CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE PROPIEDAD URBANA

ARRENDADORA: TIBERIO GALOO CORONADO C.C 17.073.919. BOGOTA

ENCARGADA: DIANA MARCELA CASTELLANOS C.C 53.958.183
ARRENDATARIO: NELSON WUILMER ARELLANO ANGULO C.E 29.839.730
DIR. PREDIO: TRES (3) MESES – INICIA: DOCE (12) de ENERO de 2022.
CANON MENSUAL: DOSCIENTOS VEINTE MIL PESOS (220.000, oo)

En la ciudad de Bogotá, D.C., se reunieron, por una parte, el ARRENDADOR (A) y por otra parte EL
(A) ARRENDATARIP (A); para celebrar Contrato de Arrendamiento de PROPIEDAD URBANA que
reemplaza o sustituye cualquier otro suscrito con anterioridad, Contenido bajo las siguientes
clausulas, en concordancia con lo dispuesto por la ley 820 de 2003 y el Código Civil Colombiano.

PRIMERA, OBJETO: Por medio de este contrato, EL (A) ARRENDADOR (A) concede por el periodo
de tiempo relacionando en el primer acápite de este documento, el ARRENDATARIO (A) el goce de
una pieza, del inmueble ubicado en la dirección que reporta el primer acápite de este contrato
ubicado en la localidad de KENNEDY Bogotá.

CLAUSULA SEGUNDA, DESTINACION: El inmueble es tomado en arriendo para la vivienda de DOS

(2) personas, única y exclusivamente. En ningún caso el Arrendatario podrá subarrendar o ceder
en todo o en parte este contrato de arrendamiento. En el evento que esto suceda, el Arrendador
podrá dar por terminado válidamente en Contrato de forma inmediata, sin lugar a indemnización
alguna en favor del Arrendatario y podrá exigir la devolución del Inmueble sin necesidad de ningún
tipo de requerimiento previo por parte del arrendador. Parágrafo: El Arrendador declara expresa
y terminantemente prohibida la destinación del inmueble a los fines contemplados en el literal b)
del parágrafo del Artículo 34 de la Ley 30 de 1986 y en consecuencia el Arrendatario se obliga a no
usar, el Inmueble para el ocultamiento de personas, depósito de armas o explosivos y dinero de
grupos terroristas. No destinará el inmueble para la elaboración, almacenamiento o venta de
sustancias alucinógenas tales como marihuana, hachís, cocaína, metacualona y similares. EL
Arrendatario faculta al Arrendador para que, directamente o a través de sus autorizados
debidamente autorizados por escrito, visiten el inmueble para verificar el cumplimiento de las
obligaciones del Arrendatario.

CLAUSULA TERCERA, EL CANON: El (A) ARRENDATARIO (A) se obliga a pagar la suma de

DOSCIENTOS VEINTE MIL PESOS ($220. 000.oo) mensuales por anticipado dentro de los cinco
primeros días de cada periodo mensual contractual al ARRENDADOR (A) o su orden en el inmueble
objeto de este contrato.
El canon se reajustará anualmente de hasta en el 100% del IPC del año anterior.

CLAUSULA CUARTA, SERVICIOS PUBLICOS; El inmueble se arrienda con servicios públicos básicos
domiciliarios de agua, alcantarillado, gas natural, aseo, y energía eléctrica. Los servicios
domiciliarios son compartidos por lo tanto al arrendatario le corresponde pagar por persona los
consumos facturados en cada vigencia. DEPOSITO: Los arrendatarios dejan al arrendador (a) en
calidad de depósito para sufragar los consumos de servicios públicos habidos dentro del periodo
arrendado pero facturados por fuera de él; la suma de ciento cincuenta mil pesos ($100. 000.oo).

CLAUSULA QUINTA, PERIODO Y PRORROGAS: Este contrato es a término fijo de TRES (3) meses
contados desde el día DOCE (12) del mes de ENERO del 2022. Los arrendatarios se obligan a
entregar el inmueble al arrendador al terminar el contrato. Parágrafo: Los arrendatarios podrán
solicitar. Prórroga al arrendado por escrito con un mes de anticipación a la terminación del
contrato inicial.

CLAUSULA SEXTA, ENTREGA DEL INMUEBLE: El (a) arrendador (a) se obliga a entregar inmueble al
arrendatario junto con los elementos relacionados en el anexo 1. De esta forma debe ser devuelto
al arrendador al terminar el contrato o su última prórroga. El arrendatario debe hacer su cuenta
sin cargo al arrendador todas las reparaciones a que diere lugar por el mal uso suyo o de sus
dependientes.
PARAGRAFO: El arrendatario se obliga a abstiene se hacer mejoras al inmueble sin la autorización
escrita y expresa del arrendador, en todo caso, si las hiciere, estas quedaran en el inmueble y el
arrendatario no podrá demolerlas no exigir pago alguno por ellas.
CLAUSULA SEPTIMA, PENAL: En caso de incumplimiento de cualquiera de cláusulas en cualquier
tiempo, por cualquiera de las partes, la parte incumplida se obliga a pagar a la otra, a título de
pena, lo correspondiente a un (1) canon vigente.

OCTAVA, OBLIGACIONES DE LAS PARTES: Obligaciones del arrendador (a): a). Entregar a los
arrendatarios en la fecha convencida, el inmueble objeto del contrato en buen estado de servicio,
seguridad y sanidad y poner a su disposición los servicios y cosas relacionadas en el inventario. B).
Mantener en el inmueble los servicios y las cosas en buen estado que cumpla con el fin convenido
en el contrato, c). expedir constancia de pago donde conste la fecha, la cuantía y el periodo
pagado. Obligaciones de los (as) arrendatarios (as): a). Pagar el precio del canon dentro del plazo
y en el lugar estipulado. b). Cuidar el inmueble y las cosas recibidas en arrendamiento. c). permitir
al arrendador el ingreso al inmueble en cualquier tiempo, para verificar su estado. d). Entregar el
inmueble sin necesidad de desahucio al terminar el contrato o ante el incumplimiento del pago del
canon mensual. E). No fumar dentro del predio, al tenor de la Resolución 1356 de 200 del
Ministerio del Protección Social. f). No hacer escándalos, fiestas o riñas dentro del inmueble de
acuerdo a la ley 1801 de 2016, g). entregar las facturas de los servicios públicos al arrendador una
vez hayan sido canceladas, si fuera el caso.

CLAUSULA NOVENA, ABANDONO: En el eventual caso de abandono del inmueble por un periodo
continuo e interrumpido de dos meses, el arrendatario desde ya autoriza al arrendador para que
ingrese al inmueble y recupere su tenencia para evitar el desmantelamiento, el deterioro, el
desperdicio de servicios públicos, la putrefacción de residuos orgánicos que atente contra la
integridad del inmueble y la salud pública.

CLAUSULA DECIMA, MERITO EJECUTIVO: Este contrato presta mérito ejecutivo y para ello, este
documento y las demás que la ley estipule y en caso de incumplimiento a cualquiera de ellas, el
arrendador podrá exigir mediante proceso el pago del valor pactado en la cláusula séptima.

CLAUSULA DECIMA PRIMERA, SOLUCION DE CONFLICTOS: Las partes de forma voluntaria

reconoce este contrato como acta de inicio para dar la debida competencia al Juez de Paz de Patio
Bonito y, en consecuencia, tramitar el proceso conciliatorio que contribuya a la finalización de la
controversia o en su defecto dar traslado a la Justicia Ordinaria.

CLAUSULA DECIMA SEGINDA, NOTIFICACIONES: Las direcciones y datos de los medios de

comunicación suministrados por las partes sirven para notificaciones judiciales o extrajudiciales.
En constancia de haber leído y aprobado el presente contrato, se firma por las partes, en la ciudad
de Bogotá, D.C., el DOCE (12) días del mes de ENERO de dos mil veinte dos (2022) y se entrega un
original a cada una de las partes.

ARRENDADOR ENCARGADA

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TIBERIO GALOO CORONADO DIANA MARCELA CASTELLANOS
C.C 17.073.919 C.C 529.581.83
TEL: TEL:

ARRENDATARIO

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NELSON WUILMER ARELLANO ANGULO
C.C 29.839.730
TEL: