Numero tres (3 ).

En la ciudad de Quetzaltenango, el trece de agosto del año dos mil ventiuno, Ante

Mi:CARLOS EDVIN TZALAM OSORIO, Notario, comparecen, por una parte el señor JOSÉ

GUILLERMO FLORES BARRIOS, de cuarenta y seis años de edad, casado, guatemalteco, comerciante,

de este domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de Identificación con Número de Código

Único de Identificación once mil docientos treinta catorce mil docientos veinte cero once ( 11230 14220

011 ). a quien en el curso de este instrumento se le denominara “EL DONANTE”; y por la otra parte el señor

JOSÉ MIGUEL ALDANA BARRIOS, de cincuenta años de edad, casado, guatemalteco, carpintero, de este

domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de Identificación con Número de Código Único de

Identificación doce mil cuatrocientos cuartenta ocho mil docientos once cero tresientos once ( 12440 8211

0311 ). a quien en el curso de este instrumento se le denominará “EL DONATARIO”. Como Notario Doy Fe:

a) Que tengo a la vista las cédulas de vecindad relacionadas; b) Que ambos comparecientes me aseguran

hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por este medio otorgan CONTRATO DE

DONACIÓN ENTRE VIVOS, de conformidad con las cláusulas siguientes: PRIMERA: Manifiesta El

señor JOSÉ GUILLERMO FLORES BARRIOS, que es propietario de la finca rústica inscrita en el Registro

General de la Zona Central, al número CINCUENTA Y SEIS (56), folio CINCUENTA Y SEIS (56) del libro

DOS MIL CUATROCIENTOS (2400) de Guatemala, que identifica al inmueble situado en el kilómetro

veintiocho y medio de la carretera a El Salvador, que tiene las medidas y colindancias que le aparecen en su

respectiva inscripción de dominio. SEGUNDA: Manifiesta el señor JOSÉ GUILLERMO FLORES

BARRIOS que por el presente instrumento dona en forma gratuita, pura y simple el inmueble identificado en

la cláusula anterior a favor de su hijo JOSÉ MIGUEL ALDANA BARRIOS En la donación se incluye todo

lo que de hecho y por derecho le corresponde al mismo, estimando dicha donación en VEINTICINCO MIL

QUETZALES (Q.25,000.00); donación que no le perjudica por contar con otros bienes e ingresos que le

permitirán vivir decorosamente y cumplir con sus propias obligaciones. TERCERA: El donante hace constar

de manera expresa que sobre el inmueble descrito, no existen gravámenes, anotaciones ni limitaciones que

puedan afectar los derechos de la otra parte y el Notario le advierte de las responsabilidades en que incurrirá si

lo declarado no fuere cierto. CUARTA: Por su parte manifiesta el señor JOSÉ MIGUEL ALDANA

BARRIOS que ACEPTA en los términos relacionados la donación que se le hace, dando los agradecimientos

al donante por el gesto de liberalidad. QUINTA: Por último los otorgantes aceptan el contenido íntegro de
este contrato. DOY FE: a) Que lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista los documentos de

identificación personal y el título de propiedad relacionados; c) Advertí a los otorgantes sobre los efectos

legales del presente contrato, así como de la obligación relativa a la inscripción del Testimonio de esta

escritura en el Registro General de la Propiedad; y d) Leí lo escrito a los otorgantes, quienes bien enterados de

su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo aceptan ratifican y firman.