respectivas protecciones.

 Protección:

Deberán ser del tipo termomagnético, (Breakers) cuya capacidad en amperios se

indican en el diagrama de los tableros.

Serán del tipo sencillo para circuitos monofásicos, dobles para circuitos de 208V.
 Alumbrado e Interruptores:

Se colocarán salidas aptas para la ubicación de los elementos de alumbrado como:

campanas empotradas en el techo o pared.

Se instalarán interruptores para el control del alumbrado, cerca de las puertas y

opuestos a las bisagras.

 Tomacorrientes:

Se instalarán las salidas adecuadas para tomacorrientes en los sitios indicados y

adecuados.

a) Tomas de uso general: serán del tipo doble con capacidad para 20Ampx

110V ubicados a una altura de 0.40 mts, sobre el nivel del piso acabado.

b) Tomas especiales 220V: serán del tipo sencillo de 2 polos, tres hilos,

ubicados de acuerdo a los puntos estratégicos.

c) Salidas para teléfonos: serán aptas su uso específico y de forma tal que

en ellas no se pueden conectar o enchufar cualquier artefacto eléctrico,

de altura 0.40 mts sobre el nivel del piso acabado.

d) Salidas tv: serán aptas solo para conectar tv.

 Conductores:

Serán monos polares de sección circular con aislamientos para 600V tipo TW.

 Tubería:

Se colocarán tubería Conduit PAVCO-NEMA TC-2, la conexión entre tubos serán

anillos y su fijación en los cajetines por conectores y accesorios Conduit PAVCO-

NEMA TC-3.
  Materiales:

Deberán ser de óptima calidad aprobadas y garantizadas por sus fabricantes.

9.2 INSTALACIONES SANITARIAS

 INSTALACIONES DE AGUA FRIA. -

 Tubería de P.V.C.:

Para el sistema de agua fría se utilizará tubería y accesorios de Poli Cloruro de

Vinilo (P.V.C.) rígido de clase 10 (150 lb. /Pulg. 2) Roscada con un límite de

seguridad entre presión de rotura de 1 a 5 a una temperatura de 20°C, y que

cumplen las Normas Peruanas.

Para la instalación de tubería roscada se procederá de acuerdo a procedimientos

convencionales, con la ventaja de poder cortar la tubería con sierra, la rosca se

realizará con tarraja recomiéndese insertar un elemento rígido (tapón de madera

o metal) en la tubería para evitar la distorsión y/o descentrado del tubo, la

superficie de sujeción deberá protegerse con caucho o elemento similar para

evitar que se dañen los dientes de las herramientas que se usan para sujetar,

queda terminantemente prohibido el uso de pabilo y pintura para

impermeabilización de uniones.

Importante: Durante todo el proceso de construcción las tuberías deberán

mantenerse totalmente llenas de agua, desde el mismo momento de su

instalación hasta su entrega final, pudiendo retirarse los tapones solo para las

pruebas de presión después de las cuales deberán reponerse.

 Tubería Empotrada:

Es aquella que se ha proyectado por muros y/o falsos pisos, se instalarán

procurando no hacer recorrido por debajo de artefactos, muros

 (longitudinalmente) o sobrecimientos, salvo las derivaciones o ramales

específicos para cada artefacto.

Estos quedarán posteriormente cubiertos por el tarrajeo o contra piso

respectivamente, no debe ningún momento tenerse tubería suelta, expuesta a

maltrato por acción mecánica, la tubería deberá probarse a presión antes de su

empotramiento definitivo, debiendo solicitar la presencia del Ing. Supervisor para

presenciar la prueba hidráulica y dar su aprobación para su empotramiento

definitivo, quedando estas acciones asentadas en el Cuaderno de Obra.

 Punto de Agua Fría:

Se entiende por punto de agua fría la instalación de cada salida de agua fría,

destinada a abastecer un artefacto sanitario, grifo o salida especial, se considera

desde la salida de la pared, hasta el límite establecido por los muros que contiene

el ambiente del baño.

 Válvula de Interrupción:

En los lugares específicos se instalarán válvulas esféricas, serán de bronce con

uniones roscadas, con marca de fábrica y presión de trabajo de PN-10 estampados

en el cuerpo de válvulas.

Las válvulas con uniones roscadas se instalarán entre dos uniones universales, las

mismas que serán roscadas y con asiento de goma, de primera calidad. Las

válvulas en muros irán alojadas en caja con marco y puerta de madera: con

suficiente espacio para facilitar su remoción. Debe realizarse la colocación en

muro, cuando esto no sea posible irán en el piso igualmente libres para su fácil

remoción, en caja de albañilería con marco y tapa de perfiles angulares de bronce,

la tapa armada con el mismo material que el piso.

Todas las válvulas serán dotadas de un disco de bronce o aluminio de 5 cm de

diámetro con su correspondiente número grabado a presión.

  Desinfección de la Red:

Después de probada y protegidas las tuberías de agua se lavarán interiormente con

agua limpia y fresca y se desaguarán totalmente.

El sistema se desinfectará usando una mezcla de solución de cloruro de sodio,

hipoclorito de calcio o cloro gas.

Se llenarán las tuberías y tanques lentamente con agua aplicando el agente

desinfectante en una proporción de 50 ppm (parte por millón) de cloro activo.

 INSTALACIONES DE DESAGUE, VENTILACIÓN Y PLUVIALES. –

 Tubería de P.V.C. TIPO S.A.P.:

Tubería Tipo S.A.P. (Estándar Americano Pesado) espiga – campana, para usar

hasta el diámetro de 4”. Se usará para ventilación, desagüe para ventilación,

desagüe empotrado o enterrada en piso.

 Punto de Desagüe:

Los puntos de desagüe comprenden desde la salida para los aparatos sanitarios,

sumideros, toma de ventilación o colectores pluviales hasta las conexiones de los

ramales con el colector secundario, montante, caja de registro o disposición fina

pluvial en cada caso.

 Caja de Registro:

Las cajas se construirán de albañilería de las dimensiones indicadas a los

propietarios desde 0.40 m hasta 1.20 m de profundidad, se usarán para tuberías de

4” a 6” de diámetro.

Las tapas de las cajas serán rectangulares, con sección en cono trunco, de concreto

reforzado con malla de acero, con marco metálico y en su centro se colocará (al

momento de su fabricación) un sumidero roscado de bronce cromado de 4” cuyo

marco roscado será debidamente anclado en la armadura de la tapa, cuya

 superficie de la rapa del registro deberá quedar al ras de la superficie acabada de

la tapa de caja, para facilitar la remoción de la tapa.

 ACCEDORIOS. –

 Válvula de Compuerta:

Se instalarán válvulas de compuerta, de bronce, con asiento de bronce tipo canal

en cuña y uniones roscadas normales, de los diámetros indicados y confirmados

por los propietarios, con marca de fábrica y presión de trabajo de 125

2
lb/ 𝑝𝑢𝑙𝑔 , estampados en el cuerpo de la válvula, de marca y calidad reconocidas.

 Registros roscados de Bronce Cromado:

Los registros serán roscados de bronce cromado para colocarse en las cabezas de

los tubos o conexiones con tapa roscada e irán al ras de los pisos acabados, cuando

las instalaciones sean empotradas.

 Sombreros de Ventilación:

Todo colector de bajada o ventilación independiente se prolongará como Terminal

de ventilación, en estos y en todos los extremos verticales se colocarán sombreros

de ventilación de P.V.C. de fábrica.

Los sombreros de ventilación y entradas de aire dejarán un área libre igual a la

sección de tubos respectivos.

10. PRESUPUESTO DE OBRA

Se gastará un aproximado de S/ 180, 000.00.

11. MODALIDAD DE EJECUCIÓN

La modalidad de ejecución será por contrato.

12. PLAZO DE EJECUCIÓN

El plazo de ejecución será de 90 días calendarios (3 meses).

13. FUENTE DE FINANCIAMIENTO

La fuente de financiamiento serán los propietarios.

14. ANÁLISIS DE COSTOS UNITARIOS

Los análisis de precios unitarios corresponden a precios de Mayo del 2021.

CAPTURAS DEL MODELO DE LA VIVIENDA UNIFAMILIAR DISEÑADA CON EL PROGRAMA SKETCHUP:
 LINK PARA VER NUESTRO DISEÑO EN EL PROGRAMA SKETCHUP:

https://drive.google.com/file/d/1s-
OXrpFjCllWyYZXLKUcQaM1dapGGG72/view?usp=sharing