Hogar

“No hay nada como

el hogar y la familia,
para estar realmente
cómodo.”

- Jone Austen
El proyecto 05
La ubicación 07

Un lugar centrico y residencial 09

Los acabados 11
Las áreas sociales 14
La memoria descriptiva 16

Los planos 17
Los arquitectos del proyecto 23

La inmobiliaria 24
Ficha técnica 26
Exclusividad por tradición
Huáscar 1927, tiene un encanto muy
especial, ha sido concebido como un
edificio casa club con amplias áreas
sociales para que las disfrutes en compañía
de tu familia.

Cuenta con departamentos de tres, dos y

un dormitorio que se caracterizan por tener
ambientes funcionales, buena distribución,
excelente iluminación y acabados de lujo
pensando en los gustos más exigentes.

Diseñado con una arquitectura moderna,

lineal y elegante, lo hacen ideal para estilos
de vida dinámicos y modernos.

El proyecto 05
El tiempo que se disfruta en familia es el verdadero tiempo vivido,
convierte el sueño de la casa propia en realidad.
San Felipe una zona bien conectada

El proyecto está ubicado en una zona

tranquila, céntrica y segura en la
urbanización San Felipe, en Jesus María,
que cuenta con muchos atractivos y
servicios cercanos.

Al dar una vuelta por este lugar se

puede disfrutar de amplios parques,
prestigiosos establecimientos de comida,
supermercados de calidad y reconocidas
tiendas por departamento, además de
centros comerciales muy concurridos,
especialmente por vecinos de la zona.

Jirón Huáscar 1927

Urb. San Felipe
Jesus Maria

La ubicación 07
 Una privilegiada ubicación en San Felipe
Av
TOKIO

a
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RAMEN PERÚ

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Av. Mello Franco

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Av. Olavegoya
Tienda de artículos

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Huiracocha

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para el hogar

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Radio Maria Jr. Jr.

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io ilio CHANCHIPAN
Policlínico Colegio de Be Va
Abogados de Lima rn ld
al izá Universidad
n Alas Peruanas
Av. Cayetano Here
dia
Colegio Particular
San Clemente Agente BCP
Colegio de
Club de Gimnasia Jr. Huascar 1927 Arquitectos del Perú
El Olivar
Residencial

Jr. Huascar
San Felipe
Alianza Francesa Felipe
Av. San
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Compresores de Aire n Fe pe
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Av. Televisión

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Rodrigo, Elías &

dos
Medrano Abogados Universidad

Unid
Jr. Embajada de Japón del Pacífico
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de Comercio de

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Embajada de Italia

Jr. Huascar
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Embajada

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Primax Huiracocha
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Universidad PAPA JHON´S Av

Jaime Bausate
y Meza
Nido Alamitos Yobel SCM Pastipan
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Centro Médico Rí
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Jesús María eJ Primax Salaverry
an do Calle Daniel Olaechea
be Canevaro

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Policlínico Peruano oE

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Av. Guille
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TorreVistamar

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king Kroughnuts
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Av. José Le
Jr

Nido Arco Iris

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Parque 1ero. de
se
Pa

Diciembre Sagrado Corazón

Metro San Felipe Restaurante Garden
Sophiamun

Jirón Huáscar 1927

Urbanización. San Felipe
Jesus Maria
ESTAR CERCA
VIVIR SEGURO
San Felipe está a un paso de todo.

La residencialidad de San Felipe se

caracteriza por la tranquilidad y
seguridad de sus calles, así como por
sus numerosos parques y áreas verdes.
Caminando puedes llegar a exclusivas
zonas comerciales, empresariales, así
como a lugares gastronómicos y de
diseño interior, haciendo de este lugar el
ideal para vivir.

Es una zona residencial céntrica con

acceso rápido a las principales vías
del distrito que te conectan en pocos
minutos a universidades, colegios, centros
financieros y a los principales atractivos
de la ciudad.

Un lugar centrico y residencial 09

Un paseo verde,
en la ciudad
Cerca de los Parque Mariscal Ramón
principales castilla
parques de Jesus Parque Próceres de la
Maria. independencia.
Parque residencial San Felipe
Parque Huiracocha
Campo de Marte

Lo que necesitas,
a un paso
Cerca de C.C. Salaverry
bancos, centros Metro y Plaza Vea
comerciales, Chillis, Friday’s, Madan
supermercados y Tusan, Don Mamino, Tanta,
restaurantes. Starbucks, etc.
 LA TRANQUILIDAD DE
DESCONECTARSE AL LLEGAR

Los acabados 1 1
ELEGANCIA
Ambientes funcionales con lineas modernas
y sobrias que permiten adaptarse a la
decoración de cada propietario. Los principales
espacios han sido especialmente diseñados
pensando en una buena iluminación, calidez y
confort.

Imagenes referenciales Ambientes funcionales

que invitan a pasar gratos
momentos en familia.

Modernos baños,
porcelanatos en pisos
y paredes. Griferías y
sanitarios de tendencia.
MODERNIDAD
Ambientes calidos, comodos, y personales. Sus
espacios combinan lineas contemporáneas con
acabados superiores, que priorizan la presencia
de texturas y materiales naturales de
tendencia que se caracterizan por su elegancia
y gran durabilidad.

Imagenes referenciales

Áreas sociales que invitan

a pasar gratos momentos
en familia.

Muebles de cocina de estilo

moderno y actual, diseñados
con funcionalidad, ergonomía, y
acabados duraderos de buena
calidad.
 TERRAZA
En esta terraza compartimos con amigos, celebramos con alegría, brindamos, parrillamos,
reimos a carcajadas,nos abrazamos, cantamos con emoción ¡... ERES BIENVENIDO ...!

Las áreas sociales 14

 COWORKING
Imagenes referenciales
Las ideas pueden surgir
en los sitios mas insospechados
Acabados que hacen la diferencia
Pisos
Pisos de sala, comedor, sala de estar, pasadizos y dormitorios en listones de madera BAMBU.

Ventanas y mamparas
ventanas y mamparas de dormitorios, sala-comedor, sala de estar, pasadizos y cocinas, con vidrios templados transparentes de 6mm
con perfiles de aluminio ionizados.

Closets
Puertas, cajoneras y divisiones interiores en melamina 3d, color madera blanco niebla.

Baños
Pisos y paredes enchapadas en baldosas de porcelanato importado, inodoros y ovalines de loza color blanco, lavamanos con tablero
de granito color negro Aracruz. Griferia monocomando cromada y mueble bajo.

Cocina
Pisos y paredes enchapadas en baldosas de porcelanato importado, lavamanos de acero de una poza con tablero de granito blanco
oriente o negro Aracruz. Muebles altos y bajos en melamina 3d color madera blanco niebla.

Puertas
Puertas estructuradas en madera y contraplacadas en MDF, pintadas de color blanco.

La memoria descriptiva 16
PLANTA PRIMER PISO

PASADIZO
W.CL.
SHP.
SH.P
DORM. 02
SUB
TERRAZA ESTACION
DORM. PRINC. DORM. PRINC.
SH.02
DORM. 02 DORM. 03
DORM. 03 PASADIZO

TERRAZA 0 m.
H = 2.1

BBQ.

TH SH.02
SALA - COMEDOR

TERRAZA
COCINA
LAV. DPTO. 101
DPTO. 103 NPT +0.00
NPT +0.00 SALA - COMEDOR
14 6 5 4 3 2 1
BAR
TERRAZA

ESCALERA
ASCENSOR 02 ASCENSOR 01
15
LAV. SHV.
SH.
COCINA
AREA COMUN
16 17 18 19 20 21 22 23
ATRIO
TH
NPT ±0.00
HALL
NPT ±0.00
PASADIZO

DPTO. 102 RECEPCIÓN ESTACIONAMIENTO

NPT +0.00 NPT ±0.00 BICICLETAS
(AREA COMUN)
SALA - COMEDOR 10
1 2 3 4 5 6
ESTACIONAMIENTO
9 BICICLETAS
(AREA COMUN)
TERRAZA
8
BBQ.

7
11 12 13 14

COCINA

TH
PASADIZO

LAV.
RAMPA VEHICULAR RAMPA
PENDIENTE 14.60% P: 3.00%
DORM. 02 SH.02

DORM. PRINC.
DORM. 03

TERRAZA
PASADIZO
SHP.

CONSTRUYE Y VENDE: DESARROLLADORA INMOBILIARIA PROYECTO:

LosP Lplanos 17
EDIFIKARTE S.A.C

ANTA PRIMER PISO HUASCAR N° 1927

PLANTA PRIMER PISO
 DEPARTAMENTO X01 VISTA CALLE

INTERIOR

HUASCAR
FACHADA
INGRESO
X01

SHV.

TH

COCINA
LAV.

SALA - COMEDOR

SH.02
DPTO. X01

BALCÓN
DORM. 03
PASADIZO
DORM. PRINC.

DORM. 02
SHP. W.CL.

Sala - comedor
89.80 m 2 Cocina
Lavandería
CONSTRUYE Y VENDE: DESARROLLADORA INMOBILIARIA
EDIFIKARTE SAC
PROYECTO:

3 dormitorios
INTERIOR

HUASCAR
FACHADA

Balcón HUASCAR N° 1927

3 baños
X01
DEPARTAMENTO FLAT X01

2 2 2
89.80 m 00.00 m 89.80 m
 1 baño
1 dormitorio
48.04 m2
INGRESO

Balcón
Cocina
Lavandería
Walking closet
Sala - comedor
SHP.
COCINA

TH
LAV.

W.CL.
DEPARTAMENTO X02 VISTA CALLE

DPTO. X02

DORM. PRINC.
SALA - COMEDOR

BALCÓN

CONSTRUYE Y VENDE: DESARROLLADORA INMOBILIARIA PROYECTO:

EDIFIKARTE SAC
1002 HUASCAR N° 1927
INTERIOR
FACHADA
HUASCAR

DEPARTAMENTO FLAT X02 INTERIOR

2 2 2
48.04 m 00.00 m 48.04 m
1002

FACHADA
HUASCAR
CONSTRUYE Y VENDE:
 INGRESO

CONS

X03
DEPARTAMENTO X3 VISTA CALLE

INTERIOR

HUASCAR
FACHADA
W.CL.
SHP.
DORM. 02

DORM. PRINC.

PASADIZO
DORM. 03

SH.02

BALCÓN
TH LAV.
SALA - COMEDOR
COCINA
DPTO. X03

SHV.

INGRESO

CONSTRUYE Y VENDE: DESARROLLADORA INMOBILIARIA PROYECTO:

Sala - comedor EDIFIKARTE SAC
96.61 m2
X03
Cocina
INTERIOR

HUASCAR N° 1927
HUASCAR
FACHADA

3 dormitorios Lavandería DEPARTAMENTO FLAT X03

3 baños Walking closet
2 2 2
Balcón 96.61 m 00.00 m 96.61 m
 DEPARTAMENTO X4 VISTA INTERIOR
INGRESO

INTERIOR

HUASCAR
FACHADA
X04

DPTO. X04 INGRESO

INTERIOR

HUASCAR
X04 FACHADA

SALA - COMEDOR

DPTO. X04

LAV.
COCINA
TH

SALA - COMEDOR

PASADIZO
DORM. 02 SH.02

DORM. PRINC.
DORM. 03
LAV.
COCINA
PASADIZO TH
SHP.
PASADIZO

91.90 m2 Sala - comedor

3 dormitorios CONSTRUYE Y VENDE: DESARROLLADORA INMOBILIARIA PROYECTO:
Cocina EDIFIKARTE SAC
2 baños
Lavandería DORM. 02 SH.02 HUASCAR N° 1927
DEPARTAMENTO FLAT X04

2 2 2
91.90 m 00.00 m 91.90 m
DORM. PRINC.
DORM. 03

PASADIZO
SHP.
DEPARTAMENTO X5 VISTA INTERIOR
X05

INTERIOR

HUASCAR
FACHADA
PASADIZO

SHP.

DORM. 02 DORM. 03 DORM. PRINC.

SH. CONSTRUYE Y VENDE: DESARROLLADORA INMOB
EDIFIKARTE SAC
BAR
HUASCAR N° 1927
DPTO. X05 DEPARTAMENTO FLAT X

2 2
90.57 m 00.00 m

SALA - COMEDOR

TH

X05
INTERIOR

HUASCAR
FACHADA

LAV. COCINA

Sala - comedor
90.57 m 2 Cocina INGRESO
3 dormitorios Lavandería
CONSTRUYE Y VENDE: DESARROLLADORA INMOBILIARIA PROYECTO:
2 baños EDIFIKARTE SAC
HUASCAR N° 1927
DEPARTAMENTO FLAT X05

2 2 2
90.57 m 00.00 m 90.57 m
 PLANTA PRIMER SÓTANO
ANEXO ESTC. 1

ANEXO ESTC. 11
DEPÓSITO

DEPÓSITO
ESTACIONAMIENTO ESTACIONAMIENTO
01 11

RAMPA PENDIENTE

ANEXO ESTC. 10
ANEXO ESTC. 2

14.90%

DEPÓSITO
DEPÓSITO

ESTACIONAMIENTO
ESTACIONAMIENTO
10
02

ANEXO ESTC. 9
ESTACIONAMIENTO

DEPÓSITO
ESTACIONAMIENTO
V 09
8 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2
AREA DE CIRCULACION
NPT -2.80

9 1 ASCENSOR 02 ASCENSOR 01

NPT -4.25

ANEXO ESTC. 8
10 11 12 13 14 15 16 17

DEPÓSITO
ESTACIONAMIENTO
ESTACIONAMIENTO
AREA DE CIRCULACION 08
V
9 8 7 6 5 4 3 2 1 HALL NPT -4.20
NPT -4.20

ANEXO ESTC. 7
DEPÓSITO
CTO. BASURA ESTACIONAMIENTO ESTACIONAMIENTO
ESTACIONAMIENTO
04 07
V
POZA

ANEXO ESTC. 6
DEPÓSITO
ESTACIONAMIENTO
37

38

39

40

41

42

43

ESTACIONAMIENTO 06
03
36

ESTACIONAMIENTO DE
BICICLETAS
35

RAMPA PENDIENTE
14.64% ESTACIONAMIENTO
05
26

27

28

29

30

31

32

33

34

ESTACIONAMIENTO DE
RAMPA PENDIENTE
BICICLETAS
14.90%
17

18

19

20

21

22

23

24

25
16

DEPÓSITO
ANEXO ESTC. 5

CONSTRUYE Y VENDE: DESARROLLADORA INMOBILIARIA PROYECTO:

EDIFIKARTE S.A.C

PLANTA PRIMER SOTANO HUASCAR N° 1927

PLANTA PRIMER SOTANO
 PLANTA SEGUNDO SÓTANO
ANEXO ESTC. 18

ANEXO ESTC. 31
DEPÓSITO

DEPÓSITO
ESTACIONAMIENTO ESTACIONAMIENTO
18 RAMPA PENDIENTE 31
14.90%

ANEXO ESTC. 30
ANEXO ESTC. 17

DEPÓSITO
ESTACIONAMIENTO
DEPÓSITO

ESTACIONAMIENTO
30
17
ESTACIONAMIENTO ESTACIONAMIENTO
21 24

ANEXO ESTC. 29
ANEXO ESTC. 16

ESTACIONAMIENTO ESTACIONAMIENTO

DEPÓSITO
DEPÓSITO

16 29
8 7 6 5 4 3 2 1

9 NPT -7.20 ASCENSOR 02 ASCENSOR 01

ANEXO ESTC. 15

ANEXO ESTC. 28
DEPÓSITO

10 11 12 13 14 15 16 17
ESTACIONAMIENTO

DEPÓSITO
ESTACIONAMIENTO
9 8 7 6 5 4 3 2 1
28
15 HALL
NPT -7.00

AREA DE CIRCULACION
NPT -7.00

ANEXO ESTC. 27
DEPÓSITO
ESTACIONAMIENTO ESTACIONAMIENTO ESTACIONAMIENTO
ANEXO ESTC. 14

ESTACIONAMIENTO
DEPÓSITO

20 23 27
14
AREA DE CIRCULACION
NPT -5.60

ANEXO ESTC. 26
DEPÓSITO
ESTACIONAMIENTO
ESTACIONAMIENTO ESTACIONAMIENTO 26
ESTACIONAMIENTO 19 22
ANEXO ESTC. 13
DEPÓSITO

13

ESTACIONAMIENTO
25

ESTACIONAMIENTO RAMPA PENDIENTE RAMPA PENDIENTE

ANEXO ESTC. 12

14.90% 14.90%
DEPÓSITO

12

DEPÓSITO
ANEXO ESTC. 25

CONSTRUYE Y VENDE: DESARROLLADORA INMOBILIARIA PROYECTO:

EDIFIKARTE S.A.C

PLANTA SEGUNDO SOTANO HUASCAR N° 1927

PLANTA SEGUNDO SOTANO
 PLANTA TERCER SÓTANO
ANEXO ESTC. 38

ANEXO ESTC. 51
DEPÓSITO

DEPÓSITO
ESTACIONAMIENTO ESTACIONAMIENTO
38 RAMPA PENDIENTE 51
14.90%

ANEXO ESTC. 50
ANEXO ESTC. 37

DEPÓSITO
ESTACIONAMIENTO
DEPÓSITO

ESTACIONAMIENTO
50
37
ESTACIONAMIENTO ESTACIONAMIENTO
40 44

ANEXO ESTC. 49
ESTACIONAMIENTO ESTACIONAMIENTO

DEPÓSITO
ANEXO ESTC. 36
DEPÓSITO

36 49
8 7 6 5 4 3 2 1

AREA DE CIRCULACION
NPT -8.40

NPT -10.15 ASCENSOR 02 ASCENSOR 01

9

ANEXO ESTC. 48
ANEXO ESTC. 35

DEPÓSITO
10 11 12 13 14 15 16 17
ESTACIONAMIENTO
DEPÓSITO

ESTACIONAMIENTO
48
35
9 8 7 6 5 4 3 2 1
HALL
NPT -10.15

AREA DE CIRCULACION
NPT -9.80

ANEXO ESTC. 47
DEPÓSITO
ESTACIONAMIENTO ESTACIONAMIENTO ESTACIONAMIENTO
ANEXO ESTC. 34

ESTACIONAMIENTO
DEPÓSITO

39 43 47
34

ANEXO ESTC. 42
DEPÓSITO

ANEXO ESTC. 46
DEPÓSITO
ESTACIONAMIENTO
ESTACIONAMIENTO 46
ESTACIONAMIENTO 42
ANEXO ESTC. 33

33
DEPÓSITO

ESTACIONAMIENTO
45
ANEXO ESTC. 41

AREA DE CIRCULACION ESTACIONAMIENTO

DEPÓSITO

NPT -10.15
RAMPA

NPT -8.40
P: 15%

ESTACIONAMIENTO
ANEXO ESTC. 32

41
DEPÓSITO

32

DEPÓSITO
ANEXO ESTC. 45

CONSTRUYE Y VENDE: DESARROLLADORA INMOBILIARIA PROYECTO:

EDIFIKARTE S.A.C

PLANTA TERCER SOTANO HUASCAR N° 1927

PLANTA TERCER SOTANO
 HERNANI CANESSA LOHMANN LUIS MIGUEL BECERRA SANDRO MORO MIRANDA

Vértice Arquitectos es una oficina de arquitectura ubicada en Lima desde el año 2000. La manera en cómo abordamos un proyecto
parte del usuario al cual servimos considerando los distintos programas y requerimientos de cada proyecto. Buscamos que la
experiencia de habitar cada uno de los ambientes diseñados sea la mejor posible, mejorando la calidad de vida de las personas que
van a utilizar dichos espacios.

Esta forma de diseñar viene de 20 años de exploración en este campo, enfocándonos en mejorar continuamente tanto la capacidad
técnica como la calidad estética en cada planteamiento. Confiamos que mediante nuestros proyectos podamos contribuir a la
satisfacción de nuestros clientes y a la mejora del entorno urbano en las ciudades.

En Huascar 1927 casa club, la propuesta de diseño incluye amplias áreas sociales, cinco departamentos por piso, todos con adecuada
iluminación y ventilación. El ingreso, a nivel de vereda, da amplitud al peatón y permite una mejor comunicación entre el edificio y la
calle. Se aprovecha también para la ubicación de bicicletas y áreas verdes para mejorar el paisaje urbano. La simetría de la fachada le
da orden al edificio, segmentándola en tres partes para poder aligerarla.

Los arquitectos del proyecto 23

Respaldo y confianza
Nuestro grupo empresarial cuenta con
más de 23 años en el mercado inmobiliario,
habiendo desarrollado durante este tiempo
más de 30 proyectos multifamiliares.

Compromiso
Construir edificios sustentables diseñados por
arquitectos de primer nivel, construidos bajos
estrictos estándares de calidad y siempre
supervisados por nuestro staff de ingenieros
y arquitectos.

Por qué edifikarte

La satisfacción de más de 550
departamentos entregados y más de 30
edificios construidos, son la garantía para
nuestros clientes.

La inmobiliaria 24
 TRAYECTORIA 23 +30 +550
AÑOS PROYECTOS DEPARTAMENTOS
ENTREGADOS ENTREGADOS

OTROS PROYECTOS ENTREGADOS

LA FLORESTA 221 MONTE FLOR 645 VIVANCO 252 VIVANCO 248 LA REPUBLICA 7827 CASA CLUB OLAECHEA
Chacarilla- Surco Chacarilla- Surco Chacarilla- Surco Chacarilla- Surco Los Rosales- Surco Los Rosales- Surco

PRECURSORES 575 PRECURSORES 130 PRECURSORES 331 MONTE CARMELO 330 RECUERDOS 316 RECUERDOS 387
Chacarilla- Surco Chacarilla- Surco Chacarilla- Surco Chacarilla- Surco Chacarilla- Surco Chacarilla- Surco

Construimos pensando en ti ... !

Promueve: Desarrolladora Inmobiliaria Edifikarte SAC

Construye y vende: Desarrolladora Inmobiliaria Edifikarte SAC

Arquitectura Vertice Arquitectos

Diseño de fachada: Vertice Arquitectos

Proyecto: Huáscar 1927 – Casa Club

- 48 departamentos: 46 flats y 2 dúplex

- 5 departamentos por piso
- 19 departamentos con vista a la calle
- 29 departamentos con vista interior
- Pisos del edificio: diez pisos más azotea
- Sótanos: tres sótanos más un sótano de cisternas
- Estacionamientos: 53 vehiculares y bicicletas
- Ascensores: 2 ascensores

Areas: Flats de 90 m2, 92 m2, 96 m2 de tres dormitorios y

48m2 de un dormitorio, y dúplex desde 147m2 de tres
dormitorios.
Distribucion: Sala – comedor, balcón, baño de visita, cocina, tres o •  Diseño arquitectónico moderno
dos dormitorios con baño y closet, y área
de servicio completa.
Brochure: Las fotografías y las características de los acabados que
se muestran en el presente material publicitario son
referenciales.
Detalles que hacen la diferencia:
•  Estacionamientos paralelos y depósitos
•  Amplio lobby de ingreso •  Instalaciones de gas natural
•  Dormitorio principal con closet y baño •  Amplias áreas sociales:
•  Carpintería de closets y cocinas completas - Sala de uso múltiple
•  Granitos en cocinas y baños - Sala de juegos
•  Pisos de bambú en sala comedor - Sala de coworking
•  Sistema de cámaras de vigilancia - Terrazas

Ficha técnica 26
 SALA
DE JUEGOS COWORKING
TERRAZA COMÚN
SALA DE JUEGOS
ELEGANTE LOBBY

COWORKING

MÚLTIPLE
SALA
USO
ELEGANTE LOBBY
TERRAZA DE INGRESO
Jirón Huáscar 1927
Urbanización. San Felipe
Jesus Maria
EDIFIKARTE
Cel: 964 104 126
Cel: 923 054 353
Cel: 981 386 111
inmobiliaria@edifikarte.com.pe

OFICINA CENTRAL:
Calle La Brea y Pariñas 102,
Oficina 1103 - 1104
Urb. Tambo de Monterrico
Santiago de Surco
www.edifikarte.com.pe