ORDEN DE VENTA

En la ciudad de Santiago, a ingresar fecha, don (a) ingresar nombre completo, en

adelante denominado el COMITENTE, cédula de identidad (Indicar Nº), con
domicilio en ingresar domicilio completo, teléfono ingresar número de teléfono,
propietario (o apoderado) del inmueble que se individualiza más abajo, viene a
autorizar en forma (no) exclusiva al CORREDOR ingresar nombre completo, quien
acepta gestionar y mediar en la venta de la propiedad ubicada en ingresar
domicilio completo, de acuerdo con las estipulaciones siguientes:

1.- El precio de oferta será señalar precio.

2.-Los gastos de publicidad y propaganda serán de cargo de señalar quien

cancelará los gastos.

3.- El plazo de vigencia de esta “Orden de Venta” será de señalar plazo, a contar de
esta fecha señalar fecha; plazo que se prorrogará automática y sucesivamente por
períodos iguales, salvo que el Comitente manifieste su intención en sentido
contrario, mediante un aviso enviado por carta certificada o notarial, con una
anticipación mínima de 30 días al respectivo vencimiento. Si la Orden no indicare
plazo de vencimiento, se entenderá para todos los efectos legales que se conviene
por el término de señalar fecha (60, 90 ó 120 días), a contar de esta fecha;
prorrogables automáticamente por períodos iguales y sucesivos, salvo que el
Comitente manifieste su intención en sentido contrario, en la forma recién
indicada.

4.- El Comitente pagará al Corredor un honorario del señalar porcentaje de

honorarios, del precio en que se acuerde el negocio, sea éste mayor o menor que el
indicado en la cláusula 1. Dicho honorario se devengará al quedar el negocio
convenido por documento escrito, firmado por las dos partes. El Comitente pagará
este honorario, aunque el negocio se convenga o formalice después de expirado el
plazo de duración de esta Orden, si el comprador hubiese recibido del Corredor, y
firmado, la correspondiente “Orden de Visita” durante la vigencia de dicho plazo, o
hubiere conocido el inmueble por su intermedio. El señalado honorario se pagará
contra la boleta respectiva o recargado con el IVA cuando corresponda.
5.- Esta Orden se confiere en forma señalar si es exclusiva o no, de modo que (no)
solamente el Corredor podrá ofrecer en venta la propiedad, dentro del plazo fijado
en cláusula 3). Si durante su vigencia, el Comitente gestionase el negocio por su
cuenta, o por intermedio de otro Corredor, y vendiese la propiedad, deberá pagar
al Corredor, a título de pena, el 4% del precio de oferta, aunque la compraventa se
celebre durante los próximos seis meses, después de expirado dicho plazo. Si esta
Orden fuese “no exclusiva”, el Comitente deja establecida su autorización,
solamente a las oficinas de propiedades que a continuación se indican, para
gestionar también la venta: (Señalar el nombre de la (s) oficina (s) que gestionará
(n) la venta)

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6.- En caso de efectuarse la venta por cualquiera de estas Oficinas, el Comitente

se obliga a proporcionar el nombre completo del comprador, la fecha y notaría en
que se suscribió la escritura de compraventa y los demás datos que permitan
individualizar al adquirente.

7.- Si el Comitente suspendiese o revocase esta Orden durante su vigencia,

pagará la mitad de sus honorarios al Corredor mandatario.

8.- El Comitente asume la responsabilidad de cumplir todos los requisitos

necesarios para perfeccionar oportunamente el contrato de venta objeto de esta
orden, proporcionando al Corredor los títulos de dominio conforme a derecho;
autorización conyugal; certificados municipales, administrativos y autorizaciones
judiciales, requeridos por el Corredor.

9.- Toda dificultad que surja entre el Comitente y el Corredor, en cuanto al

cumplimiento, incumplimiento, resolución, nulidad, interpretación de este contrato,
al igual que cualquier otro asunto derivado del mismo, será sometida al
conocimiento y la resolución de un árbitro – arbitrador, que resolverá sin forma de
juicio y sin ulterior recurso. Al efecto designan arbitrador a don ingresar nombre
completo árbitro, y en su defecto a don ingresar nombre completo árbitro. Si
ninguno de los árbitros designados aceptare el cargo, las partes acuerdan designar
como árbitro arbitrador a quien designe el centro de arbitraje de la Cámara de
Comercio de Santiago. El árbitro gozará de las más amplias facultades para conocer
y resolver acerca de su jurisdicción y/o competencia. Para todos los efectos del
presente contrato las partes fijan su domicilio en al ciudad y comuna de Santiago y
se someten a sus Tribunales de Justicia.
 10.- Observaciones y acuerdos adicionales: Como los datos de superficies son
proporcionados por el mandante, el mandatario no asume responsabilidad por
eventuales diferencias de metraje referido. Por otro lado, aunque el Corredor haya
recibido las llaves del inmueble, no se hace responsable por robos, inundaciones,
filtraciones, incendios u otras causas de fuerza mayor que lo afecten, como
asimismo del aseo, riego u otro aspecto de mantención del inmueble.

11.- Para constancia firman esta “Orden de Venta” en dos ejemplares del mismo
tenor y data, quedando uno en poder de cada parte.

EL CORREDOR EL COMITENTE
RUT: ingresar RUT RUT: ingresar RUT

DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD.
CARACTERÍSTIC ESTACIONAMIENT
TIPO CALEFACCIÓN ESTADO
AS O
Bungalow Aislado Losa radiante Garage Nuevo

Muy buen
Chalet Pareado Aire caliente Techado
estado

Departamento Doble pareo Radiador agua Descubierto Buen estado

Local Calefacción
Mansarda No tiene Regular
comercial mural

Oficina Dúplex Comet Muy mal estado

Sitio/Parcela Apto oficina No tiene

Bodega Servicios Individual

Estacionamien
Lavadero
to

Otros

Antigüedad años

M² Terreno M² Construido
Nº de Nº de baños
dorm./privados

Estar/Recepción Unido Separado

Orientación

Nº de pisos Nº de
ascensores

L M M J V S D
VISITAR DÍAS: HORARIO

OTROS ANTECEDENTES:

Dimensiones del terreno (Metros de frente x metros de fondo) :

Propiedad acogida a (DFL2; Ley Pereira; Ninguna) :
Valor gastos comunes mensuales :
Plazo de entrega :
El Comitente adquirió la propiedad por :
(a) Compra
(b) Permuta
(c) Herencia
(d) Donación
(e) Adjudicación

(f) Según escritura pública de fecha ingresar fecha escritura, ante el Notario nombre completo notario,
inscrita a fojas señalar Nº fojas, Nº ingresar Nº, año ingresar año, C.B.R. de señalar CBR.

Los títulos están en poder de : señalar nombre completo.

La propiedad ¿tiene deuda hipotecaria? : sí/no

De tener deuda, ¿a cuánto alcanza aproximadamente? :$

Con garantía a favor de :

Estado civil del vendedor :

Régimen conyugal :