CONTRATO DE CONSTITUCIÓN DE SERVIDUMBRE DE PASO

SEÑOR NOTARIO:

Sírvase extender en su registro de escrituras públicas una de Contrato de

Constitución de Servidumbre de paso (en adelante el “Contrato”) que celebran, de
una parte, (en adelante “”), con RUC No.   _________, con domicilio Av.,
Distrito de, Provincia y Departamento de Lima, debidamente representada por
_____________, identificado con DNI N° _________________, según poderes
inscritos en la partida No. _________________del Registro de Personas Jurídicas de
la Oficina Registral de Lima y Callao; y, de la otra parte, el señor
_________________, identificado con documento de identidad No.
_________________, con domicilio en _________________, Distrito de
_________________Provincia de _________________, Departamento de
_________________, (en adelante el “Propietario”).

El Contrato se celebra con arreglo a los términos y bajo las condiciones siguientes:

Cláusula primera: Antecedentes

1.1 El propietario es titular del predio ubicado en _________________ en el

distrito de _________________, provincia _________________ y
Departamento de _________________en las coordenadas (UTM PSAD56
Latitud _________________ Longitud _________________), (en adelante el
“Inmueble”), cuya área, linderos y medidas perimétricas se encuentran
detalladas en _________________.

1.2 _____________ es una entidad pública ___________________

1.3 La Municipalidad ______ ha ejecutado la implementación de la

infraestructura del proyecto ------------- (en adelante la “Proyecto”) en el
Inmueble ubicado en _________________, distrito de _________________,
provincia de _________________con coordenadas UTM PSAD 56 Zona:
_________________ Latitud _________________Longitud
_________________ distrito _________________ provincia de
_________________ y departamento de _________________

1.4 A fin de abastecer de agua al proyecto, __________ requiere extender una

línea de _______ (impulsión, conducción, aducción) a través del Inmueble,
de acuerdo a lo descrito en la cláusula segunda del Contrato.

Cláusula segunda: Objeto y finalidad del Contrato

2.1 Mediante el Contrato de servidumbre de paso, el propietario constituye a

favor de __________, la custodia, acceso permanente, conservación y
reparación de la referida línea.
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2.2 La servidumbre de paso tendrá una extensión de aproximadamente ____

metros lineales y_____ metros lineales de ancho, de tal manera que
__________ instalará en el Inmueble una línea de _________. El trazado de
la servidumbre de paso está diseñado en líneas quebradas, según el plano
que forma parte integrante del Contrato, como anexo 1.

2.3 Asimismo, en virtud al Contrato las partes acuerdan constituir a favor de

____________ una servidumbre legal de paso, incluyendo acceso
permanente, conservación y reparación del referido camino, de acuerdo con
lo establecido en el artículo 1051 del Código Civil. La servidumbre legal de
paso será de forma perpetua conforme a lo establecido en el artículo 1037°
del Código Civil, y a título oneroso de acuerdo a lo señalado en el artículo
1052° del mismo código, incluyendo los daños y perjuicios que se generen a
favor del propietario.

Cláusula tercera: Compensación

3.1 Las partes acuerdan que el derecho de servidumbre materia del presente
contrato será a título gratuito; por lo que el propietario renuncia a solicitar
compensación alguna por el uso del predio (terreno superficial y aires), así
como a solicitar el pago de indemnización por daños y perjuicios derivados
de constitución de servidumbre perpetua objeto del presente contrato,
según lo estipulado.

3.2 En ese sentido, y conforme a lo señalado en la cláusula undécima del

Contrato, el Propietario renuncia al ejercicio de cualquier acción contra
_____________ con la finalidad que ésta le retribuya por la instalación del
recorrido de la línea en el Inmueble, y de la utilización del camino de acceso
con anterioridad a la fecha de suscripción del Contrato.

Ambas partes declaran que es de mutuo interés la constitución legal de

servidumbres materia del presente contrato, de conformidad a lo dispuesto en el
Código Civil, por cuanto con ello adquirirán formal existencia jurídica los derechos de
servidumbre que en el presente vienen siendo pactados en mérito a voluntad de las
partes lo que permitirá la ejecución libre y sin impedimento alguno por parte de
__________ para ejecutar la obra y realizar la operación del servicio de agua y
alcantarillado.

Cláusula cuarta: Permisos

En cumplimiento de lo establecido en el Contrato, el Propietario autorizan a ____ a:

a) Gestionar todos los permisos, licencias y autorizaciones necesarias ante las

autoridades competentes a efectos de la instalación del recorrido de la línea.

b) Introducir las mejoras que estime convenientes al Inmueble, que vayan

acorde con el objeto del presente contrato.
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Cláusula quinta: Obligaciones de _________

Sin perjuicio de otras obligaciones asumidas conforme al Contrato, ________ se

obliga a:

a) Cubrir los gastos originados por la instalación del recorrido de la línea.

b) Reparar inmediatamente, por su cuenta y costo, cualquier daño o perjuicio

que sufra el Inmueble o sus instalaciones como consecuencia directa de la
instalación del recorrido de la línea.

Cláusula sexta: Obligaciones del Propietario

Para efectos del cumplimiento del Contrato, El propietario se obliga a:

a) Permitir la instalación y el correcto uso del recorrido de la línea.

b) Permitir el ingreso al Inmueble al personal de _________, o que éste designe,

las veinticuatro (24) horas del día, los siete (7) días de la semana incluidos los
domingos y feriados. En caso de emergencia, si el personal autorizado no
pudiese ingresar al Inmueble por causas injustificadas imputables al
Propietario, éste último deberá asumir la responsabilidad por los daños que
puedan sufrir por dicha emergencia.

c) En caso sea necesario el ingreso de personal del Propietario o de terceros

contratados por éste al Inmueble, éstos no podrán realizar trabajos de
excavación o en la superficie donde se ubica el recorrido de la línea sin el
consentimiento previo y por escrito de _______.

d) El Propietario, no podrá construir obras de cualquier naturaleza, ni efectuar o

mantener plantaciones encima de la línea, tampoco en zona de influencia, no
podrá realizar labores que perturben o enerven el pleno ejercicio de
servidumbre constituida.

Cláusula sétima: Resolución del Contrato

8.1 _________ podrá resolver en forma automática el Contrato, sin

responsabilidad alguna y sin que ello origine el pago por _______ de
cualquier penalidad, por el incumplimiento por parte del Propietario de
cualquiera de las obligaciones establecidas en las cláusulas quinta y séptima
del Contrato en los siguientes casos:

8.1.1 Destrucción o grave deterioro del Inmueble por causas imputables al

Propietario.
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8.1.2 La negativa de cualquier autoridad competente de otorgar las

autorizaciones necesarias para la instalación del recorrido de a línea,
si las referidas autorizaciones han sido otorgadas, por la revocatoria o
anulación de las mismas.

8.1.3 Por supuestos de caso fortuito o fuerza mayor que afecten el objeto y
la finalidad del Contrato.

8.2 Sin perjuicio de lo dispuesto en la subcláusula 8.1 del Contrato, _________

podrá resolver unilateralmente el Contrato sin manifestación de causa o
justificación alguna mediante aviso previo y por escrito al Propietario con
quince (15) días de anticipación a la fecha en que desee dar término al
mismo.

Cláusula novena: Declaración de propiedad de las tuberías y accesorios

Las tuberías y accesorios que se instalarán en el Inmueble son de propiedad de

_________.

Cláusula décima: Cesión de posición contractual

___________ podrá ceder, total o parcialmente, su posición contractual del

Contrato en caso de transferir el componente a la Empresa Prestadora de
Saneamiento de la zona. Para tal efecto cuenta, de manera anticipada, con la
conformidad expresa de El Propietario. La cesión de posición contractual efectuada
producirá plenos efectos el día de la recepción de la comunicación por escrito de
__________ a El Propietario.

Cláusula undécima: Renuncia del Propietario

Mediante el Contrato, conforme a lo declarado en numeral 3.2 de la Cláusula

Tercera del presente contrato, el Propietario, declara expresamente que renuncia a
cualquier pretensión, retribución, contraprestación o concepto de similar índole que
se pudiera haber generado en su favor por la instalación de la tubería y accesorios
en el Inmueble, y la utilización del camino de acceso a la Estructura con anterioridad
a la fecha de suscripción del Contrato.

Cláusula duodécima: Ley aplicable, domicilio y jurisdicción

13.1 El Contrato se rige por las leyes de la República del Perú.

13.2 Cualquier comunicación que ____________ y El Propietario se cursen como

consecuencia del presente Contrato, se efectuará en los domicilios señalados
en el Contrato. _________ y el Propietario sólo podrán variar su domicilio
mediante comunicación por escrito y siempre dentro de la provincia de
___________ .
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13.3 En el eventual caso que surja alguna controversia o discrepancia respecto de

la interpretación o ejecución del Contrato, ________ y el propietario
convienen expresamente renunciar a los fueros de sus respectivos domicilios
y someterse a la jurisdicción de los jueces y tribunales del distrito judicial de
___________.

Hecho y suscrito en _________________, en tres ejemplares de un mismo tenor, el

día _________________ días del mes de _________________de 2019.

PROPIETARIO ________________

Nombres y Apellidos: Nombres y Apellidos:

DNI Nº DNI N :