PREGUNTA 4

José ha hecho tratativas con Daniel para venderle un inmueble de su propiedad,

conviniendo en que el precio sería de $ 400.000 pagaderos en un plazo de 48 meses,
y que en el lugar el comprador instalaría un negocio de compraventa de bicicletas.
Aunque no firmaron instrumento alguno, Daniel pagó al vendedor la primera cuota e
ingresó al local para hacer arreglos. ¿Quedó perfeccionado el contrato? Fundamente.
(10 puntos)
_ No, no quedo perfeccionado el contrato por qué ya que esto es un bien inmueble el
ARTICULO 969. del CCyC nos dice que los contratos formales para los cuales la ley exige
una forma para validez, son nulos si la solemnidad no ha sido satisfecha. Cuando la
forma requerida para los contratos, lo es solo para que estos produzcan sus efectos
propios, sin sanción de nulidad, no quedan concluidos como tales mientras no se ha
otorgado el instrumento previsto, pero valen como contratos en los que las partes se
obligaron a cumplir con la expresada formalidad. Para el caso del inmueble es
necesaria la firma de una escritura pública y en este caso no hay ningún tipo de
instrumentó publico firmado.