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BORRADOR CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

XXXXXXXX – DEPTO XXXXX

En Santiago, a _____ del año _____, comparece don ______________________________, Chileno, Casado, Rut:
_____, Dirección: _____, Comuna de _____, en adelante como "El Arrendador", y por la otra, “El Arrendatario”, don
_______________ Chileno, (est civil), (profesión), Rut: __________, con domicilio en __________, comuna de
__________; quienes exponen que han convenido en celebrar el siguiente contrato de arrendamiento, regido por las
estipulaciones que seguidamente se expresan en la Ley Nº18.101 y normas aplicables del Código Civil:

1.- PROPIEDAD Y USO: Don __________, en este acto entrega en arriendo a don __________quien acepta para si la
propiedad ubicada en Calle __________, que destinará única y exclusivamente a su uso habitacional.

2.- RENTA: La renta mensual del arriendo de la propiedad es de __________, que se reajustará semestralmente de
acuerdo a la variación que experimente el Índice de Precios al Consumidor. El arrendatario paga en este acto
$__________ correspondiente al mes anticipado de __________ desde la presente fecha de entrega material de la
propiedad.

Además, también paga de forma adelantada en este acto al arrendador la suma de de $__________, correspondientes a
la garantía de un mes de arriendo, especificado en cláusula 10.

Los primeros 6 meses se dejarán con cheques documentados en el acto, a fecha por cada mes consecutivo,
nominativos y cruzados, desde __________ del año en curso hasta __________ del año __________, los cuales quedan
en custodia del Arrendador, quien hará cobro de ellos según el mes que corresponda, durante los primeros 3 días
iniciados del mes. Posterior al mes 6, el arrendador deberá realizar el pago del arriendo mensual los primeros 4 días de
cada mes por adelantado a Don ____________________, con depósito ó transferencia al Banco __________, cuenta
corriente numero __________. Todos los demás gastos involucrados en el uso de la propiedad, gastos comunes, luz,
agua, gas y teléfono, cable, aseo domiciliario municipal y otros propios del empleo comercial de la propiedad, serán de
cargo del arrendatario, don ____________________. Las partes acuerdan que el comprobante de depósito bancario o
de transferencia electrónica enviado a la casilla ____________________ servirá de recibo de pago de arriendo.
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3.- REAJUSTE: La renta de arrendamiento será reajustada cada 12 meses, según la variación que registre el I.P.C., en
el período anterior.

4.- DURACION CONTRATO: El arrendamiento regirá desde el __________ del año __________, y su plazo mínimo será
de 12 MESES, renovables, tácita, sucesiva y automáticamente por períodos iguales de 12 meses cada uno, salvo que
cualesquiera de la partes comunique a la otra, mediante carta certificada, o desahucio judicial en su caso, su deseo de
ponerle término al vencimiento del período pactado. El aviso en carta certificada, deberá darse, a lo menos, con 60 días
de anticipación al término del arrendamiento y el desahucio judicial en el plazo que establece la Ley.

5.- OBLIGACION DE PAGO: Todos los demás gastos involucrados en el uso de la propiedad, gastos comunes, luz,
agua, teléfono, cable, y otros, serán de cargo del arrendatario, don ____________________. El atraso de un mes en
cualquiera de los pagos indicados, dará derecho al arrendador para suspender los servicios respectivos. Queda
expresamente prohibido para el arrendatario la repactacion de deudas o contratación de planes especiales de cualquiera
de los suministros del los servicios enunciados anteriormente.

6.- MULTAS: En caso de no pago oportuno de la renta de arrendamiento y/o de los servicios especiales especificados en
clausula DOS, la suma a pagar por el arrendatario devengará, a título de multa, una cantidad equivalente al dos por
ciento (2%) de la renta pactada, por cada día de atraso en el pago. Si el atraso en el pago por parte del arrendatario
hiciera necesaria su cobranza extrajudicial por abogado, el arrendatario deberá pagar además los honorarios de este
último y las costas que esto signifique. El retardo de diez días en el pago de la renta, de los gastos comunes, o de los
servicios especiales, dará facultad al arrendador para hacer cesar, inmediatamente, el presente contrato de
arrendamiento.

7.- PROHIBICIONES: Queda prohibido al arrendatario lo siguiente: 1) subarrendar o ceder a cualquier título, total o
parcialmente, la propiedad arrendada; 2).- Hacer variaciones en la propiedad arrendada, causar molestias a los vecinos,
introducir materiales explosivos, inflamables o de mal olor en la propiedad arrendada; 3).- Destinar el inmueble a un
objeto distinto al señalado en este contrato; 4).- Imputar la garantía al pago de renta de arrendamiento u otros pagos, ni
aún, tratándose del último mes de arriendo. La infracción de cualquiera de estas prohibiciones importará una multa
equivalente a tres meses de arrendamiento a favor del arrendador.

8.- OBLIGACIONES VARIAS: Se obliga al arrendatario a: 1).- mantener en perfecto estado y funcionamiento las llaves
de los artefactos, las llaves de paso, las válvulas y flotadores de los excusados, los enchufes, timbres e interruptores de
la instalación eléctrica, reparándolos o cambiándolos por su cuenta; 2).- Conservar la propiedad arrendada en perfecto
estado de aseo y conservación; y, en general, efectuar oportunamente y a su costo todas las reparaciones adecuadas
para la conservación y buen funcionamiento de la propiedad arrendada; 3).- Respetar el reglamento de Co-propiedad
del condominio; 4).- Restituir el inmueble inmediatamente después que termine este contrato, mediante la desocupación
total de la propiedad, poniéndola a disposición del arrendador y entregándole las llaves de la misma; 5).- Exhibir los
recibos que acrediten el pago hasta el último día en que ocupó el inmueble, de los gastos comunes o servicios
especiales, de los consumos de energía eléctrica, gas, agua potable, teléfono, y otros similares no incluidos en los
gastos comunes o servicios especiales; 6).- Dar las facilidades necesarias para que el arrendador o quien sus derechos
represente, pueda visitar el inmueble, y, en caso que desee venderlo, a permitir su visita, a lo menos, dos días a la
semana, durante dos horas de cada día, entre las 12 y 18 horas a elección del arrendador.

9.- REPARACIONES Y REPOSICIONES: Serán de cargo del arrendatario las reparaciones y reposiciones que fuere
menester efectuar en el inmueble, incluyendo vidrios, pisos, paredes, cielos, pinturas, revestimientos, cerraduras,
instalaciones eléctricas, como enchufes e interruptores, y los demás que procedan, salvo aquellas que sean provocadas
de forma involuntaria, a causas que se escapen del control y responsabilidad, tales como catástrofes naturales o ajenas
al cuidado y uso para el que fue destinado.
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10.- MEJORAS A LA PROPIEDAD: El arrendador no tendrá obligación de hacer mejoras en el inmueble arrendado, las
que efectúe el arrendatario, aun cuando sean necesarias, quedarán en beneficio de la propiedad desde que sean
ejecutadas, sin que el arrendador deba pagar suma alguna por ellas, cualquiera sea su monto, carácter o naturaleza, sin
perjuicio de poder convenirse otra norma por escrito. El arrendador no responderá en caso alguno por robos que puedan
ocurrir en la propiedad o por los perjuicios que pueda sufrir el arrendatario en caso de incendios, inundaciones,
filtraciones, roturas de cañerías, efectos de humedad o calor, y otros hechos de análoga naturaleza.

11.- GARANTÍA: A fin de garantizar la conservación de la propiedad y su restitución en el mismo estado en que la recibe;
el pago de los perjuicios y deterioros que se acusen en la propiedad arrendada, sus servicios e instalaciones; y, en
general, para responder del fiel cumplimiento de las estipulaciones de este contrato, el arrendatario hizo entrega, en
garantía, al arrendador, quien declara haber recibido conforme la suma de __________, que éste último se obliga a
restituirle dentro de los sesenta días siguientes a la entrega, a su satisfacción, de la propiedad arrendada, quedando
desde ahora autorizado el arrendador para descontar de la garantía, el valor de los deterioros y perjuicios de cargo del
arrendatario que se hayan ocasionado, como asimismo, el valor de las cuentas pendientes de gastos comunes, energía
eléctrica, gas, agua potable, teléfono, u otros que sean de cargo del arrendatario. La garantía se reajustará en la misma
proporción en que se reajuste la renta de arrendamiento. Importante señalar que si el arrendatario se va antes que se
cumpla el año de contrato no se devolverá la garantía por incumplimiento de contrato.

12.- CLAUSULA PARA CODEUDOR

Presente en este acto don __________, Rut: __________, Chileno, (profesión), con domicilio en __________, Comuna
de __________y expone: que se constituye en codeudor solidario del arrendatario respecto de todas las obligaciones
que para este emanen del presente contrato, aceptando desde luego, sin previa notificación, las modificaciones que las
partes puedan introducirle al presente contrato de arrendamiento y sus prórrogas, en cuanto al monto de la renta, plazo u
otras estipulaciones. Cualquier demanda de terminación del presente contrato por falta de pago de la renta de
arrendamiento o para el cobro de cualquier suma adeudada al arrendador o cualquier acción emanada en virtud del
presente contrato, podrá ser notificada válidamente a cualquiera de las siguientes personas, indistintamente: Don
_________________, o Don ____________________, el arrendatario ó el codeudor solidario, quienes se entenderán
facultados el uno por el otro, recíprocamente, para litigar con las más amplias facultades, incluidas las del artículo 7° del
Código Civil, en sus dos incisos, las que se dan expresamente por reproducidas.

13.- INFORME COMERCIAL: Con el objeto de dar cumplimiento a la ley N° 19628, sobre protección de datos de
carácter personal el arrendatario faculta irrevocable al arrendador o al administrador del inmueble arrendado
indistintamente, para que cualquiera de ellos pueda dar a conocer la morosidad en el pago de las rentas de
arrendamiento, gastos comunes y consumos del inmueble arrendado, proporcionando dicha información a cualquier
registro o banco de datos personales o la empresa que asuma estas funciones con el objeto de que sea divulgado,
relevando el arrendamiento o la responsabilidad que se pueda derivar al efecto. Asimismo lo faculta para hacer uso de
cualquiera sea de las redes sociales electrónicas como medio de prueba para dejar un antecedente del mal
comportamiento.

14.- DECLARACION JURADA:

El arrendatario don ____________________, declaran bajo juramento que los antecedentes presentados a la empresa
de corretaje, para su evaluación económica laboral, tanto liquidaciones de sueldo, certificado de trabajo, certificado de
cotizaciones, son fidedignos y que a la fecha actual no tiene información negativa en el boletín comercial DICOM a la
fecha de hoy.

15.- CLAUSULA ESENCIALES

Las obligaciones que este contrato impone a los arrendatarios tienen el carácter de solidarias e indivisibles, de modo que
el arrendador podrá demandar a cualquiera de ellas su cumplimiento. Para todos los efectos legales, las partes
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convienen en elevar a la calidad de cláusulas esenciales y determinantes todas y cada una de las cláusulas de este
contrato.
16.- GASTOS
Los costos que implique esta operación en notaria de contrato de arriendo serán cancelados de igual forma por ambas
partes entre Arrendador y Arrendatario

Para constancia firman el presente contrato en dos ejemplares del mismo tenor y fecha.

ARRENDADOR

ARRENDATARIO

CODEUDOR