NUMERO SETENTA (70).

En la ciudad de Guatemala, el trece de marzo del año dos mil

veintiuno. ANTE MI: PERLA LOURDES SÁNCHEZ MONGE, Notaria, Comparecen: Por
una parte el señor: Rodrigo Antonio Almengor Ramírez, de treinta años de edad, casado,
guatemalteco, agricultor y con domicilio en el Departamento de Suchitepéquez, quién se
identifica con el documento personal de identificación con código único de identificación
número tres mil doscientos veintiséis, veintiséis mil ochocientos ochenta y uno, un mil
tres, expendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala; y
por la otra parte la señora Rocío Raquel Reyes de León de Almengor, de veintinueve
años de edad, casada, guatemalteca, Ama de casa, con domicilio en el departamento de
Suchitepéquez, quién se identifica con el documento personal de identificación con código
único de identificación número dos mil cuatrocientos treinta, veintiséis mil quinientos
sesenta y uno, un mil tres, expendido por el Registro Nacional de las Personas de la
República de Guatemala. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio
de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran CONTRATO DE
DONACIÓN ENTRE VIVOS, EN FORMA PURA Y SIMPLE DE BIEN INMUEBLE
RUSTICO, de conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: manifiesta el señor
Rodrigo Antonio Almengor Ramírez, bajo juramento de ley y advertido de las penas
relativas al delito de perjurio, que es propietario de la finca rústica inscrita en el Registro
General de la Propiedad de Inmueble de la zona central con el número dos mil
cuatrocientos cincuenta y cuatro (2454), folio número ciento cuarenta y nueve (149), del
libro ochenta y siete (87) del departamento de Guatemala, que consiste en un Lote de
terreno con casa, que se encuentra ubicado en la Aldea de Perú, del Municipio de
Mazatenango, del Departamento de Suchitepéquez, con la superficies, medidas y
colindancias que le aparecen en el referido registro, que estima con el valor de CIENTO
SESENTA MIL QUETZALES (Q.160,000.00). SEGUNDA: Expresa el señor Rodrigo
Antonio Almengor Ramírez, que DONA EN FORMA PURA Y SIMPLE, el bien
inmueble identificado en la cláusula primera de este instrumento a su señora
esposa: Rocío Raquel Reyes de León de Almengor. Así mismo declara que la presente
donación en nada le perjudica, por contar con otros bienes inmuebles para su
subsistencia, en la presente DONACIÓN, se incluye todo cuanto de hecho y por derecho
le corresponden a la finca objeto de la presente donación. TERCERA: Que por
advertencia de la infrascrito Notaria, el donante manifiesta en forma expresa que sobre la
finca que hoy dona no pesan gravámenes, anotaciones o limitaciones que puedan afectar
los derechos de la donataria y que está enterado de los alcances legales de esta
declaración. CUARTA: Que en los términos relacionados, la señora Rocío Raquel Reyes
de León de Almengor, ACEPTA expresamente la DONACIÓN de la finca que hoy se le
hace y ambos el contenido del presente contrato. Yo la Notaria, DOY FE: a) Que todo lo
escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista los documentos personales de
identificación relacionadas, así como el primer testimonio de la escritura pública número
dos mil cuatrocientos cincuenta y cuatro (2254),autorizada en la ciudad de Guatemala,
departamento de Guatemala, el veintitrés de noviembre de mil novecientos noventa y
ocho, por el Notario Antony Lara Montealegre, con el cual el donante acredito su derecho
de propiedad, objeto del presente contrato; c) Que advierto a los otorgantes de la
obligación del pago de los impuestos respectivos que gravan el presente contrato, así
como de presentar el testimonio de la presente escritura al registro respectivo; d) Que leo
lo escrito a los otorgantes, quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez, y
demás efectos legales lo ratifican y aceptan. DOY FE.
NUMERO VEINTIUNO (21). En la ciudad de Mazatenango, el veinte de junio del año dos
veintiuno. ANTE MI: Perla Lourdes Sánchez Monge, Notaria, comparecen por una parte el
señor Horacio José Pimentel Darío, de cuarenta y cuatro años de edad, casado,
guatemalteco, comerciante y de este domicilio; quien es persona capaz civilmente y de mi
conocimiento; y por la otra parte la señora: Claudia Alejandrina Estrada Vásquez, de
cuarenta y dos años de edad, casada, ama de casa, guatemalteca, de este domicilio,
quién se identifica con el documento personal de identificación con código único de
identificación número dos mil cuatrocientos treinta, veintiséis mil quinientos sesenta y uno,
un mil tres, expendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de
Guatemala. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus
derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran CONTRATO DE MUTUO
CON GARANTÍA HIPOTECARIA, de conformidad con las siguientes cláusulas:
PRIMERA: Manifiesta el señor Horacio José Pimentel Darío, que por este acto entrega la
suma de DOSCIENTOS MIL QUETZALES (Q.200, 000. 00), a la señora Claudia
Alejandrina Estrada Vásquez, en concepto de mutuo con garantía hipotecaria. SEGUNDA:
Manifiesta el señor Horacio José Pimentel Darío, que el mutuo otorgado en este acto, el
cual deberá ser cancelado en la forma, plazo, y demás estipulaciones que a continuación
se detallan; a) PLAZO: El plazo es de treinta y cinco meses contados a partir de la
presente fecha de este instrumento, el cual vencerá el veintiuno de junio del año dos mil
veinticuatro, plazo que puede prorrogarse a voluntad de las partes; siempre y cuando no
exista incumplimiento en el pago de los respectivos intereses de este mutuo concedido, b)
INTERÉS: El capital mutuado en este contrato devengará un interés del cinco por ciento
(5%) mensual; en el entendido de que ya fueron cancelados los cinco primeros meses, es
decir hasta el 21 de noviembre del presente año; c) INCUMPLIMIENTO: Manifiesta la
señora Claudia Alejandrina Estrada Vásquez, que renuncia al fuero de su domicilio y se
somete a los tribunales que el acreedor elija, señalando lugar para recibir notificaciones
su residencia ubicada en la décima calle, quinta avenida, de la zona uno (1) municipio de
Mazatenango, departamento de Suchitepéquez ; y acepta como buenas y exactas las
cuentas que se le formulen sobre este negocio y como líquido y ejecutivo el saldo que se
reclamen. Siendo por su cuenta los gastos que judicial o extrajudicial se causen por su
incumplimiento y acepta como título ejecutivo el testimonio de la presente escritura; d)
CESIÓN DEL CRÉDITO: Este crédito es cedible o negociable y queda sujeto a
subhipoteca sin aviso previo ni posterior notificación al deudor. e) LUGAR DE PAGO: La
deudora se compromete a hacer efectivo el pago de los intereses, así como el capital en
la residencia del acreedor ampliamente conocida por ella; f) CARTA TOTAL DE PAGO: El
acreedor se obliga a otorgar la carta total de pago al finalizar el presente plazo o de sus
prorrogas, y que estando totalmente cancelado el capital con sus respectivos intereses,
aún si el deudor cancela antes del vencimiento del plazo estipulado en este contrato.
TERCERA: Manifiesta la señora Claudia Alejandrina Estrada Vásquez, que por este acto
se reconoce lisa y llana deudora del señor Horacio José Pimentel Darío, por la cantidad
que hoy se le otorga de DOSCIENTOS MIL QUETZALES (Q.200, 000. 00) que recibe a
su entera satisfacción. Y que en garantía del cumplimiento del pago del capital, e
intereses, costas procesales y gastos extrajudiciales que se produzcan en caso de
incumplimiento; constituye a favor del señor Horacio José Pimentel Darío, HIPOTECA
sobre la finca de su propiedad inscrita en el Registro General de la Propiedad, de la Zona
Central al número dos mil cuatrocientos cincuenta y cuatro (2454), folio número ciento
cuarenta y nueve (149), del libro ochenta y siete (87) de Guatemala, que consiste en un
lote de terreno con casa, que se encuentra ubicado en décima calle, quinta avenida, de la
zona uno (1) municipio de Mazatenango, departamento de Guatemala; con la superficie,
medidas y colindancias que le aparecen en el referido registro. La presente hipoteca se
extiende a todos los bienes y derechos que establece el código Civil. En la presente
garantía hipotecaria, se incluye una línea telefónica que corresponde al número cincuenta
y siete veintiséis cuarenta y uno veintiocho (57264128), y todo cuanto de hecho y por
derecho que le corresponde al bien inmueble que da en garantía hipotecaria. CUARTA:
Que por advertencia de la infrascrito Notaria, la señora Claudia Alejandrina Estrada
Vásquez, declara en forma expresa: Que sobre la finca que hoy da en garantía
hipotecaria, no pesan gravámenes, anotaciones o limitaciones que puedan perjudicar los
derechos del acreedor y que está enterada de los alcances legales de esta declaración.
QUINTA: Que en los términos relacionados, el señor Horacio José Pimentel Darío,
manifiesta expresamente que, ACEPTA la HIPOTECA que se constituye a su favor y
ambos el contenido del presente contrato. Yo la Notaria, DOY FE: a) Que todo lo escrito
me fue expuesto; b) Que tuve a la vista los documentos personales de identificación, así
mismo el testimonio de la Escritura Pública número ciento noventa y ocho (98), autorizada
en esta ciudad el diecinueve de abril del año mil novecientos noventa y seis por el Notario
Orlando Godínez Menchaca, con el cual la deudora Acreditó su derecho de propiedad de
la finca que da en garantía hipotecaria en este instrumento; c) Que advierto a los
otorgantes la obligación del pago de los impuestos respectivos que gravan el presente
contrato, así como de presentar el testimonio de la presente escritura al registro
respectivo; d) Que leo lo escrito a los otorgantes, quienes bien enterados de su contenido,
objeto, validez, y demás efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman.
NÚMERO UNO. En el municipio de Mazatenango y departamento de Suchitepéquez, el
veinte de Marzo de dos mil veinte, ANTE MÍ: Perla Lourdes Sánchez Monge,
Notaria,  COMPARECEN: Alma Victoria Sanz Cifuentes, de treinta y cinco años, casada,
guatemalteca, bachiller industrial, de este domicilio, quien se identifica con Documento
Personal de Identificación, código único de identificación número un mil setecientos
setenta, cincuenta y cinco mil seiscientos setenta y ocho, cero quinientos doce, extendido
por el Registro Nacional de las Personas de la República, a quien en el transcurso del
presente instrumento podrá denominarse “La Parte Acreedora”; y Oscar Martín Juárez
León de treinta años de edad, casado, guatemalteco, Perito Contador, de este domicilio,
se identifica con el Documento Personal de Identificación, código único de identificación
número un mil ochocientos setenta y seis, setenta y ocho mil trescientos veintinueve, dos
mil cuatrocientos cincuenta y tres, extendido por el Registro Nacional de las Personas de
la República, a quien en el transcurso del presente instrumento podrá denominarse “La
Parte Deudora” y Daniel Roberto García Rodas, de treinta y cinco años, casado,
guatemalteco, bachiller industrial, de este domicilio, quien se identifica con Documento
Personal de Identificación, código único de identificación número un mil, cincuenta y cinco
mil, cero quinientos uno, extendido por el Registro Nacional de las Personas de la
República, a quien en el transcurso del presente instrumento podrá denominársele “El
Fiador”. Los comparecientes me aseguran ser de los datos de identificación personal
anotados y que se encuentran en el libre ejercicio de sus derechos civiles  y que por el
presente instrumento otorgan CONTRATO DE MUTUO CON GARANTÍA FIDUCIARIA, de
conformidad con las siguientes clausulas escriturarias: PRIMERA: Manifiesta “la parte
acreedora” que por el presente contrato, entrega a “la parte deudora” la cantidad de cien
mil quetzales (Q100,000.00), en concepto de mutuo, el cual será cancelado de
conformidad con las estipulaciones contenidas en el presente instrumento. SEGUNDA:
Manifiesta “la parte deudora” que tiene recibida, a su entera satisfacción la cantidad de
dinero  indicada en la cláusula anterior y que se declara liso y llano deudor de “la parte
acreedora” por la cantidad indicada, suma de dinero que pagara de conformidad con las
siguientes estipulaciones: a) PLAZO: El plazo para el pago de la cantidad mutuada es de
diez (10) meses, plazo computado a partir de la presente fecha; b) INTERESES: La
cantidad mutuada, por voluntad expresa de las partes devengara una tasa de interés
variable sobre saldos del veinticinco por ciento (25%) anual; c) FORMA DE PAGO: Los
intereses serán pagados en forma mensual, pagos que deberá hacer “la parte
deudora”  sin necesidad de cobro o requerimiento alguno. La falta de pago de una sola
mensualidad de los intereses pactados dará derecho a “la parte acreedora” a dar por
terminado, en forma anticipada el plazo del contrato. El pago del capital se pagara al
vencimiento del plazo, pudiendo hacer amortizaciones dentro del plazo establecido.
Cualquier pago, tanto de capital y/o intereses, se hará efectivo a través de depósito en la
Cuenta Bancaria de Ahorros identificada con el numero doscientos once guion cincuenta
guion doce mil (211-50-1200) del Banco BANRURAL, Sociedad Anónima de la cual es
titular “la parte acreedora”. TERCERA: GARANTÍA: Continua expresando “la parte
deudora” que en garantía del capital mutuado, intereses pactados, gastos y costas
procesales, constituye garantía fiduciaria por parte de "El Fiador"  y que se compromete
de manera solidaria a cancelar el total de préstamo o el saldo en su caso, de conformidad
con las leyes que rigen el presente contrato. CUARTA: ACEPTACIÓN DE LA
GARANTÍA: “El Fiador” acepta y se obliga solidariamente con “la parte deudora”,
comprometiéndose a cancelar la deuda en caso de incumplimiento de “la parte deudora”.
Los comparecientes expresan que aceptan en los términos relacionados el contenido del
presente contrato. QUINTA: ACEPTACIÓN DE LA GARANTÍA: Exponen los otorgantes
que aceptan expresamente la garantía fiduciaria constituida sobre el inmueble ya
identificado, asimismo aceptan expresamente el contenido del presente contrato en los
términos relacionados, Yo, la Notaria DOY FE: a) que lo escrito me fue expuesto y de su
contenido; b) de tener a la vista los documentos relacionados, c) que advertí a los
otorgantes sobre los efectos legales del presente instrumento, así como de las
obligaciones derivadas del mismo  y  d) que leí lo escrito a los interesados quienes
enterados de su contenido, objeto, validez y efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman
con la Notaria que autoriza.
NÚMERO OCHO. En el municipio de Mazatenango y departamento de Suchitepéquez, el
tres de abril de dos mil veintiuno, ANTE MÍ: Perla Lourdes Sánchez Monge,
Notaria,  COMPARECEN: Andrea Sofía Reyes Mazariegos, de treinta y cinco años,
casada, guatemalteca, bachiller, de este domicilio, quien se identifica con Documento
Personal de Identificación, código único de identificación número un mil setecientos
setenta, cincuenta y cinco mil seiscientos setenta y ocho, cero quinientos cinco, extendido
por el Registro Nacional de las Personas de la República, a quien en el transcurso del
presente instrumento podrá denominársele “La Arrendante”; y Juan Alberto Paz Álvarez
de treinta años de edad, casado, guatemalteco, Perito Contador, de este domicilio, quien
se identifica con el Documento Personal de Identificación, código único de identificación
número un mil ochocientos setenta y seis, setenta y ocho mil trescientos veintinueve, dos
mil cuatrocientos cincuenta y tres, extendido por el Registro Nacional de las Personas de
la República, a quien en el transcurso del presente instrumento podrá denominársele “El
Arrendatario”. Los comparecientes me aseguran ser de los datos de identificación
personal anotados y que se encuentran en el libre ejercicio de sus derechos civiles  y que
por el presente instrumento otorgan CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE BIEN
INMUEBLE RÚSTICO, de conformidad con las siguientes clausulas
escriturarias: PRIMERA: Declara la arrendante que es propietaria del bien inmueble
inscrito en el Registro General de la Propiedad al número uno folio dos del libro tres de
Guatemala, el cual está situado en la octava calle diecinueve guión veintinueve zona once
de este municipio. SEGUNDA: Expresa la Arrendante, que por este acto da en
arrendamiento el bien inmueble identificado en la cláusula anterior al arrendatario,
sujetándose dicho arrendamiento a las siguientes condiciones: a) PLAZO: el plazo de
este contrato será de un año, contado a partir del uno  de octubre del presente año, b) LA
RENTA: La renta que se pagará por el arrendamiento será de un mil quetzales exactos
mensuales más el impuesto al valor agregado, dichos pagos se harán por adelantado, sin
necesidad de cobro ni requerimiento alguno, en los primeros cinco días de cada mes en la
cuarta calle uno guión cero siete de la zona uno de esta ciudad, entregará originales de
los recibos cancelados de agua, energía eléctrica y servicio telefónico del mes anterior;
c) FALTA DE PAGO: EL presente contrato se considera vencido por falta de pago de una
de las mensualidades o renta en la forma, lugar y tiempo; d) PROHIBICIONES: al
arrendatario le está prohibido hacer mejoras de cualquier clase sin el consentimiento
expreso del arrendante, también le está prohibido subarrendar el presente bien. e)
GARANTÍA: El Arrendatario entrega la cantidad de UN MIL QUETZALES en garantía, por
los pagos pendientes de los servicios y cualquier otro daño ocasionado al bien inmueble,
dicha cantidad será devuelta dentro de los cinco días posteriores a la finalización del
contrato, previa revisión del bien por La Arrendante. TERCERA: EL ARRENDATARIO
queda obligado a lo siguiente: a) A devolver el inmueble arrendado a LA ARRENDANTE
en el mismo estado que lo recibió, salvo los daños y el deterioro derivado del uso normal y
prudente, b) Le corresponde los gastos de mantenimiento, cuidado y conservación del
inmueble mientras dure el presente contrato. CUARTA: los otorgantes en los términos
relacionados, aceptan el contenido del presente instrumento, Yo, la Notaria DOY FE: a)
que lo escrito me fue expuesto y de su contenido; b) de tener a la vista los documentos
relacionados, c) que advertí a los otorgantes sobre los efectos legales del presente
instrumento, así como de la obligación relativa a la presentación del Testimonio de esta
Escritura en el Registro respectivo y  d) que leí lo escrito a los interesados quienes
enterados de su contenido, objeto, validez y efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman
con la Notaria que autoriza.

NUMERO DIECISIETE (17). En la ciudad de Guatemala, el veintidós de julio de dos mil

veintiuno. ANTE MI: Perla Lourdes Sánchez Monge, Notaria, Comparecen: por una parte
el señor: José David Olmedo Fonseca, de cuarenta y un años de edad, casado,
guatemalteco, albañil y este domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de
Identificación, código único de identificación número un mil ochocientos setenta y seis,
setenta y ocho mil trescientos veintinueve, dos mil cuatrocientos cincuenta y tres,
extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República. Y por la otra parte la
señora:
María Elena Montes Castillo, de treinta y un años de edad, soltera, guatemalteca, ama de
casa, con domicilio en el departamento de Retalhuleu, quién se identifica con Documento
Personal de Identificación, código único de identificación número un mil setecientos
setenta, cincuenta y cinco mil seiscientos setenta y ocho, cero quinientos cinco, extendido
por el Registro Nacional de las Personas de la República Los comparecientes me
aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente
instrumento celebran CONTRATO DE OBRA DE BIEN INMUEBLE, de conformidad con
las siguientes cláusulas: PRIMERA: manifiesta la señora: María Elena Montes Castillo,
que es propietaria de la finca rústica inscrita en el Registro General de la propiedad
inmueble de la zona central con el número dos mil quinientos cincuenta y seis ( 2556 )
folio número: ciento cincuenta (150), del libro: ochenta y seis (86) del departamento de
Guatemala, que consiste en un lote de terreno, que se encuentra ubicado en la aldea el
infiernito del Municipio de Mazatenango del Departamento de Suchitepéquez con la
superficie, medidas y colindancias que le aparecen en el referido registro, y que por el
presente acto desea contratar los servicios del Albañil el señor José David Olmedo
Fonseca, para que construya Un Muro Perimetral en la finca de su propiedad, con las
medidas y altura que ella le detallara al iniciar la obra. SEGUNDA: INICIO DE LA OBRA:
La obra Iniciara a partir del día treinta de julio, del presente año, y durara todo lo que sea
necesario para su finalización. TERCERA: DEL PRECIO TOTAL DE LA OBRA: La obra
se estima en un valor de Mano de Obra de DIEZ MIL QUETZALES EXACTOS (Q.10, 000.
00) CUARTA: DE LA FORMA DE PAGO: La forma de pago a la cual La PROPIETARIA
del inmueble se compromete a realizar, es la de un pago Semanal de QUINIENTOS
QUETZALES: Hasta finalizada la obra, y en caso de existir un adelanto a la finalización de
la obra, se compromete a pagar el saldo de forma total. QUINTA: DE LA FINALIZACIÓN
DEL CONTRATO. El contrato quedara finalizado en el momento de Terminada la obra
que por este acto se pacta, Aun habiendo finalizado el pago previo. SEXTA: Manifiesta el
señor José David Olmedo Fonseca, que en los términos relacionados en el presente
Instrumento, acepta las obligaciones y derechos que nacen mediante el mismo. OCTAVA:
Manifiestan así mismo ambos otorgantes que se encuentran de acuerdo con el contenido
íntegro del presente Instrumento en todas y cada una de sus cláusulas. Yo, la Notaria
DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) De haber tenido a los documentos
personales de identificación relacionada de los otorgantes, así como Copia Simple
Legalizada de la Escritura Pública Número un mil doscientos de fecha dieciséis de
noviembre de mil novecientos noventa, autorizada en esta ciudad por el Notario Armando
Cornejo Torres, con el cual la Otorgante, acredito su derecho de propiedad, c) Que
advierto a las otorgantes de la obligación del pago de los impuestos respectivos que
gravan el presente contrato, d) Que leo lo escrito a las otorgantes, quienes bien enteradas
de su contenido, objeto, validez, y demás efectos legales lo ratifican, aceptan y firman.

NUMERO CINCO (5). En la ciudad de Mazatenango, el quince de enero dos mil veintiuno.
ANTE MÍ: Perla Lourdes Sánchez Monge, Notaria, COMPARECEN: por una parte la
señora
Paulina Valentina Cáceres Lacoste, de Cuarenta años de edad, casada, guatemalteca,
auditora, de este domicilio, quien se identifica con Documento Personal de Identificación,
código único de identificación número un mil setecientos setenta, cincuenta y cinco mil
seiscientos setenta y ocho, cero quinientos cinco, extendido por el Registro Nacional de
las Personas de la República. Y por otra parte el señor Gonzalo Camilo Armendáriz
Torres, de treinta y uno años de edad, casado, guatemalteco, empresario y de este
domicilio, quién se identifica con el documento personal de identificación con código único
de identificación número tres mil doscientos veintiséis, veintiséis mil ochocientos ochenta
y uno, un mil tres, expendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de
Guatemala. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus
derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran CONTRATO DE SERVICIOS
PROFESIONALES, de conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: El señor
Gonzalo Camilo Armendáriz Torres, contrata los servicios profesionales de la Auditora
Paulina Valentina Cáceres Lacoste, para que realice una Auditoria Interna , a su Empresa
denominada “Mundo Azul”, la cual se encuentra ubicada en la octava calle quinta avenida
de la zona diez de la ciudad Capital, de acuerdo a las siguientes condiciones. a) Dicha
auditoria interna deberá contener el balance general, así como el balance a nivel de cajas
registradoras, glosas, del periodo correspondiente del mes de junio del año dos mil veinte
al mes de enero del presente año, b) Debe entregar dicho informe a la junta directiva de la
Sociedad propietaria de dicha empresa, así como una auditoria completa de las
sucursales de la misma, c) El horario de trabajo será cubierto por la Auditora Paulina
Valentina Cáceres Lacoste, de las ocho horas, a las dieciséis horas, estando a disposición
del señor Gonzalo Camilo Armendáriz Torres todo el tiempo en que se encuentre fuera y
dentro de la empresa. SEGUNDA: Que por el Trabajo realizado por la señora Auditora
Paulina Valentina Cáceres Lacoste, se le pagara la cantidad de VEINTICINCO MIL
QUETZALES (Q. 25, 000. 00), entregándole la cantidad de DOCE MIL QUETZALES (Q.
12, 000. 00) en este momento a manera de adelanto, por la prestación de sus servicios
profesionales. TERCERA: Que se le prohíbe terminantemente a la Auditora revelar el
resultado de dicha auditoria, a persona individual o jurídica ajena a la Junta directiva de la
Sociedad Mar Azul, Sociedad Anónima. CUARTA: Que en caso de incumplimiento en la
entrega del informe final o revelar la misma a persona distinta, la Auditora, deberá pagar
en concepto de daños y perjuicios las dos terceras partes de lo pactado como sus
honorarios. QUINTA: Las partes intervinientes se comprometen a legalizar sus firmas del
presente contrato. SEXTA: Manifiestan las partes que están conformes con lo estipulado y
que aceptan el mismo por lo que firman de forma conjunta. DOY FE: A) de que lo escrito
me fue expuesto y del contenido del presente instrumento: B) De haber tenido a la vista
los documentos personales de identificación relacionadas: C) de que advertí a los
otorgantes de los efectos legales derivados de este contrato, que leí lo escrito a los
comparecientes quienes enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos
legales lo ratifican, aceptan y firman.
NUMERO DIECIOCHO (18). En la ciudad de Guatemala, el veintiséis de febrero de dos
mil veinte. ANTE MÍ: Perla Lourdes Sánchez Monge, Notaria, Comparecen: Por una parte
el señor Valentín Everardo Fernández Mancilla, de sesenta años de edad, casado,
guatemalteco, comerciante y de este domicilio, quién se identifica con el documento
personal de identificación con código único de identificación número tres mil doscientos
veintiséis, veintiséis mil ochocientos ochenta y uno, un mil tres, expendido por el Registro
Nacional de las Personas de la República de Guatemala; y por otra parte el señor Carlos
Enrique Paz Loreto, de cuarenta y nueve años de edad, soltero, guatemalteco, estudiante
y de este domicilio; quién se identifica con el documento personal de identificación con
código único de identificación número tres mil doscientos veintiséis, veintiséis mil
ochocientos ochenta y uno, un mil tres, expendido por el Registro Nacional de las
Personas de la República de Guatemala. Los comparecientes me aseguran hallarse en el
libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran
CONTRATO DE MUTUO CON GARANTÍA PRENDARÍA, de conformidad con las
siguientes cláusulas: PRIMERA: Manifiesta el señor Carlos Enrique Paz Loreto que por
este acto entrega la suma de CIENTO CINCUENTA MIL QUETZALES (Q. 150, 000. 00) a
el señor Valentín Everardo Fernández Mancilla, en calidad de mutuo con garantía
Prendaría. SEGUNDA: Manifiesta el señor Carlos Enrique Paz Loreto, que el mutuo
otorgado en este acto, el cual deberá ser cancelado en la forma, plazo, y demás
estipulaciones que a continuación se establecen; a) PLAZO: El plazo es de diez meses
contados a partir de la presente fecha de este instrumento, el cual vencerá el treinta y uno
de diciembre del presente año, plazo no prorrogable, b) INTERÉS: El capital mutuado en
este contrato devengará un interés de seis por ciento mensuales, el cual deberán ser
cancelados a principio de cada mes; c) INCUMPLIMIENTO: Manifiesta el señor Valentín
Everardo Fernández Mancilla, que en caso de incumplimiento de las obligaciones
asumidas por medio de este instrumento renuncia al fuero de su domicilio y se somete a
los tribunales que el acreedor elija, señalando lugar para recibir notificaciones su
residencia ubicada en la tercera calle quinta avenida de la zona doce de la ciudad Capital
y se tendrán por bien hechas las que allí se le hicieren y acepta como buenas y exactas
las cuentas que se le formulen con relación a este negocio como líquido y ejecutivo el
saldo que se reclamen y de plazo vencido siendo por su cuenta los gastos que judicial o
extrajudicial se causen por su incumplimiento y aceptando como título ejecutivo el
testimonio de la presente escritura; d) CESIÓN DEL
CRÉDITO: Este crédito es Cedible o negociable sin aviso previo ni posterior notificación al
deudor; e) LUGAR DE PAGO: El deudor se compromete a hacer efectivo el pago del
capital en la residencia del acreedor ampliamente conocida por el deudor. El acreedor se
obliga a otorgar la carta total de pago al finalizar el presente plazo y que estando
totalmente cancelado el capital, aún si el deudor cancela antes del vencimiento del plazo
estipulado en este contrato. TERCERA: Manifiesta la señor Valentín Everardo Fernández
Mancilla que por este acto se reconoce liso y llano deudor del señor Carlos Enrique Paz
Loreto, por la cantidad que hoy se le otorga de CIENTO CINCUENTA MIL QUETZALES
(Q. 150, 000. 00), los que recibe a su entera satisfacción y que en garantía del
cumplimiento del pago del capital, costas procesales y gastos extrajudiciales que se
produzcan por su incumplimiento, constituye a favor del señor Carlos Enrique Paz Loreto,
GARANTÍA PRENDARÍA sobre el vehículo automotor USO particular; TIPO Automóvil;
MARCA: Toyota; LÍNEA O ESTILO Corolla; SERIE CIENTO DIEZ(110) MODELO dos mil
uno (2001); MOTOR NUMERO: 1ZZ; CHASIS NUMERO: (1DXX2ABB234GHG22);
CENTIMETROS CUBICOS: mil seiscientos (1600); CILINDROS: cuatro (4), TONELAJE:
cero (00); ASIENTOS: cinco (5); EJES: dos
(2); PUERTAS: cuatro (4); ACCIONADO POR COMBUSTIBLE: gasolina; COLOR: verde;
NUMERO DE SOLVENCIA: 235354637 de fecha veinte de Diciembre de mil novecientos
noventa y seis de la Aduana Puerto Barrios; que el vehículo automotor objeto de la
presente Garantía Prendaría queda en poder del deudor en calidad de depósito,
conociendo su responsabilidad como tal y además no puede enajenar el vehículo
automotor cuando no haya sido cancelado el monto total del crédito, en la presente
Garantía Prendaria se incluye todo cuanto de hecho y por derecho que le corresponde al
vehículo automotor objeto de la presente garantía. CUARTA: Que por advertencia de la
infrascrito Notaria manifiesta el señor Valentín Everardo Fernández Mancilla, en forma
expresa que sobre el vehículo automotor que hoy da en garantía Prendaria, no pesan
gravámenes, anotaciones o limitaciones que puedan perjudicar los derechos del
Acreedor, y que está enterado de los alcances legales de esta declaración. QUINTA: Que
en los términos relacionados, el señor Carlos Enrique Paz Loreto, manifiesta
expresamente que ACEPTA la GARANTIA PRENDARIA que se constituye a su favor y
además acepta que el vehículo automotor quede en poder del deudor en calidad de
depósito y ambos el contenido del presente contrato. Yo la Notaria, DOY FE: a) Que todo
lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista los documentos personales de
identificación de los otorgantes y así la mismo el testimonio de la escritura pública número
cuatro mil quinientos diez autorizada en esta ciudad el veintiuno de abril de mil
novecientos noventa y siete por el notario Jonathan Sebastián Reyes Aldenis, con el cual
el deudor acredita su derecho de propiedad del vehículo automotor; c) Que advierto a los
otorgantes los efectos legales y de la obligación del pago de los impuestos respectivos
que gravan el presente contrato; d) Que leo lo escrito a los otorgantes, quienes bien
enterados de su contenido, objeto, validez, y demás efectos legales, lo ratifican, aceptan y
firman.