SEÑOR NOTARIO PÚBLICO:

SÍRVASE USTED EXTENDER EN SU REGISTRO DE ESCRITURAS PÚBLICAS UNA DE  COMPRAVENTA

DE DERECHOS DE PROPIEDAD BIEN INMUEBLE QUE CELEBRAN DE UNA PARTE:
 
1. MOISES SONCCO MAMANI IDENTIFICADO CON DNI. 43076024, ESTADO CIVIL SOLTERO, A
QUIEN EN ADELANTE SE LE DENOMINARÁ LA PARTE VENDEDORA;
2. NIEVES MAMANI VILCA IDENTIFICADA CON DNI. 45625672, ESTADO CIVIL SOLTERA, A QUIEN
EN ADELANTE SE LE DENOMINARÁ LA PARTE VENDEDORA; Y DE LA OTRA PARTE;
3. PEDRO VILCA MACHACA IDENTIFICADO CON DNI. 29589510, ESTADO CIVIL DIVORCIADO, A
QUIEN EN ADELANTE SE LE DENOMINARÁ LA PARTE COMPRADORA; EN LOS TÉRMINOS
SIGUIENTES:

PRIMERA.-   LA PARTE VENDEDORA ES CO-PROPIETARIA DEL BIEN INMUEBLE DENOMINADO COMO

LOTE 1, MANZANA M, CENTRO POBLADO ATUNCOLLA BARRIO SILLUSTANI, DISTRITO DE
ATUNCOLLA, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE PUNO, CUYA ÁREA, LINDEROS, MEDIDAS
PERIMÉTRICAS Y DEMÁS CARACTERÍSTICAS OBRAN EN LA PARTIDA REGISTRAL N° P47024396 DEL
REGISTRO DE PREDIOS DE LA ZONA REGISTRAL N° XIII - SEDE TACNA. (OFICINA REGISTRAL DE
PUNO).

SEGUNDO.- POR EL PRESENTE DOCUMENTO LA PARTE VENDEDORA (CADA UNO DE LOS

VENDEDORES), TRANSFIERE Y DA EN VENTA Y ENAJENACION PERPETUA EL 100% DE SUS
DERECHOS QUE LE CORRESPONDEN SOBRE LA TOTALIDAD DEL INMUEBLE A FAVOR DE LA PARTE
COMPRADORA, POR EL PRECIO CONVENCIONAL Y TOTAL DE S/ 10,000.00 (DIEZ MIL CON 00/100
SOLES) QUE FUE CANCELADO CON ANTERIORIDAD AL PRESENTE DOCUMENTO, CONSTITUYENDO
EL RECIBO DE ACEPTACION, CONFORMIDAD Y CANCELACION DEL MONTO SEÑALADO CON LA
SUSCRIPCION DEL PRESENTE DOCUMENTO.

TERCERO.- LAS PARTES CONTRATANTES DECLARAN QUE ENTRE EL PORCENTAJE DE LOS

DERECHOS DEL BIEN INMUEBLE QUE SE VENDE Y EL PRECIO PACTADO EXISTE JUSTA
EQUIVALENCIA Y QUE SI HUBIERA UNA DIFERENCIA, DE MÁS O DE MENOS, QUE AL PRESENTE NO
PERCIBEN, SE  HACEN DE ELLA RECÍPROCA DONACIÓN, RENUNCIANDO EXPRESAMENTE A TODA
ACCIÓN POR DOLO, LESIÓN, ERROR O CUALQUIER OTRA CAUSAL DESTINADA A INVALIDAR EN
TODO O EN PARTE LOS EFECTOS LEGALES DEL PRESENTE CONTRATO, ASÍ COMO A LOS PLAZOS
PARA INTERPONERLAS.
 
CUARTO.- LA PARTE VENDEDORA, DECLARA QUE SOBRE LOS DERECHOS DEL BIEN QUE SE
ENAJENA  NO PESA CARGA, HIPOTECA, GRAVAMEN O DEUDA AL GOBIERNO MUNICIPAL, REGIONAL
O CENTRAL,  QUE LIMITE O RESTRINJA SU LIBRE DISPOSICIÓN, OBLIGÁNDOSE NO OBSTANTE ESTA
DECLARACIÓN, AL SANEAMIENTO POR EVICCIÓN.
 
 QUINTO.- TODOS LOS GASTOS Y TRIBUTOS QUE ORIGINE EL OTORGAMIENTO DE ESTA
ESCRITURA, INCLUSIVE LOS DE INSCRIPCIÓN EN EL REGISTRO DE PREDIOS – OFICINA REGISTRAL
DE PUNO, PARA EFECTOS DEL PRESENTE CONTRATO, SERÁN PAGADOS POR LAS PARTES
INTERVINIENTES.
 
DE LAS OBLIGACIONES TRIBUTARIAS
SEXTO.- 
1.- EN VIRTUD DE LA PRESENTE TRANSFERENCIA LA PARTE COMPRADORA SE RECONOCE
SUJETO DE LA OBLIGACIÓN TRIBUTARIA POR CONCEPTO DEL IMPUESTO PREDIAL, A PARTIR DEL
MES SIGUIENTE DE LA PRESENTE COMPRA Y ASUMIENDO LA CALIDAD DE CONTRIBUYENTES
DESDE EL PRIMERO DE ENERO DEL AÑO SIGUIENTE A LA VENTA, CONFORME A LOS DISPUESTO
POR EL D. LEG 776.
2.- LA PARTE VENDEDORA DECLARA CONOCER Y ASUME EL PAGO DEL IMPUESTO PREDIAL TOTAL
DEL AÑO EN EL CUAL SE EFECTÚA LA VENTA, DE CONFORMIDAD CON EL D. LEG. 776 Y SUS LEYES
MODIFICATORIAS Y AMPLIATORIAS.
3.- LA PARTE COMPRADORA RECONOCE SU OBLIGACIÓN DE PAGO DEL INTEGRO DEL IMPUESTO
DE ALCABALA, CUYA TASA Y PROCEDIMIENTO PARA SU LIQUIDACIÓN, DECLARA CONOCER
CONFORME A LAS DISPOSICIONES DEL D. LEG 776 Y NORMAS MODIFICATORIAS Y AMPLIATORIAS.
4.- DE CONFORMIDAD CON EL ART. 2 DEL TUO DE LA LEY DEL IMPUESTO A LA RENTA, MODIFICADO
POR EL DECRETO LEGISLATIVO  945, LA PARTE VENDEDORA DECLARA QUE SE SUJETA A LAS
DISPOSICIONES LEGALES VIGENTES Y ASUME EL PAGO DEL IMPUESTO, DE CORRESPONDERLE.
5.- SR. NOTARIO SÍRVASE INSERTAR EL MEDIO DE PAGO PUESTO A SU VISTA PARA EFECTOS DEL
CUMPLIMIENTO DE LAS OBLIGACIONES ASUMIDAS EN EL PRESENTE CONTRATO,  CASO
CONTRARIO DEJAR EXPRESA CONSTANCIA QUE NO SE LE EXHIBIÓ ALGUNO; NO
CONSTITUYENDO RESPONSABILIDAD NOTARIAL NI IMPOSIBILIDAD DE INSCRIPCIÓN REGISTRAL SU
NO INSERCIÓN DE CONFORMIDAD DEL ART. 7, INC. 7.1 DEL DECRETO LEGISLATIVO 939.
 
SÍRVASE USTED, SEÑORA NOTARIA, INSERTAR LA INTRODUCCIÓN Y CONCLUSIÓN DE LEY, Y
CURSAR PARTES AL REGISTRO DE LA PROPIEDAD INMUEBLE PARA LA CORRESPONDIENTE
INSCRIPCIÓN.
  PUNO, 10 DE ENERO DE 2022.

MOISES SONCCO MAMANI NIEVES MAMANI VILCA

DNI. 43076024 DNI. 45625672
LA PARTE VENDEDORA LA PARTE VENDEDORA

PEDRO VILCA MACHACA

DNI. 29589510
LA PARTE COMPRADORA