MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE ESPINAR

CUSCO- PERÚ

RESOLUCIÓN DE ALCALDÍA Nº 218-2019-MPE/C

Espinar, 12 de abril de 2019.

EL ALCALDE DE LA MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE ESPINAR-DEPARTAMENTO

CUSCO:

VISTOS; el Expediente administrativo con registro de Mesa de Partes Nº 181114112 de fecha

14/11/2018, Informe N° 070-2019-GDUYT• MPE/C de fecha 08/03/2019, Informe Legal N° 177-
2019-GM/OAJ-MPE/C de fecha 05/04/2019, sobre la solicitud de acumulación de lote urbano
Nº 10 y 11 ambos de la manzana F del distrito y provincia de Espinar, solicitado por M
Tomasa Rodríguez Flórez, identificada con DNI Nº 24865100; y

CONSIDERANDO:

Que, conforme a lo establecido en el Artículo 194° de la Constitución Política del Perú,

modificada por Ley Nº 30305, en concordancia con los Artículo I y II del Título Preliminar
de la Ley Orgánica de Municipalidades - Ley Nº 27972, por el que establece que 'Las
Municipalidades son órganos de gobierno promotores de desarrollo local, con personería
jurídica de derecho público con plena capacidad para el cumplimiento de los fines; gozan de
autonomía política, económica y administrativa en los asuntos de su competencia. La
autonomía política y administrativa que gozan las Municipalidades radica en la facultad de
ejercer actos de gobierno, administrativos y de administración, con sujeción al ordenamiento
jurídico vigente;
Que, el Articulo VIII de Título Preliminar de la Ley Nº 27972 Ley Orgánica de
Municipalidades establece, los Gobiernos Locales están sujetos a las Leyes y disposiciones
que, de manera general y de conformidad a la Constitución Política del Perú, regulan las
actividades y funcionamientos del sector público;

Que, el Artículo 1º de la Ley 30494 Ley que modifica la Ley 29090 Ley de regulación de
habilitación urbanas y edificaciones, sobre el objeto de la Ley precisa 'La presente Ley tiene el
objeto de establecer la regulación jurídica de los procedimientos administrativos para la
independización de predios rústicos, subdivisión de lotes, obtención de las licencias de
habilitación urbana y de edificación; fiscalización en la ejecución de los respectivos proyectos,
y la recepción de obras de habilitación urbana y la conformidad de obra y declaratoria de
edificación, garantizando la calidad de vida y la seguridad jurídica y publica. Establece el rol
y responsabilidades de los diversos actores vinculados en los procedimientos administrativos
(... )'
Que, el Decreto Supremo Nº 011-2017-VIVIENDA que aprueba el nuevo Reglamento de
Licencias de Habilitación Urbana y Licencias de Edificación, señala 'El verificador responsable
es el arquitecto o ingeniero civil colegiado, inscrito en el índice de verificadores a cargo de la
SUNARP quien bajo su responsabilidad profesional, organiza y tramita el expediente de
regularización, constata la existencia y características de la edificación, el cumplimiento de
las normas y parámetros urbanísticos y edificatorios, confirma que los planos que se adjuntan
al expediente corresponden a la realidad física del terreno y la edificación y verifica
que los predios que correspondan a habilitaciones semirústicas cumplen con las
condiciones y requisitos respectivos para su actualización registra. El Art. 9. Funciones del
verificador responsable(... ) numeral 9.3 precisa: A efectos de la actualización registra!, el
verificador responsable verifica que el predio cumpla con las condiciones y los requisitos
establecidos en el Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y Licencias de Edificación,
suscribiendo el Formulario correspondiente;
Que, la Resolución Nº 097-2013-SUNARP/SN Resolución de Superintendente Nacional de
los Registros Públicos de fecha 04/05/2013 establece en su artículo 66.- Inscripción de
acumulación. La acumulación es el acto registra que tiene por objeto constituir una nueva
unidad inmobiliaria y se efectúa comprendiendo en una sola, dos o más partidas
independientes relativas a otros tantos predios. Se realiza abriendo una nueva partida
registra! y cerrando las partidas de los predios acumulados, mediante anotación que
consigne la partida en la cual quedan acumulados. Son requisitos para su procedencia, que:
a) Los inmuebles que se pretende acumular constituyan un todo sin solución de continuidad,
salvo los casos de las secciones de dominio exclusivo en un régimen de propiedad
exclusiva y propiedad común, cuando constituyan una unidad funcional y la falta de
continuidad de tales secciones este determinada por la existencia de dicho régimen; b)
Pertenezcan al mismo propietario; c) Sea solicitada por el propietario de los predios en mérito
a documento privado con firma certificada notarialmente que contendrá el área, linderos y
medidas perimétricas de cada uno de los predios, con indicación de la partida registra! donde
corren inscritos y el área, linderos y medidas perimétricas del predio resultante,
indicándose su nueva denominación, de ser el caso; d) Se presente plano de acumulación
autorizado por el profesional competente, salvo que los predios materia de acumulación hayan
constituido una sola unidad inmobiliaria y ésta retome su descripción primigenia.(... ); e) Se
presente el plano y código de referencia catastral del predio resultante o la constancia
negativa de catastro a que se refiere el D.S. Nº 002-89-JUS, según sea el caso, salvo se trate
de acumulación de unidades inmobiliarias sujetas a los regímenes regulados en la Ley N°
27157. ( ... ); Que, mediante Expediente administrativo con registro de Mesa de Partes N°
112 de fecha 14/11/2018, adjunto la solicitud de fecha14/11/2018 la Sra. M Tomasa
Rodríguez Flórez (en adelante la administrada) solicita acumulación de lote urbano, predio
ubicado en el Jr. Alfonso Ugarte, Lote Nº 10 y Lote Nº 11 ambos en la Manzana 'F', de la
ciudad de Yauri, distrito de Espinar, provincia de Espinar, departamento del Cusco, cuyos
datos se detalla: Lote 10, Mz. 'F' con un área de 162.03 m2. Perímetro de 50.58 mi. y el Lote
11 Mz. F con un área de 87.12 m2. Perímetro 45.63 m2., los cuales sumados ambos lotes
tiene un área de 249.15 m2., con un perímetro de 62.81 mi, para los cuales adjunta la
documentación técnica y legal: 01 Plano perimétrico, ubicación y localización de los lotes 10 y
11; memoria descriptiva (área resultante) de terreno acumulado; plano de acumulación y
localización lote 10 y 11; memoria descriptiva acumulación de área) por 249.19m2; plano
perimétrico, ubicación y localización lote 11; memoria descriptiva del lote 11; plano
perimétrico, ubicación y localización lote 10; memoria descriptiva lote 10; anexo IX, anexo F -
Subdivisión de lote urbano; declaración jurada de inexistencia de feudatarios, declaración
jurada habilitación profesional; declaración jurada de inscripción registra! de predio matriz;
declaración jurada de vigencia de poder; anexo 1, Formulario único de habilitación urbana -
FUHU; 01 CD conteniendo acumulación de áreas; plano perimétrico, ubicación y localización
lote 10; memoria descriptiva lote 10; certificado de zonificación y vías, manzana F predio 10;
Notaria Terrazas Gonzales Dunia Victoria servicio de autenticación e identificación biométrica
de M Tomasa Rodríguez Florez, copia informativa emitida por SUNARP Centro Poblado Mz.
Flote 10 sector cercado P59000158 de un área de 162.03 m2, copia informativa emitida por
SUNARP Centro Poblado Mz. F lote 11 sector cercado P59000159 de un área de 87 .12 m2, y
copia de DNI de M Tomasa Rodríguez Florez;

Que, según Informe Nº 070-2019-GDUYT-MPE/C de fecha 08/03/2019, el Arq. Leónidas

Rodríguez Aguilar Gerente de Desarrollo Urbano y Territorial, indica sobre la acumulación de
lote urbano ubicado en Sector Cercado, Jirón Alfonso Ugarte lote Nº 11, 10 de la Manzana 'F'
del distrito de Espinar, provincia de Espinar, departamento Cusco, revisando los antecedentes,
luego se tiene lo siguiente:
Consignando la MEMORIA DE LOTE 11, revisado sus antecedentes de dominio la que está
inscrita en la partida Nº P59000159 del registro de propiedad inmueble de Sicuani, ubicación
del terreno: El precio urbano está ubicado en el Jirón Alfonso Ugarte, lote N° 11, Mz. 'F', del
sector cercado, del distrito de Espinar, provincia Espinar, departamento Cusco, de un área de
87.12 m2, perímetro 45.63 m.

LINDEROS:

POR LA FRENTERA.- Con el Jirón Alfonso Ugarte, en linea recta con una longitud de 6.00 m.
ENTRANDO HACIA LA DERECHA.-Con el lote Nº 10, en linea quebrada de 2 tramos
(7.17+9.53), con una longitud total de 16.70 m.
ENTRANDO HACIA LA IZQUIERDA.- Con los lotes Nº 12 y N° 15, en linea quebrada de 3
tramos (4.50-+6.21+7.82), con una longitud total de 4.40 m.
HACIA EL FONDO.- Con el lote Nº 16, en linea recta, con una longitud de 4.40 m.
DESCRIPCIÓN DE TERRENO: El predio tiene la fonna de un polígono irregular con una
topografía plana, cuenta con las instalaciones básicas: agua,
desagüe y electricidad. Consigna el Cuadro de datos técnicos WGS 84, zona 19, banda L;
Consignando la MEMORIA DE LOTE 10, revisado sus antecedentes de dominio la que está
inscrita en la partida Nº P59000158 del registro de propiedad inmueble de Sicuani, ubicación
del terreno: El predio urbano está ubicado en el Jirón Alfonso Ugarte, lote Nº 10, Mz. F, del
sector cercado, del distrito de Espinar, provincia Espinar, departamento Cusco, de un área de
162.03 m2, perimetro 50.58 m.

LINDEROS

POR LA FRENTERA; Jirón Alfonso Ugarte, en linea recta con una longitud de 10.32 m.
ENTRANDO HACIA LA DERECHA.- Con el lote Nº 9, en linea recta, con una longitud de
13.00 m.
ENTRANDO HACIA LA IZQUIERDA.- Con los lotes Nº 11 y N° 16, en linea quebrada de 3
tramos (7.17+9.53+0.96), con una longitud total de 17.66 m.
HACIA EL FONDO.- Con el lote Nº 6, en linea recta, con una longitud de 9.60 m.

DESCRIPCIÓN DE TERRENO: El predio tiene la fonna de un polígono irregular con una

topografía plana, cuenta con las instalaciones básicas: agua, desagüe y electricidad. Consigna
el Cuadro de datos técnicos WGS 84, zona 19, banda L;

Consignando la MEMORIA AREA RESULTANTE:

PROPIETARIA : M Tomasa Rodriguez Flórez.

UBICACIÓN DEL TERRENO : El predio urbano está ubicado en el Jirón Alfonso Ugarte,
lote Nº 10 y 11, Mz. F, del sector cercado, del distrito de Espinar, provincia de Espinar,
departamento Cusco.

AREA DE TERRENO ACUMULADO: Área= 249.15 m2, perimetro = 62.81 m.

LINDEROS:

POR LA FRENTERA.- Con el Jirón Alfonso Ugarte, en linea quebrada de 2 tramos (10.32-
+6.00), con una longitud total de 16.32 m.
ENTRANDO HACIA LA DERECHA.- Con el lote Nº 9, en linea recta, con una longitud de
13.00 m.
ENTRANDO HACIA LA IZQUIERDA.- Con los lotes Nº 12 y Nº 15, en linea quebrada de 3
tramos (4.50-+6.21+7.82), con una longitud total de 18.53 m.
HACIA EL FONDO.- Con los lotes N° 6 y 16, en linea quebrada de 3 tramos (4.40+0.96+9.60),
con una longitud de 14.96 m.
DESCRIPCIÓN DEL TERRENO: El predio tiene la fonna de un polígono irregular con una
topografía plana, cuenta con las instalaciones básicas: agua, desagüe y electricidad

CUADRO DE DATOS TECNICOS WGS 84, ZONA 19, BANDA L

VERTICE LADO DISTANCIA ANGULO ESTE NORTE
A A-B 4.4 96º8'22' 240568.7679 8363438.885
B B-C 0.96 267°47'47 240572.8963 8363440.406
C C-D 9.6 86º49'37' 240572.5993 8363441.319
D D-E 13 101º50'58' 240581.8797 8363443.779
E E-F 10.32 102º58'44' 240587.7203 8363432.165
F F-G 6 179º21'51' 240579.7795 8363425.578
G G-H 4.5 89º32'44 240575.1193 8363421.799
H H-I 6.21 156º46'7' 240572.315 8363425.313
I I-A 7.82 178º43'50' 240570.6704 8363431.303

Finalmente el AREA ACUMULADA (LOTE Nº 10 y Nº 11)

PROPIETARIO : M Tomasa Rodriguez Flórez
UBICACIÓN;
LOTE :10, 11
MZ. :”F”
URBANIZACION :Cercado
VIA :Jiron Alfonso Ugarte
DISTRITO : Espinar
PROVINCIA : Espinar
DEPARTAMENTO : Cusco
AREA TOTAL DEL TERRENO : 249.15 M2
PERIMETRO : 62.81 ML.
LINDEROS:
FRENTE.- Colinda con el Jirón Alfonso Ugarte, en línea quebrada de dos tramos de 10.32 y
6.00 mi., dando una longitud total de 16.32 mi.
LADO DERECHO.- Colinda con el lote Nº 9, en línea recta, con una longitud de 13.00 m.
LADO IZQUIERDO.- Colinda con los lotes N° 11 y 16, en linea quebrada de 3 tramos
(7.17+9.53+0.96), con una longitud total de 17.66 m.
FONDO.- Colinda con el lote Nº 6, en linea recta, con una longitud de 9.60 m.

En conclusión opina técnicamente favorable para proceder con el trámite de acumulación

de lote urbano, en virtud a los antecedents mencionados, por lo que solicita la opinión legal de
parte de la oficina de Asesoría Jurídica; y según la partida Nº P59000159 y partida Nº
P49000158, la ficha registra! los titulares son: M. Tomasa Rodríguez Flórez, Yenny Yuca
Rodríguez, José Carlos Yuca Rodríguez, Adelaida Yuca Rodríguez, y Fidel Yuca Rodríguez;
Que, con Informe Legal Nº 177-2019-GM/OAJ-MPE/C de fecha 05/04/2019 el Abg. Mg. GP.
Walter Martiarena Ríos Jefe de la Oficina de Asesoría Jurídica, consignado el objeto de
consulta, visto los documentos, la base legal, los antecedentes, revisado la normatividad en los
considerandos de su informe legal, efectuado el análisis factico legal, finalmente opina
procede acumular en área de terreno total de 249.15 m2. Perímetro 62.81 mi. (resultante de
Lote 10 área 162.03 m2. perímetro 50.58 mi. y Lote 11 área 87.12 m2 perímetro 45.63 mi.) Mz.
'F', Urb. Centro Poblado de Espinar, vía principal, Jirón Alfonso Ligarte, distrito y provincia de
Espinar; con linderos: Frente colinda con Jirón Alfonso Ugarte en línea quebrada de dos
tramos de 10.32 y 6.00 mi. dando una longitud total de 16.32 mi., Lado Derecho colinda
con Lote 9 en linea recta con una longitud de 13.00 m., Lado Izquierdo colinda con lotes 11 y
16 en linea quebrada de 3 tramos (7.17+9.53~.96) con una longitud total de 17.66 m. y Fondo
colinda con lote 6 en línea recta con longitud de 9.60 m.
A nombre de sus propietarios: M. Tomasa Rodríguez Flórez, Yenny Yuca Rodríguez,
José Carlos Yuca Rodríguez, Adelaida Yuca Rodríguez, y Fidel Yuca Rodríguez; asi como
recomienda inscribir la Resolución a expedir en la Zona Registra! Nº X - Sede Sicuani
SUNARP, para registrar en un sola partida electrónica la acumulación del área de terreno total,
previa petición de la interesada; así como también recomienda que deberá emitirse acto
administrativo; finalmente recomienda notificar a la interesada con copia de la Resolución y se
disponga devolver el expediente inserto el acto administrativo a Gerencia de Desarrollo
Urbano y Territorial; finalmente los informes que constituyen los antecedentes de la presente
opinión, son de entera responsabilidad de funcionarios que suscriben los mismos; mediante
Proveído Nº 1799 de fecha 10/04/2019 el Gerente Municipal dispone al Secretario General
emita el acto resolutivo; siendo este un acto administrativo que está debidamente sustentado
en los informes técnico y legal, los cuales son antecedentes del presente y al estar conforme
a ley, por lo que es procedente emitir la correspondiente Resolución;
Estando a las consideraciones expuestas y de conformidad al lnc. 6) del Articulo 20º de la Ley
Orgánica de Municipalidades Nº 27972;

ARTÍCULO PRIMERO.- AUTORIZAR la ACUMULACION del predio urbano ubicado en

la via principal Jirón Alfonso Ugarte MANZANA "F" en un AREA de terreno total de 249.15
m2, PERÍMETRO 62.81 mi. (resultante del Lote Nº 10 con área de 162.03 m2 y perímetro de
50.58 mi. y del Lote Nº 11 con área de 87.12 m2 y perímetro de 45.63 mi.) del distrito de
Espinar, provincia de Espinar, departamento Cusco, a nombre de los administrados M.
Tomasa Rodríguez Flórez, Yenny Yuca Rodríguez, José Carlos Yuca Rodríguez, Adelaida
Yuca Rodríguez, y Fidel Yuca Rodríguez; predio acumulado con los LINDEROS siguientes:
Por la frentera : Colinda con el Jirón Alfonso Ugarte, en línea quebrada de dos tramos
de 10.32 mi. y 6.00 mi., dando una longitud total de 16.32 mi.
Por el lado derecho: Colinda con el lote N° 9, en linea recta, con una longitud de 13.00 mi.
Por el lado izquierdo: Colinda con los lotes Nº 12 y 15, en línea quebrada de tres tramos de
4.50 mi., 6.21 mi. y 7.82 mi, con una longitud total de 18.53 mL.
Por el fondo : Colinda con los lotes 6 y 16, en linea quebrada de tres tramos de 4.40
mi., 0.96 mi., y 9.60 mi., con una longitud total de 14.96 mL

DESCRIPCIÓN DEL TERRENO: El predio tiene la forma de un polígono irregular con una
topografía plan, cuenta con las instalaciones básicas: agua, desagüe y electricidad.
ARTÍCULO SEGUNDO.- REMITIR un ejemplar de la presente Resolución a los Registros de
Propiedad Inmueble de la Oficina Registra! Nº X Sede Sicuani - Superintendencia Nacional
de los Registros Públicos-SUNARP, para registrar en una sola partida electrónica la
acumulación del área de terreno total, previa petición de la administrada, a este fin se
dispone que la Oficina de Secretaria General notifique con un ejemplar a la administrada
en su domicilio consignada en su petición
ARTÍCULO TERCERO.- TRANSCRIBIR la presente Resolución a la Gerencia Municipal,
Gerencia de Desarrollo Urbano y Territorial, Gerencia de Recaudación y Fiscalización,
Oficina de Asesoría Jurídica, demás áreas en cuanto le corresponda para su conocimiento,
cumplimiento, y a la Sub Gerencia de Informática disponer efectué la publicación en el portal de
transparencia de la Entidad.

REGISTRESE Y COMUNIQUESE.