Valencia, 29 de noviembre de 2011

Ciudadano
Ing. Cesar Alvarado
Director General Estadal Ambiente Carabobo
Su Despacho.-

Por medio de la presente se consigna el Estudio de Impacto Ambiental y Sociocultural del

Proyecto “Proyecto Habitacional de la Delegación Iraní Kayson. Ciudad Plaza - Edo.
Carabobo” enmarcado dentro la Gran Misión Vivienda Venezuela, con la finalidad de solicitar
la acreditación técnica y variables ambientales a incorporar al proyecto, cumpliendo de esta
manera con el Artículo 129 de la Constitución de la República Bolivariana de Venezuela
publicada en la GO Nº 36.860 de fecha 30/12/1999 y el Artículo 4º del Decreto 1257 “Normas
sobre Evaluación Ambiental de Actividades Susceptibles de Degradar el Ambiente”, G.O. Nº
35.946 de fecha 25-04-1996.

A la espera de sus buenos oficios y agradeciendo de antemano toda su colaboración, Sin más
que agregar

Atentamente

Ing. Lourdes Martínez

Líder del Proyecto Ciudad Plaza.
 Estudio de Impacto Ambiental y Sociocultural
Proyecto Desarrollo Habitacional Ciudad Plaza Convenio
Irán -Venezuela (Kayson), Edo. Carabobo.
 1. OBJETIVO GENERAL DEL ESTUDIO

El objetivo general de este documento es entregar el estudio de impacto

ambiental para solicitar la acreditación técnica por parte del Ministerio del
Poder Popular para el Ambiente (MPPA) y las variables ambientales a
incorporar en el “Proyecto Desarrollo Habitacional Ciudad Plaza Convenio
Iran -Venezuela (Kayson), Edo. Carabobo” enmarcado dentro la Gran
Misión Vivienda Venezuela.

1.1 OBJETIVOS ESPECÍFICOS DEL ESTUDIO

 Presentar ante el Ministerio del Poder Popular para el Ambiente (MPPA) los
objetivos del proyecto.
 Efectuar la descripción físico-natural y socioeconómica del área donde se
desarrollará el proyecto.

 Efectuar la identificación y valoración de los posibles impactos derivados de

las actividades del proyecto.

 Plantear las medidas correctivas, mitigantes y/o reparadoras de los

potenciales impactos ambientales y socioculturales asociados a cada etapa
del proyecto.

 Establecer el Programa de Seguimiento y Plan de Supervisión Ambiental.

2. MEMORIA DESCRIPTIVA DEL PROYECTO

2.1 OBJETIVO GENERAL DEL PROYECTO

Construir un desarrollo habitacional de 3.024 apartamentos en 52 Hectáreas,

en el sector Ciudad Plaza Municipio Valencia, con el fin de edificar viviendas
dignas para el pueblo Venezolano con todos los servicios urbanísticos
requeridos para contribuir con la Gran Misión Vivienda Venezuela, destinada
a solventar el déficit habitacional del país, siguiendo los lineamentos del
Presidente de la República Bolivariana de Venezuela Hugo Chávez Frías.

2.2 JUSTIFICACIÓN DEL PROYECTO

Con el “Proyecto Desarrollo Habitacional Ciudad Plaza convenio Iran -

Venezuela (Kayson), Edo. Carabobo”, se pretende enfrentar con éxito y
rapidez la grave crisis de vivienda que sufre la población carabobeña,
consecuencia de la deuda social arrastrada de gobiernos anteriores y las
inclemencias del cambio climático.

Este proyecto responde a la implementación de políticas públicas que ha

establecido el Gobierno a nivel nacional, regional y municipal impulsadas
por la Gran Misión Vivienda Venezuela.

De esta manera el Ejecutivo Nacional pretende cubrir el déficit habitacional

actual promoviendo la construcción de desarrollos urbanísticos para
solucionar el drama de la vivienda, y de allí que llamó a la unión nacional
del sector privado y público, la banca, los trabajadores, los empresarios y
aliados internacionales como Cuba, Irán, Jamaica, China, Belarús, Rusia,
Portugal y Brasil.

Este gran plan de la Misión Vivienda está fundamentado en el decreto 8120,

publicado en la gaceta oficial 39.643 de fecha 28 de marzo de 2011, donde
se crea el Órgano Superior del Sistema Nacional de Vivienda y Hábitat.

2.3 LOCALIZACIÓN

El urbanismo se construirá en el terreno denominado “HACIENDA LAS

DELICIAS”, ubicado en el asentamiento campesino SANTA INÉS, en el
Sector 3, parroquia URBANA RAFAEL URDANETA, municipio VALENCIA
del estado CARABOBO.
Figura 2-1 Plano de ubicación general del Sitio
2.4 TENENCIA DE LA TIERRA

De acuerdo a Informe Registral emitido por la oficina regional de tierras del

estado Carabobo (INTI), el lote de terreno no es patrimonio del INTI y
ningún particular ha consignado los títulos suficientes demostrativos del
Tracto documental que acredite el carácter privado de las tierras por cuanto
se presume que las mismas son de dominio público.

El terreno tiene una superficie de CINCUENTA Y SIETE HECTÁREAS

CON TRESMIL SEISCIENTOS CATORCE METROS CUADRADOS (57 Ha
con 3614 m2) cuyos linderos son: Norte: VÍA MATA NEGRA; Sur:
TERRENO OCUPADO POR CIUDAD PLAZA; Este: VÍA MATA MNEGRA;
Oeste: CIUDAD PLAZA.

En la siguiente tabla se establecen las coordenadas UTM donde se localiza

el área y en el Plano su localización en coordenadas UTM.
2.5 DESCRIPCIÓN DE LA EDIFICACIÓN

El urbanismo consta de 126 Unidades habitacionales de 4 Niveles, con 6

Apartamentos por nivel, de (3 habitaciones con 2 baños con un área de
85,3049 m2 y 2 habitaciones con 1 baño con un área de 68,7977 m2), para
un total de 3.024 unidades de viviendas con urbanismo.

Edificaciones Complementarias o de interés social, tales como Guarderías,

Kindergarden, Escuela Primaria, Gimnasio Escuela Primaria, Bachillerato,
Gimnasio Bachillerato, Oficina Médica, Clínica, Patio de Recreo, Campo
Deportivo Abierto, Parque, Estación de Policía, Estación de Defensa Civil,
Locales Productivos, Estadio Abierto, Talleres Productivos, Biblioteca,
Centro Cultural y Centro de Vecinos.

2.6 ACTIVIDADES QUE CONTEMPLA EL PROYECTO

2.6.1 Preconstrucción

Durante esta etapa se están realizando todas las actividades conducentes a

adecuar las condiciones del terreno que servirá para la construcción del
desarrollo habitacional:

 Tramitación de todos los permisos y/o autorizaciones necesarias.

 Traslado de equipos y maquinarias requeridos para el proyecto.
  Levantamiento de instalaciones provisionales (incluye sanitarias).

2.6.2 Acondicionamiento del área

Comprende todas las actividades de deforestación y limpieza del terreno,

demoliciones, Remociones de tierras desechables, replanteo topográfico,
excavación para estructuras, compactación con apisonadores de percusión
y transportes de materiales provenientes de demoliciones y preparación del
sitio.
2.6.3 Construcción

Las actividades a desarrollarse son:

 Conformación de la superficie de apoyo y construcción de terrazas.

 Preparación de la superficie de apoyo con concreto pobre (capa de
10 cm).

 Ubicación y colocación de tuberías (aguas claras, servidas y

electricidad) previstas en planos, que se encuentren embutidas en la
losa.

 Preparación y colocación de acero de refuerzo, tuberías, encofrado,

metálico y vaciado de elementos estructurales.

 Encofrado y apuntalamiento del mismo, para losa de entrepiso.

 Desencofrado.

 Instalación de puertas y ventanas.

 Acometida eléctrica.

 Construcción urbanismo (drenajes de agua de lluvia, colectores

cloacales, tubería de aguas claras, electricidad, aceras, brocales y
servicios).
  Construcción de equipamiento social (Edificios comerciales,
educativos y deportivos, áreas sociales y recreativas)

2.6.4 Cierre del proyecto

Incluye las actividades de:

 Acabado de pintura piso, columnas y muros
 Retirada de materiales, equipos y maquinaria

 Retirada de restos de desechos de construcción

 Limpieza final.

2.7 SERVICIOS BÁSICOS

En cuanto a los servicios básicos requeridos para el urbanismo:

2.7.1 Electricidad:

Está prevista la construcción de Sub-estación de 2x15 MVA para el

suministro de energía eléctrica al urbanismo.

2.7.2 Aguas Servidas:

La descarga de aguas servidas se realizará conectándonos a la estación de

bombeo existente, ubicada aproximadamente a 1500 metros del Desarrollo
Habitacional.

2.7.3 Agua Potable:

El suministro de Agua Potable se realizará a través de la construcción de 8

pozos profundos.

2.7.4 Gas:

 Suministro a través de red de tuberías.

 Suministro de servicio de gas a través de bombonas o cilindros, por
edificio.
 2.8 DESCARGAS OPERATIVAS
2.8.1 Sólidos

Principalmente desechos de origen doméstico o residuos sólidos urbanos

(basura doméstica), procedentes de los hogares, que contienen materiales los
cuales no se han separado o enviado para su reciclaje. Entre ellos se encuentran:
los desechos biodegradables, Material reciclable, desechos inertes y compuestos
y sin excluir los desechos domésticos peligrosos, como Medicamentos, desechos
electrónicos, pinturas, productos químicos, bombillas, tubos fluorescentes,
aerosoles, baterías, entre otros.

2.8.2 Efluentes residuales

Como en todos los casos de aguas residuales urbanas, los efluentes presentan
cierta homogeneidad en cuanto a composición y carga contaminante, ya que sus
aportes van a ser siempre los mismos. De acuerdo a información suministrada por
HIDROCENTRO la demanda de agua potable para el urbanismo es de 82,4 lps,
por ende, el gasto de aguas servidas se estima como el 80% del anterior, es decir
65,92 lps.

2.8.3 Emisiones atmosféricas

Principalmente las generadas por vehículos automotores y transporte público.

3. PROPOSICIÓN DE MEDIDAS:

Debido a que el Proyecto Habitacional se encuentra en una zona residencial, es

posible apreciar anticipadamente, no solo el impacto ambiental y sociocultural
generado, sino que resulta más sencillo vislumbrar medidas preventivas,
mitigantes y de control para la conservación de recurso suelo; tales como:
  Minimización, que son medidas de control de los impactos en su origen
tales como:

 Sistemas de recolección de efluentes y residuos, tratamiento,

lanzamiento o disposición final.

 Sistema de control de la producción y dispersión de polvo generado

por fuentes fijas y móviles.

 Actividades de restablecimiento del ambiente degradado por impactos

que no pueden ser minimizados, tales como modificaciones del relieve y
el uso del suelo provocados por el movimiento de tierra, entre estas
actividades se tienen:

 Estabilización previa del suelo.

 Preparación del suelo.

 Arborización y revegetación del área.

 Rehabilitación y/o recuperación de áreas afectadas.

 GENERACIÓN DE EMPLEO

4. PLAN DE SUPERVISIÓN AMBIENTAL

El plan de supervisión ambiental es el instrumento para vigilar la calidad del

proyecto ejecutado, a fin de garantizar el cumplimiento de los objetivos esperados
con la ejecución del conjunto de medidas propuestas, así como evaluar la forma y
oportunidad de aplicación de éstas. Las actividades de supervisión ambiental
serán reportadas a través de fichas con el fin de sistematizar la información.
Cada ficha debe contener las obras y planes de control ambiental contempladas
en las medidas propuestas por los estudios de impacto ambiental
correspondientes.

Actividades de supervisión: actividades que confirmarán mediante evidencias

objetivas, que los requisitos especificados en las medidas ambientales han sido
cumplidos.

En el siguiente cuadro se especifican las actividades de supervisión relacionadas

con la preparación de sitio, movilización de equipos y materiales, c onstrucción de
obra civil y eléctrica.

ACTIVIDAD IMPACTO POTENCIAL MEDIDA

Movimiento de tierra,
replanteo topográfico,
excavaciones, corte, relleno y
compactación.
-Activación y/o incremento de
procesos erosivos
-Generación de polvo.
-Generación de material
excedente del movimiento de
tierra.
-Generación de desechos no
peligrosos.
-Realizar las actividades de movimiento de tierra
durante las épocas de verano, a fin de evitar el
arrastre de sedimentos hacia los cuerpos de agua-.
-Construcción de un sistema de drenaje provisional
-Implantar sistema de riego planificado sobre las
áreas de trabajo, durante las actividades de
movimiento de tierra, para minimizar el
levantamiento del polvo.
-Utilización de lonas en los camiones de transporte
de material de préstamo, material de corte
excedente y escombros, para evitar la emisión de
polvo y el esparcimiento de material a lo largo de la
vialidad

-Recolección y disposición del material en aéreas

provisionales debidamente autorizadas y
señalizadas para el posterior boto de dicho
material, de acuerdo al Plan de manejo de
desechos.

-Alteración del tránsito durante el -Uso de banderilleros, conos de señalización y

transporte de equipos escoltas.
Movilización de equipos y
maquinarias para la -Programas de información sobre el horario
construcción establecido para la movilización de los equipos a
las comunidades afectadas.

Construcción de obras civiles -Generación de desechos no -Inducción al personal sobre manejo de los
y eléctricas peligrosos y de origen domestico desechos generados.

-Llevar a cabo el manejo y disposición de los

desechos de acuerdo a lo establecido en el Plan de
manejo de desechos.
 -Establecer aéreas de almacenamiento temporal de
los desechos no peligrosos para su posterior
recolección.

-Hacer el seguimiento de la recolección y transporte

hasta el sitio de disposición final y archivar guías.
Generación de aguas residuales
-Hacer el seguimiento a la contratista encargada de
la limpieza de los baños portátiles, para verificar el
adecuado manejo, tratamiento y disposición final.
Generación de desechos ferrosos
-Disposición en un sitio provisional y posterior
traslado a sitios autorizados.

GENERACION DE POLVO
Medidas -Mantener los suelos húmedos a través de riego con camión cisterna para minimizar la
emisión de polvo.

-Uso de Protección respiratoria (mascarillas contra polvos) para el personal involucrado

en la obra.

Aspectos a Supervisar -Verificar el cumplimiento del programa de riego del área, con la finalidad de mantener
los suelos húmedos y minimizar la generación de polvo

-Comprobar la disponibilidad de camiones cisternas para mantener la superficie del

terreno húmeda

-Supervisar el uso del Equipo de protección respiratoria (mascarilla contra polvos)

cuando sea necesario.

-Verificar el uso de lona en los camiones de transporte de material de préstamo como

el de bote.

-Divulgar el tópico sobre el control de la contaminación atmosférica en las actividades

de construcción. Reforzar el aprendizaje cuando sea necesario durante la etapa de
construcción

Método de inspección -Observación directa en campo de la adopción de medidas establecidas en el programa

de construcción, con instrumentos, tales como cámaras fotográficas y guardar
registros, de números de camiones y volumen rociado por unidad de área.

Inicio de Supervisión -Desde el momento en que se inicie el acondicionamiento del terreno y durante toda la
etapa del proyecto.

Tiempo de ejecución -Permanentemente durante la realización de trabajos que implique la modificación del
terreno.

Frecuencia de Inspección -Diaria

GENERACION DE ESCOMBROS, DESECHOS Y MATERIAL EXCEDENTE

PRODUCTO DEL MOVIMIENTO DE TIERRA Y CORTES DEL TERRENO
Medidas -Ubicar un área temporal dentro del proyecto donde se pueda almacenar el material
producto del corte, para compensar las áreas desniveladas o la utilización en obras de
 paisajismo.

-Segregar los materiales excedentes dependiendo del tipo, para maximizar su

reutilización: suelo, escombros de concreto y asfalto.

-El material excedente no reutilizado por el proyecto y los escombros de construcción

deben ser almacenados temporalmente en áreas especificas y traslado al área de bote,
autorizada por el MPPA

Aspectos a Supervisar -Verificar el almacenamiento segregado de los materiales excedentes

-Asesorar en la selección del sitio de ubicación temporal para el almacenamiento de los

materiales excedentes.

-Verificar la posibilidad de que la tierra almacenada sea empleada en las obras de

paisajismo o en cualquier área q haya sido afectada por los movimientos de tierra del
proyecto, luego de que estos se encuentren concluidos.

-Comprobar que el material excedente sea trasladado al área previamente autorizada

por el MPPA.

Método de Supervisión -Observación directa en campo de las medidas establecidas en el programa de

construcción, con instrumentos, tales como cámaras fotográficas, etc. Y llevar
documentación y registros del manejo de materiales (Sitios de disposición final o
reciclaje).

Inicio de Supervisión -Desde el inicio de acondicionamiento del terreno y durante toda la etapa del proyecto

Tiempo de ejecución -Permanentemente durante realización de trabajos que implique la modificación del
terreno.

Frecuencia de -Diaria/ Se generará un informe mensual de la actividad, incluyendo la estadística de

inspección/Frecuencia de generación de los distintos desechos (Volúmenes).
informes

ALTERACION DE LAS CARACTERISTICAS FISICO-QUIMICAS DEL SUELO

POR INADECUADA DISPOSICION DE DESECHOS NO PELIGROSOS
PROVENIENTES DE LA CONSTRUCCION
Medidas Implementar Plan de manejo de desechos de acuerdo a la Norma vigente

Aspectos a Supervisar -Desechos domésticos:

-Observar que el almacenamiento se realice en bolsas plásticas bien cerradas, dentro

de los contenedores con tapa.

- Verificar la infraestructura de resguardo para cada tipo de desecho; losas de concreto

para evitar contaminar el área de almacén temporal, entibas para facilitar el
posicionamiento de tambores y evitar la caída de estos.

-Mantener el respaldo de transporte y entrega de los desechos al relleno sanitario.

- Verificar que se cumpla con la frecuencia de recolección de los desechos.

Método de Supervisión -Observación directa en campo mediante el registro de planillas de supervisión, apoyo
con instrumentos, tales como cámaras fotográficas, etc. Y llevar documentación y
 registros del manejo de materiales (Sitios de disposición final o reciclaje)

Inicio de Supervisión -Desde el inicio de acondicionamiento del terreno y durante toda la etapa del proyecto

Tiempo de ejecución -Durante la vida útil del Proyecto

Frecuencia de -Diaria/ Se generará un informe mensual de la actividad, incluyendo la estadística de

inspección/Frecuencia de generación de los distintos desechos (Volúmenes).
informes

ACTIVACION Y/0 INCREMENTO DE PROCESOS EROSIVOS

Medidas -Cumplir con la normativa ambiental sobre movimiento de tierra.

-Construcción de sistema de drenaje temporal

Aspectos a Supervisar -Verificar que se cumplan las actividades del movimiento de tierra en el tiempo
estipulado en el plan de construcción. En caso de presentarse retrasos o
paralizaciones, contribuir en la agilización de las acciones para la corrección de las
limitaciones, de manera de minimizar el tiempo de exposición de áreas desnudas a la
acción de las lluvias y los vientos.

-Comprobar que el canal de drenaje temporal se construya antes del período de lluvia,
y este debidamente impermeabilizado.

- Verificar que durante el periodo de lluvia se realice la limpieza periódica a los drenajes
temporales para evitar la acumulación de sedimentos

-Verificar que la pendiente máxima normal de los taludes parta cortes, una vez
modificada la topografía sea la adecuada.

- Verificar que todos los terrenos destinados a la construcción de infraestructuras deben

ser compactados al porcentaje mínimo requerido antes de iniciar la obra.

- Verificar que el material granulométrico producto del corte sea aprovechado para la
nivelación de otras áreas.

Método de Supervisión -Observación directa en campo de la adopción de las medidas, con instrumentos tales
como: cinta métrica, cámaras fotográficas, y revisar las pruebas de compactación
(guardar registros).

Inicio de Supervisión -Desde el inicio de acondicionamiento del terreno.

Tiempo de ejecución -Permanentemente durante la realización de trabajos que implique la modificación de la

topografía

Frecuencia de -Tres veces por semana. Se generará un informe semanal de esta actividad, el cual se
inspección/Frecuencia de integrará al informe periódico al MPPA.
informes

GENERACION DE RUIDO
Medidas -Instalar equipos que permitan el control del ruido, tales como: silenciadores y cubiertas
 amortiguadoras de ruido.

-Utilizar sistemas de protección personal, en las áreas de medio/alto nivel de ruido.

Aspectos a Supervisar -Verificar que se le realice mantenimiento a los equipos periódicamente y que
dispongan de reguladores y silenciadores.

-Observar que los trabajadores y empleados que laboran en las actividades de

construcción usen correctamente el equipo de protección personal (protectores
auditivos) para mitigar los efectos a la salud por causa del ruido generado. Verificar que
su dotación sea suficiente y oportuno

- Divulgar el tópico sobre el control de la contaminación sónica en la actividad de

construcción e incluirlo en la inducción al personal donde se de a conocer las serias
implicaciones q conlleva estar expuesto por tiempos prolongados a latos niveles de
ruido y a una atmosfera contaminada.

Método de Inspección -Observación directa en campo de las medidas establecidas en el programa de

construcción y uso de decibelímetros.

Inicio de Supervisión -Desde el momento en el que se inicia el acondicionamiento del terreno y durante toda
la etapa del proyecto.

Tiempo de ejecución -Permanentemente durante la realización de trabajos.

Frecuencia de -Permanentemente, se generará un informe mensual.

inspección/Frecuencia de
informes

Recaudos:

Copia de la C.I del solicitante.

Derecho que le asiste al interesado para llevar a cabo la actividad (documentos legales
de propiedad del terreno o, en su defecto, autorización del propietario del terreno).

De ser persona jurídica, Acta Constitutiva o los estatutos respectivos de la empresa

interesada en realizar la actividad. En caso de no ser solicitante el Representante Legal
de la empresa, deberá consignarse la autorización respectiva.

Resultado de la consulta preliminar realizada a la Alcaldía correspondiente, sobre la

zonificación y condiciones de desarrollo que aplican para el sector.
Constancias o Certificaciones de servicios básicos (agua potable, aguas servidas, y
electricidad) emitidas por los organismos competentes.

Levantamiento topográfico del terreno de la Finca "Las Delicias" donde se tiene proyectado el

Desarrollo Urbanístico KAYSON en Sector Sur Hipódromo (Ciudad Plaza)