El leasing es un verdadero método de financiación sumamente ventajoso para

las empresas, en especial para las pequeñas y medianas empresas, que

permite adquirir activos fijos (bienes que la empresa necesita) sin compromiso
de capital inicial (por falta de liquidez o uso alternativo del capital con mayor
beneficio). De esta manera el empresario puede destinar los recursos que
hubiera destinado a la adquisición de equipos y maquinarias, para el
desarrollo de otras actividades, lo que permite no solo la diversificación, sino el
uso racional de los fondos líquidos de la empresa.

Contrato de Leasing

Antecedentes legales:

Ley 25258 (año 2000), que vino a sustituir a los arts. 27 a 34 de la ley 24441 de
financiamiento de vivienda…

Prácticamente sin grandes cambios, más que de redacción y formas.

De este hecho se desprende que la jurisprudencia y los estudios doctrinarios

precedentes son de aplicación actual.

Concepto.

En el contrato de leasing el dador conviene transferir al tomador la tenencia de un

bien cierto y determinado para su uso y goce, contra el pago de un canon y le
confiere una opción de compra por un precio.

En el art. 1127 del CCyC: De la definición transcripta, se destacan los sig.

Elementos:

A- (la transferencia de un bien de una parte a la otra, en carácter de tenencia.

B- La finalidad de la transferencia, que es el uso y goce del bien.

C_ La contraprestación a cargo del tomador, que consiste en el pago de un canon

periódico. Conviene destacar que el leasing conlleva con su seno una operación
de financiamiento, concedido por el dador al tomador, que se refleja en el calculo
del canon que este periódicamente abona.

D_ la existencia de una opción de compra a favor del tomador, que le permite

adquirir el dominio del bien objeto del contrato una vez cumplido determinado
tiempo y reunidos ciertos requisitos, aunque no se encuentra obligado a ello. Por
ese motivo, el precepto transcripto alude a la “opción” que el tomador tiene al
respecto

Partes: El arrendamiento es un contrato por el cual una de las partes, el

arrendador, cede el derecho de utilizar un determinado bien por un periodo de
tiempo a la otra parte, el arrendatario, que es quien tendrá que pagar por la cesión
de ese derecho de uso una cantidad periódica fijada

Objeto.

Pueden ser objeto del contrato cosas muebles e inmuebles, marcas, patentes o
modelos industriales y software, de propiedad del dador o sobre los que el dador
tenga la facultad de dar en leasing.

Canon.

El monto y la periodicidad de cada canon se determinan convencionalmente.

La periodicidad del canon también admite un criterio legal flexible, librado a la

autonomía de la voluntad de las partes, pudiendo pactar cuotas iguales o
escalonadas en forma creciente, decreciente o alternada, mensual, bimestral o
trimestral y todas aquellas opciones que no desnaturalicen el contrato (cfr. art.
1229).

Precio de ejercicio de la opción.

El precio de ejercicio de la opción de compra debe estar fijado en el contrato o ser

determinable según procedimientos o pautas pactadas.

Otro de sus elementos tipificantes que permite distinguirlo de la locación es la

existencia de una opción de compra del bien para el tomador. Es un valor residual
que debe pagar el tomador para el caso de ejercer la opción de compra (siempre
es opcional) y debe estar fijado en el contrato o bien ser determinable según
procedimientos o pautas pactadas en el mismo.

La falta de determinación de la opción de compra hace nulo el

contrato, al igual que si se lo deja al arbitrio exclusivo de una de
las partes.

Tipología del contrato:

El leasing es un contrato nominado, típico, consensual, bilateral, oneroso,

conmutativo, formal, de duración, de empresa o de consumo, que puede ser,

incluso, celebrado por adhesión. Es un contrato de naturaleza propia y

autónoma que no puede asimilarse a ningún contrato tradicional.

           Su objeto, según la regla contenida en el art. 1228 es amplio,

comprendiendo las cosas muebles registrables o no, los inmuebles, los bienes

inmateriales (marcas, patentes o modelos industriales) y los bienes

tecnológicos (licencia de software según la ley de promoción de la industria del

software, 25.922) de propiedad del dador o sobre aquellos que tenga la

facultad de dar en leasing. Deben ser siempre cosas individualizadas que

permitan su posterior registración.

Modalidades en la elección del bien.

El bien objeto del contrato puede:

A_ Comprarse por el dador a persona indicada por el tomador;

B_ Comprarse por el dador según especificaciones del tomador o según

catálogos, folletos o descripciones identificadas por éste;

C_ Comprarse por el dador, quien sustituye al tomador, al efecto, en un

contrato de compraventa que éste haya celebrado;

D_ Ser de propiedad del dador con anterioridad a su vinculación contractual

con el tomador;

E_ Adquiere por el dador al tomador por el mismo contrato o habérselo

adquirido con anterioridad;

F_ Estar a disposición jurídica del dador por título que le permita constituir
leasing sobre él.
En los casos del inciso d) del artículo anterior, así como en aquellos casos en que
el dador es fabricante, importador, vendedor o constructor del bien dado en
leasing, el dador no puede liberarse de la obligación de entrega y de la garantía de
evicción y vicios redhibitorios.

En los casos del inciso e) del mismo artículo, el dador no responde por la
obligación de entrega ni por garantía de evicción y vicios redhibitorios, salvo pacto
en contrario.
D/ Dña. ................................................ en representación y en su calidad de
............................ con domicilio en .........................., calle ......................
nº .... y con
C.I.F. núm. ........................., (el arrendador)
Y de otra,
D./ Dña.
................................................ en representación y en su calidad de
........................, con domicilio en .........................., calle ...................... nº ....
y con C.I.F.
núm. ......................... (en adelante, el arrendatario).
Ambas partes se reconocen mutuamente capacidad jurídica suficiente para
intervenir en este acto, así como el carácter y representación con que
respectivamente lo hacen y, al efecto, EXPONEN
El arrendador es el propietario de los equipos informáticos designados en el
presente contrato y se dedica profesionalmente al arrendamiento de los
mismos (en adelante, leasing informático).
Para la prestación de sus servicios cuenta con los medios organizativos y
técnicos necesarios para su desempeño.
Que el arrendatario está interesado en recibir por parte del arrendador la
prestación de dichos servicios en los términos y condiciones designados en
el presente contrato, arrendando los equipos informáticos descritos en el
Anexo I (en adelante, los equipos), con la opción de compra de los mismos
una vez finalizada la vigencia del presente contrato, y abonado su valor
residual.
Que el arrendador tiene interés en ceder el uso y disfrute de los equipos
informáticos de su propiedad al arrendatario basando dicha relación jurídica
en el modelo de arrendamiento financiero (en adelante, leasing). Siendo
aquel el proveedor de los equipos informáticos (en
adelante el proveedor)
De acuerdo con lo expuesto, ambas partes de mutuo acuerdo suscriben el
presente CONTRATO DE LEASING, de acuerdo con las siguientes,