Costos unitarios e incidencias

Ingeniería de Construcción
Ejemplo:
Análisis costo unitario

Zapata de f’c=175
kg/cm2
Aporte de materiales
Cantidad o insumo que se requiere por unidad
de medida (m3, m2, etc.) de un elemento,
trabajo o actividad.

Se expresa en unidades de comercialización.

Ejm: bolsas para el cemento,
m3 para la arena,
m2 para los pisos,
galón para el asfalto RC-250, etc.
… Aporte de materiales
Cuantificación:
- Registros directos de obra (cercano a la realidad).
- Estimación teórica + una cantidad por
desperdicios.
- Desperdicio:
Cantidad adicional de material que debe considerarse
para completar el proyecto. Se mide en % del aporte.
… Aporte de materiales
Aporte MATERIAL: Es el aporte unitario del
material, calculado según corresponda.

% desperdicio: Es la cantidad de desperdicio del

material, estimado como un porcentaje del
aporte calculado previamente.

AporteMAT  Aporte  %deperdicio

Aporte de mano de obra
Rendimientos:
Cantidad de trabajo (medido como m3, m2, etc.)
que se obtiene cuando un grupo de personas
capacitadas (una cuadrilla) completa una jornada
de trabajo (8 horas).
Ejm: 1 peón logra excavar 4 m3 de material
arenoso en 8 horas.

Variable: Depende de: edad, capacidad física,

habilidad natural y experiencia, ubicación
geográfica, etc.
… Aporte de mano de obra
Rendimientos mínimos de referencia, publicados
para Lima y Callao CAPECO (1968).
Rendimientos mínimos oficiales de mano de obra
en edificación. Resolución ministerial No. 175 del
09.04.68.

Mejores valores del mismo constructor obtenidos

estudiando a su personal y llevando registros.

Cálculo por categorías:

- Operario, oficial y peón.
CATEGORIAS EN CONSTRUCCION
CIVIL:
De acuerdo a las habilidades, y para
definir los jornales se han establecido 3
categorías:

Oficial o
Operario Peón
Ayudante
CATEGORIAS EN CONSTRUCCION CIVIL:

a) Operarios.- en esta categoría se encuentran:

* Los albañiles, carpinteros, fierreros, pintores,

electricistas, gasfiteros, plomeros, almaceneros,
chóferes, maquinistas cuando desempeñan las
funciones de operarios mezcladores, concreteros,
wincheros, mecánicos y todos los calificados en una
especialidad del ramo como los que se dedican a la
construcción de puentes, caminos y túneles.
… CATEGORIAS EN CONSTRUCCION CIVIL:

b) Ayudantes u Oficiales.- son los trabajadores

que se desempeñan como ayudantes de los
operarios en calidad de auxiliares de ellos por no
haber alcanzado calificación en la especialidad.

c) Peones.- Los peones son los trabajadores no

calificados que son ocupados en diversas tareas
de la actividad constructora.
 No.obrerosx8horas
AporteMO 
Re n dim iento diario

Aporte MO = Es la cantidad de HH que aporta una

categoría a una partida.

No. Obreros = Es la cantidad de personal de la

cuadrilla perteneciente a la misma categoría.

Rendimiento Diario = Es el rendimiento de la cuadrilla

completa, medido como cantidad de trabajo realizado
en un día (jornal de 8 horas).
Conceptos:
Presupuesto:
Estimado del costo total de la obra.

Metrado:
Cuantificación de tareas que se construirán o
fabricarán.

Costo unitario:
Costo de una unidad de medida de lo que se va
a construir.
Partida:
Nombre del trabajo o actividad que se requiere
realizar como parte del proyecto.
- Elemento físico de la obra: bóveda, cimentación
de equipos, columna, viga)
- Actividad constructiva: Tarrajeo, encofrado y
desencofrado.

Referencia:
• Reglamento de Metrados para obras de Edificación (1979)
• Norma técnica metrados
 PRESUPUESTO REFERENCIAL

PROYECTO: : VIVIENDA FAMILIA MONTENEGRO

ENTIDAD: : UNIVERSIDAD DE PIURA
UBICACIÓN: : PIURA

Código Partida Unidad METRADO PRECIO Parcial Total

01.00.00 MOVIMIENTO DE TIERRAS 3,098.58

EXCAVACION DE ZANJAS PARA ZAPATAS Y
01.02.00 CIMIENTOS CORRIDOS m3 204.93 15.12 3,098.58
02.00.00 OBRAS DE CONCRETO SIMPLE 21,707.75
CONCRETO F´c= 210 kg/cm2,cemento tipo MS, espesor
02.02.00 = 15 cm. m2 460.00 47.19 21,707.75
03.00.00 OBRAS DE CONCRETO ARMADO 8,830.51
03.01.00 CONCRETO f'c = 210 kg/cm2 m3 13.19 298.73 3,939.70
03.02.00 ACERO Kg 186.68 4.29 800.18
03.03.00 ENCOFRADO Y DESENCOFRADO m2 175.17 23.35 4,090.63
04.00.00 MUROS Y TABIQUES DE ALBAÑILERIA 2,222.90
MUROS DE SOGA LADRILLO KING KONG DE ARCILLA
04.01.00 MEZCLA C:A 1:4 m2 74.85 29.70 2,222.90
05.00.00 REVOQUES Y REVESTIMIENTOS 319.19
05.02.00 TARRAJEO EN INTERIORES C:A 1:5 e=1.5 cm m2 385.50 0.83 319.19
06.00.00 PISOS Y PAVIMENTOS 5,966.70
06.01.00 PORCELANATOS 60 X 60 m2 30.00 98.00 2,940.00
06.02.00 CERAMICOS 45 X 45 m2 30.00 100.89 3,026.70

TOTAL COSTO DIRECTO 42,145.63

GASTOS GENERALES (GG) 5.00% S/. 2,107.28
S/. 2,107.28
UTILIDAD (U) 5.00%
S/.
SUBTOTAL 46,360.19
S/. 8,344.83
IGV 18.00%
TOTAL
S/. 54,705.03
PRESUPUESTO
 VALOR REFERENCIAL

OBRA: REMODELACIÓN DE EDIFICIO ESQUINA PLAZA DE ARMAS No. 250 FECHA BASE: enero-2003
UBICACIÓN: SULLANA
PROPIETARIO: CAJA MUNICIPAL DE SULLANA
ESPECIALIDAD: ESTRUCTURAS

CODIGO PARTIDA UNIDAD METRADO COSTO UNIT. SUBTOTAL TOTAL

1.00.00 VANO EN 2° PISO PARA ESCALERA 2.583,73
1.01.00 APUNTALAMIENTO M2 8,64 25,65 221,64
1.02.00 DEMOLICIÓN DE CONCRETO M3 4,94 35,11 173,43
1.03.00 RETIRO DE ESCOMBROS M3 4,94 23,50 116,11
1.04.00 LOSA ALIGERADA
CONFIGURACION DE ACERO DE
1.04.01 REFUERZO GLB 1,00 103,04 103,04
7 columnas:
1.04.02 CONCRETO F'C 210 KG/CM2 M3 0,26 321,56 83,61
Código
1.04.03 ACERO CORRUGADO KG 5,88 3,09 18,17
1.05.00 VIGAS CHATAS
Partida
Unidad
1.05.01 ENCOFRADO Y DESENCOFRADO M2 7,66 39,65 303,73
Metrado o cantidad
1.05.02 CONCRETO F'C 210 KG/CM2 M3 1,54 321,56 495,21
255, Costo unitario
1.05.03 ACERO CORRUGADO KG 00 3,09 787,89
1.06.00 TARRAJEOS Y RESANES
Subtotal
1.06.01 CONCRETO F'C 140 KG/CM2 M3 0,21 230,59 48,42 Total
1.06.02 TARRAJEO CON CEMENTO (1:4) M2 3,00 26,93 80,79
1.07.00 PEGAMENTO EPOXICO GLB 1,00 151,69 151,69

2.00.00 BÓVEDA 6.513,46

2.01.00
2.02.00
Costo directo = Metrados
ENCOFRADO Y DESENCOFRADO
CONCRETO F'C 210 KG/CM2 M3
x costos
6,70
M2
321,56
unitarios
33,72 39,65
2.154,49
1.337,05

2.03.00 Este costo

ACERO CORRUGADO debe ser similar
KG 663,30 para cualquier
3,09 2.049,44 contratista
2.04.00 DUCTOS GLB 1,00 82,66 82,66
 1.06.02 TARRAJEO CON CEMENTO (1:4) M2 3,00 26,93 80,79
1.07.00 PEGAMENTO EPOXICO GLB 1,00 151,69 151,69

2.00.00 BÓVEDA 6.513,46

2.01.00 ENCOFRADO Y DESENCOFRADO M2 33,72 39,65 1.337,05
2.02.00 CONCRETO F'C 210 KG/CM2 M3 6,70 321,56 2.154,49
2.03.00 ACERO CORRUGADO KG 663,30 3,09 2.049,44
2.04.00 DUCTOS GLB 1,00 82,66 82,66
2.05.00 TARRAJEO CON CEMENTO (1:4) M2 33,04 26,93 889,82

REFUERZO DEL TECHO DEL TERCER

3.00.00 PISO 23.144,45
3.01.00 VIGAS METALICAS ML 431,80 38,68 16.701,94
3.02.00 ANCLAJES UND 126,00 42,06 5.299,59
3.03.00 DEMOLICIÓN DE CONCRETO M3 19,50 35,11 684,60
3.04.00 RETIRO DE ESCOMBROS M3 19,50 23,50 458,32

COSTO DIRECTO 32.241,64

GASTOS GENERALES Y UTILIDAD 15% 4.836,25
COSTO TOTAL 37.077,89
I.G.V 7.044,80
COSTO TOTAL GENERAL 44.122,69

Costos indirectos:
• Gastos generales
• Utilidad
• IGV
TODOS Se presentan como un porcentaje del costo directo.
 Análisis de costos unitarios (ACU)
C/ partida de una obra constituye un costo parcial.

PISO PORCELANATO 60*60

Partida A.04.02.01
Costo unitario
La Rendimiento m2/DIA MO. 10.0000 directo por : m2 100.89
Parcial
determinación Código Descripción Recurso Unidad Cuadrilla Cantidad Precio S/. S/.

de c/costo Mano de Obra

requiere de su 0101010003
0101010005
OPERARIO
PEON
hh
hh
1.0000
1.0000
0.8000
0.8000
13.50
9.00
10.80
7.20
análisis: 18.00

• MO,
Materiales

• Materiales,
02070200010001 PEGAMENTO PARA PORCELANATO BL 0.3000 27.00 8.10

0213010001 PORCELANA BLANCA KG 0.2500 3.00 0.75

• Equipo y
0231010001 PORCELANATO M2 1.05 70.00 73.50
82.35

• Herramientas Equipos

0301010006 HERRAMIENTAS MANUALES %mo 3.0000 18.00 0.54

0.54

COSTO DIRECTO
100.89
 No.obrerosx8horas
AporteMO 
Re n dim iento diario
Aporte MO = 1x 8 / 10 = 0.8 HH

1 x 8 HH ---------------- 10 m2
x HH --------------- 1 m2

X = 1 x 8 x 1 / 10 = 0.8 HH
Análisis de Costos unitarios (ACU):
Asignación de precios a las partidas (m3, m2,
Kg, ml, etc.), se hace simplificando el cálculo
para una unidad de medida de la partida.

Aporte o incidencias de recursos:

Sumatoria de recursos de MO, materiales y
equipo, por unidad de medida de una partida.

 Es un costo variable; teniendo las

incidencias, se coloca el precio cada vez
que se requiere actualizar el costo total.
APORTE UNITARIO:
Ejm.:
Para un diseño de concreto cuyo f’c = 210kg/cm2,
se requiere 9 bolsas de cemento para 1m3.

APU: 9 bol/m3
Fuentes de Aporte unitarios de
Materiales:
Se obtienen de:
• Tablas
• Proveedores (Catálogos, Especificaciones
técnicas).
• Otros aportes unitarios se pueden calcular:
Ejm.: Cantidad de ladrillos / m2
• Experiencia
Cantidad de materiales por metro cubico de concreto

Proporción
c:a:p Cemento
(bolsas)

140 1: 2,6 : 3,2 7.01 0.51 0.64 0.184

1: 2,6 : 3,2
175 8.43 0.49 0.61 0.184

210 1: 1,7 : 2,2 9.73 0.48 0.6 0.185

245 1: 1,4 : 1,8 11.5 0.45 0.58 0.187

280 1: 1,0 : 1,5 13.34 0.4 0.58 0.188

NO SE CONSIDERA DESPERDICIO
FUENTE: COSTOS Y PRESUPUESTOS EN EDIFICACION
 Ejemplo 1: Cantidad de Ladrillos por m2 de muro

 De cabeza: Cuando el lado de mayor

dimensión del ladrillos formara el ancho
del muro. Ladrillos de cabeza usados
Mayormente como muros portantes

 De soga: Cuando la mayor dimensión del

ladrillo ya no es el ancho del muro.
Ladrillos de soga usados para tabiques y
en algunos casos para muros portantes
(solo si el tipo de ladrillo lo permite)
Para el cálculo de número de ladrillos tomaremos el ladrillo King Kong de 18
huecos muy usado en el Perú, en las obras de construcción

Ejemplo:
Ladrillo: King Kong de 24cm*14cm*9cm
Apilaremos: de soga
Espesor de junta de mortero: 1.5 cm

¿Cuántos ladrillos entran en un metro cuadrado de muro?

Cantidad de Ladrillos = 1 .
(L + Jh) x (H + Jv)

Cant. Ladrillos = 1 = 37.35 und/m2

(0.24 + 0.015) x (0.09 + 0.015)

 Ladrillos de Soga: 37.35 und/m2 + % Desperdicio estimado (Tablas)

 Ladrillos de Cabeza: 61.44 und/m2 + % Desperdicio estimado (Tablas)
Tabla de porcentaje de desperdicios
DESCRIPCION % DESPERDICIO PROMEDIO
Mezcla para concreto 5
Mortero 10
Ladrillo para muros 5
Ladrillo para techos 5
Loseta para pisos 5
Mayólica 5
Clavos 15
Madera 10
Acero de Refuerzo
3/8 “ 3
½“ 5
5/8 “ 7
¾“ 8
1“ 10
Ejemplo 2:
Cantidad de Ladrillo HUECO EN LOSA ALIGERADA

Cantidad de Ladrillos = 1 = 8.33 und/ m2

0.40 X 0.30
 Desperdicio: 5%
Cantidad de Ladrillos: 8.33 x 1.05 = 8.75 und/m2
 EJEMPLO 6.8
Se desea conocer el aporte unitario del ladrillo hueco en una losa de techo aligerada. Se conoce que cada
unidad de ladrillo hueco tiene 15x30x30 cm3.
Una losa aligerada es una partida que, según el Reglamento de metrados, se mide en metros cuadrados. Por lo
tanto, la unidad de medida del techo aligerado será el m2. Para determinar el aporte unitario de un ladrillo
hueco hace falta conocer la disposición típica de uno de ellos en una losa aligerada. Normalmente se colocan
en fila continua, separados entre sí por el ancho de una vigueta.
Ladrillos A

Vigueta
0.30 0.10

SECCIÓN A-A Área equivalente de

un ladrillo
A
VISTA EN PLANTA

Según esta disposición, cada ladrillo cubre un área equivalente a 30x40 cm2. Luego, la cantidad de ladrillos por
metro cuadrado será:
1 unidad
Aporte  2
 8.33 un / m 2
0.40 x 0.30 m
Esta es la cantidad de ladrillos suponiendo que no se daña ninguno. Pero sabemos que durante la manipulación
y colocación alguno se dañará. Consideramos entonces un 5% de desperdicios.
AporteMAT  Aporte  %deperdicio
5
AporteMAT  8.33 un / m 2  8.33 un / m 2 x  8.75 un / m 2
100
Entonces el aporte de ladrillo hueco a un metro cuadrado de losa aligerada es de 8.75 unidades.
Aporte de herramientas

 Cuando interviene mucho personal

 Herramientas menores: picos, lampas, carretillas, bouggies, etc.
 Cuando son suministradas por el constructor a su personal.
 Después de un número de usos, deberá comprar nuevas.
En cada obra se considera un aporte de herramientas equivalente a este
desgaste y reposición.
 Porcentaje del costo de la mano de obra total usada en ella: 2 % a un 5%
 Mejor, llevar un registro propio.
n
Precio i

Herramientas%  i 1 No. usosi
100
VOLUMENdeTRABAJO  CostoManoObra