ESPECIFICACIONES TECNICAS RESUMIDAS REGULARIZACIÓN DE OBRA MENOR Y/O

EDIFICACION ANTIGUA DE CUALQUIER DESTINO

(Construida con anterioridad al 31 de julio de 1959)
DIRECCION DE OBRAS - I. MUNICIPALIDAD DE :

VALPARAISO NUMERO SOLICITUD

REGIÓN:
VALPARAISO Fecha de Ingreso

URBANO RURAL
* A LLENAR POR LA LA D.O.M.
NÚMERO DE FECHA
CERTIFICADO DE INFORMACIONES PREVIAS
963 8/7/2016
1.- DIRECCION DE LA PROPIEDAD
CALLE o CAMINO NUMERO ROLSII

MIRANDA 703 2202-10

MANZANA LOTE LOTEO O LOCALIDAD PLANO DE LOTEO Nº

CERRO CORDILLERA
3.- DATOS DEL PROPIETARIO
NOMBRE O RAZÓN SOCIAL R.U.T. FIRMA DEL PROPIETARIO

Eleonor Luisa Ríos Gonzalez 8.098.057-4

REPRESENTANTE LEGAL R.U.T.

DIRECCIÓN / CALLE / PASAJE Nº COMUNA

MIRANDA 703 VALPARAISO

E-MAIL TELEFONO CELULAR

cvalenz.r @gmail , com 323191730 97466104 PERSONA NATURAL O REPRESENTANTE LEGAL

PERSONERIA DEL REPRESENTANTE LEGAL

SE ACREDITA MEDIANTE CARTA PODER
DE FECHA 25/01/2016 Y REDUCIDA A ESCRITURA PUBLICA CON FECHA 25/01/2016
ANTE EL NOTARIO SR (A) SONIA RAVANAL TORO
4.- ARQUITECTO PROYECTISTA
NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DE LA EMPRESA (cuando corresponda) R.U.T. FIRMA

NOMBRE ARQUITECTO PROYECTISTA R.U.T.

JUAN LUIS MENARES RODRIGUEZ 15.069.551-1

DIRECCIÓN / CALLE / PASAJE Nº COMUNA

MEXICO 477 VINA DEL MAR

E-MAIL TELEFONO CELULAR PATENTE PROFESIONAL N°

MENARESJL @ GMAIL . COM 322623765 961217015 PRO 207

ESPECIFICACIONES TECNICAS RESUMIDAS

FUNDACIONES
FUNDACION CORRIDA
PILOTES DE MADERA POYOS DE HORMIGON OTROS (ESPECIFICAR)
DE HORMIGON

ESTRUCTURA DE MUROS
ALBAÑILERÍA
HORMIGON SISTEMA
METALICA- ACERO REFORZADA O MADERA ADOBE
ARMADO PREFABRICADO
ARMADA

ESTRUCTURA DE ENTREPISO
LOSA HORMIGON SISTEMA
METALICA- ACERO ENVIGADO MADERA OTROS (ESPECIFICAR)
ARMADO PREFABRICADO

ESTRUCTURA DE CUBIERTA
CERCHA METÁLICA- ENVIGADO
ENVIGADO DE ACERO CERCHA MADERA OTROS (ESPECIFICAR)
ACERO MADERA

ESTRUCTURA DE DIVISIONES INTERIORES

LADRILLO EN
MADERA PERFILERÍA METÁLICA OTROS (ESPECIFICAR) ADOBILLO CONFINADO EN MADERA
PANDERETA
CUBIERTA

FIBROCEMENTO EN FIBROCEMENTO EN TEJA CEMENTO O TEJUELAS DE ACERO

PLANCHA ONDA TEJUELAS ARCILLA MADERA GALVANIZADO
ONDA
ACERO GALVANIZADO TEJUELA ACERO
OTROS (ESPECIFICAR)
LISO EMBALLETADO GRAVILLADA

REVESTIMIENTOS EXTERIORES
PLANCHA PLANCHA ACERO
REVOQUE A CEMENTO ENTABLADO OTROS (ESPECIFICAR)
FIBROCEMENTO GALVANIZADO

REVESTIMIENTOS INTERIORES
REVOQUE A PLANCHA PLANCHA YESO ENTABLADO MADERA OTROS (ESPECIFICAR)
CEMENTO FIBROCEMENTO CARTÓN AGLOMERADA

REVESTIMIENTOS INTERIORES BAÑO Y COCINA

REVOQUE A PLANCHA
CERÁMICOS AZULEJO VINÍLICO OTROS (ESPECIFICAR)
CEMENTO FIBROCEMENTO

CIELOS
PLANCHA YESO PLANCHA PLANCHA
ENTABLADO NO TIENE OTROS (ESPECIFICAR)
CARTON FIBROCEMENTO MADERA

AISLACIÓN EN TECHUMBRE
POLIESTIRENO COLCHONETA LANA
NO TIENE OTROS (ESPECIFICAR)
EXPANDIDO MINERAL

AISLACIÓN EN MUROS PERIMETRALES

POLIESTIRENO COLCHONETA LANA
NO TIENE OTROS (ESPECIFICAR)
EXPANDIDO MINERAL

PAVIMENTOS (INDICAR % APROXIMADO)

ALFOMBRA PELO O PLÁSTICOS-
10% AFINADO DE CEMENTO CUBREPISO 75% ENTABLADO PARQUET
BOUCLÉ VINÍLICOS
15% CERÁMICO BALDOSÍN CERÁMICO NO TIENE OTROS (ESPECIFICAR)

PUERTAS

ATABLERADAS TERCIADAS CHOLGUAN METÁLICAS OTROS (ESPECIFICAR)

VENTANAS
PERFILERIA DE
PERFILERÍA DE ACERO MADERA PVC OTROS (ESPECIFICAR)
ALUMINIO

INSTALACIONES AGUA POTABLE

CAÑERÍAS PVC CAÑERIAS DE COBRE GRIFERÍA CORRIENTE GRIFERÍA

OTROS (ESPECIFICAR)
ESPECIAL

RED DE AGUA POTABLE

SISTEMA INDIVIDUAL SISTEMA INDIVIDUAL
SISTEMA RED PUBLICA OTROS (ESPECIFICAR)
DE POZO O NORIA DE PUNTERA

INSTALACIONES ALCANTARILLADO
TUBERÍA COLECTOR
TUBERÍA PVC FOSA SÉPTICA POZO NEGRO OTROS (ESPECIFICAR)
CEMENTO PUBLICO

ARTEFACTOS SANITARIOS

ECONÓMICOS CORRIENTES ESPECIALES OTROS (ESPECIFICAR)

INSTALACIONES ELECTRICAS
CANALIZACIÓN CANALIZACIÓN SIN ARTEFACTOS ARTEFACTOS
OTROS (ESPECIFICAR)
PVC EMBUTIDO PVC A LA VISTA CANALIZACIÓN ECONÓMICOS ESPECIALES

INSTALACIÓN DE GAS
CONEXIÓN A RED
SISTEMA INDIVIDUAL NO TIENE OTROS (ESPECIFICAR)
PUBLICA
 INFORME TÉCNICO ESTABILIDAD DE OBRA

PROYECTO Regularizacion vivienda antigua FECHA 5/8/2016

DATOS DEL PROPIETARIO

Nombre Propietario Eleonor Luisa Ríos Gonzalez
RUT 8.098.057-4

IDENTIFICACIÓN DE LA OBRA
Dirección: MIRANDA 703, Cerro Cordillera, Valparaiso Rol: 2202-10
Zona P.R.C. ZCHAL-F Data construccion: 1954
Uso principal: Residencial Otros usos: no considera

ANTECEDENTES PROFESIONAL
Nombre: Juan Luis Menares Rodriguez Titulo: Arquitecto
Dirección: Portales 1275, La Ligua Patente Profesional N° PRO 207

MÉTODOS DE INSPECCIÓN
Levantamiento x Inspeccion visual x Desmontado Calicatas
Otros (especificar): no considera

GRADO DE ACCESIBILIDAD
FISICA VISUAL
x Accesible sin dificultad x Vista total
Difícilmente accesible con medios normales Vista parcialmente
Sin accesibilidad Oculta o revestida

ANTECEDENTES ADMINISTRATIVOS
Permiso de obras N° n/a Fecha n/a Superficie 144.57 m2
Año de construcción 1954 Recepción N° n/a Fecha n/a

ANTECEDENTES CONSTRUCTIVOS
Exento Medianero x Pareado Fachada continua
Casa x Departamento Otro

Cimentación:
x Zapatas aisladas y/o corridas x Pilotes in-situ o prefabricados
fundacion corrida bajo muro perimetral pilotes bajo fachada sur y oriente
x Muros y/o pantallas de contención Losa de cimentación
Contencion bajo fachada poniente y muro central
Sin datos de su constitución o existencia Otros:

Estructura vertical
x Pilares o pies derechos Pórticos o prefabricados
pilares de hormigon en albanileria confinada perimetro
x Muros de contención Muros de carga
bajo nivel -1 y al costado poniente del mismo
x Estructura mixta (Perimetro solido, interior liviano) Otros:
 Estructura horizontal e inclinada
x Vigas Forjados x Losas Cubiertas
madera en entrepiso terraza con baranda V.I. Cerchas madera

N° de pisos 2 Superficie obra 144.57 m2 Superficie Terreno 131.21 m2

Materialidad Predominante de la Estructura

Techumbre Madera
Muros Albanileria confinada
Pisos y Entrepisos Madera

Programa Arquitectónico
Estar 2 Comedor 1 Cocina 1 Loggia 0 Terraza 1
Dormitorios 3 Baños 2 Estacionam 0 Bodega 1 otro: n/a

ESTADO DE CONSERVACIÓN
Bueno Regular x Deficiente Malo
No presenta anomalias de Sin lesiones graves y 5 partidas facilmente Mas de 1 lesion grave y
tipo alguno hasta 5 menores reparables y una grave sobre cinco leves.

FACTIBILIDAD DE USO
Aceptable x Reparable Irreparable

INSTRUCCIONES DE MANTENIMIENTO (mediano plazo)

Partida/ elemento/ artefacto SI NO
Elementos que conforman la cimentación y/o muros de contención x
Revisión de los puntos de la estructura de madera con más posibilidades de humedad x
Revisión del revestimiento de protección contra incendios x
Estado de conservacion de revestimientos interiores y pavimentos x
Revisión total de los elementos de la estructura x
Renovación del tratamiento de la madera de la estructura contra los insectos y hongos x
Repintado de la protección de los elementos metálicos accesibles de la estructura x
Inspeccion y renovacion de revestimientos exteriores x
Inspección de la sujeción metálica de recubrimientos y/o cubiertas x
Inspección general de los elementos de estanquidad de los remates o bajadas x
Inspección general de los cerramientos x
Comprobación de solidez, anclaje y fijación de las barandas y rejas. x
Renovación del barniz o pintura de ventanas, balcones, persianas y barandas de madera x
Sustitución de las piezas rotas, sueltas u oxidadas de la cubierta inclinada. x
Eliminación de la vegetación que crece entre la grava x
Comprobación de la correcta alineación y estabilidad de las losas x
Sustitución de aislantes en muros perimetrales o pisos ventilados x
Revisión del estado de los canalones y sumideros x
Accionamiento de la llave general de paso y del resto de llaves de paso x
Revisión completa de la red de agua sanitaria x
Comprobación de las conexiones de la red de toma de tierra y medida de su resistencia x
Revisión general de la instalación eléctrica x
Revisión de la instalación de gas natural x
Limpieza de las fosas sépticas y los pozos de decantación x
Sustitución de tubos flexibles y rigidos en instalaciones x

DETALLE GENERAL DE ANALISIS

ANOMALÍAS GRAVES O IRREPARABLES ANOMALÍAS MENORES O REPARABLES
ITEM O PARTIDA SI NO ITEM O PARTIDA SI NO
Terreno: socavamiento, filtración, Humedad en la Vivienda: poca
x x
derrumbe, inundación, etc. ventilación, condensación
Plagas u horadadores: termitas, polillas,
x Radier / Pavimento x
murciélagos, palomas, etc.
Fundaciones: cimientos y sobrecimientos
x Revestimientos exteriores x

Muros estructurales x Tabiques no estructurales x

Entrepiso x Revestimientos interiores x

Estructura de techumbre x Cubierta de techumbre x

Red de agua potable x Puertas y ventanas x

Red de alcantarillado x Artefactos agua potable y alcantarillado x

Artefactos eléctricos: interruptores,

Red de electricidad x x
enchufes, tablero, etc
Observaciones u otros: Afianzar fronton y
Red de gas x x
dar 50 cm a cortafuego al norte

Para que la Vivienda sea “Aceptable” en el topico de Factibilidad de Uso

-Debe figurar “Bueno” o “Regular” en punto 1.
-Ninguna de las partidas constructivas potencialmente graves puede presentar “Sí”.
-Hasta cinco de las partidas constructivas leves o menores. pueden presentar “Sí”.

RESULTADOS DE INSPECCIÓN
FAVORABLE, no siendo necesarias obras de reparación.
x FAVORABLE, siendo necesarias obras de reparación menor.
DESFAVORABLE, siendo necesario subsanar las deficiencias detectadas en:
Estado general de la estructura y cimentación.
Estado general de fachadas interiores, exteriores y medianeras.
Estado general de cubiertas y azoteas.
Estado general de las instalaciones de agua potable, alcantarillado y/o electricidad.
Otra no incluidas en los apartados anteriores:

JUAN LUIS MENARES RODRIGUEZ

ARQUITECTO I.C.A. 10.867
Valparaiso, 5 de Agosto de 2016
 USO OFICINA INE

FOLIO N°
Cod. Comuna

FORMULARIO UNICO DE ESTADISTICAS DE EDIFICACION

(LLENAR SEGÚN INSTRUCTIVO)
1.-IDENTIFICACION ESTADISTICA(uso exclusivo D.O.M) Completar por informante
1 Permiso N° Fecha 2. Rol Avaluo S.I.I. 2202-10
3 Recepcion N° Fecha 4. N° Formulario 1 DE 1

2.- INFORMACION DEL PROPIETARIO

NOMBRE O RAZON SOCIAL PROPIETARIO RUT llenar según corresponda en cuadro
respctivo
5 Eleonor Luisa Ríos Gonzalez 6 8.098.057-4

GESTOR INMOBILIARIO RUT

7 8 USO OFICINA INE
Eleonor Luisa Ríos Gonzalez 8.098.057-4

DIRECCION FONO CELULAR

9 MIRANDA 703, Cerro Cordillera 10 323191730 97466104

3.-INFORMACION DE LA PROPIEDAD
11 12
SECTOR 2 AREA 1 REGION PROVINCIA
1.-PUBLICO 1.-URBANA 13 14
VALPARAÍSO GRAN VALPARAISO
2.-PRIVADO 2.-RURAL COMUNA LOCALIDAD
15 16
VALPARAISO CERRO CORDILLERA
17
DIRECCION MIRANDA 703, Cerro Cordillera

18 FRENTE TERRENO(m) 19 CONTRAFRENTE (m) 20 FONDO MEDIO 21 SUPERFICIE DE TERRENO (m)

10.52 10,44 11.57 131,21 m

esta referida atoda construccion anterioral permiso actual, que cuenta con la
EDIFICACION CONSTRUIDA ANTERIORMENTE autorizacion respectiva

22 23
SUPERFICIE (m2) TOTAL N°PISOS
(uso exclusivo D.O.M.) llenar solamente el presente cuadro, cuando la recepcion
corresponde a las mismas carasteristicas solicitadas en el permiso original,en caso
contrario llenar el formulario completo
4.- TIPO DE TRAMITE

24 25 RECEPCION
PERMISO 2
1.- OBRA NUEVA 3.-AMPLIACION
2.- REGULARIZACION 4.-REGULARIZACION 2.-DEFINITIVA PARCIAL
1.-DEFINITIVA TOTAL
OBRA NUEVA AMPLIACION
ETAPA DE

26.- OBRA PLANIFICADA (ECHAS ESTIMADAS) 27.- OBRA EJECUTADARECIBIDA

28 29 30 31 32 33 34 35 36 37
E SUPERFICIE E COSTO
T CANTIDAD A CONSTRUIR T SUPERFICIE CANTIDAD
FECHA FECHA FECHA FECHA REAL CLASIFICACION
A EN (m2) A RECIBIDA DE
INICIO TERMINO INICIO TERMINO OBRA MILES DE LA OBRA
P UNIDADES (incluyendo P (m2) UNIDADES
($)
A DE DOMINIO espacios A
S EXCLUSIVO comunes) S
12/8/1953 12/1/1954 1 144.57

Total 1 144.57 Total

38a 38b

REMPLAZA PERMISO N° DE FECHA

FIRMA DIRECTOR D.O.M FIRMA SOLICITANTE

 SISTEMA DE AGRUPAMIENTO (MARCA CON X)
(SOLO CASAS)
39 ACOGIDOS ALEYES CODIGO (USO INTERNO) 40
1. AISLADO
2. PAREADO
x 3.CONTINUO
5.- DOTACION DE LA INFRAESTRUCTURA DE URBANIZACION

AGUA POTABLE 1 ALCANTARILLADO 1 GAS 3

41 42 43
1. RED PUBLICA 1. RED PUBLICA 1. RED PUBLICA

2. SIST.PRIVADO COLECTIVO 2. SIST.PRIVADO COLECTIVO 2. SIST.PRIVADO COLECTIVO

3. SISTEMA INDIVIDUAL 3. SISTEMA INDIVIDUAL 3. SISTEMA INDIVIDUAL

EVACUACION AGUAS
ELECTRICIDAD 1 PAVIMENTACION 1 4
44 45 46 LLUVIAS
1.RED AEREA 1. COLECTOR PUBLICO

2. RED SUBTERRANEA 2. SISTEMA PRIVADO COLECTIVO

3. GENERADOR PUBLICA PRIVADA 3.DRENAJE INDIVIDUAL

1. HORMIGON 4.-HORMIGON
4. NO TIENE 4. NO TIENE
2.ASFALTO 5.-ASFALTO
5. OTROS
ESPECIFICAR 3. ARTICULADO 6.-ARTICULADO

TELEFONIA 3
47
1. RED AEREA
7. NO TIENE PAVIMENTACION
2. RED SUBTERRANEA
8. OTROS
3.NO TIENE
6.- DESTINO, CLASIFICACION Y CATEGORIA
6.1 RESUMEN DE LAS UNIDADES A CONSTRUIR OCONSTRUIDAS(resumende dominio exclusivo del proyecto)
g Según
Codigo g 48 49 50 p
51 Superficie 52 53 uso de oficina ine
tipo y cantidad de los (m2) C tid d de
Cantidad d
locales habitables Cantidad de unidades Clasificacion (a construir sin locales
(ver intrucciones) de dominio exclusivo N° DE PISOS de la estructura espacios habitables por codigo codigo
(casas, oficinas,etc) (según minvu) comunes) unidad(solo destino ley
vivienda)

5 1 2 C 144.57 5

TOTAL 54 1 2 TOTAL 55 144.57

6.2.- DESTINO, CLASFICACION Y CATEGORIA : ordenar, según campo 48, separandolos codigos de la clasificacion de la estructura según materialidad
(ver intrucciones) condicion especial
Codigo según 56 57 58 59 60 61 Superficie 62
tipo y cantidad Condicion según
de locales habitables Clasificacion
Codigo destino Categoria especial Clasificacion m2
(conservar orden de Destino de la estructura
(ver instrucciones) predominante (ver (con espacios
campo 48) (según minvu)
instrucciones) comunes)

5 VIVIENDA 101 C 3 N/A 144.57

TOTAL 63 144.57
7.- MATERIALES PREDOMINANTES SEGÚN CODIGO DE DESTINO Y CLASIFICACION DE LA ESTRUCTURA (CAMPOS 58 Y 59)

marcar el porcentaje respectivo en los campos 64 al 67 y con una cruz los campos del 68 al 71, según
clasificación especificada en el cuadro 6.2
(En caso de que la estructura sea mixta al separar las clasificaciones de esta, repetir los codigos de destino, según cuadro 6.2)

64 MUROS-CERRAMIENTO (indique hasta 2 productos) 65 DIVISIONES INTERIORES (indique hasta 3 productos)

PORCENTAJE CODIGO DE DESTINO PORCENTAJE CODIGO DE DESTINO

% 101 % 101
1.- METAL PANEL PREFORMADO 1.-YESO - CARTON
2.- HORMIGON 2.- MADERA 75%
3.- LADRILLO ARTESANAL 3.- LADRILLO ARTESANAL
4.-LADRILLO MAQUINA 75% 4.- LADRILLO MAQUINA 25%

5.- BLOQUE CEMENTO 5.- ALBANILERIA PANDERETA

6.-PANEL POLIEST. EXP.ARMADO
6.- PIEDRA ESTUCABLE
7.- METAL-VIDRIO (muro-cortina) 7.- PANEL FERRO CEMENTO
8.- PLACAS ALUMINIO CERAMICA
(muro cortina) 8.- BLOQUE VIDRIO
9.- PANEL POLIEST. EXP. ARMADO
ESTUCABLE 9.-METAL VIDRIO
10.- PANEL FERRO CEMENTO 10.- PANEL STEEL FRAME/ OSB
11.- ADOBE
12.- MADERA 25%
13.- OTRA especifique

66 CUBIERTA (indique hasta 3 productos) 67 PAVIMENTOS (indique hasta 3 productos)

PORCENTAJE CODIGO DE DESTINO PORCENTAJE CODIGO DE DESTINO
% 101 % 101
1.-FE GALVANIZ. LISO EMBALLEETADO 1.-ENTABLADO 75%
2.-FE GALVANIZADO ONDA 100% 2.-PARQUET
3.-PANEL METAL PERFORADO 3.-MADERA FLOTANTE
4.-LOSA HOMIGON IMPERMEABILIZADO 4.-ALFRONBRA
5.-FIBRO CEMENTO ONDA 5.-PALSTICO MODULAR
6.-FIBRO CEMENTO TEJUELAS 6.-PLASTICO CONTINUO
7.-TEJUELA ASFALTICA 7.-BALDOSA ARCILLA
8.-TEJUELA MADERA 8.-BALDOSA LIQUIDO
9.-TEJA ARCILLA 9.-BALDOSA MICROFIBRA
10.-TEJA CEMENTO 10.-CERAMICA 25%
11.-COBRE 11.-PORCELANATO
12.-POLICARBONATO 12.-PIEDRA
13.-FIBRA DE VIDRIO 13.-MARMOL
14.-METAL-VIDRIO 14.-VINILICO
15.-OTRA 15.-OTRO:

68 PUERTAS (indique hasta 3 productos) 69 VENTANAS (indique hasta 3 productos)

MARCAR CON UNA CRUZ CODIGO DE DESTINO MARCAR CON UNA CRUZ CODIGO DE DESTINO
(X) 101 (X) 101
1.-PUERTAS ACERO 1.-VENTANA ACERO
2.-PUERTAS ALUMINIO 2.-VENTANA ALUMINIO
3.-PUERTAS CRISTAL 3.-VENTANA MADERA X
4.-PUERTAS MADERA TABLEREADAS X 4.-VENTANA PVC
5.-PUERTAS MADERA PANEL 5.-VENTANA BLOQUE VIDRIO
6.-PUERTAS CONTRA INCENDIO 6.-TERMOPANELES
7.-OTRA 7.-OTRA
70 ARTEFACTOS (indique hasta 3 productos)
MARCAR CON UNA CRUZ
(X)
1.-SANITARIOS ECONOMICOS
2.-SANITARIOS ESTANDAR
3.-SANITARIOS ALTA CALIDAD
4.-VANITORIO CUBIERTA NORMAL
5.-VANITORIO CUBIERTA RESINA
6.-GRIFERIA ECONOMICA
7.-GRIFERIA ESTANDAR
8.-GRIFERIA ALTA CALIDAD
9.-MOBILIARIO COCINA ESTANDAR
10.-MOBILIARIO COCINA ALTA CALIDAD
11.-OTRA
71 ACCESORIOS (indique hasta 3 productos)
CODIGO DE DESTINO MARCAR CON UNA CRUZ CODIGO DE DESTINO
101 (X) 101
X 1.-CALEFACCION CENTRAL
2.-ESTUFA GAS MURAL
3.-AIRE ACONDICIONADOFAN COIL
4.-AIRE ACONDICIONADO
X INYEC- EXTRACCION
5.-SISTEMA ALARMA
X 6.-CIRCUITOCERRADO TV.
7.-SENSORES INCENDIO
8.-PISO FLOTANTE REGISTRABLE
X 9.-TINAS HIDROMASAJES
10.-REJA AUTOMATICA
11.-REVESTIMINTO EXTERNO MARMOL
12.-REVESTIMINTO EXTERNO GRANITO
13.-ILUMINACION FACHADAS
14.-ESPEJOS Y/O JUEGOS DE AGUA
15.-OTRA

8.-DATOS DELCONSTRUCTOR Y/ O EMPRESA

NOMBRE DEL CONSTRUCTOR O RAZON SOCIAL RUT

72 Eleonor Luisa Ríos Gonzalez 73 8.098.057 - 4

DIRECCION FONO E-MAIL

74 75

MIRANDA 703, Cerro Cordillera 97466104 cvalenz.r @ gmail , com

9.- DATOS DEL PROYECTISTA,(ARQUITECTO Y/ O INGENIERO)

EL PATROCINANTE DE LA OBRA DECLARA BAJO JURAMENTO QUE LOS DATOS REGISTRADOS EN ESTA ENCUESTA
CORRESPONDEN FIELMENTE A LA REALIDAD

NOMBRE DEL PROYECTISTA,(ARQUITECTO Y/ O INGENIERO) RUT FIRMA

76 77
_
JUAN LUIS MENARES RODRÍGUEZ 15,069,551 1

DIRECCION
78

JOSÉ MIGUEL CARRERA 1861B, VIÑA DEL MAR

79 80 81
FONO CELULAR E-MAIL

032-2623765 81998442 MENARES7 @ GMAIL . COM

OBSERVACIONES: Regularizacion vivienda anterior a 1959.

TIMBRE

V°B° FIRMA DIRECTOR DE OBRAS MUNICIPALES

INFORME TECNICO

Sobre el cumplimiento de normas de habitabilidad, seguridad, estabilidad y de las instalaciones interiores. Según
Ordenanza General de Urbanismo y Construcción.

ARQUITECTO: Juan-Luis Menares Rodríguez RUT: 15.069.551-1

VIVIENDA A REGULARIZAR: Vivienda Unifamiliar Anterior a 1959
DIRECCION: Calle Miranda #703, Cerro Cordillera, Valparaíso ROL: 2202 - 10

POR EL PRESENTE INFORME SE ACREDITA QUE LA VIVIENDA OBJETO DE ESTA REGULARIZACIÓN –

Regularización de Viviendas Antiguas anteriores a vigencia del DFL2-, CUMPLE CON LAS SIGUIENTES NORMAS
DE HABITABILIDAD, SEGURIDAD, ESTABILIDAD Y DE LAS INSTALACIONES INTERIORES:

LA VIVIENDA CUMPLE LAS SIGUIENTES NORMAS DE HABITABILIDAD.

ART. 4.1.1. , 4.1.2., 4.1.3.

(X) Altura mínima piso a cielo de 2,30 cm

(X) Locales habitables (dormitorio, living, comedor), poseen al menos una ventana que permite la
entrada de aire y de luz

( ) Locales habitables que no contemplan ventana poseen ductos de ventilación de aire

Detallar:

(X) Baños y cocinas contemplan ventana al exterior.

( ) Baños y cocinas que no contemplan ventana al exterior poseen ductos de ventilación de aire.
Detallar

LA VIVIENDA CUMPLE CON LA EXIGENCIA TÉRMICA PARA ZONA 2. ART. 4.1.10:

(X) Aislación para techumbre de espesor mínimo 60mm

(X) Muros de albañilería de ladrillo o bloque de hormigón

(X) Tabiques exteriores con aislación de espesor mínimo 30mm

(X) Aislación para pisos ventilados mínimo 50mm

(X ) La superficie de ventanas no sobrepasa el 40% de la superficie de muros

LA VIVIENDA CUMPLE CON LA RESISTENCIA EL FUEGO. ART 4.3.3:

(X) Muros cortafuego con resistencia F-120 (si corresponde), albañilería ladrillo o bloques

(X) Muro de adosamiento o divisorio hasta la cubierta F-60 / Art. 4.3.5. numeral 14.

( ) albañilería ( ) yeso-cartón 15mm

(X) tabique de madera ( ) fibrocemento 8mm

( ) tabique metalcon ( ) yeso-cartón RF

( ) otro
(X) Muros estructurales F-15 / Art. 4.3.5. numeral 14 (vivienda 1 o 2 pisos hasta 140 m2)

(X) albañilería ( ) yeso-cartón 15mm

(X) tabique de madera (X) fibrocemento 8mm

( ) tabique metalcon ( ) yeso-cartón RF

( ) otro

( ) Muros no estructurales F-15

( ) albañilería ( ) yeso-cartón 15mm

( ) tabique de madera ( ) fibrocemento 8mm

( ) tabique metalcon ( ) yeso-cartón RF

( ) otro

(X) Techumbre incluido cielo falso F-15

(X) estructura de madera ( ) cielo fibrocemento

( ) estructura metalcon (X) cubierta acero galvanizado

( ) cielo yeso-cartón 10m ( ) cubierta fibrocemento

( ) otro

LA LA VIVIENDA CUMPLE CON LAS SIGUIENTES NORMAS ESTRUCTURALES TÍTULO 5,

CAPÍTULO 6 :

(X) Muros exteriores de albañilería

( ) Muros interiores de albañilería

(X) Pilares de H.A. sección mínima 20x20cm con armadura 4Ø 10 mm y estribos ø6@20cm

( ) Pilares de H.A.de 15x15cm en construcción de un piso

(X) Cadenas de H.A. con un ancho mínimo igual al espesor del muro y una altura no inferior
a 20cm y una armadura mínima de 4ø10mm y estribos ø6@20cm.

(X) Toda la madera estructural es impregnada.

(X) La dimensión de la madera de tabiques estructurales es de 2x4"

(X) La dimensión de la madera estructural de techumbre es de 1x4".

(X) Para entramados de piso la dimensión de los elementos de madera es de 2x6"

(X) Las fundaciones tienen una dimensión mínima de 30x60cm penetrando a lo menos 20cm
en terreno no removido
LA VIVIENDA CUMPLE CON LAS SIGUIENTES INSTALACIONES FUNCIONANDO
CORRECTAMENTE :

(X) Instalación eléctrica

(X) Instalación de agua potable

(X) Instalación de alcantarillado

(X) Instalación de gas

( ) otro

EMPLAZAMIENTO
El inmueble no se emplaza en los terrenos a que se refiere el número 2 del artículo 1° de la ley 20.898.

(X) Cumple

Juan-Luis Menares Rodríguez

Arquitecto ICA 10.867
 Valparaíso, Agosto de 2016

Listado de Documentos:

1.- Oficio conductor

2.- Listado de documentos

3.- Formulario de Solicitud de Regularización MINVU

4.- Fotocopia del Certificado de Informaciones Previas

4.- Formulario Único de Estadísticas de Edificación

6.- Fotocopia Escritura

5.- Patente del profesional que suscribe

5.- Informe Técnico de Arquitectura.

6. Informe Complementario de Estabilidad.

7.- Certificado de dotación de servicios sanitarios,

8.- Certificado de instalaciones eléctricas interiores

9.- Avalúo Fiscal detallado a 1954

10.- Especificaciones Técnicas Resumidas

11.- Planos Numerados

Eleonor Luisa Ríos González Juan-Luis Menares Rodríguez

Rep. Legal Propietario Arquitecto ICA 10867
SOLICITUD DE REGULARIZACION DE VIVIENDA ANTERIOR A 1959

ANT: No considera
MAT: Ingreso de antecedentes S.R.E.A.

A: SR. MATIAS VALDÉS BOWEN DIRECTOR DE OBRAS

DE: ELEONOR LUISA RÍOS GONZALEZ REP. LEGAL PROPIETARIO

JUAN-LUIS MENARES RODRIGUEZ, ARQUITECTO

Estimado Sr Matías Valdés Bowen

Director de Obras
Ilustre Municipalidad de Valparaíso:

Mediante la presente, hacemos entrega a usted -y su equipo- de los antecedentes requeridos para Solicitud
de Regularización de Edificación Anterior a 1959. Esta correspondiente a obras de Vivienda Unifamiliar
ubicado en Calle Miranda #703, Cerro Cordillera, sector ZCHAL-F, Comuna de Valparaíso.
Tenemos a bien informar respecto a los presentes documentos que, se adjunta fotocopia de la escritura de la
propiedad -documento adicional a lo estipulado en el formulario de solicitud tipo-.

Sin otro particular y de antemano agradeciendo el valor de su tiempo, le saludan:

ELEONOR LUISA RÍOS GONZALEZ JUAN-LUIS MENARES RODRIGUEZ

REP. LEGAL PROPIETARIO ARQUITECTO ICA 10867

Adjunta:
Expediente S.R.E.A.
Valparaíso, Agosto de 2016
FORMULARIO DOM VALPO 1.9 - Versión E (S.R.E.A. 5.1.4)

SOLICITUD DE REGULARIZACION DE OBRA MENOR

(Permiso y Recepción definitiva)
EDIFICACION ANTIGUA DE CUALQUIER DESTINO
Construida con anterioridad al 31 de julio de 1959

DIRECCION DE OBRAS - I. MUNICIPALIDAD DE :

VALPARAÍSO NUMERO SOLICITUD

V REGIÓN
Fecha de Ingreso

URBANO RURAL
* A LLENAR POR LA LA D.O.M.

NÚMERO DE FECHA
CERTIFICADO DE INFORMACIONES PREVIAS

1.- DIRECCION DE LA PROPIEDAD

CALLE Y NÚMERO CERRO / SECTOR ROLSII

MIRANDA 703 CORDILLERA 2202-10

MANZANA LOTE LOTEO O LOCALIDAD PLANO DE LOTEO Nº

2.- DECLARACIÓN JURADA

Eleonor Luisa Ríos Gonzalez CÉDULA DE
NOMBRE

IDENTIDAD Nº 8.098.057-4 DECLARA BAJO SU RESPONSABILIDAD

SER PROPIETARIO (O REPRESENTANTE LEGAL DEL PROPIETARIO) DEL BIEN RAIZ UBICADO EN CALLE/
/AVENIDA/CAMINO MIRANDA NUMERO: 703
ROL DE AVALUO Nº 2202-10 DE LA COMUNA DE Valparaíso
QUE SE ENCUENTRA INSCRITO A FOJAS 773 Nº 1207 AÑO 2016 DEL REGISTRO
DE PROPIEDAD DEL CONSERVADOR DE BIENES RAÍCES DE VALPARAISO
EN EL CUAL SE EMPLAZA LA EDIFICACION PARA LA QUE SE PRESENTA ESTA SOLICITUD DE REGULARIZACION.

3.- DATOS DEL PROPIETARIO

NOMBRE O RAZÓN SOCIAL R.U.T. FIRMA DEL PROPIETARIO

Eleonor Luisa Ríos Gonzalez 8.098.057-4

REPRESENTANTE LEGAL R.U.T.

DIRECCIÓN / CALLE / PASAJE Nº COMUNA

Av Matta 311 dpto 145 C° Placeres. 311 Valparaíso

E-MAIL TELEFONO CELULAR

cvalenz.r@gmail.com 323191730 97466104 PERSONA NATURAL O REPRESENTANTE LEGAL

PERSONERIA DEL REPRESENTANTE LEGAL

SE ACREDITA MEDIANTE CARTA PODER

DE FECHA 25/01/2016 Y REDUCIDA A ESCRITURA PUBLICA CON FECHA 25/01/2016
ANTE EL NOTARIO SR (A) SONIA RAVANAL TORO

4.- ARQUITECTO
NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DE LA EMPRESA (cuando corresponda) R.U.T. FIRMA

NOMBRE ARQUITECTO R.U.T.

JUAN-LUIS MENARES RODRIGUEZ 15069551-1

DIRECCIÓN / CALLE / PASAJE Nº COMUNA

JOSE MIGUEL CARRERA 1861-B VINA DEL MAR

E-MAIL TELEFONO CELULAR PATENTE PROFESIONAL N°

MENARESJL @ GMAIL . COM 2623765 63489017 PRO 207

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5.- PROFESIONAL COMPETENTE QUE INFORMA CUMPLIMIENTO DE NORMAS DE ESTABILIDAD

(si concurre)

NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DE LA EMPRESA (cuando corresponda) R.U.T. FIRMA

NOMBRE PROFESIONAL COMPETENTE (Arquitecto o Ingeniero Civil) R.U.T.

JUAN-LUIS MENARES RODRIGUEZ 15069551-1

DIRECCIÓN / CALLE / PASAJE Nº COMUNA

JOSE MIGUEL CARRERA 1861-B VINA DEL MAR

E-MAIL TELEFONO CELULAR PATENTE PROFESIONAL N°

MENARESJL @ GMAIL . COM 2623765 63489017 PRO 207

6. ANTECEDENTES DE LA EDIFICACION QUE SE REGULARIZA

LA SOLICITUD TRATA DE LA REGULARIZACION DE TODA LA EDIFICACION ANTIGUA SI NO

LA SOLICITUD TRATA DE LA REGULARIZACION DE UNA AMPLIACION ANTIGUA SI NO

DESTINO PRINCIPAL DE LA EDIFICACION SUP.TOTAL A REGULARIZAR SUP. TERRENO N° PISOS SOBRE N.N.

VIVIENDA 144.57 131,21 m2 1

7.- SUPERFICIES A REGULARIZAR

UTIL (m2) COMUN (m2) TOTAL (m2)

SUP. EDIFICADA BAJO TERRENO

74.58 74.58
SUP. EDIFICADA SOBRE TERRENO
69.99 69.99
SUP. EDIFICADA TOTAL
144.57
SUPERFICIE EDIFICADA EXISTENTE POR PISO

1er. Piso
69.99 m 2 6° Piso
m2 11° Piso
m2
2° Piso
74.58 m 2 7° Piso
m2 12° Piso
m2
3er. Piso
m2 8° Piso
m2 13° Piso
m2
4° Piso
m2 9° Piso
m2 14° Piso
m2
5° Piso
m2 10° Piso
m2 15° Piso
m2
En caso de contemplar la Regularización de más pisos, adjuntar hoja complementaria

8.- NUMERO DE UNIDADES TOTALES POR DESTINO

VIVIENDAS 1 OFICINAS 0
LOCALES COMERCIALES 0 ESTACIONAMIENTOS 0
OTROS (ESPECIFICAR): NO CONSIDERA

9.- PERMISOS Y RECEPCIONES ANTERIORES (En caso de tratarse de Ampliaciones construidas antes del 31/07/1959)
PERMISO PRIMITIVO N° FECHA SUPERFICIE m2 RECEPCIÓN Nº FECHA

N/A
AMPLIACIONES N° FECHA SUPERFICIE m2 RECEPCIÓN Nº FECHA

N/A

10.- CLASIFICACIÓN(ES) CONSTRUCCIÓN(ES) PREDOMINANTE(S)

CLASIFICACIÓN m2 CLASIFICACIÓN m2

C 144.57

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FORMULARIO DOM VALPO 1.9 - Versión E (S.R.E.A. 5.1.4)

11.- DISPOSICIONES ESPECIALES A LAS QUE SE ACOGERÁ LA EDIFICACION A REGULARIZAR

Ley 17.288 Monumen- Ley Nº 19.537 Copropiedad
Art. 55 L.G.U.C. Otro
tos Nacionales Inmobiliaria

12.- ANTECEDENTES QUE SE ADJUNTAN

(ART. 5.1.4 O.G.U.C.)

DOM DOM

Informe del Arquitecto que certifique forma en que la edificación a

Listado de documentos y planos numerados
Fotocopia Certificado de Informaciones Previas
regularizar cumple con las normas técnicas de habilitabilidad y
seguridad, con las normas técnicas de estabilidad y con las de
instalaciones interiores de electricidad, y cuando corresponda, de
agua potable, alcantarillado y gas, establecidas por los
Organismos competentes.
Informe complementario sobre cumplimiento de las normas de
estabilidad, suscrito por profesional arquitecto o ingeniero civil, (si
concurre).

Fotocopia patente al día del arquitecto que suscribe la solicitud y

Certificado de dotación de servicios sanitarios, instalaciones
los demás antecedentes y de otros profesionales competentes que
eléctricas interiores y de gas, cuando proceda.
concurren en la solicitud de regularización (si corresponde)

Declaración de instalaciones eléctricas de ascensores y monta-

Formulario Único de Estadísticas de Edificación cargas inscrita por instaladas autorizado en la SEC (cuando
corresponda)

Informe favorable en los casos contemplados en los incisos 3° y

Documentos que demuestren data de la edificación
4° del Art. 55 de la L.G.U.C.

Acuerdo de los copropietarios en los términos previstos en la Ley Croquis de emplazamiento a escala, en que se grafique edificación
N° 19.537 en caso que edificación que se regulariza se emplace a regularizar; en caso de ampliación graficar además edificación
en un condominio (si corresponde) que cuenta con permiso y recepción

Autorización del Consejo de Monumentos Nacionales en caso que Plano de planta general y elevaciones a escala 1:50 con cotas,
la edificación a regularizar trate de un Monumento Nacional individualización de recintos y cuadro de superficies.

Especificaciones Técnicas resumidas señalando las partidas más

relevantes de la edificación.

13.- DERECHOS MUNICIPALES ( A LLENAR POR LA D.O.M.)

PRESUPUESTO DE LA OBRA $ Monto Derechos Municipales $

PORCENTAJE A CONSIGNAR % $
MONTO A PAGAR DERECHOS MUNICIPALES $
GIRO INGRESO MUNICIPAL N° De Fecha

NOTAS: ( PARA SITUACIONES ESPECIALES )

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