1.

5 PARAMETRIZACION
Para elaborar los presupuestos de tipo 1, 2 y 3 es necesario tener una adecuada base de información
histórica estadística que permita aplicar cifras conocidas a problemas constructivos con definiciones
incompletas.
Para el efec5to, es practica indispensable para cualquier empresa constructora analizar a fondo los
presupuestos que han sido exitosos y los que no lo fueron tanto recopilar y mantener estadísticas
publicadas por el Dane las asociaciones profesionales y los servicios comerciales de costos todo ello
no sale en términos absolutos sino también en forma de parámetros que permitan acomodarlas a
circunstancias que no sean idénticas a las del origen.
1.5.1 PRESUPUESTOS PARAMETRICOS
Un modelo paramétrico de presupuestos es un conjunto fundamentado y ordenado de suposiciones
que permiten hacer evaluaciones de costo en etapas tempranas del ciclo de vida de un proyecto
cuando no existen muchos detalles acerca de su alcance su tamaño o su configuración.
El modelo paramétrico más elemental y más conocido en Colombia es el de tamaño-tipología costo
que permite obtener estimativos de costo para una edificación a partir de la tipología sur la describa
(edificio multifamiliar de estrato medio, por ejemplo) del área probable de construcción y del costo
por metro cuadrado periódicamente publican entidades como construdata y camacol para diferentes
tipologías.
La utilización de modelos de este tipo requiere muy buenas dosis de criterio y experiencia, porque
un costo por metro cuadrado puede incluir una cantidad enorme de variables que impiden ser
universalmente aplicable a cualquier edificación. La cantidad misma de construcción, las
especificaciones de calidad el tamaño de las unidades de vivienda y sus componentes el hecho de
que existan sotanas y muchas otras circunstancias que se mencionan en otras secciones de este libro
impiden utilizar estos modelos indiscriminadamente.
En ocasiones se estudian las circunstancias mencionadas analizando regresiones de información
histórica de proyectos similares o estudiando estadísticamente las relaciones entre esas
circunstancias y modelos típicos todo lo cual produce conclusiones que luego se convierten en
algoritmos para modificar los datos originales de costos y permitirles acomodarse mejor a diferentes
tipos de proyectos.
El capítulo 9 de este libro se hacen algunas consideraciones adicionales sobre investigaciones y
estadísticas que pueden utilizarse como parámetros para presupuestos preliminares.
La AACE2 publico en internet su propio modelo de presupuesto paramétrico que se reproduce aquí
para ilustrar la cantidad y el tipo de variables que puede incluir una herramienta de este tipo.
El modelo se puede aplicar a los edificios típicos que se encuentren en sitios industriales o
comerciales en los Estados Unidos hasta 7 pisos con estructura de concreto o acero. Esto incluye
oficinas, bodegas, edificios industriales y laboratorios, pero no se aplica a construcciones
residenciales o de madera ni tampoco a edificios con más de 7 pisos o edificios monumentales con
fachados y acabados muy elaborados .
1.5.2 MODELO PARAMETRICO DE PRESUPUESTO PARA EDIFICIOS