UNIVERSIDAD CESAR VALLEJO

FACULTAD DE INGENIERIA Y ARQUITECTURA

ESCUELA DE ARQUITECTURA

VALUACION Y TECNICAS DE
TASACION INMOBILIARIA

“DEFINICIONES BASICAS”
Arq. Cristhian Yanavilca

Trujillo - 2022
 UCV – FAC. DE ING.Y ARQ. / ESCUELA DE ARQUITECTURA
VALUACION Y TECNICAS DE TASACION INMOBILIARIA

I.- CONCEPTOS GENERALES.-

Asignatura: VALUACION Y TECN DE TASACION
INMOBILIARIA
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VALUACION Y TECNICAS DE TASACION INMOBILIARIA

I.- CONCEPTOS GENERALES.-

Asignatura: VALUACION Y TECN DE TASACION

Predio Urbano:
INMOBILIARIA
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I.- CONCEPTOS GENERALES.-

Asignatura: VALUACION Y TECN DE TASACION

Servidumbre: Es un derecho real que limita el dominio del

predio denominado predio sirviente y que está constituido en
INMOBILIARIA

favor de las necesidades de otro predio denominado predio

dominante. La servidumbre puede ser a nivel del suelo,
subsuelo o sobresuelo.

Predio dominante: Predio en beneficio del cual se ha

establecido una servidumbre.

Predio sirviente: Predio que soporta la carga de una

servidumbre.
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I.- CONCEPTOS GENERALES.-

Asignatura: VALUACION Y TECN DE TASACION

Terreno rústico: Tierra

con actividad o potencial
INMOBILIARIA

de explotación agrícola.

Terreno rústico en zona

de expansión urbana:
Aquel que manteniendo
su condición legal de
rústico está comprendido
dentro del área destinada
para el crecimiento de la
ciudad.
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I.- CONCEPTOS GENERALES.-

Asignatura: VALUACION Y TECN DE TASACION

Valor Comercial: Valor que se obtiene del estudio y análisis

INMOBILIARIA

del mercado de bienes de similares características u

homogenizados al bien tasado, en la fecha de tasación.

Valor de Realización: Es el valor estimado de venta de un

bien, tomando como base el valor comercial del mismo y
aplicando un factor que considere todos los costos y gastos
deducibles que implica la necesidad de vender el bien en el
menor tiempo posible, el mismo que debe ser justificado por
el perito.
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I.- CONCEPTOS GENERALES.-

Asignatura: VALUACION Y TECN DE TASACION

Valor de Reposición: Es el valor similar nuevo del bien

INMOBILIARIA

afectado por la depreciación.

Valor Residual: Es el valor del bien al final de su

período de vida útil.

Vía habilitada: Resulta del proceso de habilitación

urbana.
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Asignatura: VALUACION Y TECN DE TASACION
INMOBILIARIA
MUCHAS
GRACIAS