CONTRATO PRIVADO DE COMPRA VENTA QUE CELEBRAN LOS

SEÑORES SIXTO ORTIZ FLORES Y ERENDIRA CRUZ ORTIZ

En la ciudad de Ayutla, Guerrero del municipio de su nombre Distrito judicial de

Allende, siendo las trece horas del día 26 de agosto de 2014, ante la presencia de los
señores testigos que al final se mencionan, comparecieron por una parte como
vendedor el SR. SIXTO ORTIZ FLORES y por la otra parte como comprador la SRA.
ERENDIRA CRUZ ORTIZ de una fracción que se encuentra ubicada en la calle sin
nombre en la Col. EL Valle, de esta ciudad, por lo que formalizan la presente
operación de compra venta de acuerdo a los artículos siguientes: 2190, 2219, 2249,
2250 del Código Civil vigente en el estado de Guerrero, y que se sujetan bajo las
siguientes:
-------------------------------------------DECLARACIONES-----------------------------------------
I. Declara el vendedor SR. SIXTO ORTIZ FLORES, que es dueño de la propiedad, en
forma quieta, pacifica, publica y permanente posesión de un predio rustico que se
encuentra ubicado al poniente de la cuadrilla de TIalapa de esta ciudad de Ayutla y
que ahora se denomina COLONIA DEL VALLE. Así también se encuentra al corriente
de los pagos prediales con el número de cuenta catastral municipal 466.
II. Sigue declarando el vendedor SR. SIXTO ORTIZ FLORES, que el predio rustico
descrito I anteriormente lo adquiere mediante un contrato de compraventa que celebro
con el SR. 'MODESTO ORTIZ ANALCO, con fecha 3 de octubre DE 1983 mediante
escritura pública No. 200, volumen III, registrada el día 8 de noviembre del año 1996
debidamente inscrita en el Registro Público de la Propiedad Del estado
correspondiente a este distrito de Allende, quedando inscrito en el folio de derechos
reales número 2008, siendo sus medidas y colindancias de todo el predio: al Norte
mide seiscientos setenta y seis metros y colinda con la propiedad con el SR.
CELEDONIO ORTIZ FLORES, antes con fundo legal; al Sur quinientos setenta y
cuatro metros y colinda con propiedad del ING JOEL GARCIA LOZANO, antes LUCIA
FLORES MEZA; al Este mide cuatrocientos noventa y dos metros y colinda con
propiedad del SR. FULGENCIO ORTIZ FLORES, antes con fundo legal, y al Oeste
mide cuatrocientos noventa y dos metros y colinda con propiedad del SR.
CELEDONIO ORTIZ FLORES, antes con el SR. JESUS ABARCA-----------------------
III. Sigue expresándose el vendedor SR. SIXTO ORTIZ FLORES, que ahora de este
predio que tantas veces se ha mencionado se desprende una fracción la cual vende a
la SRA. ERENDIRA CRUZ ORTIZ, cuyas medidas y colindancias son las siguientes:
al NORTE: 18.00 M. (DIECIOCHO METROS). y colinda con el Sr. Sixto Ortiz Flores-
al SUR: 18.00 (DIECIOCHO METROS). y colinda con calle sin nombre- al ESTE:
20.00 ( VEINTE METROS ) Y colinda con calle sin nombre, al OESTE: 20.00 M.
(VEINTE METROS) y colinda con Sixto Ortiz Flores, dicha fracción se encuentra
identificada, en la COLONIA EL VALLE quien desde ahora desapodera para siempre
de la posesión y propiedad descrita, en este contrato privado de compra venta, ambas
partes contratantes manifiestan tener plenamente identificado el bien inmueble objeto
de esta operación por lo que mutuamente se otorgan las siguientes:
--------------------------------------------CLAUSULAS------------------------------------------------
PRIMERA. ELSR. SIXTO ORTIZ FLORES, vende y transfiere a favor de la SRA
ERENDIRA CRUZ ORTIZ sin reserva ni limitación alguna con todas sus entradas,
salidas, usos, costumbres y servidumbres y todo cuanto de hechos y por derecho le
corresponde por la cantidad convenida de 30,000. M.N. (Treinta y cinco mil pesos
Moneda Nacional) cuya cantidad manifiesta el vendedor haber recibido de mano de
su comprador a su entera satisfacción y este a su vez recibe el bien inmueble y entra
en posesión
jurídica.-------------------------------------------------------------------------------------------
SEGUNDA. Los contratantes declaran que el valor asignado a esta operación es el
justo y verdadero por lo que si a juicio posterior de peritos resultare ser otro su valor,
ambos se hacen mutua y reciproca donación del excedente.----------------------------------
TERCERA. El vendedor manifiesta que el bien inmueble objeto de este instrumento
que hoy cede en venta, no reporta gravamen alguno ni esta enajenado a otra parte
por lo que se obliga en todo tiempo al saneamiento en caso de evicción tal como lo
establece el Artículo 2219 del código Civil vigente en el
estado.--------------------------------------------
CUARTA. Ambas partes manifiestan que el presente contrato privado de compraventa
no existe dolo y mala fe, engaño, violencia o coaxión de alguna especie que invalide
la presente operación, por lo que renuncia en este momento pedir recisión del mismo,
en este término dejan las partes contratantes formalizado el presente contrato privado
de compra venta, cuyo contenido aceptan previa lectura y proceden a firmarlo de
conformidad ante la presencia de los C.C. ROSALBO SALAZAR BELLO Y MARIO
TORNEZ HERRERA, quienes son mayores de edad y con y con capacidad legal y
hábiles para testificar como lo han demostrado con su credencial de elector con
fotografía expedida por el IFE con domicilio conocido que suscriben en el lugar de la
operación y dan fe:

EL VENDEROR EL COMPRADOR

SR. XISTO ORTIZ FLORES SRA. ERENDIRA CRUZ ORTIZ

TESTIGOS

SR. ROSALBO SALAZAR BELLO SR. MARIO TORNEZ HERRERA

El suscrito licenciado Fernando Campos Magdaleno, juicio de Paz del Municipio de

Ayutla de los Libres, Guerrero, quien actúa en forma legal con la licenciada Leovigilda
Hernández Díaz, Secretaria de Acuerdos, quien autoriza y da fe, hace constar y;
RATIFICA
Que las firmas que aparecen en el presente Contrato Privado de Compra Venta son
auténticas de Sus signatarios, por así haberlo hecho de nueva cuenta las personas
que intervienen en el presente contrato ante la presencia del suscrito y éste a su vez
se cercioró de la autenticidad de las mismas, contratantes que se identificaron con
sus respectivas credenciales de elector, advirtiendo que no hubo dolo ni coacción de
alguna de las partes, por lo que con fundamento en el artículo 2250 fracción IIl del
Codicio Vigente en la Entidad, se ratifican las firmas que aparecen en el presente
Contrato Privado de Compra Venta, en la Ciudad de Ayutla de los Libres, Guerrero, a
los veintisiete días del mes de agosto del año dos mil catorce. Doy fe.

EL JUEZ MIXTO DE PAZ LA SECRETARIA DE ACUERDOS

FERNANDO CAMPOS MAGDALENO LEOVIGILDA HERNÁNDEZ DÍAZ

EL VENDEROR EL COMPRADOR

SR. XISTO ORTIZ FLORES SRA. ERENDIRA CRUZ ORTIZ

TESTIGOS

SR. ROSALBO SALAZAR BELLO SR. MARIO TORNEZ HERRERA