1.

LA BUENA FE

Entendido en términos generales como la honestidad, la verdad, la lealtad se proyecta a todo el

ordenamiento jurídico, y por ende, a todas las relaciones jurídicas que establece el sujeto y de las
situaciones jurídicas de las que forma parte”.
Aspectos
•Perspectiva subjetiva: denota una actitud que emana de la propia persona por cuanto se trata de una
creencia, o de una actitud de autoconvencimiento o persuacion, de que obra conforme a derecho, de
manera leal y honesta.
•Perspectiva objetiva: la buena fe se la manifiesta en un obrar honesto, con lealtad confianza y
rectitud, tanto en la celebración como en la interpretación o ejecución del negocio jurídico
Art 9°. Principio de buena fe

OM
Los derechos deben ser ejercidos de buena fe.
2. LOS VICIOS PROPIOS DE LOS ACTOS JURIDICOS

Son defectos, imperfecciones o anomalías susceptibles de provocar la ineficiencia del negocio, por
atentar contra la licitud, la buena fe o perjudicar los intereses de terceros. Estos vicios solo afectan esta
categoría de actos voluntarios y conciernen a la causa de celebración, que a pesar de ser adecuada y

.C
regular, se utiliza para obtener una finalidad ilícita

1. LA LESION
DD
Es el daño emergente de un acto jurídico a título oneroso en el cual hay un desequilibrio importante en
las prestaciones que no tiene justificación y que deviene del aprovechamiento que ejerce una de las
partes sobre la otra, que se encuentra en inferioridad de condiciones.

2. ANTECEDENTES HISTORICOS
LA

La primera fórmula fue denominada “lesión objetiva” y fue incorporada por el derecho romano, la
misma autorizaba a reclamar la restitución de la cosa vendida mediante la devolución del precio si este
fuese inferior a la mitad de su precio real u optar por el pago de lo que falta para el precio justo. La
FI

lesión implica una grave desproporción en las prestaciones, donde el comprador no tiene en cuenta la
situación subjetiva del prestador
El concepto de lesión subjetiva se desarrolló cuando se comenzó a tener en cuenta los siguientes
principios:


• El principio de la buena fe, que se vincula al aprovechamiento de la inferioridad de una de las

partes
• La voluntad que debería ser sanamente emitida, regla afectada cuando una de las partes
manifiesta su voluntad presionada por ciertas circunstancias
3. ANTECEDENTES NACIONALES

Vélez Sarsfield no consideraba a la lesión como una causa de nulidad del acto en cuanto consideraba
que todos debían hacerse cargo de sus propias acciones; si la ley permitiera enmendar todos los
errores dejaríamos de ser responsables de nuestras acciones.
Con el tiempo los distintos anteproyectos determinaron la incorporación de la noción de lesión
objetiva- subjetiva.
4. LA LESION EN EL CCC

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Consagra la fórmula de lesión objetiva-subjetiva en cuanto ante la situación debe existir un
aprovechamiento por parte del beneficiario, una situación de inferioridad que lleva al perjudicado a
llevar el acto y una ventaja patrimonial evidentemente desproporcionada y sin justificación

5. ACTOS JURIDICOS QUE PUEDEN AFECTARSE POR LA LESION

Se presenta comúnmente en los contratos onerosos bilaterales, como por ejemplo, en la compraventa,
convenio de honorarios, etc. También en contratos onerosos unilaterales como la prenda, y en otros
como en las promesas de recompensa, renuncia de derechos, etc

6. ELEMENTOS DE LA LESION

Art 332. Lesión

OM
Puede demandarse la nulidad o la modificación de los actos jurídicos cuando una de las partes
explotando la necesidad, debilidad síquica o inexperiencia de la otra, obtuviera por medio de ellos una
ventaja patrimonial evidentemente desproporcionada y sin justificación. Se presume, excepto prueba
en contrario, que existe tal explotación en caso de notable desproporción de las prestaciones. Los
cálculos deben hacerse según valores al tiempo del acto y la desproporción debe subsistir en el

.C
momento de la demanda
ELEMENTOS OBJETIVOS:
1. Desequilibrio de las prestaciones: su apreciación será objetiva, teniendo en cuenta los precios que
DD
existen en el mercado.
2. Desequilibrio evidente: Tal información es clara, porque es evidente por si misma con solo conocer
el precio del bien o servicios del mercado y compararlo con el expresado en el objeto de lacto jurídico.
3. Desequilibrio descontrolado: sin la influencia dominadora de la otra parte.
ELEMENTOS SUBJETIVOS:
LA

. Del lesionante: En el caso de lesión, quien ‘explota’ la situación de inferioridad particular en la que se
encuentra la otra parte, se transforma en lesionante, y su obrar es de mala fe, porque al aprovecharse
de la desventaja en la que se encuentra la víctima, abusa de ella, siendo por lo tantoa su favor, tal
determinación.
FI

2. Del lesionado: La otra parte es víctima por encontrarse en un estado de inferioridad con relación al
lesionante, se la infiere de la mención en ella de tres estados especiales en los que se encuentre la
parte afectada al tiempo de celebrar el acto.
- La necesidad: Es la urgencia que priva a la victima de libertad para negociar, porque tiene conciencia


de que en otras circunstancias no celebraría el acto jurídico en cuestión, lo hace presionado por
circunstancias personales.
- Debilidad psíquica: Remite a aquella persona que tiene una limitación en las facultades cognoscitivas
y/ o emocionales, y puede darse de modo temporal o permanente. El estado de ligereza refiere a una
cierta debilidad psíquica o mental y también a un desorden de la conducta a causa de ciertas
patologías. Ligereza y debilidad psíquica son equivalentes.
- Inexperiencia: Tiene que ver con la falta de conocimiento que se obtiene con la práctica de los
negocios, el no conocer el mercado o la praxis, coloca a la persona en una situación de inferioridad
7. ACCIONES Y EFECTOS CON LAS QUE CUENTA LA VICTIMA DEL ACTO LESIVO

Art. 332 Lesión (último párrafo)

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El afectado tiene opción para demandar la nulidad o un reajuste equitativo del convenio, pero la
primera de estas acciones se debe transformar en acción de reajuste si éste es ofrecido por el
demandado al contestar la demanda.
Sólo el lesionado o sus herederos pueden ejercer la acción.

ACCION DE NULIDAD. Con lleva a una nulidad relativa, la cual solo puede lograse a pedido de quien es
titular de la acción
Art 388. Nulidad relativa. Consecuencias
La nulidad relativa sólo puede declararse a instancia de las personas en cuyo beneficio se establece.
Excepcionalmente puede invocarla la otra parte, si es de buena fe y ha experimentado un perjuicio
importante. Puede sanearse por la confirmación del acto y por la prescripción de la acción. La parte que

OM
obró con ausencia de capacidad de ejercicio para el acto, no puede alegarla si obró con dolo.
ACCION DE REAJUSTE. Reajuste equitativo del contrato, a fin de establecer el equilibrio entre las
prestaciones, implica la renuncia a reclamar por la nulidad. El demandando puede transformar una
acción de nulidad en una de reajuste. Esta acción se vincula a la confirmación
PRUEBA: Según el ART. 322 la victima deberá demostrar su situación de inferioridad, es decir, su
necesidad, su debilidad psíquica o su inexperiencia, por un lado, y el desequilibrio injustificado por el
otro.

.C
8. PRESCRIPCION DE LA ACCION
DD
El plazo de la prescripción de la acción es de 2 años, sea que la víctima demande la nulidad o el
reajuste. Según el cómputo establecido legalmente, dicho plazo empieza a correr desde la fecha en que
la obligación a cargo del lesionado debía ser cumplida
Art 2563. Cómputo del plazo de dos años
En la acción de declaración de nulidad relativa, de revisión y de inoponibilidad de actos jurídicos, el
LA

plazo se cuenta:
e) en la lesión, desde la fecha en que la obligación a cargo del lesionado debía ser cumplida;
1. LA SIMULACION
FI

Es la acción de imitar o fingir lo que no es, implica simular un acto que no es real o fingir situaciones
para obtener ventajas o eludir responsabilidades. El objeto de la simulación es ocultar o disimular lo
que es, teniendo ambas partes el mismo objetivo.
2. CARACTERIZACION


Art 333. Caracterización

La simulación tiene lugar cuando se encubre el carácter jurídico de un acto bajo la apariencia de otro, o
cuando el acto contiene cláusulas que no son sinceras, o fechas que no son verdaderas, o cuando por él
se constituyen o transmiten derechos a personas interpuestas, que no son aquellas para quienes en
realidad se constituyen o transmiten.
3. ELEMENTOS CONSTITUTIVOS

a) Que no haya coincidencia entre la voluntad interna y la voluntad declarada. No hay correspondencia
entre lo que realmente han querido las partes y lo que ellas han manifestado.
b) Debe haber acuerdo de las partes en llevar un acto jurídico simulado
c) Debe existir la intención de engañar a los terceros, ya que la causa o motivo de las partes no es otro
que crear una apariencia ficticia.
3

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4. ACUERDO SIMULATORIO

La simulación implica un previo acuerdo entre las partes para emitir una declaración de voluntad. Es
un elemento indispensable, sin previo acuerdo no hay simulación.
El acuerdo simulatorio es un verdadero negocio jurídico bilateral conmutativo de relaciones jurídicas,
cuyo contenido es el establecer el alcance efectivo de las declaraciones que las mismas partes han
emitido para formar el negocio simulado
5. SEMEJANZAS Y DIFERENCIAS CON OTRAS FORMAS JURIDICAS

SIMULACION FRAUDE
• Su objeto no es solo generar una • Su objeto es eludir una norma imperativa
apariencia, una ficción (fraude a ley) o perjudicar los derechos de
•

Puede ser licito o ilícito
• Puede declararse nulo a través de la acción
de nulidad con lo cual se beneficia a todos
los acreedores
OM
terceros (fraude a los acreedores)
• Siempre es ilícito
• No causa la nulidad sino la oponibilidad de
modo que solo benéfica al acreedor que
iniciara la acción. Salvo que haya acción
revocatoria donde se beneficia a todos los
acreedores

.C
6. CLASES DE SIMULACION
DD
➢ ABSOLUTA: El acto simulado absoluto no tiene nada de real en su apariencia, es todo ficticio.
Ejemplo: Juan le transfiere a Pedro un inmueble para que no se lo embarguen.
➢ RELATIVA: cuando se encubre el verdadero carácter de un acto jurídico bajo la apariencia de
otro, de manera que coexisten dos actos jurídicos diferentes; uno que es real y que permanece
oculto, y otro que es falso, que es el que aparece como real ante los terceros(se simula una
LA

venta, cuando en realidad lo que sucedió fue una donación)

➢ LICITA: si lo que se busca es proteger los propios intereses frente a un eventual acción abusivo o
injustificado por parte de un tercero, en nada hay daño y la finalidad del acto simulado puede
ser calificada de licita.
FI

➢ ILICITA: cuando la finalidad de un acto simulado es contrariar a la ley o perjudicar a un tercero

Art 334. Simulación lícita e ilícita

La simulación ilícita o que perjudica a un tercero provoca la nulidad del acto ostensible. Si el acto


simulado encubre otro real, éste es plenamente eficaz si concurren los requisitos propios de su
categoría y no es ilícito ni perjudica a un tercero. Las mismas disposiciones rigen en el caso de
cláusulas simuladas
7. LA ACCION DE SIMULACION

Es el instrumento mediante el cual se hace valer la pretensión tendiente a que se declare judicialmente
la simulación del acto aparente y la verdadera naturaleza del acto oculto. Su objeto es la mera
comprobación de la verdadera realidad jurídica oculta bajo una falsa apariencia
Caracteres:
➢ Acción de invalidez: su finalidad es privar al acto jurídico de sus efectos propios
➢ Es una acción personal: nace de relaciones personales, solo vale para la otra parte del negocio
➢ Es una acción declarativa

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 ➢ Es una acción universal
➢ Es indivisible
Puede ser ejecutada por las partes si se trata de una simulación licita y por todo aquel que posea un
interés legítimo por demostrar la verdad, es decir, por parte de terceros si los mismos se vieran
afectados
8. EL EJERCICIO DE LA ACCION DE SIMULACION ENTRE LAS PARTES

Art 335. Acción entre las partes. Contradocumento

Los que otorgan un acto simulado ilícito o que perjudica a terceros no pueden ejercer acción alguna el
uno contra el otro sobre la simulación, excepto que las partes no puedan obtener beneficio alguno de
las resultas del ejercicio de la acción de simulación. La simulación alegada por las partes debe probarse
mediante el respectivo contradocumento. Puede prescindirse de él, cuando la parte justifica las

OM
razones por las cuales no existe o no puede ser presentado y median circunstancias que hacen
inequívoca la simulación.
9. EJERCICIO DE SIMULACION POR TERCEROS

Art 336. Acción de terceros

Los terceros cuyos derechos o intereses legítimos son afectados por el acto simulado pueden

.C
demandar su nulidad. Pueden acreditar la simulación por cualquier medio de prueba.
10. EFECTOS DE LA DECLARACION DE SIMULACION
DD
El acto simulado es un acto pasible de nulidad. La simulación deberá ser demostrada en juicio y la
sanción que le corresponderá al acto simulado debidamente probado será la nulidad. Por lo tanto, los
efectos de la acción de simulación serán retroactivos.
Si la simulación fuese relativa, quedara sin efecto entre ellas el acto que en parte es simulado, pero
deberá ejecutarse el acto oculto y verdadero en la parte pertinente, o en su totalidad según el caso,
LA

siempre que no sea contraria a la ley o perjudique a terceros. Si la simulación fue deducida por un
tercero interesado, el efecto de la sentencia será la nulidad del acto aparente.
En el caso de que el adquiriente por acto simulado transfiera el bien a un tercero subadquieriente, la
sentencia de nulidad del acto simulado es inoponible a dicho tercero. Habrá buena fe si el tercero
FI

(subadquieriente) ignoraba la situación de apariencia

11. EFECTOS FRENTE TERCEROS

Art 337. Efectos frente a terceros



Deber de indemnizar La simulación no puede oponerse a los acreedores del adquirente simulado que
de buena fe hayan ejecutado los bienes comprendidos en el acto. La acción del acreedor contra el
subadquirente de los derechos obtenidos por el acto impugnado sólo procede si adquirió por título
gratuito, o si es cómplice en la simulación. El subadquirente de mala fe y quien contrató de mala fe con
el deudor responden solidariamente por los daños causados al acreedor que ejerció la acción, si los
derechos se transmitieron a un adquirente de buena fe y a título oneroso, o de otro modo se perdieron
para el acreedor. El que contrató de buena fe y a título gratuito con el deudor, responde en la medida
de su enriquecimiento.
12. PRESCRIPCION DE LA ACCION

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Sea ejercida entre partes o por terceros es de 2 años. En cuanto al cómputo del plazo, hay distinción: Si
se ejerce entre partes, desde que requerida una de ellas se negó a dejar sin efecto el acto simulado. Si
se ejerce por un tercero, desde que el tercero conoció o pudo conocer el vicio en el acto jurídico.
1. FRAUDE

La palabra fraude es ambigua, tiene varias acepciones o significados. En términos generales, significa
engañar para perjudicar; en sentido estricto sus significados aluden a diversas conductas. El engaño
puede ser dirigido a la ley.
Son aquellos casos en que los actos en su apariencia son lícitos por cumplirse los requisitos legales,pero
a través de ellos, la finalidad práctica perseguida está prohibida por otra norma de carácter imperativo.
El fraude se configura cuando el deudor, con el propósito de engañar o perjudicar a su acreedor,
enajena sus bienes para caer en estado de insolvencia, y así impedir que su acreedor pueda ejecutarlos.

OM
2. EL ACTO FRAUDULENTO

Son conductas fraudulentas la del deudor en perjuicio de su acreedor, que dan cabida a la declaración
de inoponibilidad. Dichas conductas pueden ser por acción u omisión.
Por acción, el deudor celebra un acto real de disposición para perjudicar a su acreedor, causando su
insolvencia o ya estando en ella, agravándola aún más.

.C
Por omisión, el deudor renuncia expresamente al ejercicio de derechos o facultades que de ser
ejercidos incrementarían el activo patrimonial
3. LA ACCION DE INOPONIBILIDAD
DD
El fin principal de esta acción ha sido y es declarar la inoponibilidad. Hay dos categorías de ineficacias;
la nulidad y la inoponibilidad respecto de determinadas personas
Art 338. Declaración de inoponibilidad
Todo acreedor puede solicitar la declaración de inoponibilidad de los actos celebrados por su deudor
LA

en fraude de sus derechos, y de las renuncias al ejercicio de derechos o facultades con los que hubiese
podido mejorar o evitado empeorar su estado de fortuna.
4. ACCION REVOCATORIA Y ACCION SUBROGATORIA
FI

Acción revocatoria Acción subrogatoria

➢ Es la vía por la cual los acreedores puede ➢ Es el medio por el cual los acreedores
impugnar los actos del deudor otorgados ejercen un derecho que corresponder a su
en fraude a sus derechos, demandando se deudor frente a sus negligencias o inercia,
suprimen los efectos perjudiciales del acto es de carácter preparatorio


fraudulento tornándolos inoponibles al ➢ De carácter preparatorio: su ejercicio se

acreedor que la ejercita
➢ De carácter ejecutivo: permite la ejecución
directa del bien en el patrimonio del
tercero a quien le fue transferido por el
deudor
➢ Requiere como condición la insolvencia del
deudor
➢ Los acreedores actúan en nombre e interés
propio
➢ Se pronuncia solo en interés del acreedor
que ejerció la acción
agota con el ingreso del bien que
constituye su objeto en el patrimonio del
deudor
➢ No requiere como condición la insolvencia
del deudor
➢ Los acreedores actúan en nombre del
deudor pero interés propio
➢ Se obtiene el ingreso de un bien o valor en
el patrimonio del deudor en cuyo nombre
se acciona, se beneficia a todos los
acreedores

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5. CONDICIONES DE PROCEDENCIA

Art 339. Requisitos

Son requisitos de procedencia de la acción de declaración de inoponibilidad: a) que el crédito sea de
causa anterior al acto impugnado, excepto que el deudor haya actuado con el propósito de defraudar a
futuros acreedores; b) que el acto haya causado o agravado la insolvencia del deudor; c) que quien
contrató con el deudor a título oneroso haya conocido o debido conocer que el acto provocaba o
agravaba la insolvencia
Requisitos especiales Si el acto fraudulento es a título oneroso se exige por un ladom el ánimo o
intención de perjudicar del deudor, también se exige la complicidad del tercero que contrata con el

OM
deudor fraudulento, es decir, es esencial el solo tanto del deudor como del tercero cómplice. Si el acto
es a título gratuito solo se exige la existencia de dalo para el impugnante.
6. NEGOCIOS SUCEPTIBLES DE SER REVOCADOS

Se dice que el negocio jurídico es ineficaz cuando carece totalmente de efectos. Pero, dado que, en
ocasiones, el negocio «ineficaz» produce determinados efectos o consecuencias, debemos entender

.C
por ineficacia, en sentido propio, la falta de producción de sus naturales consecuencias, aquellas que
normalmente deberían haberse producido y que pueden ser razonablemente esperadas en virtud de la
celebración del negocio
DD
7. EFECTOS

Entre los diversos acreedores del deudor: si la impugnación hubiese sido realizada en sede civil, como
la misma es individual, solo beneficiara al acreedor demandante, si la demanda fuere impuesta por el
síndico de la quiebra, la sentencia beneficia a todos los acreedores que hubiesen verificado sus créditos
LA

en la misma, debido a la universalidad, característica propia de esta clase de juicios

Entre el acreedor demandante y el adquiriente demandado: este último puede ofrecer el pago de la
deuda del deudor fraudulento o dar garantía suficiente de pago, en cuyo caso se extingue la acción de
fraude. El acreedor demandado solo puede reclamar hasta el monto de la deuda y ejecutar el bien
FI

hasta ese límite.

Entre el deudor fraudulento y el adquiriente demandado: si no fue cómplice, el adquiriente
demandado podrá reclamar al deudor fraudulento la reparación de los daños y perjuicios que la
situación le haya ocasionado: pero si fue adquiriente de mala fe, no podrá pedir reparaciones, sino que


además, será solidariamente responsable frente al acreedor demandante cuando la acción no

prospere.
Entre el acreedor demandante y los terceros subadquirientes: los mismos de arriba.
Entre el acreedor demandante y los acreedores del adquiriente demandado: si el bien enajenado en
virtud del acto fraudulento lo hubiesen ejecutado de buena fe los acreedores del adquiriente
demandado, no prosperara contra ellos la acción de fraude dado que el fraude no le es oponible.
8. PRESCRIPCIÓN DE LA ACCION

Se posee dos años para ejecutar la acción, comienza desde el día que se detectó el vicio.
Art 341. Extinción de la acción
Cesa la acción de los acreedores si el adquirente de los bienes transmitidos por el deudor los
desinteresa o da garantía suficiente.
7

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Art 342. Extensión de la inoponibilidad
La declaración de inoponibilidad se pronuncia exclusivamente en interés de los acreedores que la
promueven, y hasta el importe de sus respectivos créditos.

OM
.C
DD
LA
FI


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