CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presente documento privado el  CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

que
que ce
cele
lebr
bran
an de una pa
parte ……………………….. , a quien
rte uien en ad
adel
elan
ante
te se le
denominará EL ARRENDADOR identificado con DNI Nº …………. con domicilio
en Av. José
José eal Nº !"#
!"#$
$ Dis
Distri
trito
to a %ol
%olina,
ina, & de la otr
otra
a par
parte
te ……………..  a
quie
quien
n en ade
dellante
ante se le de
deno
nomi
minará EL ARRENDATA
nará ARRENDATARIO,
RIO,   con
con '(
'(C
C Nº
……………….., con domicilio en ….…………
….………………….,
………., representada por su )
)erente
erente
)ene
)eneral
ral do
do*a
*a ……
…………
…………
……….
…... Iden
Identitififica
cado
do con
con DN
DNII Nº
Nº……
…………
………,
…, en los
los
términos & condiciones si+uientes

PRIMERO:
PRIME RRENDADOR es propietario
RO: EL ARRENDADOR propietario del inmue
inmueble
ble sito en la Av
Av.. José
eal Nº !"#$ Distrito a %olina - ima.

SEGU
SEGUND
NDO:
O: o
orr el pre
prese
sente EL ARRENDA
nte RRENDADOR
DOR da en arre
arrend
ndam
amie
iento a EL
nto
ARRENDATARIO   el inmueble descrito en al cláusula primera

TERCERO a renta mensual queda pactada

pactada en la suma de (/A 0 $,!11
$,!11.11
.11 2(N
%I 3 445$11 D6A'7/ A%7'ICAN4/8 mas impuestos  (el impuesto mensul
l !ue se "e#ie"e es el $e %e" &te'o" !ue es el ).*+ $el monto $el
l!uile" el o-li'$o  p'" es el ""en$$o" , deb
debie
iend
ndo
o EL ARRENDADOR
emitir el recibo de pa+o correspondiente.
a renta mensual
mensual se pa+a p
por
or adelan
adelantado
tado en el domi
domicilio
cilio d
de
e EL ARRENDADOR
ARRENDADOR
indicado en el introito del presente.

CUARTO 7l arrendamiento es por el pla9o de un 21$8 a*o, pla9o que comien9a a

re+i
re+irr des
esd
de el……
………
…… de #1$1 al……
………
…….. de #1$$ debien
end
do EL
ARRENDATARIO  devolver el inmueble al vencimiento del presente contrato, sin
intimaci:n o formalidad al+una
 

/UIN
/U TA: ;u
INT ;ueda
eda conv
conveni
enido
do qu
que
e si al venci
vencimi
mien
ento
to de
dell pre
prese
sent
nte
e cont
contrat
rato
o EL
ARRENDA
ARRENDAT
TARIO no de
deso
socu
cupa
para
ra & en
entr
tre+
e+ara a EL ARREN
ara RRENDA
DADO
DOR
R el local
local
materi
materia
a de este contra
contrato,
to, EL ARRENDATARIO  pa+ar
pa+ará
á EL ARRENDADOR la
ARRENDADOR
suma de (/A 0!1.11 2/7/7N<A 3 115$11 D6A'7/ N4'<7A%7'ICAN4/8
diarios, por cada d=a de ocupaci:n >asta que se produ9ca la desocupaci:n &
entr
entre+
e+a
a efec
efectitiva
va a EL ARRENDADOR
RRENDADOR, sin
sin qu
que
e ello
ello si+ni
si+nififiqu
que
e ren
renov
ovac
aci:
i:n
n o
prorro+a del presente contrato reservándose EL ARRENDA
ARRENDADOR
DOR el derec>o de
iniciar la acci:n ?udicial correspondiente.

SE0TA:  EL ARRENDATARIO , declara que conoce el inmueble que toma en

arrendamiento & lo recibe a su entera satisfacci:n & en el estado en que se
encuentra, recibiendo las llaves de la misma a la firma de la presente minuta..
 

S1PTIMA:  EL ARRENDAT
ARRENDATARIO   se ob oblili+a
+a a de
dest
stin
inar
ar el inmu
inmueb
eble
le @n
@nic
icaa &
eclusivament
eclusivamente
e para vivienda, quedando pro>ibid
pro>ibidoo el uso como local comerc
comercial
ial u
oficina de uso parcial o temporal, la infracci:n de esta obli+aci:n será causa de
resoluci:n del presente contrato.

OCTA2A  7stá terminant

terminantement
emente
e pro>ibi
pro>ibido
do el subarriendo, el traspaso o la cesi:n,
sea parcial o total del local.

NO2ENA.B EL ARRENDATARIO , se obli+a a cumplir dili+entemente con todas &

cada una de las obli+aciones
obli+aciones contenidas
contenidas en el Art
Art.. $!$ & si+ui
si+uientes
entes del C:di+
C:di+o
o
Civil & adicionalmente a

.$ ermitir a EL ARRENDADOR  inspec

inspecciona
cionarr el inmue
inmueble
ble arrenda
arrendado
do para
cerciorarse del uso adecuado a que se obli+a, previo aviso con E# >oras de
anticipaci:n.
.
.#
# 7nc
7ncar
ar+a
+ars
rse
e por
por su cu
cuen
entta & co
cost
sto,
o, de la repa
repara
raci
ci:n
:n de
dell inmu
inmueb
eblle &5o
instalacion
instalaciones
es que se deterioren o malo+
malo+ren
ren como consecu
consecuencia
encia del uso de

los mismos, as= como encar+arse del mantenimiento adecuado del bien.
 

.
.F
F 7l Arren
rrenda
dattario
ario no pod
odrá
rá >ace
>acerr cambi
ambios
os o mo
modi
difficac
icacio
ione
ness en el ac
acttual
ual
estado del inmueble, sin el conocimiento & autori9aci:n escrita de parte de
7 A''7NDAD4'.
Dic>os cambios
cambios o modific
modificaciones
aciones & en +eneral
+eneral cualq
cualquier
uier me?
me?ora
ora que se
introdu9ca
introdu9ca en el inmueble arren
arrendado,
dado, queda
quedarán
rán en favor de 7l Arren
Arrendador 
dador 
sin obli+aci
aci:n de pa
pa+
+o o reembolso al+uno por tales cambios
os,,
modificaciones o me?oras.
.G
.G Al térmi
término
no del con
contr
trat
ato,
o, 7l A'
A''7
'7ND
NDA
A<A'I4
'I4 ent
entre+
re+ará
ará perso
personal
nalme
ment
nte
e las
las
llaves que al suscribir este contrato reciben.

DECIMA.B /erán de car+o de EL ARRENDATARIO el pa+o puntual de los arbitrios

municipales & servicio de serena9+o, los consumos de a+ua, ener+=a eléctrica.

a co
copi
pia
a de los
los re
reci
cibo
boss de
debi
bidam
dament
ente
e canc
cancel
elad
ados
os po
porr los
los con
conce
cept
ptos
os an
ante
tess
indicados, deberán ser entre+ados mensualmente a 7 A''7NDAD4'

/er
erá
á de car
car+o de 7 A''7NDAD4' el pa+o puntual de la cuota de
mantenimiento del edificio donde se encuentra el inmueble.
.
DECIMA PRIMERA.B Ambas partes acuerdan que el presente contrato quedará de
pleno derec>o & automáticamente resuelto, en los si+uientes casos

$$.$ /i 7 A''7
A''7ND
NDA
A<A'I4
'I4 da uso dist
distin
into
to al inmu
inmueb
eble
le,, o se prac
practitica
can
n en el
inmueb
inmueble
le act
actos
os con
contra
trario
rioss al orde
orden
n p@b
p@blic
lico,
o, buenas
buenas costumb
costumbres
res o que
molesten al vecindario.
$$.#
$$.# /i se subarr
subarrienda,
ienda, traspasa
traspasa o ced
cede,
e, tota
totall o parcial
parcialmente,
mente, lla
a posesi:
posesi:n
n del
inmueble a terceros.
$$.F
$$.F a falt
falta
a de pa+o d
de
e la rent
renta
a conven
convenida
ida corr
correspondi
espondiente
ente a do
doss 2#8 mes
meses
es &
quince d=as.

$$.G
$$.G /i el Arrend
Arrendata
atario
rio inc
incump
umple
le cualqui
cualquiera
era de las obli+ac
obli+acion
iones
es asumida
asumidass que en
 

el presente contrato.

RRENDADOR  debe
EL ARRENDADOR deberá
rá comu
comuni
nica
carr la reso
resolu
luci
ci:n
:n a EL ARRENDATA
ARRENDATARIO
RIO
mediante misiva notarial diri+ida al domicilio que indica en el introito del presente.
De producirse la resoluci:n
resoluci:n del contrato EL ARRENDATA
ARRENDATARIO  quedara obli+ado a
devolver el inmueble en un pla9o no ma&or de " d=as calendarios, contados desde
la fec>a en que el Notario de?e la prenotada carta a EL ARRENDATARIO
ARRENDATARIO en su
domici
domicilio
lio indic
indicado
ado en el introi
introito
to del presente. 7n caso EL ARRENDATARIO   no
presente.
efect@e la devoluci:n en el pla9o prenotado, EL ARRENDATARIO se obli+a a
pa+ar a EL ARRENDADOR por cada d=a de atraso en la devolu
devoluci:n
ci:n del inmueble
arrendado, al pa+o de la penalidad estipulada en la cláusula /eta del presente
contrato.

DECIMA SEGUNDA.3 A la suscripci:n del presente contrato EL ARRENDATA

ARRENDATARIO
>ace entre+a en calidad de deposito de +arant=a a EL ARRENDADOR, la suma de
(/0 #,111.11 2D4/ %I 3 115$11 D6A'7/ A%7'ICAN4/8 para +aranti9ar &
respaldar el cumplimiento de todas & cada una de las obli+aciones contra=das en
el presente documento.

Dic>o importe no deven+ará intereses o renta adicional & solo será devuelto en
caso
caso al fina
finalili9ar
9ar el prese
present
nte
e cont
contrat
rato
o EL ARRENDATARIO  no adeude nin+@n
concept
concepto
o deriva
derivado
do de las obl
obli+a
i+acio
ciones
nes est
estipu
ipulad
ladas
as en el pres
present
ente,
e, debi
debiendo
endo
reputarse la +arant=a al pa+o de las obli+aciones, de eistir deuda, de acuerdo al
si+uiente orden pa+o de servicios 2a+ua, lu9, mantenimiento de edificio8, pa+o de
refracciones en el departamento, penalidades & finalmente a rentas impa+as. 7n
caso eista deuda, el arrendatario autori9a a EL ARRENDADOR
ARRENDADOR a cobrarse de la
+arant=a entre+ada en el orden se*alado, en caso de saldo deudor el arrendador 
tiene epedito su derec>o para >acer uso de las acciones le+ales que al le& le
franquea.

DECIMA /UINTA.3 as partes, se someten epresamente a las e&es eruanas &

 

a la Jurisdicci:n de los tribunales de la ciudad de ima, er@, para todas las

cuestiones que pudieran derivarse del presente contrato & se*alan como sus
domi
domici
cililios
os lo
loss cons
consi+
i+na
nado
doss en la intr
introd
oducc
ucci:
i:n
n de
dell pre
prese
sent
nte
e doc
docum
ument
ento,
o, no
surtiendo efecto la variaci:n de domicilio que pueda producirse si no es notificada
por carta notarial
notarial a la otra parte, con die9 d=as de ant
anticipac
icipaci:n
i:n & siempre que el
cambio se fi?e dentro del per=metro del radio urbano de la ciudad de ima.

7n se*al de conformidad de todas & cada una de las cláusulas que contiene el
presente contrato, las partes lo suscriben en dos 2#8 ori+inales, en ima a los $F
d=as el mes de Diciembre de #1$1.

 HHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHH HHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHH 
  EL ARRENDADOR. EL ARRENDATARIO