Entre el ciudadano ______________, de nacionalidad __________, mayor de edad,

estado civil ________ , de profesión ____________, titular de la Cédula de Identidad Nro.

V/E- __________, y domiciliado en_________________, Estado______, quien en lo
adelante se denominará EL ARRENDADOR por una parte; y, por la otra, el ciudadano
______________, de nacionalidad __________, mayor de edad, estado civil ________ ,
de profesión ____________, titular de la Cédula de Identidad Nro. V/E-__________, y
domiciliado en_________________, Estado______, quien en lo adelante se
denominará EL ARRENDATARIO, se ha convenido en celebrar UN CONTRATO DE
ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA contenido en las cláusulas siguientes: 

PRIMERA: EL ARRENDADOR da en arrendamiento un inmueble de su exclusiva

propiedad, según consta de documento de propiedad inscrito en el Registro
_____________, bajo el No._____, folio ________, Tomo_____, de fecha _____ con
Numero Catastral _________________ y tiene como linderos los siguientes:
Norte:____;Sur:_____;Este:_____ y Oeste:____. Dicho inmueble está constituida por
un(a) apartamento/ casa, ubicado en _____________, Urbanización ____________, Nro
__________, Parroquia______________, Municipio _______ Estado ____________. El
respectivo inmueble tiene un área aproximada de xx mts 2 con las siguientes
características: tipología: (unifamiliar o multifamiliar) ______; paredes: ________; techo:
_______; piso: ______; (descripción detallada de las demás áreas que tuviera, tales
como puesto estacionamiento, maletero, jardines, porches, balcones, sala, comedor,
cocina, número de habitaciones y de baños), de conformidad con lo establecido en el
artículo 5 ordinal 9 del Reglamento para la Regularización y Control de los Arrendamiento
de Viviendas. 

SEGUNDA: El inmueble antes descrito será exclusivamente para ser usado

como VIVIENDA no pudiendo tener otro uso distinto al mismo, de conformidad con lo
establecido en el artículo 5 Ordinal 3 del Reglamento de la Ley para la Regularización y
Control de los Arrendamientos de Vivienda.

TERCERA: La duración del Contrato será de ____________ (mínimo 01 año) pudiendo

ser prorrogable por voluntad de EL ARRENDATARIO, antes de la culminación del
contrato, el cual deberá manifestar por escrito sin tener que pagar indemnizaciones o
cánones restantes de conformidad con lo establecido en el artículo 51 de la Ley para la
Regularización y Control de los Arrendamientos de Vivienda. 

CUARTA: El canon de arrendamiento, será por la cantidad de _________BOLIVARES

FUERTES (Bsf.____), según consta de Resolución emanada de la Superintendencia
Nacional de Arrendamiento de Vivienda Nro. _______ de fecha _________, dando
cumpliendo con lo establecido en los artículos 53, 66 y 78 de la referida Ley. Dicho canon
será pagado en la Cuenta Corriente Número _______del Banco______ a nombre de EL
ARRENDADOR y será cancelado los cinco primeros días del mes siguiente a su
vencimiento tal como lo establece el articulo 5 Ordinales 5 y 6 del Reglamento de la Ley
para la Regularización y Control de los Arrendamientos de Vivienda, en concordancia con
lo estipulado en los artículos 42, 67 y 68 de la Ley para la Regularización y Control de los
Arrendamientos de Vivienda. 

QUINTA: Queda entendido entre las partes que EL ARRENDADOR podrá solicitar el

desalojo del inmueble por motivos de incumplimiento de los cánones de arrendamiento
de conformidad con lo establecido en el artículo 91 Ordinal 1 de la Ley para la
Regularización y Control de los Arrendamientos de Vivienda; pudiendo EL
ARRENDATARIO perder todos los derechos consagrados en la Ley. 

SEXTA: EL ARRENDADOR se obliga a entregar a EL ARRENDATARIO recibos de

pago correspondiente a los meses de canon cancelados de conformidad con lo
establecido en el Artículo 69 de la Ley para la Regularización y Control de los
Arrendamientos de Vivienda.

SÉPTIMA: El presente contrato ha sido celebrado en atención a las condiciones

personales de EL ARRENDATARIO y por lo tanto se considerara rigurosamente
celebrado intuito personae, en consecuencia EL ARRENDADOR no reconocerá como
arrendatario ninguna persona que ocupe el inmueble sin su consentimiento. 

OCTAVA: EL ARRENDADOR declara que entrega a EL ARRENDATARIO, la vivienda

objeto de arrendamiento, en buen estado de conservación, obligándose a preservar el
buen estado del inmueble y dar mantenimiento a todo lo atinente a servicios, seguridad y
sanidad, correspondiendo las reparaciones mayores a EL ARRENDADOR de
conformidad con los artículos 33, 35 y 37 de la Ley para la Regularización y Control de
los Arrendamientos de Vivienda, no obstante los daños maliciosos determinados por las
autoridades competentes correrán sus reparaciones por cuenta de EL
ARRENDATARIO de conformidad con los artículos 71, 72 y 73 del Reglamento de la Ley
para la Regularización y Control de los Arrendamientos de Vivienda. 

NOVENA: EL ARRENDATARIO tiene la obligación de recuperar, mantener o reponer el

deterioro producido debido al uso cotidiano de la vivienda, según lo establecido en el
artículo 7 de la Ley para la Regularización y Control de los Arrendamientos de Vivienda. 

DÉCIMA: Es obligación de EL ARRENDADOR, todas aquella reparaciones necesarias e

inherentes al desgaste natural o derivado de los vicios ocultos de las instalaciones y
estructura del inmueble. 

DÉCIMA PRIMERA: Queda prohibido para EL ARRENDATARIO la cesión y el

subarrendamiento parcial o total del inmueble objeto de este contrato; sin autorización
expresa y escrita de EL ARRENDADOR, siendo objeto de sanción EL
ARRENDATARIO que infrinja esta disposición según lo establecido en el artículo 44 de
la Ley para la Regularización y Control de los Arrendamientos de Vivienda. 
DÉCIMA SEGUNDA: Los gastos de servicios públicos y/o privados serán por cuenta
de EL ARRENDATARIO de conformidad con el artículo 36 de la Ley para la
Regularización y Control de los Arrendamientos de Vivienda. 

DÉCIMA TERCERA: EL ARRENDADOR podrá inspeccionar el inmueble arrendado,

previa notificación por escrito a EL ARRENDATARIO a fin de convenir el día y hora de la
inspección. Las inspecciones realizadas de común acuerdo a lo antes estipulado no
podrán ser invocadas a EL ARRENDADOR como interrupción del disfrute pacífico del
inmueble arrendado. Dicha Inspección será de obligatorio cumplimiento antes de la
entrega del inmueble por parte de EL ARRENDATARIO. 

DÉCIMA CUARTA: Al término del presente contrato EL ARRENDADOR tiene el derecho

a recibir el inmueble por parte de EL ARRENDATARIO en buenas condiciones de uso,
de acuerdo como lo arrendó, salvo el deterioro que sufre por vetustez, de acuerdo con lo
establecido en el artículo 43 de la Ley para la Regularización y Control de los
Arrendamientos de Vivienda. 

DÉCIMA QUINTA: La falta de cumplimiento de las cláusulas del presente contrato será
causa suficiente para que EL ARRENDADOR active los respectivos procedimientos
administrativos y las instancias judiciales conforme a la Ley, debiendo notificar cualquier
vicisitud ante la Superintendencia de Arrendamiento. 

DÉCIMA SEXTA: Queda entendido entre las partes que si durante la relación

arrendaticia, por cualquier causa el inmueble arrendado pasare a ser propiedad de otra
persona natural o jurídica, el nuevo propietario, se subrogará totalmente de pleno
derecho en la persona de los propietarios o arrendadores anteriores, en todos y cada uno
de los derechos y obligaciones derivados de la relación arrendaticia existente. Y por
consiguiente, las partes estarán obligadas a respetar dicha relación, en los términos y
condiciones pactadas de conformidad con el artículo 38 de la Ley para la Regularización
y Control de los Arrendamientos de Vivienda. 3 de 3 

DÉCIMA SÉPTIMA: Es obligación de EL ARRENDADOR consignar ante la

Superintendencia Nacional de Arrendamientos de Vivienda, en un lapso no mayor de 15
días hábiles a la autenticación y/o protocolización del contrato de arrendamiento, a los
fines de que el mismo sea incorporado al Registro Nacional de Arrendamiento de
Vivienda según el artículo 9 del Reglamento de la Ley para la Regularización y Control de
los Arrendamientos de Vivienda. 

DÉCIMA OCTAVA: Se elige como Domicilio judicial la Ciudad de______ del

Estado_______ con el objeto de dirimir cualquier controversia, de conformidad a lo
establecido en el artículo 55 de la Ley para la Regularización y Control de los
Arrendamientos de Vivienda, en concordancia con el artículo 5 Ordinal 10 del
Reglamento de la Ley para la Regularización y Control de los Arrendamientos de
Vivienda. 
DÉCIMA NOVENA: Todo lo no estipulado en el presente contrato será regido conforme a
lo establecido en La Ley para la Regularización y Control de los Arrendamientos de
Vivienda, publicada en Gaceta Oficial Extraordinaria 6.053 de fecha 12 de Noviembre de
2011 y su Reglamento. 

VIGÉSIMA: EL ARRENDATARIO y EL ARRENDADOR manifiestan su conformidad con

todas y cada una de las cláusulas que aquí se exponen y en señal de conformidad firma
al pie de este contrato. Se hacen tres ejemplares del presente contrato a un mismo tenor
y un solo efecto, uno para cada parte y uno para ser consignado ante la
Superintendencia Nacional de Arrendamientos de Vivienda dentro del período legal
establecido en la Ley. 
En la ciudad de __________, a los ____ días del mes de ______ del dos

 ___________________                                                       _____________________ 

 EL ARRENDADOR                                                          EL ARRENDATARIO