PRESIDENCIA DEL ESTADO PLURINACIONAL

DE BOLIVIA
VICEMINISTERIO DE AUTONOMIAS
DIRECCION GENERAL DE AUTONOMIAS
UNIDAD DE AREAS URBANAS Y METROPOLIZACIÓN

Informe Técnico
Urbano
HOMOLOGACIÓN DE AREAS URBANAS
GENERALES

Describe la ubicación del centro poblado mediante la

jerarquía territorial (Departamento, Provincia, Municipio,
centro poblado), antecedentes institucionales; influencia de
centro poblados circundantes (cuantitativo, cualitativo)
normativa vigente aplicable en la proceso de delimitación y
homologación de área urbana (Nacional y municipal).
GENERALES
Ubicación del centro poblado
La descripción de la ubicación del centro poblado, mediante la jerarquía territorial, que expresa la composición de
la organización territorial del estado, mediante las unidades territoriales, establecido en el marco constitucional,
refiere a la primera aproximación de ubicación precisa del centro poblado, que elimina la posibilidad de
ambigüedad que podría ser resultado de centros poblados con el mismo nombre.

Caso 1: Cuando la entidad solicitante de la homologación del área urbana es un Gobierno Autónomo Municipal:

 ESTRUCTURA Y ORGANIZACIÓN TERRITORIAL DEL ESTADO:

DEPARTAMENTO:
*REGION:
PROVINCIA:
MUNICIPIO:

Caso 2: Cuando la entidad solicitante de la homologación del área urbana es un Gobierno Autónomo Indígena Originario
Campesino:

 ESTRUCTURA Y ORGANIZACIÓN TERRITORIAL DEL ESTADO:

DEPARTAMENTO:
*REGION:
PROVINCIA:
TERRITORIO INDIGENA ORIGINARIO CAMPESINO
Nota: La unidad territorial Regional, es la que corresponde a la incorporación en la estructura y organización territorial del estado así como su procedimiento
de conformación al presente marco constitucional. En la actualidad en Bolivia solo se cuenta con la región del Gran Chaco del departamento de Tarija. Los
municipios y TIOCs, que no pertenezcan a esta región deberán omitir la descripción de la región Parágrafo III del Art. 269 de la Constitución Política del
Estado
GENERALES

Antecedentes institucionales
Los antecedentes institucionales, relacionados al centro poblado que es sujeto a
la homologación del área urbana, deberá describir si existe procesos
desarrollados de desconcentración o descentralizaron de materias
competenciales del Gobierno Autónomo Municipal o Indígena Originario
Campesino.

El desarrollo de procesos de desconcentración o descentralizaron de materias

competenciales, que se desarrollan pueden tener carácter formal (existe
disposición normativa municipal que lo establece), pueden tener carácter
temporal o permanente, con infraestructura pública (Alcaldía, Sub Alcaldía o
alguna dependencia), materias competenciales o atribuciones que se desarrollan
(cobro de impuestos, desarrollo productivo, etc.), delimitado para la organización
municipal (establecido como distrito municipal, barrio, comunidad, zona,
urbanización u otro).
GENERALES
Influencia de centro poblados circundantes

La influencia de centros poblados circundantes, al centro poblado que se

sujeta al trámite de homologación de área urbana, se constituye en la primera
aproximación de descripción del sistema de centros poblados del Gobierno
Autónomo Municipal o Indígena Originario Campesino.
El ámbito de descripción de la influencia podrá desarrollase bajo
consideraciones de vinculación caminera, institucional, económico , cultural y
otros

Centro poblado Estructuración Institucional Económico Cultural

circundante (vinculación
caminera)
NUEVA UNIÓN

VIILA NUEVA

SAN LORENZO

NUEVA VIDA

8 DE AGOSTO
GENERALES

Marco normativo

En la elaboración del informe técnico urbano, se

debe considerar el marco normativo base, además
de la normativa que regula el otorgamiento de
derechos de uso de suelo.
• NACIONAL
• MUNICIPAL
DEMOGRAFIA

“Describe del estado de la población del centro poblado, que se sujeta a

homologación de área urbana, sobre las siguientes características:

 Población del centro poblado

 Población por sexo
 Descripción por grupos etareos y sexo.
 Asistencia escolar
 Residencia habitual
 Salud
 Actividad económica y Categoría ocupacional

La información base oficial, es la que se encuentra publicada por el Instituto

Nacional de Estadística, sobre el Censo de Población y Vivienda 2012.”
DEMOGRAFIA

Población del centro poblado Asistencia escolar

ASISTENCIA MUJERES HOMBRES TOTAL
CENTRO POBLADO POBLACIÓN TOTAL
ESCOLAR
Asiste
No Asiste
Sin especificar
TOTAL

Descripción por grupos etareos y sexo Salud

SALUD MUJERES HOMBRES TOTAL
GRUPOS MUJERES HOMBRES TOTAL
Caja de Salud (CNS,
ETAREOS COSSMIL, u otras)
0–3 Seguro de salud privado
4–5 Establecimientos de salud
6 – 19 público
20 – 39 Establecimientos de salud
40 – 59 privado
60 y mas Médico tradicional
Soluciones caseras
TOTAL
La farmacia o se automedica
60 y mas
TOTAL
DEMOGRAFIA

Residencia Habitual Categoria Ocupacional

Actividad Económica

http://geo.ine.gob.bo/cartografia/visualizador_controller/visualizador_i3geo#
http://geo.ine.gob.bo/bo_cochabamba/interface/openlayersdebug.htm
FISICO ESPACIAL
Describe la característica:
• Topográfica
• Geomorfológica
• Edafológica
• Hidrográfica
• Climática

Descripción a Nivel Centro Poblado

Así como el uso actual de la tierra y la capacidad de uso mayor de la tierra

Pudiéndose recurrir a MEDIOS Y FUENTES SECUNDARIAS para esta

descripción.
FISICO ESPACIAL

Topografía.- Describe
características físicas
relacionadas a la forma y
detalles que presenta el
área de Estudio.
FISICO ESPACIAL
Geomorfología.- La
Geomorfología estudia las
formas del terreno, resultado
de la interacción entre
fuerzas endógenas o procesos
tectónicos de creación de
volúmenes montañosos, y
fuerzas exógenas, o procesos
erosivos de destrucción y
modelado de relieves
FISICO ESPACIAL
Edafología.- Describir el tipo de suelos según una clasificación ya definida
(FAO – USDA)
FISICO ESPACIAL
Hidrología.- Describe Características
de Corrientes superficiales y
subterráneas de cuerpos de agua
(Permanentes e intermitentes)
Además de las fuentes para la
Provisión del Recurso Agua

Climatología.- Descripción de las

siguientes variables
• Temperatura
• Precipitacion
• Vientos
FISICO ESPACIAL
Uso Actual de la Tierra Capacidad de Uso Mayor de la Tierra
 FISICO
FISICO ESPACIAL
ESPACIAL USO ACTUAL DE LA TIERRA
SERVICIOS BASICOS
Describe la cobertura de servicios de electricidad, agua potable, alcantarillado, gas natural domiciliario,
telecomunicaciones del centro poblado. La información base oficial, es la que se encuentra publicada por el
Instituto Nacional de Estadística, sobre el Censo de Población y Vivienda 2012 y la obtenida de los operadores de
servicios.

Telecomunicaciones
EQUIPAMIENTOS
Describe la
infraestructura de servicios, recreativos, industriales, productivos provistos por
el entidades públicas y privadas dentro el centro poblado de manera georrefenciada

- Educación - Cultural
- Salud - Deportivo
- Abasto - Administracion y gestion
- Asistencia - Esparcimiento
- Transporte - Especiales
- Vías
EQUIPAMIENTOS
EQUIPAMIENTOS
 SUPERFICIE DE SUELO URBANIZADO
Describe el área en el centro poblado que tiene instrumento municipal de aprobación en condición de
urbanización, representado de manera georrefenciada.
TEDENCIAS DE CRECIMIENTO
Describe los factores, sentidos y direcciones históricas de crecimiento de asentamientos humanos en el centro
poblado.
PROBLEMÁTICA DE VIVIENDA

Describe el déficit habitacional (cuantitativo

o cualitativo), distribución y equilibrio de
espacios públicos y privados, índice de
hacinamiento de vivienda, coeficiente de
ocupación de suelo urbano, índice de
densidad urbana
PROBLEMÁTICA DE VIVIENDA

 El déficit habitacional cuantitativo

Descripción de la variable. - El déficit habitacional cuantitativo identifica a los hogares
que declararon no habitar en una vivienda propia
Fuente de Información: Censos Nacional de Población y Vivienda de 2012 – INE
Unidad de medida. – Hogares

Método de Cálculo. -

DHCT = THCP - HDVP

Donde:
DHCT = Déficit habitacional cuantitativo del centro poblado.
THCP=Número Total de Hogares en el centro poblado
HDVP=Número de hogares con vivienda propia
PROBLEMÁTICA DE VIVIENDA
 El déficit habitacional cualitativo

Descripción de la variable. - El identificador indica a las viviendas particulares que presentan

carencias habitacionales en los atributos referentes a la estructura, espacio y a la
disponibilidad de servicios públicos domiciliarios.
Fuente de Información: Censos Nacional de Población y Vivienda de 2012 – INE
Unidad de medida. – Porcentaje

Método de Cálculo. -
DHCL = 0,5 * CVP + 0,5 * CSB
Donde:
DHCL = Déficit habitacional cualitativo del centro poblado.
CVP= Calidad de vivienda ponderada
CSB= Característica de servicios básicos

para analisis\analisi.xlsx
PROBLEMÁTICA DE VIVIENDA
Distribución y equilibrio de espacios públicos y privados

USO URBANO ACTUAL AREA PORCENTAJE(%)

Publico Vías
Equipamiento

Verdes
Privado
TOTAL
PROBLEMÁTICA DE VIVIENDA
Índice de hacinamiento de vivienda

Descripción de la variable. - El indicador identifica a los hogares de acuerdo al

número de personas por dormitorio existente en la vivienda ocupada.

Infiriendo en este dato con:

• TAMAÑO MEDIO DE HOGAR (Numero de miembros por familia
• Del total de las habitaciones en el hogar cuantas se utilizan para dormir (Dato
obtenido en el INE)
PROBLEMÁTICA DE VIVIENDA
Coeficiente de ocupación de suelo urbano

Descripción de la variable. - El coeficiente de ocupación de suelo urbano, indica la

proporción de uso de suelo urbano que se destina a uso predial y a uso público.
Fuente de Información: Normativa Municipal
Unidad de medida. – Porcentaje

Método de Cálculo. –
COEFICIENTE DE OCUPACIÓN DE SUELO URBANO
Coeficiente de ocupación de suelo Coeficiente de ocupación de
urbano predial suelo publico

COSU = COSUPR + COSUPUB = 100%

Donde:
COSU = Coeficiente de ocupación de suelo urbano
COSUPR = Coeficiente de ocupación de suelo urbano predial
COSUPUB = Coeficiente de ocupación de suelo publico
PROBLEMÁTICA DE VIVIENDA
Índice de densificación urbana.

Descripción de la variable. - El índice expresa la relación unitaria de superficie de suelo

que ocupa una vivienda
Fuente de Información: Normativa Municipal
Unidad de medida. – índice

Método de Cálculo. -
𝑆
𝐼𝐷𝑈 =
𝑉∗𝑃
Donde:
IDU = Índice de densificación urbana
S = Suelo que ocupa una vivienda
V = Vivienda
P = Número de pisos
SISTEMA DE CENTROS POBLADOS
Diseño del sistema de centros poblados en el municipio, que presenta las relaciones e impactos de los centros
poblados del municipio y otros al centro poblado
DEMOGRAFIA

Presenta las proyecciones de población, por sexo,

grupos etareos, según la metodología provista por
el Instituto Nacional de Estadística, estableciendo
el año de proyección (al menos de 10 años), con
año base de cálculo: 2012
DEMOGRAFIA

Estimación y proyección de población

En la estimación y proyección de población realizada el año 2015 conjuntamente el
Centro latinoamericano y Caribeño de Demografía, se utiliza el método de los
componentes, que detallada indicadores socio demográficos, que expresan la
dinámica demográfica: mortalidad, fecundidad y migración.

La demanda de vivienda que permite establecer un valor de área que será sujeta a
definición para un uso urbano, se encuentra asociación a la población al año base
y al crecimiento al año estimado para esta defunción.
DEMOGRAFIA

Año de estimación de la proyección de la población.

Descripción de la variable. - El año de estimación de proyección de población,

es el horizonte de la definición del área urbana, sobre el cual se establecerá la
demanda de vivienda y la cuantificación del área necesaria para satisfacer el
crecimiento, con la previsión de equipamientos y la infraestructura urbana, que será
establecida por el Gobierno Autónomo Municipal.
Unidad de medida. – Año
Método de Cálculo. – Establecido por el GAM que proyecta el área urbana.
DEMOGRAFIA
Periodo de estimación de la proyección de la población.
Descripción de la variable. - El periodo de estimación de la proyección de la
población es la diferencia entre el año de estimación de proyección de población y el
año base de cálculo (2012).
Unidad de medida. – Año
Método de Cálculo. –

PEPP = AEPP - ABC

Donde:
PEPP = Periodo estimado de la proyección de la población
AEPP = Año estimado de la proyección de la población
ABC = Año base de cálculo = 2012
DEMOGRAFIA
Tasa anual de crecimiento intercensal de población.

Descripción de la variable. - La tasa de crecimiento intercensal 2001-2012, expresa la

proporción del ritmo de crecimiento en el periodo comprendido entre el año 2001 –
2012.
Unidad de medida. – Porcentaje (%)
Método de Cálculo. –
1
𝑃𝐶𝑃𝐴𝐵 𝑃𝐼𝐶
𝑇𝐴𝐶𝐼𝐶𝑃 = − 1 ∗ 100
𝑃𝐶𝑃𝐼𝐼
Donde:

TACICP = Tasa anual de crecimiento intercensal del centro poblado

PCPII = Población del centro poblado intercensal inicial (2001)
PCPAB= Población del centro poblado al año base
PIC= Periodo intercensal = 11
 DEMOGRAFIA
Población del centro poblado proyectada
o Descripción de la variable. - Personas que se esperan al año de proyección con base en la
población empadronada en el centro poblado en el Censo de Nacional de Población y
Vivienda 2012.

o Fuente de Información: Elaboración propia

o Unidad de medida. – Número de personas

o Método de Cálculo. –
𝑇𝐴𝐶𝐼𝐶𝑃 𝑃𝐸𝑃𝑃
𝑃𝐶𝑃𝑃 = 𝑃𝐶𝑃𝐴𝐵 ∗ (1 + )
100
Donde:
PCPP = Población del centro poblado proyectado
PCPAB= Población del centro poblado al año base
TACICP = Tasa anual de crecimiento intercensal del centro poblado
PEPP = Periodo estimado de la proyección de la población
FISICO ESPACIAL
Presenta áreas en el centro poblado candidatas, aptas para actividades de asentamiento humano de tipo urbano
SERVICIOS BASICOS
Presenta la cobertura de servicios básicos, proyectado que presente equilibrio en su distribución.
EQUIPAMIENTOS
Presenta la cobertura de equipamientos proyectado que describe el equilibrio espacial, físico y la cantidad de
población; conforme a normativa municipal
SUPERFICIE DE SUELO URBANIZABLE
Presenta el área proyectada de suelo urbano, considerando el déficit habitacional, coeficientes de ocupación de
suelo urbano, índices de densificación urbana y proyección de población en el centro poblado.

 Población del centro poblado al año base (2012)

o Personas empadronadas en el Censo de Nacional de Población y Vivienda 2012, que

se encuentran comprendidas en el centro poblado que se sujeta al trámite de
homologación de área urbana.
CENTRO POBLADO POBLACIÓN TOTAL

 Población del centro poblado proyectada

o Descripción de la variable. - Personas que se esperan al año de proyección con

base en la población empadronada en el centro poblado en el Censo de Nacional
de Población y Vivienda 2012.
CENTRO POBLADO POBLACIÓN TOTAL
SUPERFICIE DE SUELO URBANIZABLE
 Crecimiento poblacional del año base al año de proyección.
o Descripción de la variable. - Diferencia de la población proyectada y la población empadronada
en el Censo de Nacional de Población y Vivienda 2012, del centro poblado que se sujeta al trámite
de homologación de área urbana.
CPAP = PCPP – PCPAB
DONDE:
CPAP= Crecimiento poblacional del año base al año de proyección
PCPAB = Población del centro poblado al año base (2012)
PCPP = Población del centro poblado proyectada.

 Demanda de vivienda.
o Descripción de la variable. - Hogares que demandan vivienda en el centro poblado, resultado del
déficit habitacional y el crecimiento poblacional al año de proyección.

DVIV = DVDHC + DCPP

DONDE:
DVIV= Demanda de vivienda del centro poblado.
DVDHC = Demanda de vivienda del centro poblado por déficit habitacional
DCPP = Demanda de vivienda del centro poblado por crecimiento poblacional al año de proyección.
SUPERFICIE DE SUELO URBANIZABLE
o Demanda de vivienda del centro poblado por déficit habitacional.

 Descripción de la variable. - La demanda de vivienda del centro poblado por déficit habitacional es la
diferencia entre los hogares que declararon que habitan en una vivienda particular y los que
declararon habitar en una vivienda propia.

o Demanda de vivienda del centro poblado por crecimiento de poblacional al año de proyección.

 Descripción de la variable. - La demanda de vivienda del centro poblado por crecimiento

poblacional al año proyectado, expresa la cantidad de hogares esperados por el crecimiento al año
de proyección.

DCPP = CPAV / TMHCP

DONDE:
DCPP= Demanda de vivienda del centro poblado por crecimiento poblacional al año de
proyección.
CPAP= Crecimiento poblacional del año base al año de proyección
TMHCP = Tamaño medio de hogar del centro poblado.
SUPERFICIE DE SUELO URBANIZABLE
Tamaño medio de hogar del centro poblado.

 Descripción de la variable. - El tamaño medio de hogar del centro poblado es el cociente entre la
población empadronada y el número de hogares en el centro poblado registradas en el Censo Nacional
de Población y Vivienda 2012, que se sujeta al trámite de homologación de área urbana.
TMHCP = PCPAB / HCP

DONDE:
CPAP= Crecimiento poblacional del año base al año de proyección
PCPAB = Población del centro poblado al año base (2012).
HCP = Hogares en el centro poblado al año base (2012).
SUPERFICIE DE SUELO URBANIZABLE

 Área para nuevos asentamientos de actividad residencial.

o Descripción de la variable. - El área para nuevos asentamientos de actividad residencial, necesaria,
es el valor necesario para cubrir la demanda de vivienda, que considera los indicadores de
problemática de vivienda.

ANAR = (DVIV*AMPR*IDU) / 10000

DONDE:
ANAR= Área para nuevos asentamientos residenciales
DVIV= Demanda de vivienda del centro poblado.
AMPR = Área medio de predio residencial.
IDU =Índice de densificación Urbana.
SUPERFICIE DE SUELO URBANIZABLE

Área medio de predio residencial

 Descripción de la variable. - El área medio de predio residencial, es el valor que representa el

tamaño de predio necesario para la actividad residencial que se ajusta al tamaño medio de hogar,
características ambiénteles, paisajísticas y normativas del centro poblado, déficit habitacional y
hacinamiento.

AMPR = AMIPR * FIH * FIDHCL * FTMH

DONDE:
AMPR= Área medio de predio residencial.
AMIPR= Área mínimo de predio residencial.
FHI =Factor del índice de hacinamiento.
FDHCL = Factor del déficit habitacional cualitativo.
FTMH = Factor por tamaño medio de hogar
SUPERFICIE DE SUELO URBANIZABLE
Área mínima de predio residencial.

Descripción de la variable. - El área mínima de predio residencial, es el valor establecido en instrumento

municipal, como tamaño predial de actividad residencial.

Factor de Índice de Hacinamiento

 Descripción de la variable. - El factor del índice de hacinamiento es la proporción por intensidad de

hacinamiento en el centro poblado, que responde a la naturaleza y característica socio cultural del
centro poblado.

HACINAMIENTO CRITERIO Factor de Índice de

hacinamiento
Más de dos personas por Menor al 40% 0,95
dormitorio Entre el 40 % al 60% 1,0
Mayor al 60% 1,05
SUPERFICIE DE SUELO URBANIZABLE
Factor de déficit habitacional cualitativo

 Descripción de la variable. - El factor de déficit habitacional cualitativo, expresa la proporción por

intensidad del déficit habitacional en el centro poblado, que responde a las características de la
vivienda y sus servicios.
HACINAMIENTO CRITERIO Factor de déficit
habitacional
cualitativo
Déficit habitacional Menor al 20% 1,05
cualitativo Entre el 20 % al 40% 1,0
Mayor al 40% 0,95

Factor por tamaño medio de hogar

 Descripción de la variable. - El factor por tamaño medio de hogar, expresa la proporción media de
hogar en el centro poblado, que responde a las características socio culturales.

HACINAMIENTO CRITERIO Factor de tamaño medio

de hogar
Tamaño medio de hogar Menor al 2 1
Entre el 2 al 4 1,05
Mayor a 4 1,1
TENDENCIAS DE CRECIMIENTO
Presenta las áreas candidatas aptas para asentamiento humano urbano y las
áreas históricas de crecimiento, con sus sentidos y direcciones..
DIMENSIONAMIENTO Y DESCRIPCIÓN
DEL AREA URBANA INTENSIVA

Cuantifica y presenta el área continua o discontinua

consolidada de mayor concentración física de red vial,
densidad en edificaciones, equipamientos y servicios en el
centro poblado, mediante la identificación de vértices
georeferenciadas
DIMENSIONAMIENTO Y DESCRIPCIÓN
DEL AREA URBANA INTENSIVA
El Área Urbana Intensiva puede ser:
Continua.- Presenta un solo Polígono.
Discontinua: Presenta más de un Polígono que conforman el Área Intensiva.
DIMENSIONAMIENTO Y DESCRIPCIÓN
DEL AREA URBANA INTENSIVA
Presenta las siguientes Características:
Mayor Concentración Física de Red Vial
Presencia de Equipamientos
Cobertura de Servicios Básicos
Densidad de Edificaciones.- Depende del Fraccionamiento de los Manzanos que
presenta el Área Urbana.
DIMENSIONAMIENTO Y DESCRIPCIÓN
DEL AREA URBANA INTENSIVA
Cuantifica el Área.
Para determinar el Área Urbana Intensiva se debe tomar en cuenta el polígono
determinado por Vértices Georeferenciados enlazados a la RED – MARGEN.
Hectáreas. (0.0000)
RED MARGEN
Pto Coord X Coord Y
AUI-1 458686,958 7907482,136
AUI-2 460000,166 7907158,794
AUI-3 461094,166 7906745,394
. … …
. … …
. … …
AUI-n 457954,350 7906969,306
DIMENSIONAMIENTO Y DESCRIPCIÓN
DEL AREA URBANA INTENSIVA
Anexar Mapa de Delimitación
Mapa en formato F2.- El formato F2 es referido a un tamaño de papel A2, con las
siguientes dimensiones:
Alto: 420 mm
Ancho: 594 mm
PARAMETROS GEODESICOS Y CARTOGRAFICOS

UNIDAD DE MEDIDA
Distancia: metro (m.) 0/000
Superficie: Hectáreas (has.) 0/000
Coordenadas UTM (Este y Norte) 3 decimales
Altura o altura elipsoidal 3 decimales
 PARÁMETROS DEL DATUM GLOBAL WGS-84 (WORLD GEODETIC SYSTEMS OF 1984)
Semi eje mayor (a): 6378137,0
Semi eje menor (b): 6356752,3142451793
Achatamiento (f): 1/298,257223563
Coordenadas Geodésicas Latitud/Longitud: grados sexagesimales (gggmmss,sssss)
Altura elipsoidal: Metro 0/000.
Datum vertical: Arica.
Altura sobre el nivel del mar: Metro 0/000.

PARÁMETROS DE LA PROYECCIÓN UNIVERSAL TRANSVERSAL DE MERCATOR (U.T.M.)

Falso Norte: 10.000.000 metros.
Falso Este: 500.000 metros en el meridiano central.
Factor de Escala en el Meridiano Central: 0,9996
Coordenadas Este, Norte en UTM 0/000 metros
Numeración de las Zonas de proyección (Bolivia); Zonas 19, 20 y 21
MERIDIANO CENTRAL POR ZONA:
Zona 19 (72° W – 66° W) 69° 00’ 00,00000” Oeste
Zona 20 (66° W – 60° W) 63° 00’ 00,00000” Oeste
Zona 21 (60° W – 54° W) 57° 00’ 00,00000” Oeste
DIMENSIONAMIENTO Y DESCRIPCIÓN
DEL AREA URBANA EXTENSIVA

Cuantifica y presenta el área continua o discontinua de baja

densidad, de la superficie destinada a cubrir el déficit
habitacional; demanda de suelo urbano residencial,
servicios, equipamientos proyectado, mediante la
identificación de vértices georreferenciadas.
 DIMENSIONAMIENTO Y DESCRIPCIÓN
DEL AREA URBANA EXTENSIVA
Área Urbana Extensiva Residencial
Descripción de la Variable. - El Área Urbana Extensiva Residencial, es el valor necesario para cubrir la
demanda de vivienda en el periodo establecido de estimación y proyección del área urbana, con su
correspondía perca pita de espacios públicos (vías, equipamiento y áreas verdes) con base en el
Coeficiente de Ocupación de Suelo Urbano.
Unidad de Medida. - Hectáreas (0000,0000 Has)
Método de Cálculo.-
AUER = AUERUPV + AUERUPB

AUER= Área Urbana Extensiva Residencial

AUERUPV= Área Urbana Extensiva Residencial de uso Privado
AUERUPB= Área Urbana Extensiva Residencial de uso Publico
 DIMENSIONAMIENTO Y DESCRIPCIÓN
DEL AREA URBANA EXTENSIVA
Área Urbana Extensiva Residencial de uso Privado
Descripción de la Variable. - El Área Urbana Extensiva Residencial de
uso privado, es el valor necesario para cubrir la demanda de
vivienda en el periodo establecido de estimación y proyección del
área urbana.
Unidad de Medida. - Hectáreas (0000,0000 Has)
Método de Cálculo.-

AUERUPV=ANAR

AUERUPV= Área Urbana Extensiva Residencial de uso Privado

ANAR= Área para nuevos asentamientos residenciales (Obtenido en el
punto 2.2.6. Superficie de suelo Urbanizable)
 DIMENSIONAMIENTO Y DESCRIPCIÓN
DEL AREA URBANA EXTENSIVA
Área Urbana Extensiva Residencial de uso Publico

Descripción de la Variable. - El Área Urbana Extensiva Residencial de uso

público, es el valor necesario para alcanzar el equilibrio perca pito de espacios público en vías,
equipamientos y áreas verdes, que corresponde al Coeficiente de Ocupación de Suelo Urbano.

Unidad de Medida. - Hectáreas (0000,0000 Has)

Método de Cálculo. -

Donde:
AUERUPB = Área Urbana Extensiva Residencial de uso Publico
AUERUPV = Área Urbana Extensiva Residencial de uso Privado
COSUPR = Coeficiente de ocupación de suelo urbano predial (Descrito en el
punto 2.1.8. Problemática de vivienda)
COSUPUB = Coeficiente de ocupación de suelo público (Descrito en el punto
2.1.8. Problemática de vivienda)
 DIMENSIONAMIENTO Y DESCRIPCIÓN
DEL AREA URBANA EXTENSIVA
Área Urbana Extensiva Total
Descripción de la Variable. - El Área Urbana Extensiva Total, es el valor
necesario para la actividad residencial, que podrá incluir áreas especiales de equipamiento u
otro tipo de uso compatible al residencial.

Unidad de Medida. - Hectáreas (0000,0000 Has)

Método de Cálculo.-
AUET = AUER + AUEUE

AUET= Área Urbana Extensiva Total

AUER= Área Urbana Extensiva Residencial
AUEUE= Área Urbana Extensiva de uso especial
DIMENSIONAMIENTO Y DESCRIPCIÓN
DEL AREA URBANA EXTENSIVA
Área Urbana Extensiva de uso Especial
Descripción de la Variable. - El Área Urbana Extensiva, de uso
especial
compatible a la actividad residencial, que expresa la política
municipal en desarrollo urbano, según su categoría podrán
considerar de manera no
limitativa:
 Equipamientos de Salud (Hospitales)
 Equipamientos de Educación (Universidades)
 Equipamientos deportivos (Estadio)
 Equipamientos especiales (Industrias, Campo ferial y otros)
 IDENTIFICACIÓN Y DESCRIPCIÓN DE AREAS
PRODUCTIVAS AGROPECUARIAS URBANAS
Presenta áreas de vocación productiva con uso agropecuario, piscícola o
agroforestal dentro el área urbana del centro poblado. La identificación del
área de vocación productiva deberá considerar el marco metodológico
desarrollado para este fin por el Viceministerio de Tierras del Ministerio de
Desarrollo Rural y Tierras.
 IDENTIFICACIÓN Y DESCRIPCIÓN DE
AREAS DE PROTECCIÓN
Áreas que por sus
características
naturales, culturales,
presentan un valor
patrimonial o
constituyen riesgo
dentro el área
urbana.
 IDENTIFICACIÓN Y DESCRIPCIÓN
DE AREAS DE PROTECCIÓN
Por su característica natural:
Áreas de amenaza natural.- Aquellos elementos del medio
ambiente que son peligrosos al hombre y que están causados
por fuerzas extrañas a él, fenómenos atmosféricos,
hidrológicos, geológicos.
Área de protección de los Ríos.- Hasta veinticinco (25)
metros a cada lado del borde de máxima crecida,
riachuelos, torrenteras y quebradas, con sus lechos, aires y
taludes hasta su coronamiento”, (LEY N° 482).
 IDENTIFICACIÓN Y DESCRIPCIÓN DE
AREAS DE PROTECCIÓN
Los humedales, pantanos, curichis, bofedales, áreas de
afloramiento natural de agua .- De recarga, incluyendo 50
metros a la redonda a partir de su periferia.(D.S 24453).
En terrenos planos: 10 metros por lado en las riberas de quebradas y
arroyos de zonas no erosionables ni inundables; 20 metros por lado
en las quebradas y arroyos de zonas erosionables o inundables; 50
metros por lado en las riberas de los ríos en zonas no erosionables o
inundables;100 metros por lado en las riberas de los ríos en zonas
erosionables o inundables; 100 metros a la Redonda en lagunas y
lagos; 10 metros por lado al borde de las vías públicas, a partir del
área de Retiro, incluyendo las vías férreas. (D.S 24453).
 IDENTIFICACIÓN Y DESCRIPCIÓN DE
AREAS DE PROTECCIÓN
Las áreas forestales.- Es un espacio donde se plantan
árboles “Bosques”, (extractivas y de protección).
Santuarios.- Tiene por objeto la protección estricta y
permanente de aquellos sitios que albergan especies de flora
y fauna silvestres endémicas, amenazadas o en peligro de
extinguirse, una comunidad natural o un ecosistema
singular.
 IDENTIFICACIÓN Y DESCRIPCIÓN DE
AREAS DE PROTECCIÓN
Topografía.- Parámetros que se deben considerar para uso
urbano:
P 1: de 0° a 10°, inclinación buena, no presenta problemas en
cuanto al tendido de redes de alcantarillado, vialidad y
construcciones en general.
P 2: de 10° a 30°, inclinación regularmente adecuada porque
presenta algunas dificultades en instalaciones y costos, se
considera regular.
P 3: Mayores a 30° calificada de inadecuada por las dificultades
para el tendido de redes y altos costos de construcción, no apta
para la construcción.
 IDENTIFICACIÓN Y DESCRIPCIÓN DE
AREAS DE PROTECCIÓN
Por su característica Cultural:
Centros históricos.- Patrimonio eclesiásticos, patrimonio
documental museos, casas patrimoniales, sitios ceremoniales, etc.).
Áreas arqueológicas.- Comprende aquellos vestigios producto de
la actividad humana, antiguas áreas de habitación, fortalezas y
estructuras defensivas, terrazas de cultivo, sistemas de riego y
almacenaje de agua, camellones, áreas y estructuras ceremoniales,
canteras, minas, ciudadelas, cementerios, caminos, centros y
estructuras de almacenamiento de alimentos y otros productos,
restos de antiguos animales y vegetales (patrimonio
paleontológico), y representaciones rupestres
 IDENTIFICACIÓN Y DESCRIPCIÓN DE
AREAS DE PROTECCIÓN
Por su característica conexión:
Vías.- Derecho de Vías bien dominio público del estado
constituido por la franja de terreno a cada lado de la vía de 50
metros a partir del eje de carretera “Red Vial Fundamental”.
Instalación marginal para la instalación o tendido de ductos,
cableados y similares que se construyen a 25 metros del eje de la
carretera.
Servicios a usuarios en una carretea de la red fundamental
ubicadas a 25 metros del eje de carretera que presenten los
siguientes servicios: alojamiento, alimentación, servicios
sanitarios servicios a vehículos y comunicaciones.
 IDENTIFICACIÓN Y DESCRIPCIÓN DE
AREAS DE PROTECCIÓN
Redes hidrocarburíferas
Ducto.-Tubería para el transporte de gas natural o crudo
entre dos puntos, ya sea tierra adentro o tierra afuera.
Ducto de transmisión.-Red de ductos que distribuye gas
natural de una estación terrestre, vía estaciones de
compresión, a centros de almacenamiento o puntos de
distribución.
Energía renovable.-Recursos energéticos continuamente
disponibles o renovables (p.ej.: solar, eólica, marea,
biomasa, hidroeléctrico, geotérmico).
 DELIMITACIÓN DEL AREA URBANA
INTENSIVA
Presenta el cuadro de vértices georrefenciados del área intensiva con el respectivo mapa o plano en las escalas
indicadas.
 DELIMITACIÓN DEL AREA URBANA
EXTENSIVA
Presenta el cuadro de vértices georrefenciados del área extensiva ajustada con el respectivo mapa o plano en las
escalas indicadas.
 DELIMITACIÓN DEL AREA PRODUCTIVA
AGROPECUARIA URBANA
Presenta el cuadro de vértices georrefenciados del área productiva agropecuaria urbana con el respectivo mapa o
plano en las escalas indicadas
 DELIMITACIÓN DEL AREA URBANA
DE PROTECCIÓN
Presenta el cuadro de vértices georrefenciados del área urbana de protección con el respectivo mapa o plano en
las escalas indicadas.
 DELIMITACIÓN DEL AREA URBANA
Presenta el cuadro de vértices georrefenciados del área urbana con el respectivo mapa o plano contenga las sub
áreas urbanas en las escalas indicadas.
 SOPORTE FISICO / DIGITAL DE PRESENTACIÓN

SOPORTE DE INFORME TECNICO DESCRIPCION

IMPRESO DOCUMENTO INFORME TECNICO URBANO:

Tamaño de Papel: Carta (215,9X279,4 mm)

MAPAS O PLANOS:
Tamaño de lámina y escala indicado en anexo E

DIGITAL DOCUMENTO INFORME TECNICO URBANO:

(Los archivos deberán contar con la Archivo con extensión “*.doc” o “*.docx”
firma digital de la Alcaldesa o
Alcalde municipal solicitante) MAPAS O PLANOS:
Geodatabase o Archivos con extensión estándar “*.shp”.
GRACIAS…..