SEDE CUENCA

CAMPUS EL VECINO

CARRERA DE INGENIERÍA MECÁNICA

AUTOMOTRÍZ

ASIGANTURA:

GESTION EMPRESARIAL

INTEGRANTES:

MAURICIO DOMINGUEZ

DOCENTE:
ING. JAVIER VÁSQUEZ

CUENCA – ECUADOR
1. TEMA: EVALUACIÓN DE INVERSIÓN POR PRESTAMO BANCO

2. DESARROLLO

Para realizar la evaluación económica me basare en dos casos diferentes el primero

donde realizare el préstamo de la totalidad de la inversión pero al mismo tiempo
realizare una póliza en la cooperativa con el mismo valor.
Para el segundo caso se invertirá el 50% y se realizara un préstamo en la cooperativa
del mismo porcentaje.

2.1. CONSIDERACIONES DE INVERSION

 Inversión para terreno y equipos: 80.000 USD
 La inversión en repuestos para el año de puesta en marcha será de 20.000USO y
las ventas generadas serán de 40.000USD
 En el año uno de comercio se considera una inversión en repuestos por
35.000USD y se proyecta que las ventas será de 80.000 se considera que para los
años posteriores se tendrá un crecimiento del 8% en la inversión, sin embargo las
ganancias tendrán un Incrementos del 11% por año.
 Se contará con dos trabajadores, cuyo sueldo mensual será de 423 USD, más
beneficios de ley. Considerar que de acuerdo a la ley se deberá incrementar
anualmente un 4%, del salario.
 Los costos de legalización serán estimados en $1000.

2.2. SUELDOS

Sueldos estimados para 5 años:

 Tabla 1. Sueldos estimados
Fuente: Autores
SUELDOS
AÑO 0 1 MES
SEG FONDOS DECIMO
SUELDO SEGURO DECIMO PAGO
DESCRIPCION CANTIDAD EMPLEADOR RESERVA CUARTO LIQUIDACION
MENSUAL TRAB 9,45% TERCER SBU EMPLEADOR
11.15% 8,33% SBU
Trabajador 1 1 $ 423,00 $ 39,97 $ 47,16 $ - $ - $ 34,67 $ - $ 504,83
Trabajador 2 1 $ 423,00 $ 39,97 $ 47,16 $ - $ - $ 34,67 $ - $ 504,83
$ 1.009,66

AÑO 1 4%

SEG FONDOS DECIMO

SUELDO SEGURO DECIMO PAGO
DESCRIPCION CANTIDAD EMPLEADOR RESERVA CUARTO LIQUIDACION ANUAL
MENSUAL TRAB 9,45% TERCER SBU EMPLEADOR
11.15% 8,33% SBU
Trabajador 1 1,00 $ 439,92 $ 41,6 $ 49,05 $ 36,65 $ 439,92 $ 416,00 $ 439,92 $ 597,0 $ 7.163,49
Trabajador 2 1,00 $ 439,92 $ 41,57 $ 49,05 $ 36,65 $ 439,92 $ 416,00 $ 439,92 $ 597,0 $ 7.163,49
$ 1.193,92 $ 14.326,99

AUMENTO ANUAL 4%

AÑO 0 AÑO 1 AÑO 2 AÑO 3 AÑO 4 AÑO 5

$ 1.009,66 $ 14.326,99 $ 14.900,07 $ 15.496,07 $ 16.115,91 $ 16.760,55

2.3. EVALUACION ECONOMICA CASO 1

Si nosotros prestamos nuestro dinero a la Cooperativa JEP como póliza por más de 365
días ellos nos pagan un una tasa de interés del 8.5% es decir si nosotros prestamos
nuestros $80,000 al año estamos ganando $6800 sería en intereses de la póliza pero si
nosotros pedimos los $80,000 a una tasa del 15.9% de la tasa comercial la JEP nos cobra
al año $12,720.

Tabla 2. Evaluación económica

Fuente: Autores
FACTIBILIDAD Y VALORES DE GANANCIA

AÑO
0(1 meses) 1 2 3 4 5
DESCRIPCIÓN

INVERSIÓN $ 80.000,00
INVERSION REPUESTOS $ 20.000,00 $ 35.000,00 $ 38.500,00 $ 42.350,00 $ 46.585,00 $ 51.243,50
SUELDOS $ 1.514,33 $ 21.490,48 $ 22.350,10 $ 23.244,10 $ 24.173,87 $ 25.140,82
COSTOS LEGALES $ 1.000,00 $ 1.000,00 $ 1.000,00 $ 1.000,00 $ 1.000,00 $ 1.000,00

INGRESOS VENTAS $40.000,00 $80.000,00 $88.800,00 $98.568,00 $109.410,48 $121.445,63

FLUJO DEL PROYECTO -$75.234,33 $16.589,52 $16.043,83 $29.989,87 $31.350,06 $47.463,90
INTERES DE PRESTAMO DE BANCO $12.720,00 $10.906,07 $8.784,03 $6.301,55 $3.397,41
INTERES DE POLIZA DE BANCO $6.800,00 $6.800,00 $6.800,00 $6.800,00 $6.800,00
$5.920,00 $4.106,07 $1.984,03 -$498,45 -$3.402,59

INFLACIÓN 3%

VAN $52.236,73
TIR 20,638%

VALOR ACTUAL DE LOS FLUJOS -$75.234,33 $16.106,33 $15.122,85 $27.444,98 $27.854,12 $40.942,78
VALOR ACTUAL ACUMULADO -$75.234,33 -$59.128,00 -$44.005,15 -$16.560,17 $11.293,95 $52.236,73
Podemos observar que en el primer caso de estudio al nosotros solicitar a la cooperativa
la totalidad de la inversión pero al mismo tiempo tener una póliza con el mismo valor el
interés de préstamo es alto.

2.4. EVALUACION DE LA JEEP

Podemos observar que para el primer caso la ganancia de la cooperativa será alta por el
valor del interés mismo que es de $5920.00

Tabla 3. Análisis 1 caso

Fuente: Autores
1 CASO
PEDIMOS 80000 15,90% 12720
PRESTAMOS 80000 8,5% 6800 5920

Para los datos de interés anual nos guiamos en la tabla de amortización en línea de la
cooperativa JEEP utilizando los valores mencionados para el ejemplo.

Tabla 4. Amortización en línea

Fuente: JEEP
De la misma manera para el interés de la póliza adopto el siguiente valor entregado por
la misma cooperativa.

Tabla 5. Interés póliza

Fuente: JEEP

2.5. EVALUACION ECONOMICA CASO 2

Ya en el segundo caso invirtiendo $40,000 en una póliza en el 8.5% de interés vamos a

generar un interés a favor del empresa de $3400 anual sin embargo pidiendo la misma
cantidad háblame a la misma entidad sería a una tasa del 15.9 al 14.9 una tasa del 15.9%
pagamos un interés de $4480 es decir el banco se gana solamente $1180.

Tabla 6. Evaluación económica

Fuente: Autores
FACTIBILIDAD Y VALORES DE GANANCIA

AÑO
0(1 meses) 1 2 3 4 5
DESCRIPCIÓN

INVERSIÓN $ 80.000,00
INVERSION REPUESTOS $ 20.000,00 $ 35.000,00 $ 38.500,00 $ 42.350,00 $ 46.585,00 $ 51.243,50
SUELDOS $ 1.514,33 $ 21.490,48 $ 22.350,10 $ 23.244,10 $ 24.173,87 $ 25.140,82
COSTOS LEGALES $ 1.000,00 $ 1.000,00 $ 1.000,00 $ 1.000,00 $ 1.000,00 $ 1.000,00

INGRESOS VENTAS $40.000,00 $80.000,00 $88.800,00 $98.568,00 $109.410,48 $121.445,63

FLUJO DEL PROYECTO -$66.994,33 $21.429,52 $23.171,11 $32.382,46 $35.544,25 $46.346,66
INTERES DE PRESTAMO DE BANCO $4.480,00 $3.778,79 $2.991,44 $2.107,36 $1.114,65
INTERES DE POLIZA DE BANCO $3.400,00 $3.400,00 $3.400,00 $3.400,00 $3.400,00
-$1.080,00 -$378,79 $408,56 $1.292,64 $2.285,35

INFLACIÓN 3%

VAN $76.846,20
TIR 31,924%

VALOR ACTUAL DE LOS FLUJOS -$66.994,33 $20.805,36 $21.840,99 $29.634,54 $31.580,61 $39.979,04
VALOR ACTUAL ACUMULADO -$66.994,33 -$46.188,97 -$24.347,98 $5.286,56 $36.867,17 $76.846,20
En este caso se observa que el interés generado por la póliza empieza cubrir e incluso
generar un redito para la inversión a partir del 3 año lo que es positivo para la empresa
ya se arriesga el 50% y en apenas 3 años la póliza cubre el interés generado del
préstamo.

2.6. EVALUACION DE LA JEEP

Tabla 7. Análisis 2 caso

Fuente: Autores
2 CASO
PEDIMOS 40000 15,90% 6360
PRESTAMOS 40000 8,50% 3400 2960

Podemos observar que para el primer caso la ganancia de la cooperativa será alta por el
valor del interés mismo que es de $2960.00.

 De la mima manera para este caso generamos una tabla de amortización con los
valores ya establecidos en un inicio.

Tabla 8. Amortización en línea

Fuente: JEEP
3. CONCLUSIONES

 En ambos casos se recupera lo invertido pero en el primer caso el valor del interés
de la cooperativa es elevado esto hace que el valor de la tasa interna de retorno
(TIR) se vea disminuida a un 17% y genera un valor actual acumulado en el cuarto
año de $11293.00 en cambio en el segundo caso al invertir el 50% y pedir el 50%
restante tengo un TIR del 29% un valor actual acumulado ya en el tercer año de
$5286.00
 En conclusión decimos que en el segundo caso salimos ganando porque si bien es
cierto cuando pedimos o sea cuando solicitamos un préstamo se paga una cuota
en la parte de la cuota la parte de interés y una parte de capital entonces cada vez
va disminuyendo la deuda por ende el interés va bajando sin embargo cuando
prestamos nuestro dinero en la póliza el interés siempre y cuando no se retire un
porcentaje de un valor de lo de la póliza del interés se va a mantener entonces a
futuro el valor del interés de la póliza va a ser más mayor al que nosotros pagamos
al banco.