CONTRATO ARRENDAMIENTO

Entre los suscritos a saber, por una parte, varón, panameño, mayor de edad, con
cédula de identidad personal número quien en lo sucesivo se denominará EL
ARRENDADOR, y por la otra parte , mujer, panameña, mayor de edad,
con cédula de identidad personal número , actuando en su propio nombre y
representación, quien en lo sucesivo se denominará EL ARRENDATARIO, convienen
en celebrar el presente Contrato de Arrendamiento, de conformidad con las siguientes

CLÁUSULAS:

PRIMERA: Declara EL ARRENDADOR que es propietario legítimo de la vivienda

de dos niveles, identificada por el Folio Real , Documento de la sección mercantil
del registro Público de Panamá, ubicada en la Corregimiento de
de la Ciudad de Panamá, República de Panamá.

SEGUNDA: En virtud de lo anterior, declara EL ARRENDADOR que por este medio da

en arrendamiento a EL ARRENDATARIO , descrita en la cláusula
anterior.

TERCERA: El término de duración de este Contrato será de meses, contado

a partir del , es decir, que vencerá . Este plazo podrá ser
prorrogado mediante acuerdo escrito entre las partes por períodos sucesivos de un (1)
año, siempre y cuando dicha prórroga represente el acuerdo de voluntades de ambas
partes.

En caso de querer renovar el presente Contrato, la parte que desee renovarlo deberá
notificar por escrito de su intención a la otra, al menos treinta (30) días calendarios
antes del vencimiento del Contrato o cualquiera de sus prórrogas. Queda entendido y
aceptado entre las partes que en caso de renovación del presente Contrato, el canon de
arrendamiento no podrá ser aumentado en más del cinco por ciento (5%) anual.

CUARTA: Acepta EL ARRENDATARIO pagar a EL ARRENDADOR por el alquiler de

la un canon de arrendamiento mensual, por adelantado, dentro de los
primeros cinco (5) días de cada mes a partir de la fecha efectiva de este contrato,
mediante depósito o transferencia bancaria a la cuenta del ARRENDADOR. El canon
de arrendamiento mensual será de 00/100 (US$00.00) moneda de curso legal
de los Estados Unidos de América. Si el arrendatario no pagara el canon de
arrendamiento dentro de los cinco (5) primeros días de cada mes, a partir de la fecha
del presente contrato tendrá un recargo de 5% sobre el saldo adeudado en cada mes
de atraso.

Al momento de la firma de este Contrato EL ARRENDATARIO entregará una suma de

con 00/100 (US$ 00.00), moneda de curso legal de los
Estados Unidos de América, en concepto de depósito en garantía a EL ARRENDADOR
y otra suma igual al canon de arrendamiento mensual en concepto del primer mes del
arrendamiento, es decir, la suma de con 00/100 (US$ 00.00) moneda de
curso legal de los Estados Unidos de América, al momento de la entrega de la llave de
la casa y de la habitación.

QUINTA: EL ARRENDADOR declara que entregará a EL ARRENDATARIO la

en condiciones óptimas para ser habitada, con todas las paredes interiores
debidamente pintadas, con los armarios, puertas, ventanas, plomería, electricidad,
servicios y conductos de gas sin defectos de ninguna clase, con todos los aires
acondicionados limpios y en funcionamiento normal. Igualmente declara EL
ARRENDADOR que la ha sido fumigada contra toda clase de insectos y
se entrega completamente limpia y con los siguientes bienes incluidos:
, los cuales se encuentran en buen estado, sala comedor y sala familiar. En éstas
mismas condiciones deberá ser devuelta por EL ARRENDATARIO al final. EL
ARRENDATARIO acepta la RECÁMARA 1 en las condiciones en que se encuentra
actualmente, sin ningún tipo de reclamo.

SEXTA: A partir del que es la fecha de inicio del presente contrato, EL

ARRENDADOR se compromete a sufragar los gastos de energía eléctrica, teléfono,
televisión pagada, cable e internet para

SÉPTIMA: EL ARRENDATARIO declara que la será utilizada como

vivirán
OCTAVA: EL ARRENDATARIO se compromete a cuidar, conservar y entregar en
perfecto estado toda y de la casa donde se encuentra tal y
como los recibió.

NOVENA: EL ARRENDADOR no se hace responsable por cualquier lesión o daño

físico, o fallecimiento que ocurriese en la y/o en la casa en general.
DÉCIMA: (Terminación anticipada del contrato)
Declaran y aceptan las partes que convienen en mutuo acuerdo, que en caso que EL
ARRENDATARIO, desocupe la antes de cumplirse el primer año de
arrendamiento pactado, el depósito de garantía consignado quedará a favor de EL
ARRENDADOR en concepto de penalización como indemnización de daños y
perjuicios, sin detrimento de que EL ARRENDADOR pueda recurrir por los medios que
estime conveniente, para reclamar el pago de suma adeudada correspondiente a
cánones de renta, el pago de servicios adeudados o por daños ocasionados a la
, los aires acondicionados o la línea blanca incluidos en el contrato de arrendamiento,
que le sean imputables a EL ARRENDATARIO.

DÉCIMA PRIMERA: Cualquier modificación o adenda al presente Contrato deberá

constar por escrito y estar firmada por ambas partes.

DÉCIMA SEGUNDA: El presente Contrato se regirá de conformidad con las leyes de

la República de Panamá.
En fe de lo cual se suscribe el presente Contrato de Arrendamiento en dos (2)
ejemplares de igual tenor y validez en la Ciudad de Panamá, República de Panamá, al
día

El ARRENDADOR EL ARRENDATARIO

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Cédula Cédula: