SEÑOR NOTARIO PÚBLICO

SÍRVASE UD. EXTENDER EN SU REGISTRO DE ESCRITURAS PÚBLICAS UNA DE ANTICIPO DE LEGITIMA, QUE
OTORGA ANA MARIA CCORAHUA FLORES, IDENTIFICADA CON DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD
NÚMERO 30493788; SOLTERA, CON DOMICILIO EN CALLE PRINCIPAL S/N, DISTRITO DE CHAPARRA, PROVINCIA
DE CARAVELÍ Y DEPARTAMENTO DE AREQUIPA; A QUIEN EN ADELANTE SE LES DENOMINARÁ LA ANTICIPANTE,
Y DE LA OTRA PARTE COMO EL ANTICIPADO: ARNOLD ELSON CAHUANA CCORAHUA, IDENTIFICADO CON
DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD NÚMERO 47785331; SOLTERO, CON DOMICILIO EN AA.HH. CERRO
BUENA VISTA, MZ. Q, LT. 1, DISTRITO DE PAUCARPATA, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE AREQUIPA; EN LOS
TÉRMINOS Y CONDICIONES QUE CONSTAN EN LAS CLÁUSULAS SIGUIENTES:
PRIMERA.- DEL INMUEBLE:
LA ANTICIPANTE ES PROPIETARIA DEL TERRENO RUSTICO SIGNADO COMO: “FUNDO LA VICTORIA”,
DISTRITO DE CHAPARRA, PROVINCIA DE CARAVELI Y DEPARTAMENTO DE AREQUIPA, CUYA ÁREA,
LINDEROS, MEDIDAS PERIMÉTRICAS Y DEMÁS CARACTERÍSTICAS EN LA ESCRITURA PUBLICA NRO. 3701 DE
FECHA 19 DE ABRIL DE 2010 OTORGADO ANTE NOTARIO DE AREUIPA DR. JAVIER DE TABOADA VIZCARRA.
SEGUNDA: POR EL PRESENTE DOCUMENTO LA ANTICIPANTE CEDE EN ANTICIPO DE LEGÍTIMA, PARTE DE LA
PROPIEDAD, EQUIVALENTE AL 33.34% (TREINTA Y TRES CON 34/100 POR CIENTO) DE DERECHOS DE SU
PROPIEDAD, SIENDO DICHO PORCENTAJE UN ÁREA DETERMINADA DE 5,135.30 M2 (CINCO MIL CIENTO
TREINTA Y CINCO CON 30/100), EL CUAL SERA DENOMINADO COMO “FUNDO RUSTICO LA VICTORIA”
SUB LOTE 03, EL CUAL TIENE LAS SIGUIENTES ÁREAS Y MEDIDAS PERIMETRICAS:
POR EL FRENTE: CON LOS TRAMOS 15.65, 11.09 Y 41.38 ML CON TERRENO RUSTICO DENOMINADO SUBLOTE
02, DE PROPIEDAD DE NELSON JUNIOR CAHUANA CCORAHUA.
POR LA DERECHA: CON 64.58 ML. CON TERRENO RUSTICO DE PROPIEDAD DE LA SEÑORA CARMEN CRISTINA
CCORAHUA FLORES.
POR LA IZQUIERDA: CON 73.20 ML. CON TERRENO RUSTICO DE PROPIEDAD DEL SEÑOR LUIS CCORAHUA
FLORES.
POR EL FONDO: CON LOS TRAMOS 15.65, 11.09 Y 41.38 ML CON TERRENO RUSTICO DE PROPIEDAD DE DORILIA
EUFEMIA CCORAHUA FLORES.
EL BIEN MATERIA DE TRANSFERENCIA CUENTA CON UNA MITACION DE AGUA DE 48 HORAS CADA 31
DIAS, QUE SERA PRORRATEADO POR IGUAL ENTRE TODOS LOS PROPIETARIOS COLINDANTES.
EL PRESENTE ANTICIPO DE LEGITIMA, SE DA A FAVOR DE SU HIJO EL ANTICIPADO ARNOLD ELSON CAHUANA
CCORAHUA SIN RESERVARSE ALGÚN DERECHO, POR LO CUAL EL ANTICIPADO PODRÁ EJERCER LOS DERECHOS
QUE LE PERMITE LA LEY DENTRO DEL MARCO LEGAL CORRESPONDIENTE.
TERCERA: LA ANTICIPANTE VALORIZA EL INMUEBLE MATERIA DE ANTICIPO EN LA SUMA DE S/. 13,000.00
(TRECE MIL Y 00/100 SOLES).
CUARTA: LA ANTICIPANTE DECLARA QUE SOBRE EL INMUEBLE QUE ES MATERIA DE ANTICIPO NO PESAN
CARGAS NI GRAVAMENES.
QUINTA.- EL ANTICIPO COMPRENDE TODO CUANTO DE HECHO Y DERECHO CORRESPONDE AL TERRENO
RUSTICO DESCRITO EN LA CLÁUSULA PRIMERA, ESTO ES, CON TODOS SUS USOS, COSTUMBRES, ENTRADAS,
SALIDAS Y SERVIDUMBRES, NO RESERVÁNDOSE NADA PARA SÍ LA ANTICIPANTE.
SEXTA.- LA ANTICIPANTE DECLARA QUE NO SE ADEUDA AL FISCO NI A LA MUNICIPALIDAD RESPECTIVA POR
NINGÚN CONCEPTO, TAMPOCO A CUALQUIER OTRA INSTITUCIÓN.
SÉTIMA.- MEDIANTE EL PRESENTE EL ANTICIPANTE, ACEPTA EL ANTICIPO REALIZADO A SU FAVOR; NO
TENIENDO NADA QUE RECLAMAR POSTERIORMENTE.
OCTAVA.- DE CONFORMIDAD CON LO ESTABLECIDO POR EL ARTÍCULO 832 DEL CODIGO CIVIL, EL PRESENTE
ANTICIPO DE LEGÍTIMA, SE ENCUENTRA DISPENSADO DE COLACIÓN.
NOVENA: LA ANTICIPANTE DECLARA QUE EL PRESENTE PREDIO NO SE ENCUENTRA SANEADO ANTE LOS
REGISTROS PUBLICOS, POR LO QUE, EL ANTICIPADO DEBERÁ REALIZAR LAS GESTIONES QUE ESTIME
PERTINENTE PARA SU REGULARIZACION ANTE EL MINISTERIO DE AGRICULTURA CORRESPONDIENTE EN SU
MOMENTO Y LOGRAR SU INSCRIPCION ANTE LOS REGISTROS PÚBLICOS EN FORMA POSTERIOR.
DÉCIMA: LAS PARTES DECLARAN QUE PARA LA CELEBRACIÓN DEL PRESENTE CONTRATO, NO HA MEDIADO,
ERROR, DOLO, VIOLENCIA, INTIMIDACIÓN O ALGÚN OTRO VICIO QUE PUEDA INVALIDARLO TOTAL O
PARCIALMENTE, RATIFICÁNDOSE EN EL CONTENIDO DE CADA UNA DE SUS CLÁUSULAS.
USTED SEÑORA NOTARIA SIRVA AGREGAR LAS DEMÁS CLÁUSULAS DE LEY.

CHALA, 28 DE DICIEMBRE DE 2021.