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02.00.00 ARQUITECTURA
02.01.00 CUBIERTAS
02.01.01 COBERTURA DE PLANCHAS DE ETERNIT TIPO TEJA ANDINA 0.72 ML x 1.14
ML. E: 5 mm.
02.01.02 CUMBRERA ETERNIT TIPO TEJA ANDINA. E: 5 mm.
02.01.03 CANALETAS DE LATÓN GALVANIZADO PARA EVACUACIÓN DE AGUAS
PLUVIALES
1.0.0- GENERALIDADES:
Las presentes especificaciones forman parte del Proyecto “MEJORAMIENTO DE LA OFERTA DE
LOS SERVICIOS EDUCATIVOS DE LA INSTITUCIÓN EDUCATIVA SECUNDARIA SAN
LORENZO, DISTRITO DE OCOBAMBA, PROVINCIA DE LA CONVENCIÓN – CUSCO”,
debiendo el constructor ceñirse a lo indicado en los planos respectivos, las presentes especificaciones se
complementan con las normas técnicas del Reglamento Nacional de Edificaciones. Los materiales
especificados deberán ser considerados como referencia, estos pueden cambiarse por alternativas que
compensen las calidades y acabados especificados y diseñados por los arquitectos.
1.1.0- DESCRIPCIÓN GENERAL DE LA OBRA:
1.2.0- PLANOS, ESPECIFICACIONES Y MATERIALES:
Los planos, las especificaciones y los anexos que se entregan se complementan entre sí y tienen por
objeto explicar las condiciones y características constructivas relacionadas con el empleo de los
materiales, en la forma que figura en los planos. Cualquier detalle que se haya omitido en planos,
especificaciones, anexos o en todos estos, y formo parte de la construcción, no exime al contratista de su
ejecución, no se tomó como base para reclamaciones posteriores, por lo tanto, queda obligado a cumplir
con estas especificaciones. Hacen parte integral de este documento los planos que se referencian en el
listado de planos de los proyectos técnicos y arquitectónicos.
El contratista fue ceñido en un todo de acuerdo con los planos, cualquier detalle que se muestre en estos y
que no figure en las especificaciones o que se encuentre en éstas, pero no aparezcan en los planos tuvo
tanta validez como se presentó en ambos documentos. Prevalecen en todo momento las especificaciones
indicadas en los planos y las relacionadas en el presente documento, a menos que los estudios técnicos
(suelos, estructuras, eléctricos, etc.)
En caso de presentarse inconsistencias entre las especificaciones relacionadas en el presente documento y
las indicadas en los planos arquitectónicos, estudios técnicos (suelos, hidráulicos, eléctricos, etc.) e ítems
del presupuesto, tuvo prioridad lo indicado en los planos arquitectónicos y en los planos técnicos.
El constructor reviso de manera paralela las especificaciones contenidas en este documento como las
contenidas en los planos arquitectónicos, las dos son válidas para definir y especificar el proyecto.
Donde se especifique un material o producto por su marca, debe entenderse que se trata de una
orientación al contratista para adquirir la referencia de la misma calidad.
Es responsabilidad del contratista familiarizarse con los planos a fin de poder coordinar directamente la
ejecución de las redes eléctricas, alcantarillado, etc. para evitar interferencias entre sí.
1.3.0- ESPECIFICACIONES TÉCNICAS GENERALES:
Sin perjuicio de lo establecido en los apéndices del contrato de construcción, el Contratista cumplió con
lo establecido en las normas, códigos y/o reglamentos de diseño y construcción locales, nacionales e
internacionales aplicables a todos y cada uno de los materiales, actividades y procesos por desarrollar
dentro del objeto del contrato de construcción
02.01.00 CUBIERTAS
02.01.01 COBERTURA DE PLANCHAS DE ETERNIT TIPO TEJA ANDINA 0.72 ML x
1.14 ML. E: 5 mm.
DESCRIPCIÓN
Comprende la ejecución de techos o coberturas con planchas de fibrocemento tipo teja
andina. Las Tejas Decorativas Eternit, están fabricadas con una mezcla homogénea de
cemento, fibras sintéticas, agua y otros agregados, materiales con los cuales se logra un
producto de gran resistencia y durabilidad. Las Tejas Decorativas Eternit, cuentan con
un recubrimiento de pintura, especialmente formulada en base a componentes acrílicos
de gran calidad, para obtener la máxima durabilidad y presentación y que, al ser una
plancha decorativa por su atractivo color, no solo brinda un excelente acabado, sino que,
por sus características, dimensiones y de peso, determinan ahorro de mano de obra en su
instalación y en la estructura de apoyo. Las planchas de teja andina tuvieron
dimensiones de 1.14x0.72, las cuales fueron apoyados en estructuras de madera
debidamente tratadas y fueron distribuidos de acuerdo a los planos correspondientes.
PROCESO CONSTRUCTIVO
Estructura de apoyo
La estructura de madera debe estar seca y cepillada. El distanciamiento entre las vigas
no debe exceder el máximo admisible y estas deben estar debidamente alineadas.
Despunte
Para evitar la superposición de 4 planchas se apuntó las planchas intermedias. El corte
tendrá 3 cm. de ancho y un largo igual al traslape longitudinal. Efectúe el despunte con
serrucho, sierra de arco, sierra eléctrica de baja velocidad o punta de tungsteno.
Fijación
Perforar con taladro eléctrico de baja velocidad o de acción manual. El diámetro de la
perforación debe ser un 50% mayor que el diámetro del accesorio de fijación. Las
planchas deben fijarse sobre vigas o viguetas mediante tirafones, ganchos especiales
hechos en obras, de un diámetro mínimo de 1/4” o ganchos chatos. Los elementos
fueron galvanizados. No ajustar excesivamente elementos de fijación y verifique su
ajuste normal al día siguiente de instalado.
MÉTODO DE MEDICIÓN
Unidad de medida: M2
Norma de medición:
Se medio el área efectivamente cubierta descontándose vacíos de 1 metro cuadrado y
más.
CONDICIONES DE PAGO
Luego de verificar se valorizarán los metros cuadrados y el correcto desarrollo de los
trabajos descritos, cuidando la calidad de la cobertura, se realizó los pagos
correspondientes a esta partida
02.01.02 CUMBRERA ETERNIT TIPO TEJA ANDINA. E: 5 mm.
DESCRIPCIÓN
La cumbrera está compuesta por dos piezas: superior e inferior, articulada a fin de poder
adaptarse a cualquier inclinación de techo. La ubicación de los elementos de fijación
será la misma que para las planchas.
MÉTODO DE MEDICIÓN
Unidad de medida: Ml
Norma de medición:
Se medirá la longitud efectiva de cada cumbrera.
CONDICIONES DE PAGO
Luego de verificar se valorizarán los metros lineales y el correcto desarrollo de los
trabajos descritos, se realizara los pagos correspondientes a esta partida.
02.01.03 CANALETAS DE LATÓN GALVANIZADO PARA EVACUACIÓN DE AGUAS
PLUVIALES
Descripción
Esta partida comprende la colocación de canaleta de latón a lo largo de algunas uniones
de cubiertas de estructuras metálicas sujetadas a las armaduras de techo para evitar la
chorrera de las aguas de la cobertura, se ubicarán de acuerdo a los planos, las mismas
que luego llegarán a las canaletas principales y de allí a las montantes de aguas
pluviales, las mismas que serán de tubería PVC SAL y las cuales desembocarán hacia
las cajas que están al final de cada ducto.
Proceso constructivo
Para la colocación de canaletas de latón se deberá tomar en cuenta
fundamentalmente el grado de inclinación y la dirección de cada una de ellas.
Luego se procederá a sujetar las canaletas con tornillos de encarne, cuidando que
los puntos de unión queden por la parte mas alta de las canaletas para que de este
modo no se corra el riesgo de crear filtraciones.
En la salida de cada canaleta deberá tener un margen sobresaliente, mínimo de 5
cm.
Las láminas (planchas de latón cortadas, dobladas y unidas) para formar la canaleta
deberán estar perfectamente soldadas y no deberá tener ningún resquicio que
permita el paso del agua.
Medición de la partida
Unidad de Medida: (ml)
Condiciones de pago de la partida
Previa inspección del correcto desarrollo de los trabajos descritos se valorizarán los metros
lineales para poder así realizar los pagos correspondientes a ésta partida, considerando que el
costo incluye los montos correspondientes a materiales, mano de obra, herramientas y equipo.
Los ladrillos deberán ser de buena calidad y toda partida deberá merecer la aprobación
del Supervisor de Obra. Deberán estar bien cocidos, emitiendo al golpe un sonido
metálico. Deberán tener un color uniforme y estarán libres de cualquier rajadura o
desportilladura.
4 100
8 95 – 100
100 25 (máximo)
200 10 (máximo)
El agua será fresca, limpia y bebible. No se usará agua de acequia u otras que contengan materia
orgánica. En los planos y/o especificaciones deberá encontrarse especificada las proporciones del
mortero.
PROCEDIMIENTOS PARA LA EJECUCIÓN
Los ladrillos o los bloques de concreto se mojarán abundantemente antes de su colocación e
igualmente antes de la aplicación del mortero sobre ellos, colocándose en hiladas perfectamente
horizontales y a plomada.
El espesor de las juntas de mortero tanto vertical como horizontal deberá ser de 1.5cm.
Los ladrillos y los boques deberán tener una trabazón adecuada en las hiladas sucesivas, de tal
manera de evitar la continuidad de las juntas verticales. Para el efecto, de acuerdo al ancho de los
muros, el Contratista deberá acatar y cumplir con las siguientes recomendaciones:
a) Cuando los ladrillos sean colocados de soga(muros de media asta-espesor del muro igual a lado
menor de un ladrillo), las juntas verticales de cada hilada deberán coincidir con el medio ladrillo
de las hiladas superior e inferior.
b) Cuando los ladrillos sean colocador de tizón(muros de asta-espesor del muro igual al lado
mayor de un ladrillo), se colocarán alternadamente una hilada de tizón, lo otra hilada de
soga(utilizando dos piezas) y así sucesivamente, de tal manera que las juntas verticales de las
hiladas de un mismo tipo se correspondan verticalmente.
c) Cuando el espesor de los muros sea mayor al lado mayor de un ladrillo se podrá emplear aparejo
de asta y media, que consistirá en colocar en una hilada un ladrillo de soga en un paramento y uno
de tizón el otro paramento, invirtiendo esta posición en la siguiente hilad, de tal manera que las
juntas verticales de las hiladas de un mismo tipo en cualquiera de los paramentos se correspondan.
Se cuidará que los ladrillos o los bloques tengan una correcta trabazón en los cruces entre muros y
tabiques.
Con la finalidad de permitir el asentamiento de los muros y tabiques colocados entre losa y viga de
hormigón armado, sin que se produzcan daños o separaciones entre estos elementos y la
albañilería, no se colocará la hilada de ladrillo o bloque final superior contiguo a la viga hasta que
hayan transcurrido por lo menso siete días.
Una vez que el muro o tabique haya absorbido todos los asentamientos posibles, se rellenará este
espacio acuñando firmemente los ladrillos o los bloques de concreto correspondientes a la hilada
superior final.
El mortero de cemento en la proporción 1:5 será mezclado en las cantidades necesarias para su
empleo inmediato. Se rechazará todo mortero que tenga treinta minutos o más a partir del
momento de mesclado.
El mortero será de una consistencia tal que se asegure su trabajabilidad y la manipulación de
masas compactas, densas y con aspecto y coloración uniformes.
Los espesores de muros y tabiques deberán ajustarse estrictamente a las dimensiones señaladas en
los planos respectivos, a menos que el Supervisor de Obra instruya por escrito otra cosa.
Al momento de construirse muros o tabiques, en los casos que sea posible, se dejarán los espacios
necesarios para las tuberías de los diferentes tipos de instalaciones. al igual que cajas, tacos de
madera y otros accesorios que pudieran requerirse.
En los vanos de puestas y ventanas se preverá la colocación de dinteles.
En caso de que el muro o tabique sea de ladrillo visto, una a las dos caras, el acabado de las juntas
deberá ser meticuloso y con un emboquillado rehundido a media caña.
*Plancha rebajada o biselada para acabado con junta invisible, solo en interiores
Transporte y almacenamiento.
Todos los productos deben ser almacenados en un lugar con superficies planas
teniendo cuidado de proteger los bordes y esquinas.
Las plataformas de los camiones deben ser rígidas, planas y libres de elementos
extraños.
Cada paquete debe tener su transportador de madera; solicite este elemento al
distribuidor autorizado.
Número de planchas por paquete = 100
Número de paquetes por ruma = 2
Al mover las planchas éstas deben ser levantadas en posición vertical sujetándolas
por los bordes. Mantener secas antes de instalar y pintar.
Características del Superboard.
Durabilidad.
Los productos de fibrocemento SUPERBOARD, no se pudren, son resistentes a los
efectos del agua, salinidad y polillas.
Resistencia al fuego.
Los productos de fibrocemento SUPERBOARD se mantienen inalterables para rangos
de 0° C a 105° C.
Distribución de llama…………….0
Combustibilidad…………………….0
Elementos de fijación.
PERFILES METÁLICOS.
PARANTES METÁLICOS
RIELES METÁLICOS
PERFILES COMPLEMENTARIOS
LANA DE FIBRA DE VIDRIO
MÉTODOS DE CONSTRUCCIÓN
A esta estructura se fijan las placas SUPERBOARD PRO en el caso de proyectos que
requieren una alta resistencia a la humedad y al impacto ó las placas de yeso cartón
GYPLAC.
A estas placas se les puede dar cualquier acabado final (pintado, estucado, texturado, etc.).
INSTALACIÓN
Herramientas.
DETALLE DE FIJACIÓN.
DETALLES DE EMPALME DE LOS PERFILES.
TABIQUES INTERIORES.
MEDICIÓN DE LA PARTIDA.
Unidad de Medida: M2
Norma de Medición:
La unidad de medida es por metro cuadrado. Se computarán todas las áreas netas a
vestir o revocar.
FORMA DE PAGO DE LA PARTIDA:
Los pagos se realizarán:
Previa inspección del correcto desarrollo de los trabajos descritos.
Una vez realizados las verificaciones se procederán a valorizar en la unidad descrita para
poder así realizar los pagos correspondientes a esta partida, con la aprobación del
Supervisor.
MEDICIÓN DE LA PARTIDA:
Unidad de Medida: M2
Norma de Medición:
La unidad de medida es por metro cuadrado. Se computarán todas las áreas netas a
vestir o revocar.
Condiciones de pago.
Los pagos se realizarán:
Previa inspección del correcto desarrollo de los trabajos descritos.
Una vez realizados las verificaciones se procederán a valorizar en la unidad descrita para
poder así realizar los pagos correspondientes a esta partida, con la aprobación del
Supervisor.
02.03.03 VESTIDURA DE DERRAMES EN VANOS MEZCLA CEMENTO ARENA 1:5
Descripción
Comprende aquellos tarrajeos realizados en el perímetro de los vanos de puertas y
ventanas.
Proceso constructivo:
- Para la ejecución de los derrames se empleará morteros de cemento arena fina en
proporción 1:5 con un espesor mínimo de 1 cm.
- Antes de aplicar el mortero, se limpiarán y humedecerán convenientemente las
respectivas superficies.
- Se realiza en dos capas, en la primera llamada “pañeteo” se proyecta simplemente
el mortero sobre el área a revestir. Luego de su endurecimiento se aplica la segunda
capa, para obtener una superficie plana y acabada, realizando el frotachado
uniforme en todo el derrame.
- La arena que vaya a utilizarse en la preparación de la mezcla del revoque fino debe
ser zarandeada para lo cual debe estar seca, pues la arena húmeda no pasa por la
zaranda. Así mismo la arena será bien graduada, libre de arcillas, de sales y
material orgánico.
- El revoque fino se aplica alisándolo describiendo círculos, al mismo tiempo se
humedece el paramento salpicando agua con una brocha, no arrojándola con un
recipiente. Se consigue un revoque más liso y de mejor calidad usando una lechada
de cemento en lugar de solamente agua.
MEDICIÓN DE LA PARTIDA
Unidad de Medida: (ml)
Norma de medición
Se computarán todas las longitudes netas a revestir en los vanos de puertas
ventanas.
Condiciones de pago.
- Previa inspección del correcto desarrollo de los trabajos descritos, cuidando la
verticalidad y horizontalidad de las superficies tarrajeadas.
- Luego de verificar se valorizarán los metros lineales para realizar los pagos
correspondientes a esta partida.
02.03.04 BRUÑAS
Esta sección comprende los trabajos de bruñas tanto horizontales como verticales
previstos en los tarrajeos tanto de interiores, como de exteriores en las uniones de las
estructuras de concreto armado (vigas y columnas) con los muros, como se especifica
en la plantilla de metrados.
PROCESO CONSTRUCTIVO:
Las bruñas serán ejecutadas con trazado en línea perfecta dándosele forma final de
media caña en una sección cuyo ancho no excederá de 5 mm. Y la profundidad de 1
cm. La definición de las bruñas se hará luego haberse efectuado los revoques finos con
carácter definitivo en las superficies frotadas con la finalidad de tener la trabajabilidad
adecuada cuando el mortero este aún fresco. Se cuidará definir finalmente el boleado en
los extremos a fin de facilitar los trabajos de lijado para la aplicación posterior de
pintura según lo contemple el proyecto.
MEDICIÓN DE LA PARTIDA:
Previa inspección del correcto desarrollo de los trabajos descritos, cuidando la verticalidad
y horizontalidad de las bruñas en las superficies tarrajeadas, así como en los encuentros con
las estructuras (vigas y columnas), se procederá al pago correspondiente.
02.03.05 CORTAGOTAS
DESCRIPCIÓN
En la ejecución del revestimiento horizontales exteriores como cielo rasos en volados o
en rampas, con la finalidad de evitar que el agua de lluvias se infiltre a toda la superficie
se construirán cortagotas en forma de bruñas, como se especifica en los planos de
detalles que se ejecutarán con todo cuidado a fin de que tanto sus aristas y los ángulos
interiores presenten una línea perfectamente alineada, la proporción de mezcla será de
1:3 - cemento arena su ejecución debe ser con tarraja.
METODOLOGÍA DE EJECUCIÓN
Primero el concreto deberá de estar fresco
Luego se deberá limpiar las partes donde se harán la bruñas.
Encima del tarrajeo previo con la ayuda de una llana se procederá a hacer las bruñas.
La forma de preparación de la mezcla es en proporción 1:3 – cemento arena.
MEDICIÓN DE LA PARTIDA.
Unidad de Medida: (ml.)
Método De Medición:
La Unidad de medición es por metro lineal, para el metrado se determinará la longitud
total, ejecutado y aceptado por el supervisor de la obra.
Los pagos se realizarán:
Previa inspección del correcto desarrollo de los trabajos descritos.
Una vez realizadas las verificaciones se procederán a valorizar los metros lineales para
poder así realizar los pagos correspondientes a esta partida.
02.04.00 CIELOS RASO Y FALSO CIELOS RASO
02.04.01 TARRAJEO DE CEMENTO Y ARENA BAJO LOSA ALIGERADA
Descripción
Comprende la vestidura de la cara interior del techo de la edificación mediante revoques
finos que con carácter definitivo, deben quedar listos para recibir la pintura.
Para su ejecución; se empleará una mezcla de cemento-arena de proporción 1:4.
Comprende aquellos revoques constituidos por dos capas capa de morteros aplicados
una después de la otra.
En caso de exteriores se tomará en cuenta el uso de andamios o castillos.
Proceso constructivo
Para la ejecución de los tarrajeos se empleará morteros de cemento arena fina en
proporción 1:4 con un espesor mínimo de 1 cm.
Antes de aplicar el mortero, se limpiarán y humedecerán convenientemente las
respectivas superficies. Se aplicará directamente sobre la losa.
Antes de aplicar el mortero, se verificará que todas las instalaciones eléctricas y
cajas de paso estén bien fijas, así como que la superficie esté libre de residuos de
encofrado.
Se deberá sujetar a los paños “bolines” o listones de madera extendiéndose el
mortero entre ellos y terminándolos con llana metálica.
Se realizará en dos capas de mortero una después de otra, en la primera llamada
“pañeteo” se proyecta simplemente el mortero sobre el paramento ejecutando
previamente las cintas o maestras encima de las cuales se corre una regla, luego
cuando el pañeteo ha endurecido se aplica la segunda capa, para obtener una
superficie plana y acabada, realizando el frotachado uniforme en todo el muro.
La arena que vaya a utilizarse en la preparación de la mezcla del revoque fino
debe ser zarandeada para lo cual debe estar seca, pues la arena húmeda no pasa
por la zaranda. Asimismo la arena será bien graduada, libre de arcillas, de sales y
material orgánico. Para secarla se extiende la arena al sol sobre una gran
superficie libre de impurezas.
El revoque fino se aplica alisándolo describiendo círculos, al mismo tiempo se
humedece el paramento salpicando agua con una brocha, no arrojándola con un
recipiente. Se consigue un revoque más liso y de mejor calidad usando una
lechada de cemento en lugar de solamente agua.
Unidad de Medida: (m2)
Norma de medición
Se computará el área neta a revocar interiormente.
Forma de pago de la partida
Previa inspección del correcto desarrollo de los trabajos descritos, cuidando la
horizontalidad de las superficies tarrajeadas.
La medición para el pago de la partida de cielo rasos, será la cantidad de metros
cuadrados de obra neta ejecutada, según se muestre en los planos o según lo
indique la Supervisión.
En todos los casos el pago cubrirá la compensación total de mano de obra. Leyes
sociales, materiales, equipos, herramientas y todos los gastos que utilice el
contratista para la ejecución total de los trabajos indicados en los análisis de costos
y en los planos.
02.04.02 CIELO RASO SUPERBOARD E: 4mm
DESCRIPCIÓN
Los cielos rasos en el sistema Dry Wall se sostienen en un entramado de perfilería
galvanizada tipo riel y parantes como se especifica en el plano de detalles, las planchas
de súper board cubren el entramado metálico en la parte inferior atornillándose al
mismo con tornillos autorroscantes de 1”.
Estos se instalarán de modo directo con sistema de fijación sobre las vigas de madera de
la cubierta, teniendo la misma inclinación o pendiente de la misma, tal como indica el
cuadro de acabados y planilla de metrados.
PROCESO CONSTRUCTIVO:
Características:
La placa Superboard, es una placa plana, mezcla de cemento, fibra celulosa, sílice, agua
y agregados naturales y fabricada mediante un proceso de autoclave que le brinda una
gran estabilidad dimensional y alta resistencia. Son elementos constructivos de fácil
manipulación, que permite el atornillado y puede recibir cualquier tipo de decoración
tradicionalmente utilizada: pintura de todo tipo, papel de colgadura, etc. La placa a
utilizarse tiene medidas estándar de 1.22 x 2.44 metros con un espesor de 4 mm.
Forma de instalación:
Las placas Superboard ST se deben instalar sobre estructuras de madera o perfiles de
acero galvanizado. Los parantes de esta estructura deberán tener un espaciamiento no
mayor de 0.61 metros a ejes.
En cielos rasos, aleros y paredes interiores con Superboard ST, se debe dejar la junta
visible sellada. No se debe masillar.
Placa SUPERBOARD
4 mm
Avellanar la placa con una broca de cemento previamente en el lugar donde se colocarán
los tornillos. Nunca se permitirá el uso de taladros con adaptadores para tal operación.
Esto garantiza que no sufran daño agresivo, ni las placas, ni las estructuras que
conforman la estructura metálica de soporte.
Manipuleo.
Para el traslado y manipuleo de las placas deben hacerlo dos personas como mínimo,
sujetando las planchas por los extremos en posición perpendicular al piso.
Pintado.
Primero limpiar la superficie de la placa.
De preferencia pintar a dos manos con sellador.
Después aplicar dos manos de pintura látex o vinílica con brocha.
Precauciones de seguridad.
Al cortar o lijar se deben usar lentes de seguridad y mascarillas de protección contra
polvo.
Al cortar o lijar con herramientas mecánicas se debe humedecer el entorno y cuando
éstas operaciones se realizan en espacios cerrados se deben usar herramientas con
sistema de aspiración.
MEDICIÓN DE LA PARTIDA.
Unidad de Medida: m2
Método De Medición:
La unidad de medida es por metro cuadrado, se medirá el área neta comprendida entre
las caras laterales de los muros y vigas que la limitan.
Una vez realizadas las verificaciones se procederán a valorizar el metrado para poder así
dar la conformidad de los trabajos correspondientes a esta partida.
Condiciones de pago.
Los pagos se realizarán:
Previa inspección del correcto desarrollo de los trabajos descritos.
Una vez realizadas las verificaciones se procederán a valorizar los metros cuadrados para
poder así realizar los pagos correspondientes a esta partida.
Unidad de medida: M2
Norma de medición :
Este trabajo será medido por metro cuadrado, considerando el largo y ancho de las
superficies de piso.
Condiciones de pago:
Mantenimiento periódico:
• Hacer mantenimientos periódicos con sellador o cera según los espacios o superficies que han
sido revestidas, este mantenimiento varia si es interior o exterior, si es suelo o pared o si tiene
contacto o no con el agua. Esta información es suministrada por el técnico especializado o
mediante el instructivo técnico.
EQUIPO DE PROTECCIÓN PERSONAL Y PRECAUCIONES
• Guantes de protección adecuados y resistentes.
• Botas de seguridad para la manipulación y aplicación del producto.
• Rodilleras para la aplicación en suelos o superficies donde se apoyen las piernas.
• Gafas protectoras con protección lateral para el proceso de mezclado.
• Barbijo para polvo en el proceso de lijado.
• Evitar el contacto prolongado con la piel.
• No ingerir.
• Mantener fuera del alcance de los niños.
• Este producto es de uso exclusivo de profesionales.
MEDICIÓN DE LA PARTIDA:
Unidad de medida: M2
Norma de medición :
Este trabajo será medido por metro cuadrado, considerando el largo y ancho de las superficies de piso.
Condiciones de pago:
Este piso está constituido por piezas de cerámica antideslizante (corrugado de alto
tránsito) de primera calidad, con un espesor no menor de 6 milímetros. Se colocarán en
los ambientes que se indican en el cuadro de acabados. Se utilizarán mayólicas de
acuerdo al tipo, diseño y colores que se indica.
Se empleará: Piso cerámico antideslizante de 50x50 cm para todos los servicios
higiénicos, cocineta, sala de higienización y duchas (ver Cuadro de Acabados), Mortero
de cemento y agua, porcelana para el fraguado.
PROCESO CONSTRUCTIVO:
pH 5,5 a 8
El agua debe tener las características apropiadas para una óptima calidad del concreto.
Curado.
Todo el concreto y/o mortero de cemento deberá protegerse de manera que, por un periodo
mínimo de siete días, se evite la perdida de humedad en la superficie.
El curado deberá iniciarse tan pronto como sea posible. Ya sea rociándolas con agua,
mediante arroceras de arena, o cualquier otro método que considere apropiado el Residente
de obra, hasta el final del periodo de curado, de manera que se conserven los elementos de
concreto húmedos por un periodo mínimo de siete (07) días.
No se permitirá el humedecimiento periódico; éste debe ser continuo.
El agua que se utilice para el curado deberá cumplir los mismos requisitos del agua para la
mezcla. Se verificará, que el método adoptado para el curado, asegure que se mantenga la
humedad sobre toda el área de concreto o mortero de cemento de forma continua por un
período no menor de 07 (siete) días.
METODOLOGÍA DE EJECUCIÓN
Preparación del Sitio
Se efectuará una limpieza general de los falsos pisos, contrapisos o losas estructurales
donde se van a ejecutar pisos de concreto.
En el caso de que dicha superficie no fuera suficientemente rugosa, se tratará con una
lechada de cemento puro y agua, sobre lo que se verterá la mezcla del piso, sin esperar que
fragüe.
Procedimiento de Ejecución.
El piso será acabado pulido y tendrá bruñas cada 0.90 m. En ambos sentidos de acuerdo a
lo especificado en los planos correspondientes.
Curado.
Después de que la superficie haya comenzado a fraguar, se iniciará un curado con agua
pulverizada, durante 7 días por lo menos.
Como procedimiento alternativo, podrá hacerse el curado con el agente especial que haya
sido aprobado previamente, aplicándolo en la forma y cantidad recomendada por el
fabricante del producto.
MEDICIÓN DE LA PARTIDA.
Unidad de Medida: m2
Norma de medición:
La unidad de medición es por metro cuadrado, para los ambientes cerrados se medirá el
área comprendida entre los paramentos de los muros sin revestir y se añadirán las áreas
correspondientes a umbrales de vanos para puertas y vanos libres. Para ambientes libres se
medirá el contrapiso que corresponda a la vista del piso respectivo. En todos los casos no
se descontarán las áreas de columnas, huecos y rejillas inferiores a 0.25 m2, ejecutado y
aceptado por el supervisor de la obra.
Condiciones de pago.
Los pagos se realizarán:
Previa inspección del correcto desarrollo de los trabajos descritos.
Una vez realizadas las verificaciones se procederán a valorizar la cantidad de metros
cuadrados para poder así realizar los pagos correspondientes a esta partida.
02.05.03 PISOS EXTERIORES
MEDICIÓN DE LA PARTIDA:
Unidad de medida: (m2)
Norma de medición:
Este trabajo será medido por metro cuadrado, considerando el largo y ancho de los pisos
que laja de piedra.
Condiciones de pago.
Los pagos se realizarán:
Previa inspección del correcto desarrollo de los trabajos descritos.
Una vez realizadas las verificaciones se procederán a valorizar la cantidad de metros
cuadrados para poder así realizar los pagos correspondientes a esta partida.
02.05.03.01.02 CONCRETO EN SARDINEL DE VEREDAS DE LAJA DE PIEDRA REGULAR
0.15 X 0.40M. F’C 100 KG./CM2
La partida comprende la Preparación, colocación compactación y curado den concreto
de F´C= 100 Kg/Cm2 en los sardineles.
El mezclado en obra será efectuado con equipo de tipo mezcladora de 9 pies 3
aprobadas por el supervisor.
La tanda de agregados y cemento deberá ser colocado en el tambor de la mezcladora,
cuando en ello se encuentre ya parte del agua de la mezcla. El resto del agua podrá
añadirse gradualmente en un plazo que no exceda el 25% del tiempo total del mezclado.
La tanda de agregados y cemento deberá ser colocada en el tambor de la mezcladora
cuando en ello se encuentre que parte del agua podrá añadirse en un plazo que no
exceda el 25% del tiempo total del mezclado.
Deberá asegurarse que existen controles adecuados para impedir terminar el mezclado
antes del tiempo especificado o añadir agua adicional una vez que el total especificado
haya sido incorporado.
El total de carga deberá ser descargado antes de introducir una nueva tanda.
Cada tanda de 1.5 m3 o menos será mezclada por lo menos de 1.5 minutos. El tiempo
de mezclado será aumentado en 15 segundos por cada ¾ de m3 adicionales.
Con el fin de reducir el manipuleo del concreto al mínimo, la mezcladora deberá estar ubicada lo
más cerca posible del sitio donde se va a vaciar el concreto.
El concreto deberá transportarse de la mezcladora a los sitios donde van a vaciarse, tan rápido
como sea posible, a fin de evitar segregaciones y perdida de ingredientes. El concreto deberá
vaciarse en su posición final tanto como sea posible a fin de evitar su manipuleo.
El concreto debe ser vaciado continuamente, o en capaz de un espesor tal que ninguna concreto sea
depositado sobre una capa endurecida lo suficiente que pueda causar la formación de costura o
planos de debilidad dentro de la sección.
La colocación debe ser hecha de tal manera que el concreto depositado que está siendo integrado
al concreto fresco, está en estado plástico.
El concreto que haya endurecido parcialmente o haya sido combinado con materiales extraños, no
debe ser depositado.
Toda consolidación del concreto se efectuara por vibración.
El concreto debe ser trabajado a la máxima densidad posible evitar las formaciones de bolsas de
aire incluido de agregados gruesos de grupos, contra la superficie de los encofrados y de los
materiales empotrados en el concreto.
La vibración deberá realizarse por medio de vibradoras, accionados eléctricamente o
reumáticamente. Donde no sea posible realizar el vibrado por inmersión deberá usarse vibradores
aplicados a los encofrados, accionados eléctricamente o con aire comprimido, ayudados hasta
donde sea posible por vibradores por inmersión.
Los vibradores a inmersión, de diámetro inferior a 10 cm. Tendrá una frecuencia mínima de 7,000
vibraciones por minuto. Los vibradores de diámetro superior a 10 cm. Tendrán una fluencia
mínima de 6,000 vibraciones por minuto.
Se mantendrá un vibrador de repuesto en la obra durante todas las operaciones del concreto.
El curado del concreto debe iniciarse tan pronto como sea posible el concreto debe ser protegido
de secamiento prematuro, temperaturas excesivas entre calientes y frías, esfuerzos mecánicos y
deben ser mantenidos con la menor perdida de humedad a una temperatura relativamente constante
por el periodo necesario para hidratación del cemento y endurecimiento del concreto.
El concreto ya colocado tendrá que ser mantenido constantemente húmedo, ya sea o por medio de
frecuencias riegos o cubriéndolos con una capa suficiente de arena húmeda u otro material similar.
Después del desencofrado el concreto debe ser curado hasta el temido del tiempo prescrito en la
sección según método empleado.
Medición de la partida.
Unidad de Medida : Ml
Forma de pago:
Previa inspección del correcto desarrollo de los trabajos descritos.
Una vez realizadas las verificaciones se procederán a valorizar los metros cuadrados para poder así
realizar los pagos correspondientes a esta partida.
02.05.03.01.03 ENCOFRADO DESENCOFRADO SARDINEL DE VEREDAS DE LAJA DE
PIEDRA REGULAR
Descripción.
Corresponde al encofrado y desencofrado de las caras de las en sardineles; y deberán
ejecutarse cumpliendo con las especificaciones técnicas correspondientes y las
características geométricas indicadas en los planos pertinentes.
Este rubro comprende la fabricación colocación, calafateo y el retiro del encofrado
normal para placas luego de que se cumpla con el tiempo de desencofrado. La madera
utilizada para los encofrados será revisada y autorizada por la Supervisión.
Proceso constructivo.
Se ejecutaran con madera cepillada con un espesor mínimo de 1 ½”, el encofrado
llevara puntales y tornapuntas convenientemente distanciados, las caras interiores del
encofrado deben guardar la verticalidad, el alineamiento y ancho constante.
Se deberá considerar en los encofrados las juntas de construcción cada 3.00 m.
Medición de la partida.
Unidad de Medida : M2
Norma de medición :
Realizar la medición de la área trabajada efectivamente, midiendo el perímetro de los
paños por la altura del paño.
Forma de pago de la partida.
Los pagos se realizarán:
Previa inspección del correcto desarrollo de los trabajos descritos.
Una vez realizadas las verificaciones se procederán a valorizar los metros cuadrados
para poder así realizar los pagos correspondientes a esta partida.
Unidad de medida : M2
Norma de medición :
Realizar la medición de la área trabajada efectivamente, midiendo el Largo de los paños
por el ancho de la vereda.
Forma de pago de la partida:
Los pagos se realizarán:
Previa supervisión del correcto desarrollo de los trabajos descritos.
Una vez realizadas las verificaciones se procederán a valorizar en la unidad descrita
para poder así realizar los pagos correspondientes a esta partida.
Unidad de Medida : M2
Norma de medición:
Realizar la medición del área trabajada efectivamente, discretizando el área total trabajada
en áreas fácilmente cuantificables.
Forma de pago de la partida.
Los pagos se realizarán:
Previa inspección del correcto desarrollo de los trabajos descritos.
Una vez realizadas las verificaciones se procederán a valorizar los metros cuadrados para
poder así realizar los pagos correspondientes a esta partida.
Proceso constructivo.
Esta partida está referida a los trabajos de encofrado de las veredas. La veredas deben de
vaciarse por bloques de 3.00 m. Las áreas a encofrar son los frisos, debiendo estar
perfectamente sujeta y arriostrada en los extremos.
Medición de la partida.
Unidad de Medida : M2
Norma de medición :
Realizar la medición de la área trabajada efectivamente, midiendo el perímetro de los
paños por la altura del paño.
Es la capa de concreto que se vacía encima del empedrado, para el caso particular del proyecto se
requiere que el espesor de la capa sea de 5 cm. La dosificación del concreto será elaborado
empleando agregado fino y grueso, con una dosificación de concreto de resistencia de f’c=175
kg/cm2.
Proceso constructivo.
La base sobre la que se colocara el empedrado deberá ser previamente compactado y nivelado. El
nivel de compactación debe de ser 15 cm debajo del piso terminado, de manera que cuando se
realice el vaciado este tenga un espesor total de 15 cm.
El empedrado deberá ser colocado con destreza y cuidado. Deberá ser acomodado de tal manera
que tenga forma compacta. Los espacios entre piedra y piedra serán ocupados por mezcla que
unirá cada uno de estos.
Previo a la colocación del concreto, el empedrado realizado deberá ser mojado y limpiado de
elementos extraños.
Hacer caminos con tablas de madera, los cuales nos servirán para desplazarnos encima de las
piedras, y evitar de cualquier manera que durante el vaciado se contamine el empedrado con
elementos extraños diferentes a la mezcla y piedra mediana.
Considerar las recomendaciones que se dan con respecto al curado de las losas, debiendo al día
siguiente del vaciado curar con bastante agua, haciendo posas con arena que nos permitan
mantener un contenido de humedad aceptable.
Medición de la partida.
Unidad de Medida : M2
Norma de medición :
Realizar la medición del área trabajada efectivamente, discretizando el área total trabajada en áreas
fácilmente cuantificables.
Esta sección comprende los trabajos de bruñas tanto de borde como verticales cada
0.90m, previstos en las veredas.
Proceso constructivo:
Las bruñas serán ejecutadas con trazado en línea perfecta dándosele forma final de
media caña en una sección cuyo ancho no excederá de 0.50 cm. Y la profundidad de 1
cm. La definición de las bruñas se hará luego haberse efectuado los revoques finos con
carácter definitivo en las superficies frotadas con la finalidad de tener la trabajabilidad
adecuada cuando el mortero este aun fresco. Se cuidará de definir finalmente el boleado
en los extremos.
Medición de la partida:
Norma de medición :
Son los trabajos correspondientes al relleno de juntas con Mezcla Asfáltica, como
norma obligatoria debido a las técnicas constructivas actuales. Los motivos de cubrir
estas juntas son para que esta no se rellene con basura u otros materiales que no
presenten un comportamiento elástico cuando el bloque de sardinel sufra los efectos de
dilatación. La mezcla asfáltica es un material que cuando aumenta su temperatura tiene
un comportamiento plástico.
Proceso constructivo.
Primero se deberá de limpiar la junta posteriormente al desencofrado de los frisos de las
veredas.
Como base en la junta pudo haberse colocado tecnopor de ¾” de espesor.
Encima de un material que sirva de base puede colocarse la mezcla asfáltica
previamente mezclada.
La forma de preparación de la mezcla asfáltica es similar a la que se usa en los
pavimentos, debiendo mezclarse el asfalto con arena gruesa, la cual debe contener como
partículas más grandes las que pasan por la malla N°40.
Medición de la partida.
Unidad de Medida : ML
Norma de medición :
Para obtener el trabajo total realizado que se hizo sellando las juntas se deberá de
acumular las longitudes parciales de los tramos.
Una vez realizadas las verificaciones se procederán a valorizar el metrado para poder así
dar la conformidad de los trabajos correspondientes a esta partida.
PROCESO CONSTRUCTIVO:
Forma y Dimensiones:
Se deben preparar tablas de madera, de tal manera que estén perfectamente escuadradas
y cepilladas con ángulos vivos.
La altura de todos los contrazócalos de madera será de 20 centímetros. Los
contrazócalos de madera tendrán rodones de 1”
Procedimiento de Colocación:
Los contra zócalos de madera serán fijados a los muros y columnas mediante tarugos de
madera de ¾” de diámetro y clavos de cabeza perdida, colocados cada metro de
distancia, y un mínimo de dos clavos para piezas menores, hasta de 20 centímetros, para
en la unidad descrita más pequeñas se colocará un solo clavo.
Los cortes en las esquinas y los empalmes serán a 45º, no se deberán permitir los
empalmes en piezas cuya longitud sea menor a 3 metros.
Al igual que las cornisas, los guardapolvos, en este caso los contrazócalos (molduras
utilizadas a lo largo de la parte inferior de los muros), deben ser unidos con las mismas
consideraciones respecto al ángulo de corte del extremo (45° ó 90°).
Se recomienda que la última pieza sea cortada un poco más larga que el resto (1 a 2
mm. aproximadamente), para asegurar una unión ajustada entre las piezas.
Estos encuentros deben ser lijados una vez colocadas las fijaciones, para dar la idea de
continuidad entre molduras, salvo que la moldura que se esté utilizando venga pre
acabada.
De no ser lijadas, se generarán sombras en los encuentros, dando la idea que las
molduras no están puestas a tope.
Los cortes para los encuentros de molduras en las esquinas dependerán de si éstas son
convexas o cóncavas.
Si es una esquina convexa, se sugiere un corte a escuadra. Esto permite determinar el
ángulo en que deben ser cortadas las molduras, utilizando la caja de ingletes.
Si es una esquina cóncava, una de las molduras tendrá el corte del ángulo igual al que
tiene el encuentro de los muros, quedando el extremo sobre el que se hace el corte a
tope con el muro al que llega.
La otra moldura, que llega a tope con la primera, tendrá un corte en ángulo (según
encuentro de los tabiques), y otro según el perfil de la moldura con que se unirá de tope,
a fin de obtener una unión armoniosa.
Para la moldura que tiene un doble corte, el corte en función del ángulo en que se
encuentran los muros, se determina de la misma forma que las esquinas convexas y se
puede materializar con la caja de ingletes.
El corte relacionado con el perfil se puede obtener:
Utilizando un pantógrafo. Se presenta contra la moldura que llega de tope al
muro, la moldura que llegará a ésta. Utilizando la primera moldura como guía,
se traza sobre la segunda la figura que debe seguir el corte, ayudado por el
pantógrafo.
Utilizando una plantilla. Se presenta un trozo de moldura que servirá como
plantilla para marcar el perfil de ésta, contra la moldura que lleva el doble
corte, lo que permitirá obtener un calce perfecto.
Se recomienda efectuar cualquier corte sobre las molduras partiendo desde la cara que
quedará a la vista, de tal forma que al terminar el corte, las astillas queden en la cara que
va oculta contra el muro.
MEDICIÓN DE LA PARTIDA.
Unidad de medida: ml.
Norma de medición:
Este trabajo será medido por metro lineal, considerando el largo de los muros que
tengan este tipo de contra zócalos.
Condiciones de pago
Los pagos se realizarán:
Previa inspección del correcto desarrollo de los trabajos descritos.
Una vez realizadas las verificaciones se procederá a valorizar en la unidad descrita para
poder así realizar los pagos correspondientes a esta partida.
Medición de la partida
Unidad de Medida: (ml)
Medición de la partida
Unidad de Medida: (m2)
Forma de pago de la partida.- Los pagos se realizarán:
Previa inspección del correcto desarrollo de los trabajos descritos.
Una vez realizadas las verificaciones se procederán a valorizar el proceso de ejecución para
poder así realizar los pagos correspondientes a esta partida, cuyo costo incluirá los montos
correspondientes a materiales, mano de obra, herramientas y equipo, requeridos para
ejecutar esta partida.
02.09.00 CARPINTERÍA DE MADERA
02.09.01 PUERTAS
Proceso constructivo
Del mismo modo que en la carpintería de puertas o mamparas de preferencia serán fabricadas
en un taller de carpintería, por lo que se deberá de exigir la mejor calidad posible, tanto en su
construcción como en la calidad del material.
El trazo y las medidas deberán ser previamente comprobadas una vez concluidos los espacios
donde serán colocados.
El requisito mas importante es que se trabaje con madera completamente seca y de la mejor
calidad en cedro.
El triplay para las divisiones horizontales interiores del closet, serán de calidad A.
Los tableros de melamina de 18 mm. de espesor serán puertas de correr de dos hojas, tapa
lateral y tapa en la parte superior, (tapas de los closets, ya que estos tendrán una altura
máxima de 1.74 m.) En otros casos con puertas de abrir hacia fuera.
Los marcos de madera aguano serán colocados a los vanos de ladrillo o concreto con
tirafones y luego la cabeza de ellos, recubiertos con tarugos de madera cedro.
Todos los marcos serán debidamente acabado con laca transparente y al color natural.
Las puertas de correr contaran con accesorios de correr provenientes de los mismos
distribuidores de tableros de melamina, también deberán de ser dotados con accesorios de
jalar tipo parche, picaportes y chapa para puertas de correr.
Las divisiones o estanterías laterales serán de melamina de color de 18 mm. adosados a la
pared y al closet adjunto con elementos angulares de fierro o aluminio.
Medición de la partida
Unidad de Medida: (Unidad)
Norma de medición
El cómputo se realizará considerando el total del elemento fabricado y colocado en su lugar.
Forma de pago de la partida
Los pagos se realizarán:
Previa inspección del correcto desarrollo de los trabajos descritos.
Una vez realizadas las verificaciones se procederán a valorizar las unidades ejecutadas, para
poder así realizar los pagos correspondientes a esta partida, cuyo costo incluirá los montos
correspondientes a materiales, mano de obra, herramientas y equipo, requeridos para ejecutar
esta partida.
02.10.00 PINTURA
ASPECTOS GENERALES
La pintura es el producto formado por uno o varios pigmentos con o sin carga y otros
aditivos dispersos homogéneamente, con un vehículo, que se convierte en una película
sólida; después de su aplicación en capas delgadas y que cumple con una función de
objetivos múltiples. Es un medio de protección contra los agentes destructivos del
clima y el tiempo; un medio de higiene que permite lograr superficies lisas, limpias y
luminosas, de propiedades asépticas, un medio de ornato de primera importancia y un
medio de señalización e identificación de las cosas y servicios.
Requisitos para Pinturas
La pintura no deberá ostentar un asentamiento excesivo en su recipiente abierto, y
deberá ser fácilmente redispersada con una paleta hasta alcanzar un estado suave y
homogéneo.
La pintura no deberá mostrar engrumecimiento, de coloración, conglutimiento ni
separación del color, y deberá estar exenta de terrenos y natas.
La pintura al ser aplicada deberá extenderse fácilmente con la brocha, poseer cualidades
de enrasamiento y no mostrar tendencias al escurrimiento o a correrse al ser aplicada en
las superficies verticales y lisas.
La pintura no deberá formar nata, en el envase tapado en los períodos de interrupción de
la faena de pintado.
La pintura deberá secar dejando un acabado liso y uniforme, exento de asperezas,
granos angulosos, partes disparejas y otras imperfecciones de la superficie. El
contratista propondrá las marcas de pintura a emplearse. Los colores serán
determinados por el cuadro de acabados o cuadro de colores, o en su defecto por el
Arquitecto encargado de la obra.
El contratista será responsable de los desperfectos o defectos que pudieran presentarse,
hasta (60) días después de la recepción de la obra, quedando obligado a subsanarlas a
entera satisfacción.
Materiales
Todos los materiales deberán ser llevados a la obra en sus respectivos envases
originales. Los materiales que necesiten ser mezclados, lo serán en la misma obra.
Aquellos que se adquieran para ser usados, deberán emplearse sin alteraciones y de
conformidad con las instrucciones de los fabricantes. No se permitirá el empleo de
imprimaciones mezcladas, a fin de evitar falta de adhesión de las diversas capas entre sí.
Proceso de pintado
Antes de comenzar la pintura, será necesario efectuar resanes y lijado de todas las
superficies, las cuales llevará una base de imprímante de calidad, debiendo ser este de
marca conocida. Se aplicarán dos manos de pintura. Sobre la primera mano, de muros y
cielo rasos, se hará los resanes y masillados necesarios antes de la segunda mano
definitiva. No se aceptarán desmanches, sino más bien otra mano de pintura de paño
completo.
Todas las superficies a las que se debe aplicar pintura deben estar secas y deberá dejarse
tiempo suficiente entre las manos o capas sucesivas de pintura, a fin de permitir que ésta
seque convenientemente,
Ningún pintado exterior deberá efectuarse durante horas de lluvia, por menuda que ésta
fuera. Las superficies que no puedan ser terminadas satisfactoriamente con el número de
manos de pintura especificadas deberán llevar manos adicionales según requieran para
producir un resultado satisfactorio sin costo adicional alguno para el Seguro.
Tipos de pinturas
La aplicación de la pintura se hará de acuerdo a lo estipulado en el cuadro de acabados y
colores serán determinados por el proyectista de acuerdo con las muestras que
presentará el contratista.
Imprímante
Es una pasta basada en látex a ser utilizado como imprimante. Deberá ser un producto
consistente al que se le pueda agregar agua para darle una viscosidad adecuada para
aplicarla fácilmente. En caso necesario el Contratista podrá proponer y utilizar otro tipo
de imprimante, siempre y cuando cuente con la aprobación del Ingeniero Inspector. Al
secarse deberá dejar una capa dura, lisa y resistente a la humedad, permitiendo la
reparación de cualquier grieta, rajadura, porosidad y asperezas. Será aplicada con
brocha.
Pintura a base de "Látex"
Son pinturas tipo supermate, superlátex o similares, compuestas de ciertas dispersiones
en agua de resinas insolubles; que forman una película, hasta constituir una continua, al
evaporarse el agua.
La pintura entre otras características, debe ser resistente a los álcalis del cemento,
resistente a la luz y a las inclemencias del tiempo. Se aplicarán en los ambientes
indicados en los planos respectivos, una mano de imprimación o base wallfix o similar y
2 manos de pintura como mínimo. Debe soportar el lavado con agua y jabón sin sufrir
alteraciones en su acabado
Las superficies a pintar deberán estar secas y limpias antes de recibir los imprimantes y
pinturas, previamente se deben resanar las roturas, rajaduras, huecos, y demás defectos.
Luego de resanar se debe lijar para conseguir una superficie uniforme.
Después del resane y limpieza se aplicará el imprimante con brocha y se dejará secar
completamente, se verificará que la superficie esté completamente lista para recibir la
pintura final, si es necesario se deberá corregir cualquier defecto.
Procedimiento de Ejecución:
La pintura debe ser extraída de su envase original, para adelgazar se utilizara agua
u otro elemento recomendado por las especificaciones del fabricante, la pintura se
aplicará en dos capas sucesivas, es prudente esperar a que la primera capa o “mano” de
pintura seque para aplicar la segunda.
La selección de colores será hecha por los arquitectos responsables de la obra, las
muestras deberán realizarse en los lugares donde se aplicará la pintura, a fin de poder
ver a la luz natural del ambiente, las muestras deben hacerse sobre una superficie de 2
metros cuadrados como mínimo.
MEDICIÓN DE LA PARTIDA.
Unidad de Medida: (m2)
Método de Medición:
El método de medición es por metro cuadrado.
Una vez realizadas las verificaciones se procederán a valorizar el metrado para poder así
dar la conformidad de los trabajos correspondientes a esta partida.
Condiciones de pago
Enjuague:
Retirar la solución de cloro de los ladrillos con la ayuda de una hidrolavadora,
manguera o un pulverizador en su modo más fuerte. Dependiendo de la potencia con
que salga el agua también se terminará de sacar restos de sales u hongos.
Impermeabilizar.
Aplique una capa fina de barniz impermeabilizante directamente del envase sin diluir,
sobre la superficie seca, con brocha o esponja (según el tipo de superficie). Dejar secar
antes de aplicar una segunda mano, si se requiere
Debido a que la superficie es muy porosa e irregular, es necesario aplicar el producto
con brocha o rodillo de pelo largo.
MEDICION DE LA PARTIDA.
Unidad de Medida: (m2)
Método De Medición:
Se medirá el área neta a pintarse de muros agregando el área de los derrames para
obtener el cómputo total. Por consiguiente se descontará los vanos o aberturas.
Condiciones de pago
Los pagos se realizarán:
Previa inspección del correcto desarrollo de los trabajos descritos. Una vez realizadas
las verificaciones se procederán a cuantificar la cantidad de metros cuadrados para
poder así realizar los pagos correspondientes a esta partida.
02.11.00 CERRAJERÍA
02.11.01 CERRADURAS
Previo al inicio de éste rubro se verificarán los planos del proyecto y de detalles,
determinando la cantidad y clase de cada cerradura; se observarán y cumplirán las
siguientes indicaciones:
El constructor presentará muestras de las cerraduras, con la certificación del
proveedor o fabricante de las especificaciones técnicas de las mismas, para la
aprobación de la dirección arquitectónica y la fiscalización; cumplirá como mínimo
con las siguientes especificaciones: la caja y pestillo serán en acero estampado, de
cilindro ambos lados regulable, con contra placa auxiliar para instalación,
mecanismo de cinco pines, caja y pestillo fosfatizados y pintados, mecanismos
interiores en acero con recubrimiento electrolítico galvanizado tropical izado;
garantizará un buen funcionamiento mínimo de cinco años, con uso normal y que
no requiera mantenimientos.
Verificar el sentido y lado de abertura de la puerta, para solicitar cerradura derecha
o izquierda.
Definición de la altura de colocación de la cerradura, tomada del piso terminado.
Para puertas metálicas ubicación de refuerzos y caja en el sitio de fijación de la
cerradura.
Instalación concluida de las hojas de puerta, mamparas o elementos a ubicar
cerraduras.
Concluido las indicaciones anteriores, se dará inicio a la instalación de las
cerraduras.
Recibidores:
Estándar: recibidor en T de esquina cuadrada, 29 x 70 x 2 mm (1-1/8'' x 2¾" x 3/32") con
curvatura de 29 mm (1-1/8''), equipado con cámara para polvos.
Hay disponibles diversas longitudes de curvatura, desde 25 mm (1'') hasta 51 mm (2'').
También hay disponible un recibidor según norma ANSI de 32 x 124 mm (1 ¼'' x 4-7/8'') con
curvatura de 30 mm (13/16'').
MÉTODOS DE CONSTRUCCIÓN
Preparación de la puerta
Verificar el sentido y lado de abertura de la puerta, para solicitar cerradura derecha o izquierda.
Definición de la altura de colocación de la cerradura, tomada del piso terminado.
Para puertas metálicas ubicación de refuerzos y caja en el sitio de fijación de la cerradura.
Instalación concluida de las hojas de puerta, mamparas o elementos a ubicar cerraduras.
Concluido las indicaciones anteriores, se dará inicio a la instalación de las cerraduras. En todo el
proceso se observará las siguientes indicaciones :
Verificación del ingreso de las cerraduras a obra: todas las cerraduras ingresarán en las cajas
originales del fabricante.
Verificación de catálogos de instalación del fabricante.
Verificación de los trazos y las perforaciones en la hoja de puerta y el marco.
Clasificación y numeración de las cerraduras, por ambientes y números, antes de su entrega para
colocación.
Perforaciones adicionales de la hoja de puerta, en el caso de requerirse.
Desarmado de la cerradura y ejecución de la instalación.
Cuidados generales para no maltratar o deteriorar la cerradura que se instale.
La Supervisión realizará la recepción y posterior aprobación o rechazo del rubro ejecutado, para lo
cual se observarán las siguientes indicaciones:
Pruebas de buen funcionamiento de la cerradura instalada.
Verificación del buen estado de la cerradura y caja: serán sin rayones, golpes, torceduras u otros
defectos visibles.
Verificación de la altura, distancias y demás detalles de instalación.
Entrega de un original y dos copias de llave por cada cerradura.
Protecciones generales de la cerradura instalada, hasta la entrega y recepción de la obra.
El constructor verificará que las hojas de puertas se encuentran sin alabeos o pandeos, y que su
cierre no se encuentra forzado.
Una vez que se haya concluido con la instalación de la cerradura, se verificará su buen
funcionamiento y será protegida para evitar rayones o daños hasta la entrega - recepción de la
obra. Fiscalización realizará las pruebas que crea conveniente para la aceptación o rechazo del
rubro concluido.
MEDICIÓN DE LA PARTIDA.
Unidad de Medida: (pza)
Método De Medición:
La unidad de medición es por pieza, el cómputo se efectuará por cada una de las piezas iguales en
dimensiones y características, ejecutado y aceptado por el supervisor de la obra.
Una vez realizadas las verificaciones se procederán a valorizar el metrado para poder así dar la
conformidad de los trabajos correspondientes a esta partida.
Los pagos se realizarán:
Previa inspección del correcto desarrollo de los trabajos descritos.
Una vez realizadas las verificaciones se procederán a cuantificar el número de piezas para poder
así realizar los pagos correspondientes a esta partida.
02.11.02 BISAGRAS
02.12.00 CRISTALES
02.12.01 CRISTAL TEMPLADO DE 8 mm. EN VENTANAS Y PUERTAS
DESCRIPCIÓN
Todas las ventanas de la Edificación serán de Cristal Templado de color incoloro, con
espesor de 8 mm de acuerdo a las dimensiones del vano y se empleará, silicona,
junquillos y vinil de sujeción o inserción.
PROCESO CONSTRUCTIVO
Procedimiento de Colocación:
Unidad de medida: m2
Norma de medición:
Este trabajo será medido por metro cuadrado, considerando el largo y altura de las
ventanas.
02.12.02 ESPEJO INCOLORO DE CRISTAL DE 4 mm DE 0.60 x 0.90
DESCRIPCIÓN
Procedimiento de Colocación:
Antes de colocar los espejos, se verificarán si han sido cortados en las medidas
requeridas, verificando que sus bordes estén biselados, verificando si no están rajados o
que presenten imperfecciones en su superficie y puedan alterar o deformar el reflejo en
el espejo, en ese sentido, si tuvieran defectos o imperfecciones deben ser retirados y
reemplazados.
Luego se colocará y marcará el lugar en donde irá el espejo y sus respectivos
sujetadores metálicos.
Se procede a perforar con taladro el lugar donde irá los sujetadores, luego se procede a
colocar los sujetadores con tirafondos más sus respectivos tarugos plásticos.
A continuación se colocarán los espejos en los lugares que corresponda.
MEDICIÓN DE LA PARTIDA.
Unidad de medida: M2
Norma de medición
Se procederá a calcular el área neta del terreno adecuado con tierra de cultivo listo para
la siembre.
Condiciones de pago.
Luego de verificar los cumplimientos de los procedimientos para esta partida.
MEDICIÓN DE LA PARTIDA
Unidad de medida: und
Norma de medición
La unidad de medida será por unidad (UNID), cuyo metrado se realizará de acuerdo a la
cantidad de árboles colocadas correctamente y previa verificación del supervisor de
obra.
Los pagos se realizarán:
La forma de pago se realizará al verificarse la correcta colocación y sumada la cantidad
de plantas, multiplicado por el costo unitario correspondiente, previa aprobación del
Supervisor.
02.14.02.03 ÁRBOLES
IDEM 02.14.02.02
EQUIPOS:
Herramientas manuales.
MÉTODO DE EJECUCIÓN.
El residente de Obra en la ejecución de los trabajos deberá prever las áreas
verdes con césped para lo cual debe tener el terreno perfectamente nivelado y sembrado
de césped de calidad, el cual cubra el área de terreno, donde se plantea las áreas verdes
o jardines, dejando vacíos en los espacios donde se colocarán arbustos, plantas
ornamentales y árboles pequeños.
El césped a plantar deberá ser resistente al clima del Cusco, bastante tupido,
por lo que es necesaria la consulta y participación de un especialista.
Preparar el terreno:
Se debe verificar el correcto drenaje del terreno de tal forma no se acumule
agua en exceso.
No es tan importante en césped, pero si el suelo tiene un PH demasiado alto o
demasiado bajo sería bueno estabilizarlo.
Remover la tierra hasta una profundidad de 30 centímetros.
Abonar la tierra con abono (si fuera necesario).
Nivelar el suelo con un rastrillo y quitar todo resto no necesario como piedras,
basuras, restos de otras plantas o raíces, etc.
Igualar con una pala la superficie del terreno.
Compactar la tierra con un rodillo o apisonador.
Siembra:
Preparar las semillas y esparcirlas haciendo un recorrido de forma cruzada, si
es necesario, marcar el terreno para no sembrar varias veces en el mismo sitio.
Recubrir las semillas ligeramente con arena (capa menos de 1 cm.) utilizando
un rastrillo.
Compactar con un rodillo el terreno para garantizar un buen contacto de las
semillas con la tierra.
Mantener la tierra húmeda regando varias veces al día.
Posterior al sembrado:
La germinación de las semillas varía dependiendo de la mezcla que se utilizó. Se calcula
entre 2 a 3 semanas aproximadamente.
Primer corte: cuando el césped alcanza 10 cm, se procederá al corte del mismo a una
altura de 5 a 6 cm del suelo.
Los siguientes cortes se harán a 1/3 de la altura total de la hierba.
Regado:
Regar frecuentemente con agua, de preferencia con un sistema de aspersión, evitando
siempre que se acumule agua formando charcos.
Regar de preferencia en la mañana o también a últimas horas de la tarde.
MEDICIÓN DE LA PARTIDA:
Unidad de medida: m2
Norma de medición:
Este trabajo será medido por metro cuadrado, considerando el área efectiva a ser
cubierta por césped.