UNIVERSIDAD CATÓLICA DE CUENCA

SEDE AZOGUES

FACULTAD DE ARQUITECTURA

METODOLOGÍAS DE INTERVENCIÓN PARA LA

REGENERACIÓN URBANA DE ESPACIOS
DEGRADADOS
METHODOLOGIES OF INTERVENTION FOR
THE URBAN REGENERATION OF DEGRADED
SPACES

Cristian Paul Lema Yumbla

10/01/2022
RESUMEN
Dentro de las ciudades la regeneración urbana
de espacios degradados ha sido una herramienta
fundamental para su transformación y el
desarrollo en los últimos años. Esto consiste en
la remodelación o adecuación de zonas urbanas
consolidadas dentro de la ciudad y se utiliza
como un mecanismo para invertir un proceso de
decadencia económica y social a través de una
intervención que en muchos casos viene
marcada por acción pública. Esta acción tiene
un objetivo en específico el cual es, en la
mayoría de los casos, dar un mejor aspecto a las
zonas donde se haya realizado la intervención,
mejorando así la calidad del espacio y de una
manera directa, el espacio donde las personas
realizan sus actividades. El objetivo del trabajo
es presentar un artículo de revisión
bibliográfica en que se evidencien aquellas
metodologías aplicadas al momento de
regenerar espacios urbanos, con la finalidad de
comparar dichos métodos utilizados y
sintetizarlos a través de un cuadro comparativo.
Para realizar esta investigación, se ha realizado
una revisión sistemática de artículos
científicos, consultando las bases de la
Biblioteca virtual de la Universidad Católica de
Cuenca. Se llevó a cabo la revisión de varios
artículos, de los cuales se han seleccionado
diez, estos aportaron con la información
necesaria para llevar a cabo este trabajo. El
estudio de este tema ha permitido determinar
aquellas metodologías que pueden ser aplicadas
en proyectos de regeneración urbana,
igualmente, se indica cuáles son las causas más
frecuentes para que lleguen a degradarse estas
zonas dentro de la ciudad.
Palabras clave: ciudad, espacios degradados,
regeneración urbana, metodologías, desarrollo,
mejoramiento.
ABSTRACT
Within cities, urban regeneration of degraded
spaces has been a fundamental tool for the
transformation and development of cities in
recent years. This consists of the remodeling of
consolidated urban areas in the city center and
is used as a mechanism to reverse a process of
economic and social decline through an
intervention that in many cases is marked by
strong public action. This action has a specific
objective which is, in most cases, to give a
better appearance to the areas where the
intervention has been carried out, thus
improving the quality of the space and in a
direct way, the space where people carry out
your activities. The objective of the work is to
present a bibliographic review article that
shows those methodologies applied at the time
of regenerating urban spaces, in order to
recognize and compare these methods used and
synthesize them through a comparative table.
To carry out this research, a systematic review
of scientific articles has been carried out,
consulting the bases of the virtual Library of the
Catholic University of Cuenca. A review of
several articles was carried out, of which ten
have been selected, these will provide the
necessary information to carry out this work.
The study of this topic has allowed to determine
those methodologies that can be applied in
urban regeneration projects, likewise, it
indicates which are the most frequent causes for
these areas to become degraded.
Keywords: city, degraded spaces, urban
regeneration, methodologies, development,
improvement
 INTRODUCCIÓN MATERIALES Y MÉTODOS
El espacio urbano en la ciudad se determina Diseño: Para llevar a cabo este trabajo de
como su unidad funcional, que incentiva a la investigación, se realizó una revisión
evolución psicosocial de los seres humanos, en sistemática de cada artículo relacionado con las
la que realizan actividades como: socializar, metodologías aplicadas en la regeneración de
participar, recrearse, culturizarse, fomentando espacios urbanos.
así la vida pública. Sin embargo, estos espacios
Estrategia de búsqueda: Los artículos que se
han sido afectados, lo que ha provocado que
han tomado fueron recolectados a través de
lleguen a degradarse o simplemente que ya no
páginas de Google Académico, y de la
puedan cumplir con el objetivo destinado. Por
biblioteca virtual de la Universidad, en sitios
esta razón, existen algunas alternativas
como: Scopus y Web of Science. Se revisaron
abordadas en este artículo de revisión
ejemplos de espacios degradados con el
bibliográfica, en el que se evidencian los
propósito de analizarlos y verificar si poseen
procesos o métodos que se pueden aplicar para
información que pueda favorecer al desarrollo
recuperar estos espacios urbanos, que son parte
de este trabajo.
importante de la imagen urbana y
principalmente de las personas que conforman Criterios de inclusión y exclusión: Al
una ciudad. momento de realizar la revisión sistemática de
la información se aplica el criterio de inclusión
El objetivo de la investigación es realizar un
para aquellos artículos que contengan datos
análisis comparativo de las metodologías que
relevantes sobre el tema. En el caso de aquellos
se pueden aplicar para regenerar espacios
artículos que no aporten de manera favorable a
urbanos degradados.
este trabajo se los ha excluido con el fin de que
Para lograr la elaboración de este trabajo se no presenten la investigación información
revisaron y analizaron diez artículos repetida e innecesaria.
científicos, obtenidos de las bases digitales,
Extracción de datos: Se ha tomado de
tales como, Scopus, Web of Science y Google
referencia diez artículos, cada uno de ellos
Académico, que brindaron información
aportó con información relevante en relación al
importante. Este trabajo es de gran relevancia,
tema.
puesto que, permite obtener conocimientos
previos sobre regeneración urbana, ya que todo Análisis de los datos: Aquellos artículos
espacio dentro de una ciudad, en el transcurso fueron revisados y sistematizados mediante una
del tiempo, llega a degradarse, por lo que es matriz, cuyo objetivo es mostrar un resumen de
indispensable su recuperación, a partir de la los temas tratados en las fuentes previamente
consideración de ciertos parámetros. Este escogidas.
trabajo, de igual manera, se realiza con la
finalidad de responder a la pregunta: ¿Cuál es
la importancia de regenerar espacios urbanos en
una ciudad?
 RESULTADOS
1. ZONAS URBANAS DEGRADADAS
La noción de “espacio público” es de especial
interés en las distintas ramas de las ciencias
sociales, pues simboliza esencialmente, a
diferencia de lo privado, el territorio que
pertenece a toda la sociedad y es común del
pueblo. (Florencia Retamal Quijada, Javiera
Pavez Estrada, 2021)
Se denomina zona urbana, espacio urbano,
medio urbano o centro urbano
a los paisajes propios que ocupan dentro de
las ciudades y de sus alrededores.
Estas zonas, a medida que pasan los años, se
ven fuertemente afectadas por el paso del
tiempo, mostrando un alto grado de deterioro de
su infraestructura y los espacios de la ciudad
causada por diferentes factores, tales como,
sobreuso, descuido, falta de planeación, falta de
servicios básicos, entre otros.
Por estas razones, se ve necesario pensar en
acciones para mejorar o rehabilitar estos
espacios. Aquello se le conoce como
regeneración urbana.
Regeneración urbana es un concepto
polisémico que en su origen aludía a confrontar
los multidimensionales problemas económicos,
sociales, físicos y medioambientales del
abandono, vaciamiento y deterioro de las áreas
urbanas centrales. (Delgadillo, 2020).
Este concepto en urbanismo significa el
restablecimiento de las funciones urbanas
perdidas, la recreación de las actividades
económicas, la mejora de la calidad de vida de
los residentes y usuarios, y la reutilización de
los barrios subutilizados o abandonados,
preservando y aprovechando las estructuras ya
existentes. (Delgadillo, 2020).
Este término es un fenómeno al que se
enfrentan todas las ciudades y tiene que ser
enfrentado con diferentes estrategias como por
ejemplo: la creatividad urbana, el
emprendimiento cívico, experimentación y
diseño estratégico por parte del gobierno en
colaboración con la ciudadanía.
2. CAUSAS DE LA DEGRADACIÓN URBANA
Identificar las diferentes causas del deterioro
urbano, y evaluar las relaciones entre ellas
resulta esencial para identificar el nivel de
vulnerabilidad física y social de las zonas
urbanas.
Uno de los problemas cruciales a enfrentar es
cómo el potencial de rehabilitación de un área
en deterioro es afectado por su historia, sus
dificultades internas, la percepción de los
habitantes, la participación cívica y los recursos
locales disponibles. (Paulina Schiappacasse .
Bernhard Müller, 2008)
A continuación se presenta un gráfico en el que
se muestra los principales factores que influyen
de manera negativa en el deterioro de las zonas
urbanas. (Ver gráfico 1)
Gráfico 1: Factores que influyen en el deterioro urbano
Fuente: Lynch, 1965; Cifuentes., 1993, p.p. 177-178; Augusta, 1996; Lorenzo, 2006:
p.p. 5-8; Fernández, 2008; Curutchet y otros, 2012; herrera, 2018:p.p. 21-48
Una característica notable de estos espacios,
que tienden a degradarse, es que están sujetos a
una fuerte presión para su comercialización por
la gran demanda de diversos actores sociales,
tanto del sector público como del privado. En
los cuales, presentan claras características de
procesos de degradación. (García, 2018)

3. METODOS APLICADOS EN LA RESTAURACIÓN URBANA

Se aporta un panorama sobre las técnicas aplicadas en el proceso de rehabilitación del espacio público

Una vez finalizada la revisión de los artículos seleccionados, se procede a la sistematización de los
resultados obtenidos. En esta tabla (ver tabla 1) se muestra los autores que expusieron aquellos métodos
que llevaron a cabo al momento de realizar el proceso de rehabilitación de una zona urbana en
decadencia.

Tabla 1
Metodologías aplicadas en el proceso de Regeneración Urbana

Autor/ es Metodología: Objetivo Proceso

componentes

Norma Leticia Participación de la Concientizar y sensibilizar a la

Ramírez Rosete , comunidad población en general, a fin de que se
involucren en la protección y
Basilio Calderón
conservación de la ciudad y
Calderón y María mejoramiento de su imagen urbana
Guadalupe Milián para garantizar su permanencia,
Ávila integración social y el Diagnóstico
mejoramiento de su calidad de vida. Análisis urbano
Análisis de la estructura
Usos y vocación de suelo Promover el uso correcto del suelo, urbana
a fin de que no exista una Análisis de Aspectos
sobreutilización de los espacios.
socioeconómicos
Análisis de Aspectos
Infraestructura y Dotar de infraestructura y
equipamiento urbano equipamiento urbano necesario que socioculturales
fortalezca las actividades sociales y Diagnóstico pronóstico
económicas que se desarrollan en la integrado
ciudad. Revisión de normas y
criterios de rehabilitación
Diseño de arquitectura de Implementar los distintos métodos urbana sostenible.
integración de arquitectura y diseño de Elaboración de estrategias
integración respetuosa del entorno
de políticas de
urbano del barrio.
rehabilitación urbana
Vegetación, mobiliario Dar propuestas de rehabilitación sostenible
urbano e infraestructura. para antiguas zonas de la ciudad, Gestión participativa entre
mediante la previa identificación de la ciudadanía.
su estado de degradación de su Materialización de
vegetación, mobiliario urbano e resultados
infraestructura.

Julio Pozueta E. La presencia de parques y Los espacios verdes constituyen

espacios verdes. uno de los elementos presentes casi Diagnóstico
siempre en los espacios públicos, Análisis del estado actual
pero con una característica de las zonas verdes.
específica, la presencia de
 plantaciones vegetales sobre el Propuestas de regeneración
suelo. de espacios verdes y zonas
urbanas.
Evaluación de procesos y
resultados.

Entorno e intervenciones La intervención en el espacio - Análisis del área de

urbano es integral, con un plan estudio.
director desarrollado para cada sitio . La ampliación y
en el que se detalla el contenido de remodelación de viviendas
las obras previstas que puede variar . Construcción y mejora
según las necesidades de cada de parques, equipamientos
barrio. La intervención se puede urbanos y viales, entre
desagregar en tres componentes: otros.
.Dinamización y
fortalecimiento de las
organizaciones
comunitarias y
participación vecinal.

Fernando Baeza, Diseño del estudio Se diseñaron o adaptaron seis Diagnostico

Alejandra Vives Instrumentos y principales conjuntos de instrumentos para este Encuesta de Hogares.
variables estudio. (Para viviendas -Herramienta de
Vergara,
intervenidas, pre y post observación
Francisca intervención), de acuerdo con el intradomiciliaria.
González , Laura cronograma de medición. -Condiciones higrotérmicas
Orlando , Roxana intradomiciliarias.
Valdebenito , -Métodos cualitativos.
Andrea Cortinez- -Observación sistemática
O’Ryan, Claire de áreas recreativas
Slesinski, Ana V.
Diez Roux

Ivana Graciela Trasformar el espacio Realizar mediante un proceso de Fase 1: Mapeo de sectores
Primitz público regeneración un cambio Fase 2: Diagnóstico
significativo en aquellas zonas que Fase 3: Análisis de la
se ven fuertemente afectadas por el situación
deterioro de sus espacios. Fase 4: Gestión
participativa con la
ciudadana.
Fase 5: Materialización
Fase 6: Evaluación de
procesos y resultados.
Fuentes:

(Norma Leticia Ramírez Rosete, Basilio Calderón Calderón, María Guadalupe Milián Ávila, 2017)
(Pozueta, 2016)
(Fernando Baeza, Alejandra Vives Vergara, Francisca González, Laura Orlando,Roxana Valdebenito, Andrea
Cortinez-O’Ryan,Claire Slesinski and Ana V. Diez Roux, 2018)
(Primitz, 2015)
(Kaczmarek, 2019)

Elaboración: Propia
A partir del cuadro anteriormente expuesto, se puede realizar una comparación entre las diferentes
metodologías que se pueden llevan a cabo al momento de regenerar un espacio urbano degradado.
A continuación en la tabla 2 que muestran los resultados obtenidos tras la comparación de dichas
metodologías.
Tabla 2

Cuadro comparativo de Metodologías aplicadas en la Regeneración de Espacios Urbanos

Metodologías Autor/es 1 Autor/es 2 Autor/es 3 Autor/es 4

Diagnóstico x x x x
Análisis urbano x x
Análisis de la estructura urbana x
Aspectos socioeconómicos x
Diagnostico pronóstico x
integrado
Revisión de normas y criterios x
de rehabilitación urbana
sostenible.
Elaboración de estrategias de x x
políticas de rehabilitación
urbana sostenible
Gestión participativa entre la x x x
ciudadanía.
Encuesta de Hogares. x
Herramienta de observación x
intradomiciliaria.
Observación sistemática de x
áreas recreativas
Análisis del estado actual de las x
zonas verdes.
Evaluación de procesos y x x
resultados.
Ampliación y remodelación de x
vivienda
Construcción y mejora x x
de parques, equipamientos
urbanos
Mapeo de sectores x
Análisis de la situación actual. x

Materialización x x x
Fuente y elaboración: Propia

De esta manera se puede determinar cuáles son las metodologías que, en general, tienden a ser las
más frecuentes al momento de regenerar espacios urbanos.
 4. DISCUSIÓN
Las diferentes fuentes que se utilizaron para la
elaboración de este trabajo hacen referencia a
aquellos procesos metodológicos de
regeneración urbana en las ciudades.
Al culminar con el estudio de las metodologías
aplicadas en el proceso de regeneración urbana,
se puede observar que cada uno de los autores
tiene diferentes procedimientos o métodos
cuando se trata de regenerar zonas urbanas
degradadas. Sin embargo, se observa que
también coinciden en algunos puntos que
pueden tratarse de métodos fundamentales
para un correcto procedimiento en este proceso.
Se trata del previo diagnóstico del área de
estudio, conjuntamente con la participación
ciudadana. Estos puntos son clave y de gran
importancia, ya que marcan el inicio de un buen
proceso de regeneración urbana, de tal modo
que es necesario conocer de antemano las
deficiencias o carencias que sufren los espacios
de una ciudad, este proceso se aplica
conjuntamente con la ayuda de la comunidad,
ya que ellos más, que nadie, conocen los
problemas que observan día a día.
En todos los casos, aunque de maneras
distintas, las metodologías usadas se aplican
con el objetivo de regenerar aquellos lugares
que se han deteriorado para el mejoramiento de
la imagen urbana de la ciudad y de sus
habitantes.
En algunos casos han existido artículos que
contenían información no muy relevante, por
tal motivo se optó por no colocar cierto tipo de
información con el fin de no dejar margen a
interpretación.
5. CONCLUSIÓN
Al finalizar con el trabajo se puede concluir que
existen varias alternativas para lograr regenerar
espacios urbanos, además se puede observar
como hay relación entre algunos de los puntos
mencionados, esto debido a que son
fundamentales y no se pueden omitir si se
quiere lograr un proyecto de esta categoría. El
estudio previo de las zonas nos ayudará a tener
en cuenta aquellos factores que intervienen en
un espacio público, y a generar estrategias de
diseño que se adapten a la realidad en la que se
encuentra cada una de ellas.
De esta manera, respondiendo a la pregunta
planteada al inicio ¿Cuál es la importancia de
regenerar espacios urbanos en una ciudad? Se
concluye que existen varios beneficios que trae
este proceso a la ciudad. La más importante,
que es brindar a la ciudadanía un espacio apto,
que cumpla con las condiciones necesarias para
un correcto funcionamiento. Otro beneficio
que trae esta acción se refleja en la parte
estética de la ciudad, puesto que cambia la
manera de percibir un espacio que,
anteriormente, pudo no ser tan agradable a la
vista de las personas.
En general, la información utilizada para la
elaboración de este artículo, a sido muy útil
para determinar de manera concisa aquellos
procesos metodológicos aplicados en la
regeneración de espacios urbanos, y deja en
claro los puntos que se deben tener en cuenta
para proyectos en el futuro.
Bibliografía

Delgadillo, V. (2020). REGENERACIÓN URBANA EN LA CIUDAD DE MÉXICO POLISEMIAS DE CONCEPCIONES Y

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