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W ° 3 - DICIEMBREB WBO
EN LIMA (1837)
SOTO • ,,.^$^^^8
Sin duda el siglo XIX f es un periodo importante en là Historia del*Perú.Exactamente po
dríamos decir que ea en este periodo donde se.-bosqu^jan algunas bases importantes, sobre las
que se erigirá (lo que algunos d e n o m i n a n l a República Aristocrática. Considerando ,.así este .p£
ríodo 9 la indagación de \m aspecto tan importante como el, estado de la propiedad r u r a l ^ significa'
investigar un tema de importancia ;.obvia. ^
Este estudio parcial tratará de presentar alg^na\información sobre la propiedad rural.de
Lima .de su estado .y configuración eri el. ario 1.837? que corresponde a'un período muy .'difícil de la
vida republicanas La abortada unión Perú - Boliviana. IÉy¡NÉ
•Sobre propiedad rural presentamos cuadros 1 datos extraídos de los L i b r o É d e Precios Rus
ticos del 'Archivo Nacional del Perú, que comprende y tiene información de 6'valles existentes en
Lima en el año de 1837. 3n estos libros no se consigna información sobre" otros valles que sí puo
den hallarse en los cuadrgs de «Cordova-Urrutia/ííancuart, 183.8• Lá. informapión para los años ante
ri or es a 1837 .pueden hallarse, en el'-catálog© da %& sección Républicaí)»
de 1823-
•
Sigue.
3-
Sin duda el siglo XIX, es un periodo importante en la Historia del Perú.exactamente r-o
¿Iríamos decir que e3 en este periodo donde se. bosquejan algunas "bases importantes,., sobre las
que se erigirá (lo ciue algunos denominan), la República Aristocrática,Considerando así este pe
riodo ? la indagación de un aspecto tan importante como el estado de la propiedad rural, significa
investigar un tema de importancia obvia.
Este estudio parcial tratará de presentar alguna información sobre la propiedad rural de
Lima, de su estado y configuración-en el año 1837? que corresponde a un período'muy difícil de lo,
vida republicanas La abortada unión Perú - Boliviana.
Sobre propiedad rural presentamos .cuadros y datos extraídos de los Libros de Exeuios Rus
ticos del Archivo Nacional del Perú, que comprende y tiene información de 6 valles exlst^ntca en
Lima en el año de 1837. estos libros no se consigna información sobre" otros valles, que sí pue_
den bailarse en los cuadros de üordoya-Urrutia/í)ancuart ? 1338, La"información para lo 3 años ante
riores a 1837-pueden hallarse en el catálogo da 'ia sección - Republicana de 182 V
Sigue.o,
-1825, preparada por Federico Schwald* ' *^ •
1
Los cuadros que hemos elaborado * presentan le. relación de haciendas, chacras y "huer
tas ? cuya propiedad corresponde a persones naturales o Instituciones (Conventos, 'Congrega-
ciones) ¿Algunos ' propietarios, administran directamente, en 'canto otros las arriendan-:a . ter
ceras personas, quienes ceben cumplir sus o"- ligaciones al Fisco y a le Iglesia., Vés tarde.,
el 3 de .junio de 1 8 4 5 l a s obligaciones de los arrenda varios fueron, transferidas a los pro
;
piet8i"'ios 7 vía un decrete gubernamental,, "que se as isba: h ..-el dueño debe pagar en tal :¡.so
no sólo la contribución que se le haya considerado en la matrícula como prcq i e t a n o / sino
también la que debía pagar el arrendatario'^ (l) Este dispositivo fue dado en el periodo de
gobierno de Ramón Castilla, %
Como se ha dicho por otros investigadores (hr. Macera - 1 9 7 5 ) estos ."valles" no eran fenóme
nos naturales sino creaciones sociales a Los "valles"-de Lima correspondían a Sistema de a'
cequias 3 . . .
Sobre ellos, hemos considerado" Valor de- arriendo, valor d^ la propiedad, valor
v
(l) Pancusvt ; "Anales de la Ha ci end \ publica en el P e r ú n
Tomo II, Pag., 23» 183S, *
del producto, numero de propiedades, número de esclavos.
Hay 7 propiedades sobre las que no expresamos el valor del arriendo ni el de
propiedad, estas son: . -. '
Aliaga., Labes arrendatarios múltiples pueden representen el sector más dinámico dentro de la
agricultura eos ceña, '
Comentarios sobre nuestros cuadros.* El cuadro 7 (tipo de propiedad) nos sugiere caie, la forma
de.propiedad rural dominante en los valles de Lima, es la de personas naturales, o concreta -
mente Terratenientes; en segundo lugar figuran como propietarios las congregaciones,. conven-
tos y clérigos; también existen 14 propiedades de testamentarias y alitamentarias (dentro de
ellas hemos consideredoe una cuyo propietario es 'desconocido)'*• ' 12n último lugar figura el -sta
do,,
Del cuadro K o . 8 desprendemos que la población .de esclavos adscritos en los 6 val?es •
de Lima estaba afectado por cierto desequilibrio en su composición sexual. Sobre 1078 escla-
vos el 44,5/1? corresponde a mujeres esclavas y el 5 5 * 4 % a esclavos , Ln el cuadro I\¡o.9 la e s -
clavitud de la mujeres es mayor en el valle de Surco en términos absolutos asciende a 33-. 5y¿.
Lo" mismo sucede en el caso de los varones en mismo valle, con 23 "iGyí, Anotamos que es c-1
.valle con 30 propiedades.
En el cuadro ilo. 10 podemos apreciar que del total de la población de Lima en 1838..
•que'asciende a 63,116 'habitantes, el 1 2 % son de esclavos, y el 15% son indígenas, Este porcen
taje de esclavos respecto de'-la población total, resulta pequeño; .pero, si observamos' compa-
rando con la población de escleyos en los 6 valles que .estamos enfocando, comprobaremos que el
número de esclavos • supera al de los indígenos y de las- castas,
2 . - i l Buena- francisca
9 con 80
- vi ata Sacos
3.-Ch Lana Paula -i.ba 12
Slanca rr a.
4.~Ch Fa l'ina D y Alva- . asá Rodríguez 600 o/, 12
5.-Cb Mahcfee."Mariano A 3 4- 10 40
y rris
6, - Ch Siene- Test amen t « An toni o Socio , 300 152 76
guilla . Arsesauni
•-••.ga
7«-Cierras - Juan Rodri ' 2
HT ' - ¡üDros ' r u e z .
c
3.- Ch Surquì -; nv de la
0 Camilo, Per 800 32 ... 16
11 o Calera P ¿ • y • c e ci n a' n d e x
4.- Ch Tejada Cenaci farà- Juan (Juico 300 , 1? .... 6
"•.-Ci'.! a ' ava
Ch-- Ch Larreon Congreg de' Francisco 30 ..2 - " 1
u
San Pedro René -
6,- Quinta'Va Congreg de Francisco 100 - 4 . 2
callas. Ceri Pedro ' . O^né
7-- Ch C]r;en- Santiago - 3'X)
is
darìs Oliva " •. •
8.- Ch Ocha-
d ch a - S'ertenejildo
í e r m e n e j i ]_ d o Santiago 0-g o 0 -100 1 0 0
Sa n t ia . .. 4 •' ' " 2
ráni . liva
9 « - Kda'Villa Juan Bauniza ," 3.000 200 190 200
10. - Ch San Ali temen tari a '' 2,000 20 40 80.
Juan - de /'Izamora
1 1 . - Oh San Juanb "Sspino 200,- ' S
Pedro de ¿a ""' * " "
Surco
12 - Hda Ga~
0 Conv San J u a n ' Panuel Agui- 120 "5 ' "• "* 2
leano Ce Dios, lar-
13..- Cb Va Ima Josef f Almenda Pascual Lini 200 S 1
4
1
ris - " ehan " • • „ - * . , •
Pre-pi edad Propietario Arrendete rio Valor Valor Esclavos Ta sa Anua .. •
arriendo Propiedad P V Propiet. Arrenda
" • 5 le tnii ne s. -
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39.Che ere Conv, Santa 0.2
Ja'callar Teresa
~ 13 »
Propiedad Propietario • Arrendatario Valor - Valor.... ' Valor , Esclavos Tasa Anual
• " arriendo propi-ed,. Product,PI" V- Propiet. .Arrendat
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IPr o p i e el 3. d . 1 r O'p i e t & r i o A r r? en d art; ar -i- oValor Valor. Va.lor Esclavos Tasa Anual '
arriendo Propiedad Producto M V Propiet Arrendat
lontinúa..
Propiedad Proni e tari-ere Arrendatario-- Valor Valor Valor EEsclavos Tasa Anua 1 '
arriendo Propìed. Producto" M V P opiet.
r Arrendat
u 2,000 20 20 80 40
l.Hda Colli Concurso .de A- Felipe L anos
que - creedore
P.Hda Conde Juan Aliaga Andrés' ^eyes' •• 800 32 16
villa
Andrés Reyes 1,400 20 - 40 56 9ñ
3*Ch Concón riiguel To -
rres
4.Ch Huan - Juan Aliaga Andrés ^eve.s 1,000 40
coy
'5-Ch Pun Juan dimeno 2,000 18 12 80
c V¡ auca
S.Ch Garba - Francisco Fien Antonio Villa 1,000 40 20
llero' do za campa
7.Ch Chocar "Francisco Men Pedro Villacam 300 32 16
doza pa .
8.CP Molina La Vda,.de Ro 2,000 80 40
dulfo José Hegreiros
9.Pida Cha ~ Clara Losada 2,000 80 40
era Gran- Antonio Pomar
de.
10.Ch Pampa ? I enuel Puente 2,000 20 2S 80
libre *
11.Ch Fué - Vda. ."le Voldez Vda de Gavidia 1,000 4 40 20
•blo Vie-
jo
12.Ch San Josefa' Prodoy Testamentería 300 12 20 SO 40
Lorenzo de Gavidia
13.Ch San Francisco He Pablo Barrios 1 200
?
48 24
Juan de ros.
Dios
14.Ch Pan- Fernando 2Iva 1,200 o 48
cha Pau
la..
~ 19
V ienen,.,.
Estado 3 1
Testamenter-ía
Alitamentaría
1
y otros 10
3.- Ate 41 ' 21 ' 183 261 " 444 1,654 ' "'381
7.- Surco 124 2.6 400 ' 4.12 614 7.75 •1/138 . 1.74
ló.~ Pacnacamac' ' - '" 141 -2.9 - 430, 4.43 273 3.44 844 1.29
12, - • CaraMeyl-lo • • "_45 .9.0 - ' ' 274* 2.82 519 •"• 6-, 55 838 . 1.28
13*- .Eocanegra •; " 49 1.0 3.5 338 •4.51" 441 • ' - 6.7
Mota: Los libertos están incluidos en Castas, Los Valles èn los pueElos inmediatos,
u
(1) Cordova y Urrutia, Jcsé María t Estadística Pisterico ? a:e o gráfica, industrial y Comercial
1." Legua — - 22 :
' ' 12.4 4< 7.6- :
26 • 1 0 . 5 2 33,500 1 0 . 4 1
2,- Magdalena 1 8.2 15 " 8.4 8 15.3* 24g 9.71 21,975 6..S3
3.- Rustica- 1 1-6 1 8.2 13 ' 7.3 8 15,3 23 9.31 . 30,350 9..50
4, - Surco 2 3.3 3 25.0 "'" 29' 16.3 4 7.6 38 15-38 37.075 11.-52
5.- Lurigancho - 1 p
_i. _
12 ' • 6.7 „ — • • 13 5.26 21,000 6.53
Pacha camac
6,- Ate 3 .50-0 2 17.0 • 35, 19.7 4 7.6 44 17.81 50,650 15.-75
7 . - •Lurigancho - 1 8
,
10,1 24 46.1 42 17.00 46,175 I 4 3 . $
r
:
Adaptado" de Cordova Urrutia/ Dancuart.
- 25 -
12 A. .'-Li.: C DE LIMA-1825
2.- Lurigancho 6 2 —
6„~
:
~? -7.
Surco ! -J "767.2 38.3 y ( ,1
Nota : • Los--ranchos de los pueblos de Guaya can y I^ancón m o se -expresan ñor x¡ue no
han remitido la razón, y 'los de E llavista por hallarse ocupado por nues-
e
tro eiército, - ~-
- 26 ~
Ilo
Nota: Le los 246,888 pesos, total valor anual en arrendamiento se deduce el 5% y de ellos
son para la deducción- del 2%; 120,377.
Resumen general de lo qU-e produce -.mensualmente. las haciendas ' cíe los valles de esta ir¿
tendencia por el 5 y 2% según las razones dadas por las respectivas Comisarias, arre-
gladas al Supremo Decreto del 30 de Marzo del corriente; año.
1*™ VALLE DP LUPIN 1057
0 you 4
501 1000 1
001 1500
: -•)
501 2000
l
0 500 11
501 1000 5
1001 1500 3
1501 2000
2001 2500 1
2501 3000 1
21
a
Valor de la Íp2 de Propiedades
propiedad
0 - 500 3
501 - 1000 1
1001 - 1500 2 500 1 0 0 0 . 1 5 0 0 ~ 2000._ 2 5 0 0 3000
1501 - 2000 2
2001 - 2500
2501 r 3000 -
3001 - 3500 -
3501 - 4000'
4001 - 4500 -
4501 - 5000 1
;
500 1000 I5OO : 2000 25OO 3000 " 3O0O 4000 P 5 0 0 5
3*» VALLE DE ATE
21
2701 - 3000 -
3001 - 3300
3301 - 3600
3601 - 3900
3901" - 4200 '
-
4201 - 4 5 0 0 -
4501 - 4800
4801 - 5 1 0 0 1
pu
n
l h-
Il
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i I
1+
: ila—
; , t ì-orv 4800 5100
800 600 " 900 1200 1J00 1200 2 1 0 0 22-00 27OC 3000 3300 3Ó0Ü
4,~ VALLE DE HUATICA
3
Valor del N de Propiedades ^ .
V a l a P r N p r o p L c d s : } S
arriendo arrendadas. I II- °piedad ° " ^ "
0 - 500 ' 6
0 -
501 - 1 0 0 0 1 500
-
1001 - 1500 2 501 - 1000 1
1401 - 2000 " E" 1001 - 1500 1
2001 2500" - - JL501 - 2000 1
2501 - 3000 - 2001 » 2500 • .. .;.„• _. 2
3001 - 3500 - 2501
_ :
- 3000 "1
3501 - 4-000 - 6
4001 - -4 500 -
4501 - 3000
5001 - 5500 _
5501 - 6000 ....... 1
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I
6
590 1000 1500 2000 2500 3OOO"" 3500 " 4000 4500 5000 5500 6000
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"~ "v/aTor del de Pròpieda
arriendo des arrendadas
0 - 500 9
501 ~ 1000 2
1001 - 1500 1"
1501 » 2000
2001 - 2500 2 ' :
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2501 - 3000
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2001 « 2500 -
2501 - 3000 2