“El arrendamiento es el contrato por el cual una de las partes se obliga a dar el uso o goce de una

cosa por cierto tiempo, a otra que se obliga a pagar por ese uso o goce un precio determinado.”

Todas las cuestiones que se susciten con motivo del nuevo contrato de arrendamiento, deberán
ventilarse por el procedimiento sumario, salvo disposición contraria de la ley, esto significa que
todo lo regulado respecto a asuntos de arrendamiento y desocupación, debe discutirse por medio
del juicio sumario. La demanda de desahucio, puede ser planteada: a) Por el propietario; b) Por el

que ha entregado un inmueble a otro con la obligación de restituírselo; c) Por los que comprueben
tener derecho de poseer el inmueble por cualquier título legítimo. El desahucio afecta al
arrendatario, a los subarrendatarios y a cualquiera, otros ocupantes del inmueble, por cualquier
título.

Cuando no proceda la vía ejecutiva, se aplica el juicio sumario para la entrega de cosas que no
sean dinero y que se deban por virtud de la ley, testamento, contrato, la resolución administrativa
o la declaración unilateral de voluntad, la obligación de entregar debe acreditarse en forma
documental.

Procede, asimismo, el juicio sumario en las demandas de rescisión de contratos, que el acreedor
haya cumplido con su parte. “La acción para pedir la rescisión dura un año, contado desde la fecha
de la celebración del contrato, salvo que la ley fije otro término en casos especiales”.

La responsabilidad civil de los funcionarios y empleados públicos procede en los casos en que la
ley lo establece expresamente; y se deducirá ante el juez de Primera Instancia por la parte
perjudicada o sus sucesores”. “Los funcionarios son depositarios de la autoridad, responsables
legalmente por su conducta oficial, sujetos a la ley y jamás superiores a ella”. (Artículo 154 primer
párrafo de la Constitución Política de la República de Guatemala. “La responsabilidad civil de los
funcionarios y empleados públicos, podrá deducirse mientras no se hubiere consumado la
prescripción, cuyo término será de veinte años. (Artículo 155 párrafo segundo, de la Constitución
Política de la República de Guatemala).

Estos se rigen por una serie de principios que les dan un carácter especial y tienen diligencias que
les son peculiares. Por su naturaleza, son juicios sumarios provisionales, ya que, mediante un
procedimiento breve y sencillo, se deciden interinamente. Cuestiones de hecho, respecto a bienes
inmuebles y de ninguna manera afectan las cuestiones de propiedad ni de posesión definitiva. En
esta clase de juicios no se resolverá cosa alguna sobre la propiedad.

Las acciones interdíctales solo podrán interponerse dentro del año siguiente a la fecha en que
ocurrió el hecho que las motiva. Más adelante ampliaremos este tema, específicamente en el
capítulo de los interdictos, con el objeto de conocer a fondo dicho juicio, precisamente porque el
presente trabajo de tesis gira en torno al tema de los interdictos

Entre los casos, por disposición de la ley, podemos citar los procesos especiales
de jurisdicción voluntaria, regulados en el Decreto Ley 107, respecto a la
ausencia y muerte presunta.

“Pueden obtener la administración de los bienes del ausente, los que se crean
con derecho a ello, según el Código Civil. La solicitud deberá publicarse en el diario
oficial y en otros de los de mayor circulación; y en caso de presentarse oposición, se
tramitará en juicio sumario”. (Artículo 416, párrafos primero y segundo, del Código
Procesal Civil y Mercantil).

b) Por convenio de las partes; en este caso se mantiene el principio de que las
personas son capaces civilmente de obligarse y pactar en que vía podrán
resolver sus conflictos, se entiende que este convenio debe constar en escritura
pública, y contener la voluntad expresa de los contratantes de utilizar el juicio
sumario con el objeto de buscar una forma más breve que la vía ordinaria, afín
de terminar con la mayor prontitud sus diferencias ante juez competente

Entre los casos, por disposición de la ley, podemos citar los procesos especiales de jurisdicción
voluntaria, regulados en el Decreto Ley 107, respecto a la ausencia y muerte presunta.

“Pueden obtener la administración de los bienes del ausente, los que se crean con derecho a ello,
según el Código Civil. La solicitud deberá publicarse en el diario oficial y en otros de los de mayor
circulación; y en caso de presentarse oposición, se tramitará en juicio sumario”. (Artículo 416,
párrafos primero y segundo, del Código Procesal Civil y Mercantil).

Por convenio de las partes; en este caso se mantiene el principio de que las personas son capaces
civilmente de obligarse y pactar en que vía podrán resolver sus conflictos, se entiende que este
convenio debe constar en escritura pública, y contener la voluntad expresa de los contratantes de
utilizar el juicio