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GENERALIDADES
ESPECIFICACIONES Y PLANOS
El carácter general y alcances de los trabajos, están ilustrados en los diversos planos de detalles y
las especificaciones técnicas respectivas. Cualquier trabajo, material y/o equipo que no se muestre
en las especificaciones, pero que aparezcan en los planos o viceversa, serán suministrados,
instalados y probados por el constructor, sin costo adicional.
Además de estas especificaciones técnicas, el Proyecto se integra con los planos y la memoria
descriptiva, los cuales tratan de presentar y describir un conjunto de partes esenciales para la
construcción completa y satisfactoria de la edificación debiendo por lo tanto, el constructor
suministrar y colocar todos aquellos elementos necesarios, para tal fin, estén o no específicamente
indicados en los planos o mencionados en las especificaciones.
CONSULTAS
Todas las consultas relativas a la construcción serán efectuadas por el constructor al Supervisor del
Proyecto Integral, quien de considerarlo necesario podrá solicitar el apoyo de los proyectistas.
Cuando en los planos y/o especificaciones técnicas se indique: “Igual o Similar”, sólo la
supervisión decidirá sobre la igualdad o semejanza. Todo el material y mano de obra empleados en
esta obra estarán sujetos a la aprobación del Supervisor, en oficina, taller y obra, quien tiene
además el derecho de rechazar el material y obra determinada, que no cumpla con lo indicado en
los planos y /o Especificaciones Técnicas, debiendo ser satisfactoriamente corregidos sin cargo para
el propietario.
DE LOS MATERIALES.
Todos los materiales que se empleen en la construcción de la obra serán nuevos y de primera
calidad.
Los materiales que vinieran envasados, deberán entrar en la obra en sus recipientes originales
intactos y debidamente sellados.
Todos los materiales deberán cumplirse con las normas ITINTEC correspondiente.
El almacenamiento de los materiales debe hacerse de tal manera que este proceso no desmejore las
propiedades de éstos, ubicándolas en lugares adecuados, tanto para su protección, como para su
despacho.
El Supervisor está autorizado a rechazar el empleo de materiales, pruebas, análisis o ensayos que
no cumplan con las normas mencionadas o con las especificaciones técnicas
El contenido técnico vertido en el desarrollo de las especificaciones técnicas del sistema, es
compatible con los siguientes documentos:
11.00 COBERTURAS
10.01 CUBIERTA CON POLICARBONATO ALVEOLAR e=10 mm.
10.02 CUBIERTA MEMBRANA TEXTIL.
14.00 CERRAJERIA
14.01.00 BISAGRA CAPUCHINA ALUMINIZADA DE 4”x4”
14.02.01 CERRADURA PARA PUERTA INTERIOR CON SEGURO INTERIOR TIPO
PERILLA
14.02.02 CERRADURA PARA PUERTA EXTERIOR DE SOBREPONER DE 3 GOLPES
14.03.02 CERROJO DE SEGURIDAD EN VENTANAS
14.03.02 CERRADURA DE EVACUACIÓN CON BARRA ANTI PÁNICO DE SOBREPONER
16.00 PINTURA.
16.01.01 PINTURA LATEX EN CIELO RASO
16.01.02 PINTURA LATEX EN MUROS INTERIORES
16.02.01 PINTURA LATEX VINILICA EN MUROS EXTERIORES
16.03.01 PINTURA LACA CRISTAL EN PUERTAS
16.04.01 PINTURA ESMALTE EPOXI EN CARPINTERIA METALICA
Método de Ejecución.
Se utilizará mano de obra no calificada para cargar en carretillas o buggies.
03.01.00 SOLADOS
03.01.01 Solados para zapatas E=2” 1:12 Cemento – hormigón
Es una capa de concreto 1:12 cemento hormigón que se coloca como base de las zapatas para
obtener una supeficie nivelada. En caso se tenga falsas zapatas ya no serán necesarios los solados.
Medición.- La unidad de medida será por metro cuadrado (m2).
Condiciones de pago
Se pagará por m2, al precio unitario correspondiente, establecido en el contrato. Dicho pago
constituirá compensación total por la mano de obra, materiales, equipos y herramientas, por el
03.02.00 CIMIENTOS
03.02.01 Cimientos Corridos
Concreto ciclópeo: 1:10 (Cemento - Hormigón), con 30 % de piedra grande, dosificación que
deberá respetarse asumiendo el dimensionamiento propuesto.
Método de Ejecución.
Únicamente se procederá al vaciado cuando se haya verificado la exactitud de la excavación, como
producto de un correcto replanteo, el batido de éstos materiales se hará utilizando mezcladora
mecánica, debiendo efectuarse estas operaciones por lo mínimo durante 1 minuto por carga.
Se humedecerá las zanjas antes de llenar los cimientos y no se colocará las piedras sin antes haber
depositado una capa de concreto de por lo menos 10 cm. de espesor. Las piedras deberán quedar
completamente rodeadas por la mezcla sin que se tome los extremos.
Se prescindirá de encofrado cuando el terreno lo permita, es decir que no se produzca derrumbes.
Medición.- La unidad de medida será por metro cúbico (m3) Aplicable sobre el total de los
cimientos de concreto ejecutados.
Condiciones de pago
Se pagará por m3, al precio unitario correspondiente, establecido en el contrato. Dicho pago
constituirá compensación total por la mano de obra, materiales, equipos y herramientas, por el
suministro y transporte, almacenaje y manipuleo, y todos los imprevistos surgidos para la ejecución
de los trabajos descritos.
03.03.00 Sobrecimientos
03.03.01 Concreto 1:8 + 25% P.M. para Sobrecimientos
La partida comprende el sobrecimiento que sirve para soportar todos los muros del primer nivel de
Concreto Ciclópeo 1:8 cemento-hormigón con 25% piedra mediana, siendo el dimensionamiento
concordante con el muro sea de cabeza o soga.
Método de Ejecución.
Se procederá con la dosificación y preparación de la mezcla con mezcladora, antes del vaciado
debe cuidarse el alineamiento y plomo con un encofrado resistente a los empujes del concreto a
modelarse, estas formas podrá sacarse a las 24 horas de haberse vaciado. Luego del fraguado
inicial, se curará éste por medio de constantes baños de agua por lo menos durante 7 días.
La cara superior del sobrecimiento deberá estar nivelada, lo cual garantizará el regular asentado y
aplomado de los ladrillos del muro.
Medición.- La unidad de medida será por metro cúbico (m3).
Condiciones de pago
Método de Ejecución. El suministro de éstos deben estar libres de defectos, dobleces y curvas que
no pueden ser rápida y completamente enderezadas en el campo y no tendrá más oxidación que
aquella que pueda haber acumulado durante el transporte a obra. Antes de ser colocadas en su
posición las barras de refuerzo serán completamente limpiadas de toda escama y óxido suelto y de
cualquier suciedad y recubrimiento de otro material que puede destruir o reducir su adherencia con
el concreto.
Las barras serán colocadas en posición exacta y espaciamiento que indiquen los planos y serán
sujetos firmemente para impedir su desplazamiento durante el vibrado del concreto.
Medición.- La unidad de medida será por kilogramo (kg), de acero habilitado y colocado en su
posición final.
Norma de medición.- El total de acero colocado y expresado en longitud (m.) será multiplicado
por su peso por metro lineal (expresado en Kg/m), según el diámetro del tipo de acero, obteniendo
un valor total en Kg.
Condiciones de pago
Se realizará de acuerdo al presupuesto por Kg cuyos precios unitarios se encuentran definidos en el
presupuesto.
07.01.01 Tarrajeo del tipo Rayado o primario con mortero 1: 5 (Cemento: Arena)
Comprende todos aquellos revoques (tarrajeos) constituidos por una primera capa de mortero,
pudiéndose presentar su superficie en forma rugosa o bruta y también plana, pero rayada, o
solamente áspera. (Comprende los “pañeteos”).
En todo caso, se dejará lista para recibir una nueva capa de revoques o enlucido (Tarrajeo fino), o
enchape o revoque especial.
Método de Ejecución
El trabajo esta constituido por una primera capa de mezcla con la cual se conseguirá una superficie
más o menos plana vertical, pero de aspecto rugoso, listo para recibir enchape.
Las proporciones de las mezclas a usarse en el tarrajeo primario serán de 1:5 o de acuerdo a lo
determinado por el ingeniero supervisor. Se someterá continuamente a un curado de agua rociada,
por un mínimo de 2 días y no es recomendable la práctica de poner, sobre esta capa de mortero de
11.00 COBERTURAS
10.01 CUBIERTA CON POLICARBONATO ALVEOLAR e= 10 mm.
Esta partida se ejecutara en la cubierta de la pérgola que cubre el acceso vehicular al sótano,
escaleras Sala de Interpretación, escaleras estacionamiento ubicado en sótano.
Los paneles de policarbonato extruido del sistema BDL están diseñados para la realización de todo
tipo de acristalamientos planos (verticales o inclinados) y curvos.
Son extremadamente versátiles y cubren una gama de aplicaciones ya que es un sistema seguro, de
fácil montaje, rápida instalación y elimina gran cantidad de perfiles.
El sistema BDL está fabricado con protección UV en ambas caras. Gracias a esta protección,
mantiene sus propiedades sin cambios frente a los rayos UV evitando el amarilla-miento y la
pérdida de resistencia mecánica del material.
Método de ejecución
Se colocan las planchas de policarbonato directamente sobre la estructura metálica que le servirá
de soporte, fijándose en los detalles de instalación, que indican cuál de los lados de la plancha va
mirando hacia arriba.
Una de las caras trae una protección especial contra los rayos ultravioletas del sol y se distingue
por las indicaciones gráficas.
12.01 PUERTAS
Método de ejecución
Las soportes se construirán de acuerdo a las especificaciones, medidas y características detalladas
en los planos de Arquitectura correspondiente y aplicando con rigor las recomendaciones del
proveedor.
Trabajos Comprendidos:
El Contratista deberá ejecutar todos los trabajos de carpintería de fierro que se encuentran
indicados y/o detallados en los planos, así como todos los trabajos que sean necesarios para
completar el proyecto.
Fabricación:
La carpintería de fierro será ejecutada por operarios expertos, en un taller provisto de las mejores
herramientas y equipos para cortar, doblar, soldar, esmerilar, arenar, pulir, etc. que aseguren un
14.00 CERRAJERIA
Este partida comprende la selección y colocación de todos los elementos de cerrajería y herrería
necesarios para el eficiente funcionamiento de las puertas, divisiones, ventanas, etc., adoptando la
mejor calidad de material y seguridad de acuerdo a la función del elemento.
Medición.- La unidad de medida es por pieza (Pza.), Aplicable por cada hoja de puerta de acuerdo
a su ejecución prevista.
Condiciones de pago
14.02.01 Cerradura para puerta interior con seguro interior tipo perilla
Las cerraduras de la presente especificación son para instalar en un hueco redondo en los frentes y
bordes de las puertas. Su forma es cilíndrica, con mecanismo de acero, sistema de cinco pines, dos
perillas y escudos no ornamentales, lo que permitirá un número prácticamente ilimitado de
unidades sin repetir la llave y hacer cualquier combinación con las llaves maestras.
Método de Ejecución
Previo al inicio de éste rubro se verificarán los planos del proyecto y de detalle, determinando la
cantidad y clase de cada cerradura; se observarán y cumplirán las siguientes indicaciones:
El constructor presentará muestras de las cerraduras, con la certificación del proveedor o fabricante
de las especificaciones técnicas de las mismas, para la aprobación de la dirección arquitectónica y
la fiscalización; cumplirá como mínimo con las siguientes especificaciones: la caja y pestillo serán
en acero estampado, de cilindro ambos lados regulable, con contra placa auxiliar para instalación,
mecanismo de cinco pines, caja y pestillo fosfatizados y pintados, mecanismos interiores en acero
con recubrimiento electrolítico galvanizado tropical izado; garantizará un buen funcionamiento
mínimo de cinco años, con uso normal y que no requiera mantenimientos.
Verificar el sentido y lado de abertura de la puerta, para solicitar cerradura derecha o izquierda.
Definición de la altura de colocación de la cerradura, tomada del piso terminado.
Para puertas metálicas ubicación de refuerzos y caja en el sitio de fijación de la cerradura.
Instalación concluida de las hojas de puerta, mamparas o elementos a ubicar cerraduras.
Concluido las indicaciones anteriores, se dará inicio a la instalación de las cerraduras. En todo el
proceso se observará las siguientes indicaciones :
Verificación del ingreso de las cerraduras a obra: todas las cerraduras ingresarán en las cajas
originales del fabricante.
Verificación de catálogos de instalación del fabricante.
Verificación de los trazos y las perforaciones en la hoja de puerta y el marco.
Clasificación y numeración de las cerraduras, por ambientes y números, antes de su entrega para
colocación.
Perforaciones adicionales de la hoja de puerta, en el caso de requerirse.
Desarmado de la cerradura y ejecución de la instalación.
Cuidados generales para no maltratar o deteriorar la cerradura que se instale.
La Supervisión realizará la recepción y posterior aprobación o rechazo del rubro ejecutado, para lo
cual se observarán las siguientes indicaciones:
Pruebas de buen funcionamiento de la cerradura instalada.
Vidrio entero o parcial hasta 800 mm desde el nivel del piso. Paños fijos, vidrieras
Descansos de escaleras,
Paños de vidrio en escaleras, descansos de escaleras.
escaleras.
Ensayo según Norma IRAM 12.556 que deberá ser cumplido por los vidrios de seguridad
No se rompe o se rompe en
C Ningún requisito. Ningún requisito.
forma segura.
Laminado 2 o más placas de vidrio unidas En caso de rotura los Todo tipo de aplicación.
por una lámina plástica PVB. fragmentos se mantienen
unidos al PVB, evitando
que los mismos produzcan
heridas manteniendo al
paño íntegro.
Templado Vidrio crudo sometido a Al ser tratado Toda aplicación donde
tratamiento térmico de térmicamente, es 4 veces sea necesario un vidrio
calentamiento y rápido más resistente que un con elevada resistencia.
enfriamiento. vidrio crudo. Al romperse
se desmorona en pequeños
fragmentos sin aristas
cortantes.
Unidad de Medida.- La unidad de medida para vidrios se efectuará por metro cuadrado (m2).
Condiciones de pago
El pago de estos trabajos se hará por metro cuadrado, cuyos precios unitarios se encuentran
definidos en el presupuesto. El Supervisor velará por que ella se ejecute permanentemente durante
el desarrollo de la obra, hasta su culminación.
16.00 PINTURA.
16.01.01 PINTURA LATEX EN CIELO RASO
16.01.02 PINTURA LATEX EN MUROS INTERIORES
Se aplicará una mano de imprimante y dos manos con pinturas basadas en látex sintético de color
blanco.
17.01.00 INODOROS
Comprende el suministro y colocación de los inodoros y sus accesorios, en los ambientes de
servicios higiénicos. Se utilizaran dos modelos:
Inodoro TOP PIECE, destinado a servicios higiénicos de administración, oficinas, tiendas y
tópicos.
Inodoro TOP PIECE FLUX, destinado a servicios higiénicos generales, sala de interpretación,
ligas deportivas.
NOMBRE : Inodoro de cerámica vitrificado, de la marca TREBOL, modelo
TOP PIECE FLUX, o similar.
DESCRIPCION: Inodoro de cerámica, equipado con válvula fluxométrica, con Rompedor
de vació.
Color: Blanco
Clase: “A”.
Asiento de Melamine pesado de frente abierto y tapa.
DIMENSIONES : 660 x 350 x355mm.
OPERACION : Acción manual.
CONEXIONES : Para agua fría, con una presión mínima de trabajo de 7 mt. de columna
de agua.
GRIFERIA : Válvula fluxométrica adosada al tubo de descarga, de 1 ¼” Y, con
regulador de flujo, similar a VAINSA, fluxómetros de botón.
Tubos de abasto cromado o material termoplástico.
Método de Ejecución
Los inodoros se instalarán de acuerdo a las especificaciones, medidas y características detalladas
en los planos de Arquitectura correspondiente y aplicando con rigor las recomendaciones del
proveedor.
Se ubica la tubería desagüe de 4” de diámetro a 0.305 mt. de la pared terminada. Este tubo deberá
sobresalir 0.01 mt. Respecto a piso terminado.
Se fija al piso los pernos de anclaje, con una distancia entre ejes de 0.16 mt., sobresaliendo los
pernos 0.05 mt. Sobre el nivel del piso.
Se coloca un anillo de cera en la unión del tubo de desagüe con la base del inodoro, para evitar la
salida de malos olores. Instalar la taza ajustando las tuercas de los pernos de anclaje.
Al final se debe sellar con fragua el contorno de la taza, para facilitar la limpieza.
Método de Ejecución
Los lavatorios se instalarán de acuerdo a las especificaciones, medidas y características detalladas
en los planos de Arquitectura correspondiente y aplicando con rigor las recomendaciones del
proveedor.
Instalación de lavatorios:
Se traza la ubicación del desagüe de 2” de diámetro, a 0.50 mt del nivel del piso terminado y a eje
del lavatorio.
Se traza y ubica el punto de agua con respecto al piso terminado de 0.55 a 0.60 mt., y a 0.10 mt del
eje del lavatorio.
Luego de determinar la altura del pedestal, se fijan las uñas de sujeción al muro, con una
separación entre ellas que puede variar entre 0.16 mt. A 0.20 mt. según el tamaño del lavatorio. La
altura de las uñas de sujeción con respecto al piso terminado es entre 0.73 mt. a 0.74 mt. pero
centrado al eje del lavatorio.
El acabado entre la unión del lavatorio con la pared, y la unión del pedestal con el piso terminado
se debe hacer con fragua.
Para la unión entre el ovalín y el tablero se usará material flexible como la silicona (nunca se debe
utilizar cemento).
17.05.00 LAVADEROS
Consiste en el suministro e instalación de lavadero de acero inoxidable con 2 pozas y escurridero,
en ambientes indicados en los planos, como snacks, cocinetas, etc.
Lavadero
Lavadero de acero inoxidable con dos pozas, con escurridero línea clásica cod. 89050-01-12,
acabado satinado marca Record o similar.
Será de acero inoxidable
Dimensiones: 21x54” o 53x137cm.
Lavadero empotrado en tablero de concreto.
Tubo de desagüe y trampa de PVC.
Método de Ejecución
Los lavatorios se instalaran de acuerdo a las especificaciones, medidas y características detalladas
en los planos de arquitectura correspondiente y aplicando con rigor las recomendaciones del
fabricante.
El constructor ejecutara los trabajos suministrando y colocando todos los insumos y elementos
necesarios para garantizar la perfecta estabilidad, seguridad, calidad y funcionamiento de los
lavaderos.
Medición.- La unidad de medida es por metro pieza (PZA.).
Condiciones de pago
El pago de estos trabajos se hará por pieza, cuyos precios unitarios se encuentran definidos en el
presupuesto. El Supervisor velará por que ella se ejecute permanentemente durante el desarrollo de
la obra, hasta su culminación.
Método de Ejecución
18.00 GRIFERIA.
18.01.00 FLUXOMETRO PARA URINARIO
Consiste en el suministro e instalación de válvulas flux (fluxómetro), en los ambientes así
indicados en los planos.
Materiales
Válvula Flux para urinarios de palanca mod. 185-19 acabado cromo marca Helvex o similar.
Volumen de descarga de 2.5 a 3 litros.
Método de Ejecución
El fluxómetro debe tener la calidad y resistencia adecuada para uso público, diseñado para trabajo
optimo a 10 lb/pulg debiendo estar provisto de su respectivo rompedor de vacío.
Las válvulas flux para urinarios se instalaran de acuerdo a las especificaciones, medidas y
características detalladas en los planos de arquitectura correspondiente y aplicando con rigor las
recomendaciones del fabricante.
Medición.- La unidad de medida es por metro pieza (PZA.).
Condiciones de pago
El pago de estos trabajos se hará por pieza, cuyos precios unitarios se encuentran definidos en el
presupuesto. El Supervisor velará por que ella se ejecute permanentemente durante el desarrollo de
la obra, hasta su culminación.
19.03.0O LIMPIEZA
19.03.01 LIMPIEZA PERMANENTE DE OBRA
Corresponde a los trabajos de limpieza que debe efectuarse durante todo el transcurso de la obra
eliminando especialmente desperdicios.
Su apreciación puede realizarse por el número de personas dedicadas en forma permanente a esta
labor es decir por hora-hombre que al final se traduciría en una cifra global de costo.
Método de Ejecución
El proceso se refiere a mantener la obra limpia durante la ejecución de la obra, para un mejor
desarrollo de la misma, y una mayor comodidad del personal obrero.
Medición.- La unidad de medida es por Global (Glb).
Condiciones de pago
El pago de estos trabajos se hará según el método de medición, cuyos precios unitarios se
encuentran definidos en el presupuesto. El Supervisor velará por que ella se ejecute
permanentemente durante el desarrollo de la obra, hasta su culminación.
19.04.00 JARDINERIA
Comprende los trabajos de jardinería en general como sembríos de arbustos, arboles, setos y otras
plantas, en todos los sectores indicados en el proyecto.
En las zonas donde se plantara especies vegetales se reemplazara el suelo existente o se mejorara
su composición física química, para obtener un material rico en nutrientes y de contextura franco
liviana.
Materiales
Tierra vegetal o tierra de cultivo, arena fina, piedra chancada tipo confitillo color blanco o gris de
1” de diámetro como máximo, plantas nativas varias y césped.
Método de Ejecución
Se colocara la piedra chancada, la arena y la tierra vegetal en proporciones indicadas en los planos
y detalles respectivos.
En cuanto a la tierra será de vegetal, en calidad y cantidad suficiente para asegurar el desarrollo
normal de los cultivos.
Se dejara drenaje del agua hacia canaletas.
Se deberá prever el plantado de tal modo que las plantas hayan crecido lo suficiente a la entrega de
la obra. Se coordinara con el proyectista, las plantas a sembrar, de preferencia será originarias de la
zona.
El suelo general que servirá de base, especialmente para la plantación de plantas, cubresuelos o
césped, tendrá un espesor de 30 cm. De tierra agrícola escogida, de muy buena calidad. Sobre ella
se aplicara 8 kilos de materia orgánica por cada metro cuadrado (6 kg. De compost y 2 kg. De
humus de lombriz certificado, por cada m2 de terreno).
La mezcla se hará a mano o con un arado mecánico rotativo para la profundidad de 30 cm.
En el caso del césped, este se sembrara sobre dicho terreno, sea por esquejes, semillas o en
champas especialmente preparadas.
Para las plantas herbáceas decorativas, se realizara, sobre suelo así preparado, un mejoramiento
adicional, de acuerdo al tipo de plantas.
Las plantas que se indican en los planos, serán de primera calidad y deberán adquirirse de un
tamaño tal que tenga presencia inmediata.