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NORMA G.010
CONSIDERACIONES BASICAS
La norma G.010 Consta de 5 Artículos, tiene consideraciones generales relacionados
al objetivo del RNE de normar los criterios y requisitos mínimos para el diseño y
ejecución de las habilitaciones Urbanas y las edificaciones, permitiendo de esta
manera una mejor ejecución de los planos urbanos.
Se puede resaltar también:
• El RNE es de aplicación obligatoria.
• Comprende de tres títulos
• Para las habilitaciones y edificaciones debe cumplir las siguientes condiciones
o Seguridad
o Funcionalidad
o Habitabilidad
o Adecuación al entorno y protección del medio ambiente
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5 NORMA G.020
PRINCIPIOS GENERALES
La norma G.020 consta de un solo articulo y para el cumplimiento
de el RNE se basa en los siguientes principios generales:
• De la seguridad de las personas
• De la calidad de vida
• De la seguridad jurídica
• De la subordinación del interés personal e interés general
• Del diseño universal

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 NORMA G.030
6 DERECHOS Y RESPONSABILIDADES
La norma G.030 contiene 59 artículos, VIII capítulos y IV sub capítulos,
donde se detalla que los actores del proceso de la edificación que
intervienen como persona natural o jurídica, instituciones o entidades
publicas, son los siguientes:
1.- DEL PROPIETARIO
Según el articulo 2, es la persona natural o jurídica, publica o privada, a
cuyo nombre se encuentra inscrita en el registro de la propiedad, el
predio sobre el que se pretende efectuar una obra de habilitación urbana
o edificación.
Tiene las siguientes responsabilidades:
• Explicar a los profesionales responsables las características de sus
necesidades y requerimientos.
• Facilitar la documentación
• Absolver las consultas realizadas por los profesionales.
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 2.- DEL PROMOTOR INMOBILIARIO
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Según el Articulo 9, es la persona natural o jurídica, publica o privada, que
de manera individual o en asociación con terceros, identifica
oportunidades de inversión, obtiene el financiamiento, ejecuta la obra
directamente o bajo contrato con terceros, administra, promueve y
comercializa una edificación, para posterior venta o alquiler a terceros.

3.- DE LOS PROFESIONALES RESPONSABLES DEL PROYECTO

Según el Articulo 11 los profesionales serán Según su especialidad: el Arq°

para proyectos de arquitectura, el Ing. Civil para proyectos de Estructuras, el Ing.
Sanitario para el proyecto de inst. sanitarias, el Ing. Electricista o Electromecánico
para proyectos de Inst. Eléctricas y Electromecánicas.
De acuerdo al Articulo 12 Los profesionales del proyecto deben cumplir:
• Titulo Profesional en la especialidad
• Acreditarse por le colegio profesional
• Conocer las normas vigente
• Cumplir con su contrato.
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8 3.1.- DEL GERENTE DEL PROYECTO

Según el articulo 17, Es la persona natural o jurídica que, cuando sea necesario
por la magnitud del proyecto, se encarga de administrar la ejecución del mismo
en todas sus etapas.

Un gestor de proyecto, también

conocido con el término gerente de
proyecto, director de proyecto, líder
de proyecto o encargado de proyecto,
es la persona que tiene la
responsabilidad total del planeamiento y
la ejecución acertada de
cualquier proyecto

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9 3.2.- DEL ARQUITECTO

según el articulo 19, el arquitecto es

el responsable del diseño
arquitectónico de la edificación, el
cual comprende: la calidad
arquitectónica, los cálculos de
áreas, las dimensiones de los
componentes arquitectónicos, las
especificadores técnicas del
proyecto arquitectónico, los
acabados de la obra, el
cumplimiento de los parámetros
urbanísticos y edificatorios exigibles
para edificar en el inmueble
correspondiente, es responsable de
sus planos y los elaborados por los
otros profesionales responsables del
proyecto.
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10 3.3.- DEL INGENIERO CIVIL

según el articulo 20, el ingeniero

civil es el responsable del diseño
estructural de una edificación, el
cual comprende: los cálculos, las
dimensiones de los componentes
estructurales, las especificadores
técnicas del proyecto estructural, y
las consideraciones de diseño sismo
resistente, así mismo del estudio de
suelos

El ingeniero civil, en el ejercicio de su profesión, tiene la

capacidad de generar desarrollo y bienestar para la sociedad. ... Los
proyectos en los que intervienen los ingenieros civiles tienen alto
impacto positivo en la calidad de vida de las personas.

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11 3.4.- DE LOS INGENIEROS
SANITARIOS, ELECTRICISTAS Y
ELECTROMECANICOS

según el articulo 21, el ingenieros

sanitario, electricista,
electromecánico y demás
ingenieros especialistas, son
responsables del diseño de la
instalación que le corresponde
según su especialidad, los cuales
comprenden: los cálculos, las
dimensiones de los componentes y
especificaciones técnicas del
proyecto de su especialidad.

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12 4.- DE LAS PERSONAS RESPONSABLES DE LA CONSTRUCCIÓN

Son responsables las personas naturales o jurídicas que están directa o

indirectamente ligadas con el proceso de la construcción. Participan
en la: ejecución, provisión de bienes y servicios, subcontratación, de
bienes y servicios, y supervisión de la obra.

4.1.- DEL CONSTRUCTOR.

Según el articulo 24, la realización de una habilitación urbana o
edificación deberá estar a cargo de un constructor, que puede ser
una persona natural o jurídica.
Es responsabilidad del constructor:
- Ejecutar la obra
- Designar profesional responsable
- Asignar a la obra medios humanos
- Formalizar las subcontrataciones
- Entregar al cliente la información solicitada
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 4.2.- DEL PROFESIONAL RESPONSABLE DE OBRA
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las obras de edificaciones y habilitación urbanas requieren de
designación de un profesional responsable de obra.

El profesional responsable de obra debe tener titulo profesional de

Arquitecto o de Ingeniero civil colegiado y habilitado.

Obligaciones del Profesional Responsable

• Administrar los procesos constructivos
• Formalizar las subcontrataciones
• Firmar las actas de inicio y entrega de obra
• Resolver las contingencias
• Cumplir con los cambios establecidos
• Cumplir con el control de calidad
• Cumplir con las normas vigentes
• Verificar la recepción en la misma obra

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 Según el Articulo 33 Durante la
14 ejecución de obras de edificación
deberán llevar un cuaderno de obra

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 4.3.- DEL PROVEEDOR
17 Articulo 36 Es responsabilidad del proveedor
• Demostrar que esta calificado
• Calidad de servicio, insumos, recursos y producto terminado solicitado.
• Informarse de las especificaciones técnicas.
• Asistir al cliente en el uso y mant. De su producto
• Ofrecer garantías de sus productos.

4.4.- DEL SUB CONTRATISTA

Articulo 37 Es responsabilidad
• Cumplir con el sub contrato establecido
• Aclarar con el profesional responsable de obra los imprecisos
• Elaborar y completar con los requisitos pactados
• Informase de las características de la calidad de servicio insumos
• Demostrar que esta calificado y cumplir con los requisitos establecidos
• Asesor a su cliente
• Cumplir con los códigos reglamentarios

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 4.5.- DEL SUPERVISOR DE OBRA
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Según el Articulo 38 en los casos de obras
publicas o cuando el propietario lo estime
conveniente, se designa un supervisor de
obra cuya función es de verificar que las
obras se ejecuten conforme a los proyectos
aprobados

Es responsabilidad del supervisor

• Revisar la documentación del proyecto

• Revisar la calificación del personal
contratista
• Asegurar la ejecución de las pruebas de
control de calidad
• Emitir reportes que señalen el grado de
cumplimiento
• Participar en el proceso de recepción de
las etapas del proyecto
• De las Municipalidades
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19 5.- DE LAS MUNICIPALIDADES

Articulo 41 La responsabilidades de los

municipios

• Contar con los instrumentos de

planificación que definan los
parámetros urbanísticos y
edificatorios.
• Simplificar administrativamente los
tramites de habilitaciones urbanas y
edificaciones.
• Emitir los certificados de parámetros
urbanísticos y edificatorios.
• Otorgar las autorizaciones para la
ejecución de las obras

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 6.- DE LAS PERSONAS RESPONSABLES DE
20 LA REVISIÓN DE PROYECTOS

Articulo 42 los funcionarios, las

comisiones técnicas Municipales los
mismos que verifican el cumplimiento
de las normas en los proyectos de
habilitaciones urbanas y edificaciones

Articulo 43 Las personas responsables de

la revisión de los proyectos deberán
tener titulo profesional y experiencia.

Articulo 44 Las personas responsables de

la revisión de los proyectos no podrán
intervenir en la evolución del proyecto

Articulo 45 los miembros de las

comisiones técnicas son responsables
de los dictámenes que emiten
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 7.- DEL MINISTERIO DE VIVIENDA CONSTRUCCIÓN Y SANEAMIENTO
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Articulo 46 Ejercer las siguientes funciones.
• Fiscaliza y supervisa el cumplimiento del marco normativo
• Interpreta las normas técnicas contenidas en el presente reglamento

8.- DE LAS INFRACCIONES Y SANCIONES

Articulo 47 Los actores del proceso de la edificación persona natural o jurídica, o

las entidades publicas que intervienen en el mismo, sin sujeción a las
disposiciones previstas en el presente reglamento, incurrirán en violación del
código de ética profesional y deberán ser sancionados por sus respectivos
colegio profesionales, sin perjuicio de las sanciones que se encuentren
normadas en la legislación administrativa, civil y penal.

Articulo 48 las infracciones del presente reglamento así como las sanciones que
en consecuencia tendrán que imponer serán determinadas por las
municipalidades en cuya jurisdicción se encuentra la habilitación urbana.

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 9.- DE LAS RESPONSABILIDADES ADMINISTRATIVAS CIVIL Y PENAL
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Articulo 50 las responsabilidades de los actores participantes en cada una
de las etapas de un proyecto, pueden ser carácter administrativo, civil y/o
penal, las que pueden ser aplicadas en forma concurrente si fuera el
caso.
Articulo 54.- Sin perjuicio de sus responsabilidades contractuales, el
constructor y el profesional responsable de la obra, responderán frente al
cliente, en el caso de que sean objeto de controversia o desacuerdo por
daños materiales ocasionados en el producto de la edificación, dentro de
los cinco años.
Este plazo será contado desde la fecha de recepción o finalización de
obra por la municipalidad respectiva, y comprende los defectos o daños
materiales.
Articulo 59.- En todo aquello que no este normado en el presente
reglamento respecto a las infracciones y sanciones de naturaleza
administrativa, civil o penal, estas se sujetan a lo normado en la legislación
especial vigente sobre cada materia.

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